Leytron - I Vigneti dell'Arca - (Lot 2 Rez sud)

Superbo progetto dell'architetto - nuovo appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino in una piccola PPE di 4 appartamenti.

Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto.

Con il suo ambiente verde e tranquillo in prossimità diretta del centro del villaggio e l'accesso rapido alle autostrade, questo bell'appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità.

Rispondendo ai criteri di qualità e comfort, questo superbo appartamento offre tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, godendo allo stesso tempo dei vantaggi indiscussi.

L'appartamento è stato perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi evidenziati dalla luce naturale costante durante tutto il giorno, grazie all'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo una bellissima luminosità.

Con i suoi 120 m2 di superficie abitabile lorda e il suo giardino, l'appartamento di 4,5 locali al piano terra consiste in:

• Entrata con armadio
• Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale
• Ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.
• Bella camera da letto con 14 m2
• 2 camere dei bambini con 11 m2
• 1 bagno con doccia, WC e lavabo
• 1 bagno con vasca da bagno, WC, lavabo e spazio per una lavatrice
• 1 cantina
• Terrazza con 12 m2
• Giardino privato con prato con 70 m2

Esterni e annessi:

• Bella terrazza con vista mozzafiato, esposta a sud
• 1 posto auto non coperto (CHF 15'000.- in più e obbligatorio)
• 1 posto auto coperto (CHF 30'000.- in più e obbligatorio)
• 1 cantina con 9 m2 è inclusa nel prezzo

Note:

• Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / struttura del tetto
• Piccola PPE con 4 appartamenti
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Pannello fotovoltaico
• Contatore separato per ogni appartamento
• Regolatori di temperatura in ogni stanza
• Spazio per una lavatrice
• Persiane elettriche nel soggiorno
• Area di gioco per i bambini in comune
• Ambiente privilegiato e verde in una zona residenziale
• Zona molto soleggiata con bellissima vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano.
• Questo immobile delizierà le famiglie con bambini e/o animali.
• Consegna: inverno 2027
• Periodo di costruzione: 14 mesi

• Superficie lorda: 109 m2
• Superficie della terrazza: 12 m2
• Ridotto nell'appartamento: 5 m2
• Superficie del giardino privato: 70 m2
• Superficie abitabile lorda: 120 m2
• Superficie totale: 196 m2

Situazione:

Accesso facile, terrazza molto ben esposta.

Quartiere residenziale e tranquillo

Sarete vicini ai negozi, alle scuole e avrete un accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente di vita attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.

Tutto su Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Non esitate a contattarmi per un dossier dettagliato o un colloquio sul posto al 077 405 02 36

 E SE VOLETESTE CAMBIARE ARIA?....