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Wohnung & Haus kaufen in Region Lörrach / Waldshut DE

Möbliertes Wohnobjekt in Albbruck (1)
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Möbliertes Wohnobjekt in Albbruck (2)
Möbliertes Wohnobjekt in Albbruck (3)
Möbliertes Wohnobjekt in Albbruck (4)

CHF860’000.–341m27ZiTop

Alemannenstraße 37B, 79774 Albbruck

Diese besonders großzügige Eigentumswohnung in Albbruck-Buch befindet sich innerorts in einer sehr guten Lage.Neben dem Haupteingang kommen sie auch über die Terrasse in das Schlafzimmer, Wohnbereich und in ein Zimmer welches aktuell als Behandlungs-, Beratungszimmer genutzt wird. An das Schlafzimmer angeschlossen ist das moderne Badezimmer mit großer Dusche, Whirlpool und Dusch-WC. Hinter dem Wohnbereich bestehend aus Kaminzimmer, Wohn-, Esszimmer ist die Einbauküche. Die Küche wie auch das Büro haben Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Klostergarten.Auf derselben Etage ist noch die Waschküche, ein Badezimmer mit WC, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der Vorraum und der Vorratsraum sind ebenfalls auf dieser Etage.Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden sich getrennte Sanitäranlagen, ein großer Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine sowie mehreren Duschen und Kalt Wasserfalldusche.Ebenso gibt es einen großen Kellerraum der als Hobbyraum/Werkstatt genutzt wird. Ein Kino-, Zigarrenzimmer mit einem Abluftsystem und der Fitnessraum. Unter dem Fitnessraum befindet sich ein vorbereitetes Schwimmbad, welches aber noch nie in Betrieb war.Zur Wohnung gehören 3 Garagen sowie 3 zusätzliche Außenstellplätze. Über den Garagen ist ein großer zusätzlicher Abstellraum, welcher über eine Treppe zugänglich ist.Aufgrund der Modernisierung beläuft sich die tatsächlich bewohnbare Fläche auf 505m2

Möbliertes Wohnobjekt in Albbruck (2)
Möbliertes Wohnobjekt in Albbruck (3)
Möbliertes Wohnobjekt in Albbruck (4)
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EUR599’000.–125m24.5ZiTop

Rudolf-Vogel-Anlage 5/6, 79618 Rheinfelden (Baden)

Die wunderschöne moderne 2-stöckige Wohnung mit hellen lichtdurchfluteten Zimmern bietet jeden Komfort. Im unteren Stock befindet sich eine hochmoderne weiss lackierte neue Küche, ein Esszimmer und ein grosses Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der 15 m² + 40 m² Sondernutzungsrecht, grossen Sonnenterrasse mit Markise. Eine schöne Treppe führt in die obere Etage, mit einem hellen attraktiven Badzimmer sowie 3 gemütlichen Schlafzimmer. Sie erreichen Ihre Etage bequem mit dem Personenlift. Die traumhafte Wohnung liegt in einem Mehrfamilien-Haus im 2. Obergeschoss. Die sehr attraktive praktische Raumaufteilung, können Sie wunderschön einrichten und Ihrem Geschmack freien Lauf lassen. Ihre neue Wohnung ist ein willkommener Rückzugsort und Ausgangspunkt, Lebensraum und Lebenstraum zugleich.Im Herzen der Stadt Rheinfelden liegen sämtliche städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das nahe Rheinufer lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, natürlich auch auf der gegenüberliegenden schweizerischen Seite. Die historische Altstadt Rheinfelde Schweiz ist über eine Fussgänger Brücke erreichbar und auf jeden Fall einen Besuch wert. Wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause befinden sich angelegte Parks und Flanierwege - das Stadtzentrum bietet Ihnen vom Straßencafé über gemütliche Restaurants mit internationalem Gastronomieangebot bis zu bestsortieren Supermärkten ein breites Angebot.

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EUR399’000.–160m25Zi

79774 Albbruck

Charmante Doppelhaushälfte in AlbbruckIm beliebten Albbruck möchten wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte für Familien oder Paare vorstellen.In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule und einen Bahnhof.Die 1991 erbaute Immobilie verteilt sich auf rund 145 m2 Wohnfläche, rund 35 m2 Nutzfläche und ein 339 m2 großes Grundstück.Der Wohnteil beginnt im 1. Obergeschoss. Ein helles Wohn- und Esszimmer erwartet Sie mit einem Balkon und Zugang auf die Terrasse. Der angrenzende Garten verfügt über ein neuwertiges Klettergerüst.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt an den Essbereich. Die Zwischenwand ist nicht tragend und könnte entfernt werden. Praktisch ist die separate Toilette.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon, sowie das gepflegte Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon und wurde in ein großes Zimmer umgewandelt. Eine Zwischenwand könnte wieder eingezogen werden.Im Erdgeschoss erwarten Sie der Heizungsraum, zwei Kellerräume und ein beheiztes Zimmer. Dieses kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.Beheizt wird das bezugsfreie Haus über eine Gas-Fußbodenheizung von 1998. Diverse Modernisierungen wurden durchgeführt.Für Autos stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.Die Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Der aufgerufene Startpreis in Höhe von 399.000 Euro stellt das Mindestgebot dar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein!

