A Montagnola, in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate, a soli 4 km da Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 5 locali situato al 2 piano di un elegante condominio di lusso composto da sole 12 unità abitative.

Con una generosa superficie di circa 265 m², questa prestigiosa proprietà si distingue per la spettacolare terrazza panoramica e per il giardino d'inverno vetrato, dai quali si gode una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Inserito in un contesto tranquillo e armonioso, l'appartamento beneficia di esposizione solare, offrendo ambienti luminosi e un'elevata qualità di vita, ideale per chi ricerca comfort, privacy e un contatto privilegiato con la natura.

Gli spazi interni, progettati con grande attenzione alla funzionalità, sono valorizzati da finiture di alto standing e impreziositi dalla presenza di un elegante camino. Gli ambienti, ampi e ben proporzionati, sono esposti a ovest e inondati di luce naturale per gran parte della giornata. La zona giorno, accogliente e rappresentativa, si apre sulla grande terrazza e sul giardino d'inverno, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno e offrendo scorci panoramici unici in ogni stagione.

Dotazioni:
- 2 posti auto in autorimessa
- Cantina privata e un vano separato climatizzato per la conservazione del vino
- Ascensore privato con accesso diretto all'appartamento

Parti Comuni della Residenza:
- Grande e raffinata piscina coperta e riscaldata tutto l'anno
- Area wellness con sauna, vasca fredda e doccia fredda
- 2 spogliatoi ad uso comune, 2 bagni, 10 cabine per il cambio e 2 cabine armadio personali per gli oggetti personali.

Caratteristiche del Quartiere:
- Contesto esclusivamente residenziale, silenzioso e riservato
- Ottima esposizione e orientamento
- Vista aperta sul Golfo di Agno, sulle aree boschive e sul paesaggio circostante
- A soli 1 km dalla rinomata scuola internazionale TASIS

Accessibilità e Servizi:
- Mezzi pubblici, negozi e servizi a circa 300 metri (Piazza Brocchi)
- Vicinanza ai poli commerciali, come Migros a Agno e Grancia.
- Parcheggi pubblici disponibili a circa 50 metri, destinati all'uso collettivo.

PRINCIPALI VANTAGGI:
o Posizione privilegiata e altamente richiesta
o A circa 4 km dal centro di Lugano
o Ampia terrazza panoramica con vista lago
o 2 posti auto in autorimessa
o Comune con fiscalità vantaggiosa
o Autorizzato anche come residenza secondaria

NOTA: È acquistabile come residenza secondaria.

Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.



In Montagnola, in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden, nur 4 km von Lugano entfernt, bieten wir eine raffinierte 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer eleganten, luxuriösen Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten zum Verkauf an.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 265 m² zeichnet sich diese prestigeträchtige Immobilie durch die spektakuläre Panoramaterrasse und den verglasten Wintergarten aus, von dem man einen atemberaubenden Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge genießt. In einer ruhigen und harmonischen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von der Sonneneinstrahlung und bietet helle Räume und eine hohe Lebensqualität, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen privilegierten Kontakt mit der Natur suchen.

Die Innenräume, die mit großem Augenmerk auf Funktionalität entworfen wurden, sind mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet und werden durch einen eleganten Kamin verschönert. Die geräumigen und wohlproportionierten Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und werden die meiste Zeit des Tages von natürlichem Licht durchflutet. Der gemütliche und repräsentative Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse und zum Wintergarten, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen drinnen und draußen geschaffen wird, und bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen...