Wohnung & Haus kaufen in Region Lörrach / Waldshut DE

Das 1972 errichtete Zweifamilienhaus liegt im Hinterdorf des staatlich anerkannten Luftkurortes Menzenschwand, einem Ortsteil von St. Blasien in direkter Nachbarschaft zum Radon Revital Bad. Das bisher als Gästehaus genutzte Gebäude verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss, die über das separate Treppenhaus zu erreichen sind. Die Gesamtwohnfläche des voll unterkellerten Hauses beläuft sich auf ca. 274 m². Zum Haus gehören eine Doppelgarage, sechs PkwAußenstellplätze, zwei Terrassen und zwei Balkone. Das ebene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.380 m². Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und wurde 1985 erneuert. KG: 1 Heizungsraum, 5 Kellerräume EG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Terrasse 1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, Balkon, Terrasse DG: 4 Zimmer, 4 WC, 2 Duschen, 2 Duschkabinen, Balkon Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 450.000,00 EUR. Es fällt eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. 19% MwSt an, die vom Käufer zu zahlen ist. Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache besichtigt werden. Das Objekt eignet sich aufgrund seiner optimalen Grundrisse und ruhigen Lage als selbstgenutztes Wohnobjekt ebenso wie zur Vermietung an Dauermieter und / oder Feriengäste. Der Dachboden bietet zusätzliches Flächenpotential. Insbesondere die direkte Nachbarschaft zum Radon Revital Bad erhöht die Attraktivität des Objektes zur Nutzung als Feriendomizil und / oder Gästehaus. Fußläufig können die umfangreichen Angebote des Radon Revital Bades, wie z.B. Sauna, Bewegungsbad, Physiotherapie und RadonAnwendungen genutzt werden. Der ebenerdige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, so können Liegewiese, Grillplatz und / oder Beete aller Art genügend Platz finden und Erholung bieten. Endenergiebedarf: 295 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 1985 Heizung: Heizöl Widerrufsbelehrung Da sich diese Immobilie in Deutschland befindet und bei einem allfälligen Kauf eine Käuferprovision fällig ist, sind wir dazu verpflichtet, Sie in Bezug auf den Abschluss des Maklervertrages sie auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht hinzuweisen. Diesbezüglich finden Sie nachfolgend eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher. Damit wir Ihnen die Unterlagen und Informationen zum obengenannten Verkaufsobjekt vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zustellen können, benötigen wir vorab Ihre Bestätigung, dass wir den Maklervertrag sofort ausführen sollen. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass die Firma LUNG LAND vor Ende der gesetzlichen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschliesslich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages. Die Widerrufsbelehrung wurde mir ausgehändigt: Ja Nein Dienstleistung soll während der Widerrufsfrist beginnen: Ja Nein Name: ..................... Vorname: .................... Strasse: .................. PLZ / Ort: .................. Telefon: .................. E-Mail: ..................... Ort / Datum: .............. Unterschrift: ............... Widerrufbelehrung für Verbraucher: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, innert vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Pferdeliebhaber aufgepasst! Wir möchten Ihnen ein Einfamilienhaus im Ortsteil Unteralpfen vorstellen, dass mit vielen liebevollen Details in und um das Haus auf Sie wartet. Im herrlichen angelegten 4.172 m2 großen, romantischen Garten sind große Statuen inmitten von großen und kleinen Rhododendren zu sehen. Diverse Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Der Garten erschließt sich in verschiedenen „Räumen“. Es gibt immer wieder etwas Neues zu entdecken. Der Bauerngarten ist mit einem als Wagenrad angelegten Kiesweg gestaltet, der mit verschiedenen Ziersträuchern und Bodendeckern pflegeleicht angelegt ist. Auf der unteren Terrasse mit Balustern und dem Pavillon mit Säulen und Ziegeldach lässt es ich wunderbar frühstücken. Der Blick fällt auf den großen Teich mit dem Holzdeck für die Sonnenliegen. Von dort kann man auch die Koi´s im Teich beobachten. Am urigen Grillplatz mit gemauertem Grillhäuschen lassen sich gemütliche Abende mit Blick auf das Feuer verbringen. Auch im Nebengebäude gibt es einen geschützten Sitzplatz, daneben gibt es Platz für Gartengeräte oder Holzlagerung. Mögen Sie Tiere? Auch für Kleintierhaltung gibt es einen extra Stall. Sind Sie Pferdeliebhaber? Dann sind Sie hier richtig. 2 Pferdeboxen sind im Haus integriert. Auf dem Gelände gab es übrigens mal einen Reitplatz, den man wieder anlegen kann. Bitte kommen Sie herein… über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein etwa 57 m2 großes Wohn- und Esszimmer über Eck mit Kachelofen. Die angrenzende Küche ist mit einer Holz-Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls einen kleinen Frühstückstisch. Praktisch ist auch das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche. Gehen wir ins Obergeschoss? Die Treppe hoch stehen wir direkt in der Diele mit einem weiteren Essbereich. Ihr eigener Wellness-Bereich wartet mit einer Sauna und einem Solarium auf Sie. Auch das Badezimmer ist hochwertig, mit Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche, Toilette, Urinal und 2 Waschbecken. Schlafzimmer, Hobbyraum und Büro können auf 6 Zimmer individuell verteilt werden. Eine langgezogene Laube ist von mehreren Zimmern erreichbar. Nicht genug Fläche? Dann gibt es noch genügend Ausbaureserven im Dach. Liebevolle Details wie Stuckdecken, Butzenglas und Wohnungstüren mit Glaseinsatz runden die romantische Atmosphäre des Anwesens ab. Wir laden Sie ein, das liebevoll restaurierte Bauernhaus bei einer privaten Besichtigung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen.

