Dieses charmante Wohnhaus präsentiert sich als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher, untergeordneter Wohneinheit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Lage von Hohenfels.

Das Herzstück der Immobilie bildet die Hauptwohnung im Dachgeschoss, die mit ihrem offenen Wohn- und Essbereich sowie großen Fensterflächen ein besonders helles und einladendes Wohngefühl schafft.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Die darunterliegende Einheit im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung für Familienangehörige, zur teilweisen Vermietung oder auch als Homeoffice-Bereich.

Durch die klare Trennung der beiden Ebenen ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Ein besonderes Highlight stellt der Gewölbekeller dar, der dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht und vielfältig genutzt werden kann, beispielsweise als Lagerfläche, Weinkeller oder für Hobbyzwecke.

Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz im Außenbereich sowie weitere Nutzflächen, die das Gesamtbild dieser Immobilie abrunden.

Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und flexibler Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf und Weitblick.

Im Bereich der Grundstücksgrenze besteht eine bauliche Überschneidung mit dem angrenzenden Flurstück. Eine grundbuchliche Sicherung ist derzeit nicht eingetragen. Die Situation wird aktuell geprüft und befindet sich in Klärung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.