Das Objekt befindet sich direkt am malerischen Uferpromenade von Morcote, einem der charmantesten Dörfer im Tessin, und wir bieten eine prächtige, historische Palazzina zum Verkauf an, die kürzlich sorgfältig renoviert wurde.

In einzigartiger Lage und mit authentischem Charakter wurde dieses patrizische Gebäude mit großer Aufmerksamkeit für Details wieder zum Leben erweckt, wobei die Eleganz der Tradition bewahrt blieb.

Alles ist umgeben von atemberaubenden Blicken auf den See und dem einzigartigen Ambiente des historischen Zentrums, das von kleinen Boutiquen, typischen Restaurants und historischen Ecken geprägt ist.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt mehrere Einheiten, zwei vollständig möblierte Wohnungen und einen Gewerberaum.

Erdgeschoss – Gewerberaum von 18,50 m²

Ein Lokal mit Vitrine und direktem Blick auf die Uferpromenade, ideal als Boutique, Atelier oder kleines Büro. Die Lage direkt am See gewährleistet Sichtbarkeit und Fußgängerstrom.

Das Lokal verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Erster Stock – Wohnung von ca. 45 m²

Ein gemütliches Zuhause mit hellen Räumen und feinem Parkett im Fischgrätmuster. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern bietet eine bezaubernde Seesicht, die auch das schöne Schlafzimmer schmückt. Neben der Küche finden ein modernes Badezimmer und ein praktischer, privater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner Platz.

Zweiter und dritter Stock – Dachgeschoß-Wohnung von ca. 94 m²

Eine Wohnung von großem Charme, die sich zu einem hellene Wohnbereich mit Marmorkamin, Esszimmer und moderner, sehr gut ausgestatteter Küche öffnet. Im oberen Stockwerk befinden sich , die von einem eleganten Salon eingeleitet werden, der perfekt als Ruhezone oder Studie geeignet ist. Zwei elegante Badezimmer und ein kleiner Dachboden bereichern den Wohnraum zusätzlich.

Aktuell vermietet.

Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der kommunalen Tiefgarage zu mieten, die sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet.

Ein einzigartiges Angebot

Diese patrizische Palazzina stellt einen seltenen Immobilienschatz dar: perfekt als exklusive Residenz, als multigenerationaler Wohnraum oder als Investition, die Wohn- und Gewerberäume in einer der begehrtesten Orte des Tessins verbindet.