Reihenmittelhaus 2 Geschosse Baujahr: 2019 • Zustand: Neubau • voll unterkellert, Dachboden • Garten, Terrasse • 1 Stellplatz: Garage • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC • offene Küche • Böden: Fliesenboden, Parkettboden • Kunststofffenster • Anschlüsse: Kabelanschluss • Haustyp: KfW 55 • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Das PROJEKT Eingebettet in durchgrünte, lockere Ein- und Zweifamilienhausbebauung in Obersäckingen, steht das Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Das Haus ist sonnenorientiert ausgerichtet und bieten freie Ausblicke auf die grüne Umgebung und auf die angrenzende Wasserlandschaft. Ansprechende, moderne Gebäudeform, praktische Garage als verbindendes Element, großzügige Fensterflächen und asymmetrische Satteldächer sind die prägenden Elemente der ansprechenden Architektur. Im Innern versprechen die ansprechende Grundrissgestaltung und die bewährte Ausstattungsqualität hier eine hohe Wohlfühlqualität. Sämtliche Häuser auf den real geteilten Grundstücken verfügen über große, sonnige Erdterrassen mit massiven Sichtschutzwänden, die ein hohes Maß an Privatheit garantieren. Angrenzende Privatgärten zur freien Gestaltung mit unmittelbarem Anschluss an die umgebende Natur runden das Angebot ab. Das HAUS Das hier vorgestellte Haus 4 verfügt über etwa 136 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Geschosse. Es handelt sich um das Reihenmittelhaus einer 3-Häuser-Reihe. Sie betreten Ihr Haus durch die einladende Diele. Der hell gestaltete Koch-/Ess- und Wohnbereich lädt auf fast 38 m² zum gemütlichen Zusammensein ein. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und sichern schöne Ausblicke in Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre herrliche, nach Süden ausgerichtete Terasse und in Ihren Privatgarten. Ein gut möblierbares Zimmer - als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer - sowie ein Duschbad mit Fenster stehen hier im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das große und gut möblierbare Schlafzimmer, zwei attraktive Kinderzimmer mit bis zum Dachspitz ausgebauten Raumhöhem sowie das einladend hell belichtete Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ansprechendes Sanitärporzellan sowie sorgsam bemusterte Armaturen und Fliesen sorgen hier für Wohlfühlambiente. Von Flur aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den nicht ausgebauten Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss des Hauses stehen ca. 40 m² Kellerfläche zur Verfügung. Im separaten Technikraum sind sämtliche haustechnischen Anlagen untergebracht und die Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Belüftung erfolgt hier natürlich über Kellerfenster. Zu diesem Haus gehört eine praktische Garage. Die LAGE Idyllisch gelegen - am Fuße des Südschwarzwaldes und an der Schweizer Grenze – profitiert die Kurstadt Bad Säckingen vom wunderbar milden Klima und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im faszinierenden Dreiländereck Deutschland | Frankreich | Schweiz: die Weltstädte Zürich und Basel, die historischen Städte Freiburg, Colmar und Straßburg, der Bodensee und vieles mehr sind für einen Tagesausflug bequem mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen. Naturliebhaber kommen in der wunderschönen Gegend am Grenzfluß Rhein auf ihre Kosten. Das Haus liegt unmittelbar am Ufer des Rheins, neben einem Bootsanlegeplatz. Zwei Golfplätze Bad Säckingen und Rickenbach sind in Kürze erreichbar, Jogging direkt nach der Haustür am Rheinufer möglich. Zwischen Rhein und Haus befindet sich ein städtisches Grundstück, welches nicht bebaut wird. Das BESTE in Kürze - Wunderbare natur- und stadtnahe Lage - Eigenes Grundstück mit sonniger Terrasse und Garten - Familientauglicher, moderner Grundriss - Schön belichtetes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, zusätzliches Duschbad im EG - Komfortable Garage - Schlüsselfertig ausgebaut und voll unterkellert - Niedrigenergiebauweise

Sehr gepflegte Villa, großzügig geschnitten, top Lage, Panoramasicht. Insgesamt 4 SZI, 3 Bäder + 3 WC. Großer Eingangsbereich. 2 Schlafzimmer ebenerdig + begehbarer Kleiderschrank. Helles Wohnzi ca. 40 m² + 2 Gästezimmer im Parterre. 2 Bäder + 1 große Dusche, 3 WC. Sehr guter Geschmack, Qualität u top Lage, mit viel Sonne. Große Räume. Garage für 2 Autos, Vollkeller. Sie haben die Möglichkeit, im Sousterrain eine separate Einheit/Einliegerwohnung mit 2 Zugängen, einzurichten. Viel Ruhe, erholsamer Garten, kurze Wegstrecken. Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramafenster. Gehobenes Wohnviertel, gepflegt, kein Verkehr/nur Anrainer. Nahe Schulen, Shopping, Palmrain, A 98, A 5, A 35, Basel, Rhein! Fantastische Terrasse mit Blick auf Blauen und Vogesen. ---------------------------------- Real spacious & charming 4 bed room in best shape, combined with an excellent location near good amenities, schools, shopping, airport, motorways, la Forêt Noire. Very calme & sunny residential area. Possibility to live with 2 families as you have a separate unit in the very vast basement with 2 separate entries. Downstaires you have 2 bedrooms, a bathroom, SPA area with sauna. Court yard with direct acces to your garage for 2 cars. Cosy garden & sun downer terrace with high privacy and an outstanding view! Basel you reach in a few min only! ---------------------------------- Binzen proche Weil Rhein / Allemagne, à env. 5 - 15 min de A 98 + A 5, Lörrach, Weil am Rhein, Bâle: Maison plain pied env. 140 m² avec appartement F 3 d'env. 70 m² au sous-sol. Sur hauteurs, ruelle calme. Grande éntrée, salon-séjour env. 40 m², cheminée, baies vitrées / 2 chambres, 1 SdB, 1 dressing. Très ensoleillé, vue panoramique sur Forêt Noire, Vosges et Le Blauen. Sous-sol: 2 chambres, 1 SdB, WC, accès independant. Espace SPA avec sauna, WC + douche, gr. party room + bar. Buanderie, cave à vin/debarras, chaufferie (chauf. fuel Viessmann). Jardin env. 8 ares avec magnf. terrasse panoramique env. 50 m², cour pavée, pelouse, haies. Bitte rufen Sie uns an, um mehr über diese herrliche Villa zu erfahren und einen Besuch zu organisieren. Please feel free to call us in order to know more about this outstanding property! Villa de standing, spacieuse et lumineuse, avec jardin & terrasse XXL! À la recherche d'un domicile sain et de qualité, d'une situation préférée et calme dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, idéal pour des enfants et vos animaux de compagnies... faites escale ici! Description: Entrée, salon-séjour, cuisine, accès terrasse, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, WC. Sous-sol: pièce buanderie, chaufferie, 2 chambres, 1 salle de bain, espace SPA avec sauna et douche. au RdCH: garage 2 voitures. Prestations: Magnifique cheminée, grande terrasse. Grandes baies vitrées, beau jardin. Possibilité de créer une unité séparée au sous-sol. Réglementations immobilière: DPE: en cours Honoraires à la charge du vendeur NB: wir bieten diese Immobilier in Kooperation mit unseren deutschen Partnern an. Retrouvez nous sur www.lohr-immo.com Bei uns Sie finden was Sie suchen! If you need advices in buying or selling please call us!

