LCR immo vous présente ce magnifique Duplex de 182 m2 habitable avec une vue sur les Dents-du-Midi,
à deux pas du centre du village, des transports publics, des commerces, du centre médical et des écoles.

Cet incroyable appartement en duplex vous offrira calme et tranquillité ainsi qu'un bon ensoleillement.

Une partie des pièces de l'étage pourraient être affectées à un espace professionnel avec un accès direct depuis la rue.

L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et offrira à ses futurs habitants un cadre de vie des plus agréables.

La pièce à vivre est lumineuse et très agréable avec ses grandes baies vitrées.
L'immeuble en cours de construction est bâti par des entrepreneurs reconnus de la région, érigé avec des matériaux de qualité et bénéficiera d'un chauffage par géothermie afin de minimiser les charges de copropriété.

Rez-inférieur :

Hall d'entrée avec armoires murales et escalier interne
Buanderie
Salle d'eau avec douche et baignoire
2 chambres avec espace bureau
Balcon

Rez-supérieur :

Hall d'entrée avec armoire murales
Bureau/chambre (peut être combinée avec l'entrée pour avoir un espace professionnel)
Lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le séjour et l'accès au balcon
Economat
Salle d'eau avec douche
Escalier interne
Balcon à l'est

Système de chauffage :

distribution au sol
Pompe à chaleur géothermie avec sonde de réglage extérieure
Y-C, chauffe-eau, réglage indépendant par pièce, un compteur par appartement.

Places de parc (en sus et obligatoire) :

2 places de parc souterraines au 2ème sous-sol CHF 26'000.- pièces
(possibilité d'en acquérir d'autres également)

Annexes :

Cave de 6 m2
Local à vélo
Local à ski

Commodités :

A 5 minutes du centre ville,
Proche des commerces, des écoles, centre médical et des commodités,
à 2 minutes de l'arrêt du tram, 5 minutes du départ de la télécabine de Champéry et du Paladium.

La commune de Val d'Illiez et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts).

A moins de 15 minutes de Monthey, cet appartement est idéal pour y vivre à l'année.
Le train AOMC relie le village de Val d'Illiez aux transports publics suisses avec une liaison vers l'Aéroport de Genève en moins de 2h30 ou 1h20 en voiture, tandis que Montreux et Martigny sont seulement à 30 minutes.

Prix de vente : CHF 795'000

Appartement : CHF 743'000
Places de parc : CHF 52'000

Ce bien est vendable uniquement en résidence PRINCIPALE.

Contact : Sebastien Tasca, 078 629 42 28 et par email :
sebastien.tasca@lcr-immo.ch