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EUR898’000.–311m27Zi

79774 Buch

Exklusives Einfamilienhaus im japanischen StilIn familienfreundlicher Wohnlage von Albbruck-Buch beginnt Ihr neues Leben, in einer Villa auf zwei Etagen, verteilt auf rund 311 m2 Wohnfläche.Das Anwesen besitzt einen großen Garten, sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Sie können Ihre Einkäufe problemlos trockenen Fußes verstauen.Treten Sie ein, es empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit hohen Holzdecken und einem hochwertigen Massivholzboden aus Lärche.Der Wohn- und Essbereich punktet mit seinen lichtdurchfluteten Fenstern und dem raumtrennenden Schwedenofen. Die angrenzende Designerküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man (oder Frau) braucht. Gleich nebenan finden Sie eine kleine Speisekammer. Der Wohnbereich bildet den Übergang zur teilüberdachten Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden ein.Im gegenüberliegenden Bereich befindet sich das große Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Durchgang ins Badezimmer. Eine weitere Besonderheit ist das Badezimmer, dass durch seine Aufteilung, die steinerne Dusche mit Sitz-Badewanne und einer Toto-Toilette einzigartig wirkt. Für Gäste gibt es eine separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich.Weiter erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit Emporen, eingebauten Hängematten und elektrischen Rollläden. Ein wahres Paradies für kleine und große Kinder.Gehen wir ins Untergeschoss? Hier überraschen zwei Zimmer durch bodentiefe Glaswände mit einem Blick direkt in den Garten. Als Büro, Gästezimmer oder Trainingsraum können Sie die Zimmer ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Neben einem modernen Gäste-Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne gibt es einen großen, noch nicht ausgebauten Raum.Drei Kellerräume, ein Wäscheraum mit Wäscheschacht und der große Heizungsraum runden das Untergeschoss ab.Die 2014 erbaute Immobilie in Holzständer-Bauweise wird über eine Holz- Feuer-Fußbodenheizung mit Hackschnitzeln beheizt. Die Verwendung von Pellets wäre ebenfalls möglich. Die nördliche und westliche Außenfassade besteht aus Gutex- und Zellulose-Platten mit Eternit.Lassen Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail und edlen Materialien bei einer Besichtigung auf Sie wirken.Vorab laden wir Sie gerne zu einer Onlinebesichtigung direkt von Zuhause aus ein. Über den Link können Sich sich bequem und ganz unverbindlich umsehen:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2474370

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EUR777’000.–250m27Zi

79761 Waldshut-Tiengen

Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungIn familienfreundlicher Sackgasse steht diese Immobilie für Familien zum Verkauf. Das 1982 erbaute Haus verteilt auf rund 258 m2 Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung.Das Anwesen besitzt ein große Grundstück (1.609 m2) am Waldrand, sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Sie können Ihre Einkäufe problemlos trockenen Fußes verstauen.Parterre im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit rund 170 m2. Über einen Eingangsbereich gelangen Sie ins große Wohn- und Esszimmer mit einzigartigen Stuckdecken und bodentiefen Fenstern für einen tollen Ausblick in den Garten. Angrenzend lädt eine großzügige Terrasse zu gemütlichen Stunden ein.Gleich nebenan befinden sich ein Musikzimmer und die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche in Eiche (dunklem Holz) ausgestattet und lässt Freiraum für einen weiteren Essbereich.Etwas separat geht es weiter mit einem Schlafzimmer samt kleinem Balkon und eigenem Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer getrennten Toilette ausgestattet. Für Gäste gibt es ein weiteres WC.Im Untergeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, sowie zwei Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Waschraum und ein Heizungsraum.Die Einliegerwohnung ist rund 88 m2 groß samt Küche, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. Sie wird von den Eigentümern mitgenutzt.Die Ausstattung ist hochwertig, sehr gepflegt und mit Liebe zum Detail geplant. Entdecken Sie die Immobilie mit Nussbaum- und Mahagoniholz, Marmorfliesen und vielem mehr!Die jetzigen Eigentümer und Bewohner des Hauses benötigen 6 Monate Zeit für den Auszug.

