Leytron - Die Weinberge von der Arche - (Lot 2 Rez süd)

Superbes Projekt des Architekten - neues Apartment mit 4,5 Zimmern, Terrasse und Garten in einer kleinen PPE mit 4 Apartments.

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem zeitgenössische Eleganz auf absoluten Komfort trifft.

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen ist dieses wunderschöne Apartment ein wahrer Friedenshort für eine Familie, die Ruhe und Serenität sucht.

Das Apartment entspricht Qualitäts- und Komfortkriterien und bietet alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Das Apartment wurde perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die inneren Verteilungen sind funktional und optimal und bieten eine sehr schöne Helligkeit.

Mit seinen 120 m2 rohem Wohnraum und seinem Garten besteht das Apartment mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss aus:

• Eingangshalle mit Garderobe
• Schöne, offene Küche, voll ausgestattet mit zentralem Insel
• Geräumiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
• Schönes Schlafzimmer mit 14 m2
• 2 Kinderzimmer mit 11 m2
• 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
• 1 Keller
• Terrasse mit 12 m2
• Privater Rasengarten mit 70 m2

Außenbereiche und Anlagen:

• Schöne Terrasse mit atemberaubendem Blick, südlich ausgerichtet
• 1 nicht überdachte Parkplatz (CHF 15'000.- zusätzlich und obligatorisch)
• 1 überdachter Parkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)
• 1 Keller mit 9 m2 ist im Preis inbegriffen

Hinweise:

• Struktur: Beton, Stahlbeton und Mauerwerk / Dachstuhl
• Kleine PPE mit 4 Apartments
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Photovoltaik-Panel
• Getrennte Zähler für jedes Apartment
• Temperaturregler in jedem Raum
• Platz für eine Waschmaschine
• Elektrische Stores im Wohnzimmer
• Spielplatz für Kinder in der Gemeinschaft
• Privilegierte und grüne Umgebung in einem Wohngebiet
• Sehr sonnige Gegend mit schönem Panoramablick auf die Berge und die Rhone-Ebene.
• Dieses Objekt wird Familien mit Kindern und/oder Haustieren begeistern.
• Fertigstellung: Winter 2027
• Bauzeit: 14 Monate

• Bruttogeschossfläche: 109 m2
• Terrassenfläche: 12 m2
• Reduziert im Apartment: 5 m2
• Fläche des privaten Gartens: 70 m2
• Bruttowohnfläche: 120 m2
• Gesamtwohnfläche: 196 m2

Lage:

Einfacher Zugang, sehr gut ausgerichtete Terrasse.

Ruhige und Wohngegend

Sie werden in der Nähe von Geschäften, Schulen und haben einen einfachen Zugang zu den Verkehrsmitteln. Der Ort, bekannt für sein attraktives Lebensumfeld, bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt.

Alles über Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um ein detailliertes Dossier oder ein Gespräch vor Ort zu erhalten, unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?....