Guten Morgen in Bonndorf im Schwarzwald. Ein lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin. Wir möchten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern auf etwa 125 m2 Wohnen vorstellen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, heller Wohn- und Essbereich inklusive Küche mit gepflegter Einbauküche und einem separaten Gäste-WC. Haben Sie schon den Schwedenofen entdeckt? Er wartet mit wohlig-warmen Stunden im Essbereich auf Sie. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein weiteres Zimmer mit Balkon. Das Dachgeschoss ist wie gemacht für Kinder – 2 Zimmer und Badezimmer, ebenfalls mit Dusche und Wanne. Dazu kommt ein kleiner Garten mit Freisitz und offenem Kamin. Das Grundstück grenzt an eine Wiese für einen tollen Blick. Ein Keller plus Heizungsraum und eine Einzelgarage runden das Ganze ab. Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um ein gemeinsames Grundstück mit der zweiten Haushälfte. Das gesamte Grundstück hat 431m2, der Anteil der zum verkaufstehenden Doppelhaushälfte beträgt 220m2. Genauere Informationen zur Teilungserklärung bekommen Sie auf Nachfrage.

Mit unverbaubarer Sicht in den südöstlichen Teil des Schwarzwaldes, sowie in die Schweizer Alpen, entsteht in ökologischer Holzbauweise, Ihr individuelles Eigenheim. Suchen Sie Ruhe abseits der Hauptverkehrswege und möchten trotzdem in 15 Minuten in Waldshut sein, oder lieben Sie die Natur in all Ihrer Vielfallt, dann ist dieses Objekt eine interessante Möglichkeit Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen.

In familienfreundlicher, ruhiger Sackgasse steht dieses gepflegte 2Familienhaus zum Verkauf. Das 1994 erbaute Haus verfügt über ein 447 m 2 großes Grundstück, 2 Garagen und ein zusätzlicher Abstellplatz. Aufgeteilt in zwei Wohnungen verfügen Sie über etwa 205 m 2 Wohnfläche mit 3 Etagen plus Kellergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf etwa 86 m 2 und ist seit mehreren Jahren vermietet. Neben 4 Zimmern, haben Sie einen offenen Kochbereich, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die große, mit einem Glasdach überdachte Terrasse, knüpft an den Garten an. Die zweite Wohnung ist eine Galeriewohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss mit etwa 112 m 2 erstreckt. 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC und eine abgeteilte Küche runden die Wohnung ab. Die Highlights hier sind die 4 Balkone und die moderne Einbauküche. Die helle, gepflegte Wohnung ist bezugsfrei. Die Mieteinnahmen liegen für die Erdgeschosswohnung bei 640,- € Kaltmiete pro Monat. Die Mieter ziehen zum 01.08.20 aus. Die Obergeschosswohnung könnte man mit etwa 900,- € Kaltmiete pro Monat vermieten. Dazu kommen jeweils 40,- € für die Garage und 170,- € Nebenkosten.

Der exakte Kaufpreis beträgt 560.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 auf dem ca. 330 m² großen Grundstück erbaut und besticht mit seiner modernen und offenen Architektur. Auf ca. 154 m² Wohnfläche und zwei Etagen ist genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gehen Eingangsbereich, Küche, sowie das Wohn – und Esszimmer offen ineinander über. Alle Räume in Erd- und Dachgeschoss sind mit einheitlichen hellen Fliesen versehen und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als Wandbelag wurde hochwertiger Edelputz gewählt. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf die Gartenterrasse mit ca. 17 m² und den anschließenden, sichtgeschützten und liebevoll gepflegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Pissoir. Ein separates Gäste-WC liegt im Erdgeschoss. Von den beiden kleineren Zimmern haben Sie Zugang zum ca. 9 m² großen, überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Die hohen Decken mit Dachschrägen sind mit Holzpaneelen verkleidet und schaffen eine gemütliche Raumatmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 33 m² großer Hobbyraum, den sie vielseitig nutzen können. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage ist der Doppelhaushälfte zugeordnet. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen der Speicher und die Kellerräume, wo sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Ursprungsjahr, der Jahresverbrauch liegt bei ca. 2.400 lt.. Aktuell werden im Wohngebiet neben Glasfaserleitungen auch Gasleitungen verlegt, was eine Umrüstung der Heizungsanlage möglich macht. Zum Einkaufen bietet sich das ca. 7 km entfernte Efringen-Kirchen an, auch Lörrach und Basel liegen nur ca. 20 km entfernt, was die Immobilie gerade für Grenzgänger interessant macht. Wichtig für junge Familien: Blansingen hat einen eigenen Kindergarten. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 129,9 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