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EUR390’000.–100m24Zi

Eichenweg 5, 79774 Albbruck

Waren Sie schon einmal im Albbrucker Freibad? Na, dann wird es aber Zeit. Denn von jetzt an haben Sie es gar nicht weit dorthin. Natürlich können Sie es sich aber auch im eigenen Garten so richtig gemütlich machen. Sie haben neuerdings eine Sonnenallergie? Meine Güte, dann kommen Sie schnell mit ins Haus. Ja genau, der Eingang liegt direkt vor dem Garten. 3 Treppen rauf oder 1 Treppe hinunter. Ich schlage vor, wir gehen zunächst in den Keller, der ist schön kühl und Sie können sich ein bisschen erholen. Der Flur rechts führt in Ihre eigenen Kellerräume, einer gleich rechts der nächsten ganz hinten links. Kompliziert? Nicht wirklich ;-) zudem gibt es noch eine Waschküche und ein Trockenraum für alle. So, jetzt gehts nach oben. Zunächst sehen wir uns die frisch renovierte Wohnung im Obergeschoss an. 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, eine schicke Landhausküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Ja, und das Bad ist wirklich ein Hingucker! Allein schon der Empfang über den geschmackvoll gestalteten Flurbereich ist etwas fürs Auge. Schon fast zu viel Platz? Quatsch, zu viel geht doch gar nicht. Parken können Sie übrigens in Ihrer Einzelgarage (das ist die Rechte von der Straße her) und wenn Sie sich arrangieren, kann davor natürlich ebenfalls noch ein Fahrzeug abgestellt werden. Besucher finden bestimmt ebenfalls einen öffentlichen Parkplatz entlang des Eichenweges.Google weiss oft mehr... als einem lieb ist! Also los, gleich mal die Lage checken unter: https://www.albbruck.de/startseite Youtube-Link (Hinweis: DG-Wohnung nichts mehr verfügbar): https://youtu.be/SldrLJUpP1o 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XT6QAlles in allem erwartet Sie ein massives, solides Gebäude, in die Sie sofort einziehen können. Besichtigung gefällig? Sehr gerne können Sie zunächst auch unseren 360° Rundgang absolvieren, sich das Video anschauen oder einfach mal mit dem Auto den Eichenweg entlang fahren z. B. nach einem Ausflug ins Schwimmbad oder einfach nur so zum Spaß. Die Angabe der Wohnfläche beruht auf Angaben des Eigentümers und daher ohne jegliche Gewähr: OG ca. 100 m² Wohnfläche. Einzelpreise wie folgt: Wohnung OG: 390.000,-- € zzgl. Provision 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XT6QSie haben jetzt genug gehört!? und möchten dieses Immobilienangebot nun einmal persönlich in Augenschein nehmen? Okay prima, dann vereinbaren wir natürlich sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vorausgesetzt, Sie haben unseren 360° Rundgang absolviert und zumindest eine grobe Idee, wo sich Albbruck befindet. Sie können sich zudem sehr gut vorstellen an diesem schönen Flecken am Hochrhein in seriöser Nachbarschaft zu leben. Zu guter letzt können Sie es nun überhaupt nicht mehr erwarten, diese einzigartige Immobilienangebot mit seinen unfassbar vielen Möglichkeiten endlich richtig, live & in Farbe zu sehen? Wenn Sie im vorausgegangenen Abschnitt etwa 3-4 Mal zustimmend nicken konnten, freuen wir uns schon jetzt über Ihre Kontaktaufnahme wenn Sie dies möchten auch gerne mit näheren Angaben zu Ihrer persönlichen oder Vorstellung Ihrer familiären Situation. Da die Immobilie bewohnt ist, sollen Umtriebe im Rahmen von Besichtigungen verständlicherweise möglichst klein gehalten werden. Bitte beachten Sie zudem, dass eine persönliche Kontaktaufnahme wie Klingeln, Briefe einwerfen, etc. durch Interessenten ohne vorherige Ankündigung durch uns nicht erwünscht ist - es sei denn, Sie sind der Postbote! ;-) Ihr RE/MAX wohnträume Team

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EUR540’000.–160m27.5Zi

Eichenweg 5, 79774 Albbruck

Waren Sie schon einmal im Albbrucker Freibad? Na, dann wird es aber Zeit. Denn von jetzt an haben Sie es gar nicht weit dorthin. Natürlich können Sie es sich aber auch im eigenen Garten so richtig gemütlich machen. Freuen Sie sich schon auf Ihre eigene Outdoorküche? Diese finden Sie in der auf Gartenniveau gelegene Garage mit mehr als praktikabler Ausstattung. Sie haben neuerdings eine Sonnenallergie? Meine Güte, dann kommen Sie schnell mit ins Haus. Ja genau, der Eingang liegt direkt vor dem Garten. 3 Treppen rauf oder 1 Treppe hinunter. Ich schlage vor, wir gehen zunächst in den Keller, der ist schön kühl und Sie können sich ein bisschen erholen. Der Flur rechts führt in Ihre eigenen Kellerräume, einer gleich rechts der nächsten ganz hinten links. Kompliziert? Nicht wirklich ;-) zudem gibt es noch eine Waschküche und ein Trockenraum für alle. So, jetzt gehts nach oben. Zunächst sehen wir uns die frisch renovierte Wohnung im Obergeschoss an. 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, eine schicke Landhausküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Ja, und das Bad ist wirklich ein Hingucker! Allein schon der Empfang über den geschmackvoll gestalteten Flurbereich ist etwas fürs Auge. 4 Zimmer reichen nicht? Na dann, umso besser. Hier kaufen Sie nämlich gleich 2 Wohnungen in einem. Im Dachgeschoss finden Sie neben jeder Menge Stauraum in den Kniestöcken, eine wirklich schicke 3,5 Zimmer Wohnung mit moderner Einbauküche, geräumigen Flur welcher ggf. als Wohnbereich nutzbar ist sowie 2 Schlafzimmer und ein neu gestaltetes Badezimmer. Schon fast zu viel Platz? Quatsch, zu viel geht doch gar nicht. Parken können Sie übrigens in Ihrer Einzelgarage (das ist die Rechte von der Straße her) und wenn Sie sich arrangieren, kann davor natürlich ebenfalls noch ein Fahrzeug abgestellt werden. Besucher finden bestimmt ebenfalls einen öffentlichen Parkplatz entlang des Eichenweges.Google weiss oft mehr... als einem lieb ist! Also los, gleich mal die Lage checken unter: https://www.albbruck.de/startseite Youtube-Link: https://youtu.be/SldrLJUpP1o 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XT6QAlles in allem erwartet Sie ein massives, solides Gebäude und 2 top renovierte Wohnungen, in die Sie sofort einziehen können. Besichtigung gefällig? Sehr gerne können Sie zunächst auch unseren 360° Rundgang absolvieren, sich das Video anschauen oder einfach mal mit dem Auto den Eichenweg entlang fahren z. B. nach einem Ausflug ins Schwimmbad oder einfach nur so zum Spaß. Die Angabe der Wohnfläche beruht auf Angaben des Eigentümers und daher ohne jegliche Gewähr: OG ca. 100 m² , DG ca. 60 m² Wohnfläche. Einzelpreise wie folgt: Wohnung OG: 390.000,-- € zzgl. Provision Wohnung DG: 150.000,-- € zzgl Provision Die Bilder der Dachgeschosswohnung stehen Ihnen in Form eines Eigentümervideos zur Verfügung. Siehe Youtube-Link! Youtube-Link: https://youtu.be/SldrLJUpP1o 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XT6Q

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EUR930’000.–240m29Zi

79862 Attlisberg

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit AlpensichtEntlang der B500 biegen wir ab, fahren durch Heppenschwand und weiter nach Attlisberg. Ruhig gelegen und von grünen Wiesen umgeben, biegen wir in eine familienfreundliche Sackgasse. Am Ende der Straße möchten wir Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen.Das Einfamilienhaus eignet sich für Familien, die Ihre Kinder in naturnaher Umgebung aufwachsen sehen möchten. Wir sehen hier aber auch durchaus ein Paar, welches die Ruhe im Grünen sucht.2002 wurde das Niedrigenergiesparhaus auf einem 651 m2 großen Grundstück gebaut. Es verteilen sich rund 240 m2 Wohnfläche und rund 60 m2 Nutzfläche auf zwei Stockwerken plus Untergeschoss. Die Ausstattung ist hochwertig.Im Erdgeschoss empfängt uns ein freundlicher Eingangsbereich samt Treppenhaus und Zugang in den Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer mit Küche ist hell und offen gestaltet. Ein Specksteinofen lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Weiter geht es mit einem Büro/Gästezimmer und einem Dusch-Badezimmer.Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Ankleideraum. Ausgestattet ist das Bad mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken. Der Ausblick mit Alpensicht vom Schlafzimmer und der Weitblick ins Grüne vom Badezimmer gehören mit zu den Highlights des Hauses.Separat gibt es im Obergeschoss ein eigenständiges Appartement mit eigener Toilette auf rund 40 m2 Wohnfläche. Hier könnte eine kleine Dusche eingebaut werden, sowie eine Küche installiert werden.Begleiten Sie uns noch ins Untergeschoss? Neben einem Vorrats- und Heizungsraum erwarten Sie hier zwei weitere Wohnräume. Eines davon ist mit einer Sauna und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.Der Speicher ist isoliert und ebenfalls ausbaufähig. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, teilweise über Fußbodenheizung. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und 6 Außenstellplätze.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!