LAGEBESCHREIBUNG: Willkommen im Naturparadies "Engemühle" im Landkreis Lörrach, nur ca. 13 km von Basel entfernt. Dieses aussergewöhnliche historische Anwesen liegt eingerahmt von idyllischer Natur und besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstückparzellen von über 63.787 qm (!) Die Grundstücksparzelle mit den Gebäuden hat eine stattliche Grösse von 57.166 qm und der dazugehörige Parkplatz 6.621 qm. Es befindet sich an absoluter Alleinlage in der Nähe von Efringen-Kirchen in der Vorbergzone des Südschwarzwaldes. Die ausgewöhnliche Lage vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet für Städter. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer (rd. 10 km Rheinstromlänge) mit den “Isteiner Schwellen”, das unter Naturschutz stehende Klotzengebiet mit seiner seltenen Fauna und Flora sowie herrliche Eichen- und Buchenwälder laden zur Erholung und Entspannung ein. Das topsanierte alte Gutshaus mit Scheune, separatem Zweifamilienhaus und grossem Parkplatz (alles aufgeteilt in Stockwerkeigentum) ist umgeben von herrlichem Weideland und einem eigenen Wald, welcher ca 2.640 qm gross ist. Für den Pferdeport gibt es zudem kompfortable Koppeln. Viele Wildtiere sind hier beheimatet und kommen bis an den Hof. OBJEKTBESCHREIBUNG: Verwirklichen Sie sich hier einen Lebenstraum in Form eines romantischen Familienwohnsitzes, eines Pferdegehöfts oder einer eigenen Gastromonomie mit Fremdenzimmern. Natürlich können hier auch andere Geschäftsideen, wie zum Beispiel, die einer Erholungsfarm für Burn-Out-Patienten, eines Alzheimer- Seniorenheims, eines Behinderten-Wohnheim oder eines Seminarzentrum für Manager umgesetzt werden. Über eine Privatstrasse mit grossem Parkplatz und ein grosses Tor gelangt man zur geschichtsträchtigen „Engemühle“, einem der romantischsten und renommiertesten Gutshöfe Deutschlands. Dieser wird seit 61 Jahren als Restaurant mit Gartenwitschaft betrieben und verfügt über eine vollausgestattetes Gastronomie-Inventar mit Stühlen, Tischen, Profiküche, Kühlhaus und vieles mehr.... Begrüsst wird der Besucher von den charmanten zum Teil denkmalgeschützen Gebäuden des Anwesens und einem Panaorama aus wildromantsicher Natur. Die jetzigen Eigentümer möchten sich aus dem Berufsleben langsam innert der nächsten fünf bis sieben Jahre zurückziehen und würden Ihnen Ihr Lebenswerk mit einem funktionierenden und gewinnbringendem Gastronomiebetrieb übergeben. Das Anwesen kann natürlich auch als Investment gesehen werden und später an einen neuen Pächter weitergegeben werden. Somit hätten Sie Ihr Geld zwar nicht ganz so gewinnbringend wie bei einem alten Mehrfamilienhaus in der Stadt angelegt, jedoch mit ca. 2,5% Rendite eine schöne und sichere Kapitalanlage für die Zukunft geschaffen. Sie könne das Anwesen natürlich auch sofort ganz oder teilweise selbst nutzen. Es kommt ganz auf Ihre Pläne an. Zu den liebevoll erhaltenen Bauten: Das Gut besteht aus dem stilvollen komplett sanierten Haupthaus mit ca. 500 qm Gastronomie und Wohnfläche (9 Zi-Wohnung) und einem Zweifamilienhaus und verschiedenen Nebengebäuden mit Wildkammer und Kühlraum. Der in den letzten Jahren für Euro 750.000 geschmackvoll, fachgerecht und unter Auswahl hochwertigster Baumaterialien totalsanierte ehemalige Guts -und Bauernhof präsentiert sich optisch, wie bautechnisch im Neuzustand. Er ist der perfekte Wohnsitz mit unendlich viel Lebensqualität für die natur - und tierliebende Grossfamilie. Auch im Innern zeigt das Haupthaus viel Charakter und der Besucher wird sofort von unwiderstehlichen Charme dieses Anwesens ergriffen. Sie werden begeistert sein und ein Besuch lohnt sich Allemal. SONSTIGES: Tipp der Immoline: Sie Chance auf einen Erwerb eines solchen Gutshofes in der Nähe von Basel ist einmalig und ergibt sich nur alle 50 Jahre - 60 Jahre.

Wir präsentieren Ihnen ein Wohnhaus mit etwa 230 m2 Wohnfläche auf 4,5 Zimmer und 2 Stockwerke plus Keller. Treten Sie ein – es erwartet Sie ein offener Eingangsbereich. Das ganze Haus beeindruckt mit seiner hohen Deckenhöhe, den hellen und großen Räumen und den breiten Gängen/Türen (barrierefrei). Praktisch ist auch der zweite Eingang direkt von der Doppelgarage. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro und eine geräumige Diele. Das Wohn- und Esszimmer mit Küche ist offen gestaltet und verfügt über zwei Türen auf die Terrasse. Der Luftraum über dem Wohnbereich macht den Raum noch freundlicher und heller. Außerdem es gibt hier einen Kamin für die kalten Tage. Über die ebenfalls breite Treppe (bei Bedarf mit Treppenlift) gelangen wir ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche. Die Galerie mit Bücherregal lässt den Blick ins Wohnzimmer frei. Im Untergeschoss geht es noch weiter. Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschine verfügen Sie über 3 weitere Räume für Wäsche, Werkstatt und/oder Hobby. Übrigens wird das Wohnhaus über eine Fußbodenheizung mit Nahwärme beheizt. Sie möchten mehr erfahren? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Wir präsentieren Ihnen hier ein Traumhaus, welches Sie gesehen haben müssen! Das Einfamilienhaus in Grafenhausen verteilt sich auf 3 Stockwerken mit ca. 313 m2 Wohnfläche und ca. 247 m2 Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und vielen Fenstern, die Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Duschtempel, Whirlpool und Dusch-WC, eine separate Gäste-Toilette, ein Abstellraum und die große Doppelgarage. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit kleiner Einbauküche, 4 Zimmer für Büro, Hobby und Gäste, sowie 4 überdachte Balkone. Außerdem finden Sie hier ein weiteres Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich neben Kellerräumen, einer Werkstatt und dem Heizungsraum der große Hobbyraum mit Bar-Theke. Ihr Wohlfühlbereich wird ergänzt durch ein großes Hallenbad mit 1,50m Wassertiefe, einer Schwarzwald-Sauna, 2 Duschen und einer weiteren Toilette. Die Fliesen des Schwimmbades werden noch erneuert. Rund ums Haus verteilt sich Ihr liebevoller Garten auf einem Grundstück mit 994 m2. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Fußbodenheizung, sowie zuzüglich Radiatoren im Badezimmer. Eine eigene Quelle gehört ebenso zum Haus wie die Solaranlage auf dem Dach. Wir laden Sie herzlich ein, dieses sehenswerte Zuhause bei einer Besichtigung kennenzulernen! Vorab dürfen Sie sich gerne über die Online-Besichtigung einloggen: www.ogulo.de/8443/350661016-132