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EUR917’000.–140m26Zi

79589 Binzen

Sehr gepflegte Villa, großzügig geschnitten, top Lage, Panoramasicht. Insgesamt 4 SZI, 3 Bäder + 3 WC. Großer Eingangsbereich. 2 Schlafzimmer ebenerdig + begehbarer, großer Kleiderschrank. Helles Wohnzi ca. 40 m² mit Panoramafenster auf Schwarzwald, neuer Küche + 2 Gästezimmer im Parterre. 2 Bäder + 1 große Dusche, 3 WC. Sehr guter Geschmack, Qualität u top Lage, mit viel Sonne. Große Räume. Doppel-Garage für 2 Autos, Vollkeller ausgebaut und SPA. Sie haben die Möglichkeit, im Sousterrain die separate Einheit/Einliegerwohnung mit 2 Zugängen, zu vermieten. Viel Ruhe, erholsamer Garten, kurze Wegstrecken. Wohnzimmer mit Kaminofen und großem Panoramafenster. Gehobenes Wohnviertel, gepflegt, kein Verkehr/nur Anrainer. Nahe Schulen, Shopping, historischem Zentrum, Palmrain, A 98, A 5, A 35, Basel, Rhein! Fantastische Terrasse mit Blick auf Blauen/Schwarzwald und Vogesen.------------------------------------------------Real spacious & charming 4 bed room villa in best shape, combined with an excellent location near good amenities, schools, shopping, airport, motorways, The Black Forest. Very calme & sunny residential area. Possibility to live with 2 families as you have a separate unit in the very vast basement with 2 separate entries. There you have 2 bedrooms, a bathroom, a SPA area with sauna and space to install a kitchen. Paved courtyard with direct, flat acces to your garage for 2 cars. Cosy garden & XXL-sun downer terrace with high privacy and an outstanding view on the Black Forest and the Vosges/France! The historical center of Binzen you reach walking in a few min; Basel you reach by car in a few min only!-------------------------------------------------Binzen proche Weil Rhein / Allemagne, à env. 5 - 15 min de A 98 + A 5, Lörrach, Weil am Rhein, Bâle: Maison plain pied env. 140 m² avec appartement F 3 d'env. 70 m² au sous-sol, au total 210 m². Sur hauteurs, ruelle calme. Grande éntrée, salon-séjour env. 40 m², cheminée, baies vitrées / 2 chambres, 1 SdB, 1 dressing, cuisine neuve. Très ensoleillé, vue panoramique sur Forêt Noire, Vosges et Le Blauen.Sous-sol: 2 chambres, 1 SdB, WC, accès independant, espace cuisine. SPA avec sauna, WC + douche, gr. party room + bar. Buanderie, cave à vin/debarras, chaufferie (chauf. fuel Viessmann). Jardin env. 8 ares piscinable avec magnf. terrasse panoramique env. 50 m², cour pavée, pelouse, haies, clôture.Bitte rufen Sie uns an, um mehr über diese herrliche Villa in Premiumlage zu erfahren. Das Anwesen ist ideal für eine große Familie, die auch eine Einliegerwohnung sucht oder für einen Investor, der etwas Gepflegtes für 2 Familien braucht. Wir organisieren gerne einen Besuch für Sie. Please feel free to call us in order to know more about this outstanding property, perfect for an extended family or for 2 families! Villa de standing, spacieuse et lumineuse (idéal bi-famille), avec jardin & magnifique terrasse XXL!À la recherche d'un domicile sain et de qualité, d'une situation préférée et calme dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, idéal pour des enfants et vos animaux de compagnies... faites escale ici!Description:Entrée, salon-séjour, cuisine, accès terrasse, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, WC.Sous-sol: pièce buanderie, chaufferie, 2 chambres, 1 salle de bain, espace SPA avec sauna et douche.RdCH: Cour pavée, garage 2 voitures, jardin clos et arboré. Prestations:Magnifique cheminée, grande terrasse. Grandes baies vitrées, beau jardin, splendide vue panoramique. Unité séparée au sous-sol avec 2 accès séparés. Réglementations immobilière:Honoraires à la charge du vendeurBei uns Sie finden was Sie suchen!If you need advices in buying or selling please call us!