LAGE: Grenzach-Wyhlen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach und befindet sich unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche grosse Arbeitgeber sowie die Lage am Rhein und am Rande des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien, aber auch Grenzgängern von ausserhalb. Mit ca. 15.000 Einwohnern genisst man hier die Vorzüge des Kleinstadtlebens mit dörflichem Charakter. In den letzten Jahren hat sich das Angebot vor Ort bereits starkt entwickelt, so ist Grenzach-Wyhlen bekannt durch den Hieber vor Ort und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt äussert ruhig in einer Sackgassenstrasse in einem Wohngebiet, am Stadtrand von Wyhlen. Von hier aus geniessen Sie einen Ausblick bis in die Schweiz. Das Freibad sowie der Rhein sind nur ein Katzensprung von der Wohnung entfernt, ebenso wie die in Grenzach-Wyhlen angesiedelten grossen Unternehmen Roche und DSM, die in der Region als wichtige Arbeitsgeber auftreten. OBJEKT: Besonders praktisch sind auch die diversen Staumöglichkeiten ergänzend zum Wohnraum: zwei Kellerabteile sowie ein Speicher stehen Ihnen exklusiv zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt werden können zudem ein Fahradkeller sowie ein Waschraum mit eigenem Platz für die Waschmaschine. Ein Carport, ein vorgelagerter Stellplatz sowie ein Gartenhäuschen für Fahrräder sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Heizung wurde erst kürzlich ersetzt. Es sind derzeit keine größeren Modernisierungsmaßnahem geplant, die eine Sonderumlage mit sich bringen würden. Tipp der Immoline: Praktische Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in begehrter Lage direkt an der Schweizer Grenze. Wohnen Sie ruhig und dennoch zentral und genießen Sie dabei die Vorzüge des Dreiländerecks. Investieren Sie Ihr Kapital in sichere Sachwerte und genießen Sie Ihr Eigenheim bzw. eine sichere Kapitalanlage! Für den Käufer fallen die in Deutschland üblichen 3,57% Vermittlungsprovision an.

Der exakte Kaufpreis beträgt 390.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (2.OG) eines im Jahr 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Durch die großen Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen und die hohen Räume mit Holzsichtbalken entsteht ein ganz besonderes Wohnambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst großzügige 55 m² und ist komplett gefliest. Planen Sie hier eine passende Einbauküche, ganz nach Ihren Vorstellungen. Vom Wohn- Essbereich haben Sie Zugang zur uneinsehbaren Dachterrasse mit wunderschönem Blick über die Nachbardächer und ins Grüne. Über dem Badezimmer befindet sich eine kleine Empore, die Sie je nach Bedarf als kleines Büro oder Spielecke nutzten können. Die beiden Schlafräume sind mit warmem, pflegeleichten Korkboden ausgelegt. Auch hier schaffen große Fenster und die Dachschrägen aus Holz eine freundliche und helle Atmosphäre. Alle Wohn- und Schlafräume haben Internet- und TV-Anschlüsse. Als Wandfliesen für das Tageslichtbad wurde ein modernes Cremeweiß gewählt, der dunkle Fußboden rundet das Bild stimmig ab. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Waschbecken und Toillette sind noch nicht eingebaut und können nach eigenem Geschmack nachträglich ergänzt werden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung mit Solar-Thermie, die gefliesten Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt liegt in einem zentralen Wohngebiet, innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Basel, bzw. zur Schweiz, handelt es sich gerade für Grenzgänger um eine interessante Immobilie. Die großzügige Garage ist im Kaufpreis enthalten. Momentan werden die Garage und der Zufahrtsbereich zur Immobilie noch fertiggestellt, bzw. in modernem Design gepflastert. Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 59,52 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Der exakte Kaufpreis beträgt 510.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die moderne 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2015 fertiggestellten Immobilie mit drei Einheiten. Die Gartenterrasse und die Grünfläche von ca. 50 m² sind der Wohnung fest zugeordnet. Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich umfasst großzügige 61 m². Hier haben Sie sowohl Platz für einen großen Esstisch, als auch für eine Sofalandschaft. Bodentiefe Fenster und große Terrassentüren lassen viel Licht und Sonne ein. Die topmoderne, in schlichtem Cremeweiß gehaltene Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten, kann aber für den Preis von 6.500,--€ dazu erworben werden. Ein idealer Platz für eine Kaffeepause bietet die kleine Theke. Im gesamten Wohn-/Ess- und Küchenbereich und im Flur wurden helle Bodenfliesen verlegt und die Wände mit Edelputz versehen. Die beiden Zimmer und das geräumige Schlafzimmer sind mit warmem, pflegeleichten Korkboden ausgelegt. Auch hier schaffen große Fenster eine freundliche, helle Atmosphäre. Eines der beiden Zimmer eignet sich sehr gut als Büro, Praxis oder Gästezimmer. Es hat einen separaten Eingang und ein angrenzendes Duschbad. Alle Wohn- und Schlafräume haben Internet- und TV-Anschlüsse. Als Wandfliesen für das Familienbad wurde ebenfalls ein Cremeweiß gewählt, der dunkle Fußboden rundet das Bild stimmig ab. Das Bad ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, großflächigem Spiegelschrank, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC. Stauraum für Einkäufe, Putzutensielen und Wäsche bietet Ihnen der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine geräumige Garage, die direkt miteinander verbunden sind. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung mit Solar-Thermie, die gefliesten Räume der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist bereits vorbereitet. Das Objekt liegt in einem zentralen Wohngebiet, innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zu Basel, bzw. zur Schweiz, handelt es sich gerade für Grenzgänger um eine interessante Immobilie. Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 59,52 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Der exakte Kaufpreis beträgt 149.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1981 erbauten Holzhaus mit drei Einheiten. Der Wohnbereich ist eine Kombination aus Wohnzimmer und Küche. Die topmoderne Küchenzeile wurde im Zuge der Renovierung im Jahr 2017 angeschafft. Das neue Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, Wohlfühldusche und WC ausgestattet. Die Wohnung hat zwei Balkone mit Blick ins Grüne, einer grenzt an das Wohnzimmer, der andere an das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehörten eine Garage und ein Stellplatz. Die nächste Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch viele Freizeitangebote wie die Eishalle, der Skilift und der Park mit See sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In nur zwanzig Minuten sind Sie mit dem PKW in der benachbarten Schweiz. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 69,6 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Mittendrin in Hohentengen, in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Hier möchten wir Ihnen eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus vorstellen, welches im Jahre 1978 in Massivbauweise erbaut wurde. Sie finden im Kellergeschoss des Hauses eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf rund 105 m² Wohnen verteilt (inkl. ca. 13 m² Wintergarten). Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Windfang. Rechts befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Wanne und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiter geht es in die Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche und in den großen Wohnraum mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten. Zu dieser Wohnung gehören ein separater Kellerraum, eine Garage und zwei davor liegende Stellplätze. Zum Haus gehört ein Garten, der sich auf 609 m² vor und hinter dem Haus erstreckt. Eine gepflegte Oase mit mehreren Gartenhäuschen für Gartenmöbel und/oder -geräte. Die Räume sind hell und warten auf Ihre Einrichtungsideen. Beheizt wird das Haus über Elektronachtspeicheröfen und je ein offenes Kamin pro Wohnung. Die Fassade wurde neu gestrichen. Für Ihr(e) Auto(s) gibt es eine Garage und 2-3 Außenstellplätze. Die Wohnung im Obergeschoss kann nach Absprache auch gekauft werden. Lage: Hohentengen liegt auf der Sonnenseite des Hochrheins und ist zu jeder Jahreszeit sehr reizvoll. Hier befindet sich das südlichste Weingut Deutschlands. Es liegt auf dem nördlichen Rheinbord mit Blick auf die Schweiz. Zur Gemeinde Hohentengen gehören die Ortsteile Lienheim, Bergöschingen, Günzgen, Herdern und Stetten. Durch seine geografische Lage ist Hohentengen wirtschaftlich sehr eng mit der Schweiz verbunden. Der überwiegende Teil der Bevölkerung arbeitet als Grenzgänger. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Hohentengen vorhanden.

Dieses Jahr kamen Sie aufgrund der gegebenen Umstände zwar nicht schon wie sonst im April in Ihr heißgeliebtes Schwarzwald-Wellnesshotel sondern erst im Juli aber das macht ja auch nichts. Gefreut haben Sie sich nur umso mehr darauf. Nach dieser ungewöhnlich langen Zeit der Reisebeschränkungen (CH/DE), konnten Sie es kaum erwarten Ihren schicken Wagen entlang der B500 mal wieder so richtig sausen zu lassen. Die Penalties (Strafzettel) sind hierzulande ja auch um ein vielfaches günstiger und da Sie in den letzten Wochen ohnehin kaum Kosten verursacht haben, genießen Sie die 2-spurige Bundesstraße mal wieder ganz außerordentlich. Es ist aber auch ein Glück, dass Sie ihr Arbeitskollege damals auf dieses "Häusern" aufmerksam gemacht hat. Dieser erhabene Ort im tiefsten Schwarzwald und doch sehr zentral gelegen bietet wirklich alles was man sich so wünschen kann. Und diese Preise hier im großen Kanton (Deutschland) - die müssen doch alle verrückt sein! Und dann bekommt man sogar noch die MwSt. zurück - wirklich crazy... Leider nicht im Restaurant: ist aber natürlich trotzdem super lecker und günstig hier zu schmausen. Neulich kam Ihre Frau doch tatsächlich auf die Idee, sich hier vielleicht auch einmal nach einem Häuschen umzusehen: Kann ja möglicherweise nicht schaden, in so unsicheren Zeiten in Betongold zu investieren. Auf der Bank gibt es ja ohnehin kaum Zinsen für die "Fränklis". Vielleicht ist Ihre Frau ja gar nicht so dumm, denn die Preise für Wohnimmobilien sind hierzulande wirklich um einiges günstiger. Wie das Leben so spielt, kamen Sie nun jedenfalls auf dieses tolle Immobilienangebot von RE/MAX Immobilien. RE/MAX kennen Sie natürlich auch aus der Schweiz, was die Sache doch gleich schon viel sympathischer macht. Und vor allem: vielleicht plaudert der nette Immobilienmakler ja auch gleich einmal ein bisschen aus dem "Chuchichäschtli". Schließlich geben diese Beschreibungstexte ja in aller Regel nicht viel her außer jeder Menge Blabla über irgendwelche "lichtdurchfluteten Räume" und fußläufig erreichbaren Badezimmern, die auch noch mit "begehbaren Duschen" ausgestattet sind. Ja hoffentlich sind die begehbar, schließlich hatten Sie nicht vor auf dem Flur zu duschen und naja, Licht sollte bei so einem modernen Häuschen wie diesem doch auch kein besonderes Extra darstellen oder? Sie sind jedenfalls froh, dass Sie hier kompetente Leute vor sich haben. Schließlich haben Sie allerhand Fragen über den Bau und die Umgebung und was es hier so alles gibt und wie sich das denn steuerlich so auswirken könnte, wenn Sie hier eine Immobilie kaufen. Über die Gegend gibt es tatsächlich so einiges zu berichten. So erklären Ihnen die ortskundigen Immobilienhändler im Rahmen der Besichtigung vor Ort viele interessante Dinge über Land und Leute. Der Ort Häusern hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt mit der B500 an einer wichtigen Verkehrsader. Dabei hat das beschauliche Örtchen gerade einmal ca. 1.300 Einwohner. Neben dem Discounter und dem Vollsortimenter bietet der Ort praktisch alles was das Herz begehren könnte. Bäckereien, 5 Gastronomiebetriebe (einer sogar mit dem begehrten Michelin-Stern) sowie eine Tankstelle mit Shop. In Zukunft ist auch die Ansiedlung eines Drogeriemarktes geplant. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten. Zu Schulzeiten passieren sage und schreibe 7 Buslinien den Ort. Somit ist Häuern an die weiterführenden Schulen der Region bestens angebunden. Für möglicherweise etwas später im Leben gibt es sogar eine Tagespflegeeinrichtung und für die Zeit nach dem wunderbaren Leben in Häusern will der Friedwald in puncto Bestattungskultur mit seinem neuen Angebot am Puls der Zeit sein. Ebenfalls hat sich in Häusern die Windenergie einen festen Platz erobert - ein guter Kontrapunkt zur weitläufigen & viel kritisierten Atomkraft. Übrigens ist ein zentrales Nahwärmenetz geplant! Auf der Gemarkung Häusern liegt übrigens auch das weithin bekannte Schluchseewerk - eines der wichtigsten Wasserkraftwerke der Region. Da man jede Menge Liebesmüh in den Erhalt von Wanderwegen, Blumenschmuck und sonstigen "schönen" Dingen wie das Waldfreibad primär für den Tourismus investiert, profitieren am Ende natürlich auch die "Hüsemer" davon. Denn wer wohnt nicht gerne in einem Ort an dem andere sogar Urlaub machen. Das Waldfreibad ist übrigens mit einer 50-Meter-Bahn ausgestattet und ist mit seiner Lage auf 971 Metern Höhe das höchstgelegene Freibad der Republik. Ja, ganz schön was los hier! Wie jetzt, Sie sind gar nicht aus der Schweiz und/oder überhaupt kein Schweizer? Ist gar nicht schlimm. Natürlich dürfen auch Sie ein "Hüsemer" werden, also sofern Sie das möchten. Wir von RE/MAX können Ihnen das nun wärmstens empfehlen. Fragen Sie gerne noch heute über das Kontaktformular an und lassen Sie Ihre Frau ruhig einmal recht behalten - denn mit diesem Immobilienangebot hat sie wahrlich einen Volltreffer gelandet. DHH erstellt in Niedrigenergiebauweise Brutto-Rauminhalt: 817,700 Kubikmeter Wohn- und Nutzflächenangebot: Wohnfläche: ca. 144,21 m² Nutzfläche: ca. 67,65 m² Grundstücksfläche: ca. 368,00 m² EG mit gesamt ca. 76,48 m²: Diele mit ca. 12,33 m² Kochen mit ca. 11,22 m² Essen mit ca. 9,04 m² Wohnen mit ca. 26,38 m² Gäste-WC mit ca. 2,50 m² Hauswirtschaftsraum/Büro mit ca. 4,51 m² Terrasse mit ca. 21,0 m² zu 50% = 10,5 m² Innen- sowie Aussentreppe zum KG Innentreppe zum DG DG mit gesamt ca. 67,73 m²: Diele mit ca. 7,27 m² Badezimmer mit ca. 10,38 m² Kind 1 mit ca. 16,86 m² Kind 2 mit ca. 13,62 m² Schlafen mit ca. 19,60 m² KG mit gesamt ca. 67,65 m²: Flur mit ca. 6,78 m² Nutzfläche Hobbyraum mit ca. 27,08 m² Nutzfläche, beheizt Heizraum mit ca. 9,23 m² Nutzfläche Öllager mit ca. 4,03 m² Nutzfläche Keller mit ca. 10,05 m² Nutzfläche Sauna mit Dusche, WC u. Waschbecken mit ca. 10,48 m², beheizt (ehem. Waschküche wohnlich ausgebaut) Erdberührende Wände in Stahlbeton 24 cm stark und Sperrbeton mit Wärmedämmung. Beton 15 cm stark auf einer 15 cm starken Rollkiespackung und PE Folie. Decken als Stahlbetonmassivdecken n. statischen Berechnungen. Holztreppen "System Bucher" Holzart Buche/Ahorn. Fugenband zw. Boden u. aufgehender Wand ist ein verzinktes Stahlblechband m. erforderlicher Überlappung verbaut. Fundamenterder: verzinktes Bandeisen m. d. erforderlichen Anschlussfahnen. Isolierungsarbeiten horizontal: Unter den Mauerwerkswänden im Untergeschoss 500er Bitumenpappe. Vertikal: Die erdberührenden Wände wurden außen mit Bitumenfarbe gestrichen, als mechanischer Schutz wurde eine Delta MS Noppenbahn angebracht. Außen: Porotonmauerwerk d. 36,5 cm mit Dämmmörtel. Innen: tragend aus HLZ d 24 cm Nicht tragend aus HLZ d 11,5 cm. Alle erforderlichen Entwässerungsleitungen in PVC-Rohren innerhalb des Gebäudes bis Aussenkante Bodenplatte. Doppelwandiger Schornstein m. zusätzlicher Schamott-Rohrfüllung in erforderlichem Querschnitt. Fabrikat "Schiedel" zweizügig 1. Stk. Kaminkopf verschiefert oder Titanzink. Terrasse: Gartenwasserleitung mit Absperrhahn. Ölzentralheizung mit Warmwasserboiler, Niedertemperaturkessel mit Nachtabsenkung und Außenfühler der Marke Viessmann. Heizkörper mit Thermostatventil, Kunststofftanks für Heizöllagerung (Fassungsvermögen ca. 3.000 Liter) komplett mit allen Einfüll- und Entlüftungsleitungen und Lagerraum mit Anstrich. Fußbodentemperierung im Wohn-/Esszimmer sowie Handtuchheizkörper. Solarvorbereitung UG bis Speicher (Leerrohre). Innenputz: Räume mit Putz geglättet ausgestattet. Decken mit Putz, zusätzlich einen 1,5 mm Abrieb. Treppenhaus und Diele mit Putz und einem 2 mm Edelputz. Im Bad Kalk-Zementputz, Im KG Mauerwerk streichfähig verputzt (Decken und Betonwände nicht), Edelputz im Wohn-Esszimmer sowie Küche. Außenputz: 3 mm Combi Edelputz auf Grundputz. Schwimmende Zementestriche 45 mm stark mit Wärme-/Trittschalldämmung. Zementestrich im Heizraum und Kellerräumen.