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EUR695’000.–192m29Zi

79804 Dogern

Diese Stadtvilla im Herzen von Dogern u?berzeugt mit derGrenznähe zur Schweiz. Wenige Minuten vom Rhein entferntbefindet sich das großzu?gige Grundstu?ck in guter Lage. Das Hausverfu?gt u?ber eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss & einerHauptwohnung, die sich im Obergeschoss & Dachgeschossbefindet. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Deckenhöhe.Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet & hat einenidentischen Grundriss zur Wohnung im Obergeschoss. In derHauptwohnung befindet sich eine moderne Einbauku?che mitEssbereich. Im Anschluss sind zwei helle Wohnräume, die derzeitals Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden. Diesekönnen allerdings ohne großen Aufwand wieder zu einemgroßen Wohnzimmer verbunden werden. Daru?ber hinausverfu?gt dieses Stockwerk u?ber ein vollwertigesBadezimmer & einen Bu?roraum. Die Schlafräume dieser Wohnung findet man im Dachgeschoss.Ein weiteres Badezimmer im Schlafbereich sorgt fu?r zusätzlichePrivatsphäre. Zur Lagerung von Gegenständen eignet sich derSpeicherraum, der u?ber eine Speicherleiter zugänglich ist. Ebensobieten die Kellerräume durch ihre Deckenhöhe genu?gendStauraum. Das opulente Walmdach rundet den Stil der 1933erbauten Villa ab. Die großzu?gig angelegte Außenanlage verfu?gtu?ber große Rasenflächen, einem Teich, sowie einem Gartenhaus & Schopf. Zur Immobilie gehören außerdem drei Außenstellplätze & eine Garage. Das Grundstu?ck ist komplett eingezäunt, zudem wurden große Außenflächen mit Pflastersteinen versehen.Die Gemeinde Dogern mit 2.400 Einwohnern liegt in densu?dlichen Ausläufern des Schwarzwaldes im wunderschönenRheintal. Die ländliche Gemeinde hat sich in den letztenJahrzehnten zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Außerdemgibt es ein vielfältiges Betreuungsangebot fu?r Jung und Alt, sowiezahlreiche Vereine mit vielfältigen Angeboten undVeranstaltungen. Attraktiv ist die kurze Entfernung zur Schweizund zum nahe gelegenen Waldshut-Tiengen, welche amHochrhein liegt. Die nördlichen Ortsteile ragen in den su?dlichen Schwarzwaldhinein, wodurch es Teil des Naturparks Su?dschwarzwald wird.Entdecken Sie die mittelalterlichen Stadtteile Waldshut undTiengen mit ihren Toren, Tu?rmen und Schlössern. Erkunden Siedie Höhen des Su?dschwarzwaldes und genießen Sie alsBelohnung den Blick bis weit hinein in die Schweiz und auf dieAlpen. Schippern Sie auf dem Fahrgastschiff u?ber den gemu?tlichdahin fließenden Rhein, steigen Sie aufs Rad am wunderbarenWutach-Ufer oder genießen Sie ruhige Spaziergänge durch dieidyllischen Wälder.

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EUR475’000.–102m24Zi

79588 Efringen-Kirchen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin.Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.Das 1965 erbaute Einfamilienhaus befindet sich am südöstlichen Otsrand der Gemeinde Huttingen in leicht östlicher Hanglage mit Panoramablick ins Markgräflerland, in einer ruhigen Anrainerstrasse.Das sonnenverwöhnte Dorf Huttingen mit seinen ca. 400 Einwohnern ist ein Ortsteil von Efringen-Kirchen, mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Freiburg, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen” und das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit viele Besucher in diese Gegend ein. Auf schönen Wegen im umliegenden Gebiet zwischen Wiesen und Feldern und Obstplantagen finden sich auch ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc...Selbst eine gute Anbindung an die ÖV ist hier mit 2 Buslinien vor Ort gewährleistet und mit dem PKW fährt man in nur ca. 15 Minuten nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich seit der Erbauung im Familienbesitz und wurde während dieser Zeit fortwährend unterhalten, jedoch fanden in den letzten Jahren keine relevanten Modernisierungen oder grössere Renovationen mehr statt. Sie betreten das freistehende Haus wahlweise über die Garage oder den hübschen Vorgarten. Der Windfang geht in eine sehr geräumige Diele mit viel Platz für einen Garderobenschrank und mehr über. Im Bereich des Windfangs befindet sich das Gäste-WC und der ehemalige Vorratsraum mit Fenster. Ein bereits modernisiertes Tageslichtbad steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Vom Dielenbereich gelangen Sie auch in alle weiteren Räume des Hauses und in den Keller. Das Highlight der Liegenschaft ist der grosse Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Panoramafenster, Zugang zur Terrasse und Garten, sowie einem grossem, für behagliche Wärme sorgenden Kachelofen. Des Weiteren stehen Ihnen hier 2 Schlafräume, eines davon mit Zugang zur schönen Terrasse und ein zusätzliches kleineres Zimmer zur variablen Nutzung zur Verfügung. Die ehemalige Kücheneinrichtung wurde bereits abgebaut und entsorgt, so dass der Planung und Umsetzung der Wunschküche des nächsten Eigentümers nichts mehr im Wege steht. Durch einen möglichen Anbau könnte hier ein zusätzliches Esszimmer mit Verbindung zum Wohnbereich generiert werden. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und verfügt über einen Heizraum, den Tankraum und die Garage. Im grosszügigen Garten mit viel Platz für Ihre Kinder und Ihre Gestaltungswünsche befindet sich ein gemauertes Gartenhaus zur vielfältigen Nutzung.Im Zuge der Renovierung der Liegenschaft oder auch einem neuen Gesamtkonzept könnte auch der Estrich zur Gewinnung von zusätzlichem Wohnraum aufgestockt werden. Bei der bevorstehenden Modernisierung stehen jetzt in einigen Gewerken Arbeiten an. Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Weitere Informationen oder zusätzliche Dokumente stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.Fazit der Immoline:Interessante Liegenschaft mit viel Potential an bester Lage im Markgräflerland

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EUR610’000.–180m26Zi

auf Anfrage, 79588 Efringen-Kirchen

Der exakte Kaufpreis beträgt 610.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1901 auf dem 400 m² großen Grundstück im ländlichen Mappach, einem Ortsteil von Efringen – Kirchen erbaut. 1984 erfolgte eine umfassende Renovation mit Anbau und der Umbau des ehemaligen Gasthauses zum jetzigen Wohnhaus.Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 größtenteils renoviert. Der Terrazzoboden in der Küche und im Flur ist mehr als 100 Jahre alt. Über Jahrzehnte war der Boden unter Dielen verborgen und ist daher sehr gut erhalten. Der Holzherd in der Küche eignet sich nicht nur zum Kochen, sondern erwärmt gleichzeitig den Kachelofen im angrenzenden Esszimmer. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.Esszimmer und Gästezimmer sind mit einem Botticino-Marmorboden ausgelegt. Die weiß gestrichenen Holzverkleidungen und Altbautüren im Wohnzimmer, kombiniert mit dem Eiche Holzboden und dem Kamin sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der rustikale Altbaustil, im Zusammenspiel mit hellen und modernen Aktzenten, zieht sich wie ein roter Faden durch die Immobilie und ist auch im Badezimmer zu erkennen. Das Bad ist ausgestattet mit Eckwanne, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, WC und edlem Steinwaschbecken. Ein Schlaf- bzw. Gästezimmer mit Balkon liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Außentreppe gelangen Sie zur großen Gartenterrasse und den anschließenden Garten. Hier erwartet Sie ein Mix aus mediterranen Pflanzen, wie Pfefferbaum und Kaki und heimischen Obstbäumen. Ein Hochbeet, um Gemüse für den eigenen Bedarf anzupflanzen ist ebenfalls vorhanden.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer, zwei Schlafräumen und Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Momentan wird das zweite, geflieste Zimmer als Büro genutzt, von welchem Sie Zugang zum kleinen, gemütlichen Wintergarten haben. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss wurde im Jahr 2009 renoviert und ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet.Die Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Rollläden mit Kurbel ausgestattet. Im Untergeschoss liegen neben einem Raum mit Sauna, mehrere, z.T. beheizte Kellerräume, die viel Stauraum und Platz für Ihre Hobbys bereithalten. Ein Umbau der beheizten Kellerräume zu Wohnraum wäre möglich. Beheizt wird die Immobilie über eine kombinierte Öl- und Holzheizung aus dem Jahr 1984 mit einem 1.000l Warmwasserspeicher. Der Brenner wurde bereits 2008 ausgetauscht. Dank der Photovoltaik-Anlage mit 5,5 KW erzeugen Sie Ihren eigenen Strom.Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel. Der nächste Kindergarten, diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Hauptort Efringen-Kirchen ansässig. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur 20 Autominuten erreichen Sie den Grenzort Basel.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 75,3 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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EUR4’500’000.–