An äusserst ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage in Mitten von Jestetten entstehen gerade zwei moderne Mehrfamilienhäuser. Diese werden komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage mit genügend Stellplätzen für alle Parteien sowie einem Personenlift ausgerüstet sein. Beim Bau wird auf Energieeffizienz, gute Bauqualität, wohnliche Grundrisse, angepasste Architektur und eine hochwertige Ausstattung geachtet. Fertigstellung der Wohnüberbauung wird im Frühling 2020 sein. Insgesamt werden 14 Wohnungen gebaut. Sie haben noch die Wahl zwischen 4 - 5 Zimmern. Alle Grundrisse werden wohn- und nutzerfreundlich konzipiert. Natürlich können Sie bei der Planung noch Ihre Wünsche angeben und mitgestalten. Jedoch wird es von Vorteil sein, wenn Sie hierfür schnell zuschlagen. Je nach Wohnungstyp steht Ihnen mindestens ein Balkon, eine Dachterrasse oder ein Gartenabschnitt mit Sonderrecht zur Verfügung. Die Grundrisse sind alle hell und identisch geplant. Grossflächige Fenster lassen in der gesamten Wohnung viel Tageslicht zu. Sowohl das Wohn-/Esszimmer sowohl die beiden Schlafzimmern gewähren Zutritt zu den beiden überdachten Balkonen oder Ihren Garten. Die gut durchdachte Küche ist etwas abgetrennt, jedoch offen zum Wohnbereich konzipiert. Optimal ist die praktische Gästetoillette zwischen dem Eingang und dem Wohnzimmer gelegen (mit Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner). Das grosszügige Badezimmer befindet sich gleich neben dem Elternschlafzimmer und ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Auch ein Fenster fehlt hier natürlich nicht. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es zur Mitbenützung einen Wäsche- und Trockenraum sowie genügen Platz für Ihr Fahrzeug oder Kinderwagen. Diese Angebote sind vorallem auch für Grenzgänger oder Schweizer Bürger sehr interessant. Denn die Grenzgemeinde Jestetten hat viele Vorzüge, ist optimal ans Verkehrsnetz angeschlossen und bietet viele Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte sowie ein gutes Schul- und Bildungskonzept. Die gesamte Infrastruktur bietet Ihnen hier ein sehr angenehmes Leben. Verkaufspreise: 4 Zimmer Wohnung: ab 388'000.- EUR 5 Zimmer Attikawohnung: 560'000.- EUR Preis pro Tiefgaragenstellplatz: 17'000.- EUR Angaben aus dem Energieausweis Haus 1 B: 68,4 kWh/m2a, Bj 2018, Pelletsheizung, Effizienzklasse B Haus 2 B: 73,6 kWh/m2a, Bj 2018, Pelletsheizung, Effizienzklasse B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch.