Alleinlage / privat, 79588 Efringen-Kirchen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin.Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben.Willkommen im Naturparadies "Engemühle" im Landkreis Lörrach, nur ca. 13 km von Basel entfernt.Dieses aussergewöhnliche historische Anwesen liegt eingerahmt von idyllischer Natur und besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstückparzellen von über 63.787 qm (!) Die Grundstückparzelle mit den Gebäuden hat eine stattliche Grösse von 57.166 qm und der dazugehörige Parkplatz 6.621 qm.Es befindet sich an absoluter Alleinlage in der Nähe von Efringen-Kirchen in der Vorbergzone des Südschwarzwaldes.Die aussergewöhnliche Lage vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet für Städter.Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer (rd. 10 km Rheinstromlänge) mit den “Isteiner Schwellen”, das unter Naturschutz stehende Klotzengebiet mit seiner seltenen Fauna und Flora sowie herrliche Eichen- und Buchenwälder laden zur Erholung und Entspannung ein.Das topsanierte alte Gutshaus mit Scheune, separatem Zweifamilienhaus und grossem Parkplatz (alles aufgeteilt in Stockwerkeigentum) ist umgeben von herrlichem Weideland und einem eigenen Wald, welcher ca 2.640 qm gross ist.Für den Pferdesport gibt es zudem komfortable Koppeln.Viele Wildtiere sind hier beheimatet und kommen bis an den Hof. Verwirklichen Sie sich hier einen Lebenstraum in Form eines romantischen Familienwohnsitzes, eines Pferdegehöfts oder einer eigenen Gastromonomie mit Fremdenzimmern. Natürlich können hier auch andere Geschäftsideen, wie zum Beispiel, die einer Erholungsfarm für Burn-Out-Patienten, eines Alzheimer-Seniorenheims, eines Behinderten-Wohnheims oder eines Seminarzentrum für Manager umgesetzt werden. Über eine Privatstrasse mit grossem Parkplatz und grossem Tor gelangt man zur geschichtsträchtigen „Engemühle“, einem der romantischsten und renommiertesten Gutshöfe Deutschlands.Dieser wird seit 61 Jahren als Restaurant mit Gartenwitschaft betrieben und verfügt über ein vollausgestattetes Gastronomie-Inventar mit Stühlen, Tischen, Profiküche, Kühlhaus und vielem mehr....Begrüsst wird der Besucher von den charmanten zum Teil denkmalgeschützen Gebäuden des Anwesens und einem Panorama von wildromantsicher Natur. Die jetzigen Eigentümer möchten sich aus dem Berufsleben langsam innert der nächsten fünf bis sieben Jahre zurückziehen und würden Ihnen Ihr Lebenswerk mit einem funktionierenden und gewinnbringendem Gastronomiebetrieb übergeben. Das Anwesen kann natürlich auch als Investment gesehen werden und später an einen neuen Pächter weitergegeben werden. Somit hätten Sie Ihr Geld zwar nicht ganz so gewinnbringend wie bei einem alten Mehrfamilienhaus in der Stadt angelegt, jedoch mit ca. 2,5% Rendite eine schöne und sichere Kapitalanlage für die Zukunft geschaffen. Sie können das Anwesen natürlich auch sofort ganz oder teilweise selbst nutzen. Es kommt ganz auf Ihre Pläne an. Zu den liebevoll erhaltenen Bauten: Das Gut besteht aus dem stilvollen komplett sanierten Haupthaus mit ca. 500 qm Gastronomie und Wohnfläche (9 Zi-Wohnung) und einem Zweifamilienhaus sowie verschiedenen Nebengebäuden mit Wildkammer und Kühlraum.Der in den letzten Jahren für Euro 750.000 geschmackvoll, fachgerecht und unter Auswahl hochwertigster Baumaterialien totalsanierte ehemalige Guts -und Bauernhof präsentiert sich optisch, wie bautechnisch im Neuzustand. Er ist der perfekte Wohnsitz mit unendlich viel Lebensqualität für die natur - und tierliebende Grossfamilie.Auch im Innern zeigt das Haupthaus viel Charakter und der Besucher wird sofort vom unwiderstehlichen Charme dieses Anwesens ergriffen.Sie werden begeistert sein und ein Besuch lohnt sich allemal.

28

EUR829’000.–240m25Zi

79805 Eggingen

In familienfreundlicher Lage von Eggingen möchten wir Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen.Das 1978 erbaute Einfamilienhaus wurde 2003 kernsaniert und bietet Ihnen ein modernes Leben auf rund 240 m2 Wohnfläche.Über den Eingangsbereich gelangen wir geradezu in den hellen und großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Kochinsel ausgestattet und bietet alles, was man zum gemeinsamen Kochen benötigt. Das Esszimmer befindet sich im angrenzenden Wintergarten, welcher separat angebaut wurde.Nebenan befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer. Gepflegt und modern ist dieses mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Für Gäste gibt es eine separate Toilette im Eingangsbereich des Hauses.Begleiten Sie uns ins Untergeschoss? Hier finden Sie zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, sowie einen geräumigen Flur. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Dazu kommen ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller.Ein ausbaufähiges Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit zum Ausbau weiteren Wohnraums oder einer separaten Wohnung.Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das 959 m2 große Grundstück mit großem Garten und mehreren Freisitzen. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage, eine Entkalkungsanlage und eine Alarmanlage. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung per Fußbodenheizung aus dem Jahre 2000. Eine PV-Anlage mit 15 kW steht ebenfalls zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

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