An äusserst ruhiger aber dennoch zentraler Wohnlage in Mitten von Jestetten entstehen gerade zwei moderne Mehrfamilienhäuser. Diese werden komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage mit genügend Stellplätzen für alle Parteien sowie einem Personenlift ausgerüstet sein. Beim Bau wird auf Energieeffizienz, gute Bauqualität, wohnliche Grundrisse, angepasste Architektur und eine hochwertige Ausstattung geachtet. Fertigstellung der Wohnüberbauung wird im Frühling 2020 sein. Insgesamt werden 14 Wohnungen gebaut. Sie haben noch die Wahl zwischen 4 - 5 Zimmern. Alle Grundrisse werden wohn- und nutzerfreundlich konzipiert. Natürlich können Sie bei der Planung noch Ihre Wünsche angeben und mitgestalten. Jedoch wird es von Vorteil sein, wenn Sie hierfür schnell zuschlagen. Bei diesem Wohnungstyp handelt es sich um die Attikawohnung mit 5 Zimmer und einer riesigen Terrasse. Die Grundrisse sind alle hell und identisch geplant. Grossflächige Fenster lassen in der gesamten Wohnung viel Tageslicht zu. Sowohl das Wohn-/Esszimmer sowohl die beiden Schlafzimmern gewähren Zutritt zur Terrasse. Die gut durchdachte Küche ist etwas abgetrennt, jedoch offen zum Wohnbereich konzipiert. Optimal ist die praktische Gästetoillette zwischen dem Eingang und dem Wohnzimmer gelegen (mit Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner). Das grosszügige Badezimmer befindet sich gleich neben dem Elternschlafzimmer und ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet. Auch ein Fenster fehlt hier natürlich nicht. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss gibt es zur Mitbenützung einen Wäsche- und Trockenraum sowie genügen Platz für Ihr Fahrzeug oder Kinderwagen. Diese Angebote sind vorallem auch für Grenzgänger oder Schweizer Bürger sehr interessant. Denn die Grenzgemeinde Jestetten hat viele Vorzüge, ist optimal ans Verkehrsnetz angeschlossen und bietet viele Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte sowie ein gutes Schul- und Bildungskonzept. Die gesamte Infrastruktur bietet Ihnen hier ein sehr angenehmes Leben. Verkaufspreise: 4 Zimmer Wohnung: ab 388'000.- EUR 5 Zimmer Attikawohnung: 560'000.- EUR Preis pro Tiefgaragenstellplatz: 17'000.- EUR Angaben aus dem Energieausweis Haus 1 B: 68,4 kWh/m2a, Bj 2018, Pelletsheizung, Effizienzklasse B Haus 2 B: 73,6 kWh/m2a, Bj 2018, Pelletsheizung, Effizienzklasse B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch.

Zum Verkauf stehen die beiden im Jahre 1777 erbauten Einheiten. Es handelt sich um zwei Reihenhäuser, die miteinander verbunden wurden. Die 9 Zimmer verteilen sich auf rund 240 m2 Wohnfläche. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne. Beide Bäder sind sanierungsbedürftig. In der unteren Etage befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette. Im Jahre 2009 wurden folgende umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt: - Einbau neuer, hochwertiger Fenster und Außentüren, - Vollwärmeschutz, - Einbau einer Pellets-Zentralheizung, - Erneuerung Dachstuhl, - neue Terrasse teilweise mit Glasüberdachung. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen (Flst. Nr. 60/1 mit 319 m2 und Flst. Nr. 59 mit 215 m2) und hat eine Gesamtgröße von 534 m2. Die Photovoltaikanlage kann für 20.000,- EUR dazu erworben werden. Beide Gebäude stehen unter Denkmalschutz und befinden sich im Stockwerkseigentum. Lage: Das fruchtbare und idyllisch gelegene Tal Klettgau setzt sich aus den Orten Erzingen, Grießen, Geißlingen, Rechberg, Riedern am Sand, Bühl und Weisweil zusammen. Der Klettgau erstreckt sich über die Schweizer Grenze hinweg zu den Höhenrücken des Randens fast bis zum Rheinfall. Die rund 7.500 Einwohner zählende Gemeinde bildet mit ihrer östlichen Grenze den Abschluss des Landkreises Waldshut hin zur Schweiz. Geißlingen mit ca. 950 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Klettgau. Für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten sorgt die B 34, die Bahnlinie mit Halt in Erzingen oder das gut ausgebaute öffentliche Personenbeförderungsnetz. Der Flughafen in Zürich befindet sich nur etwa 30km entfernt.