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  • modern bathroom with gray tiles, white vanity, round mirror, white toilet, floor mat
  • modern bathroom with a white sink, a round mirror, a glass shower enclosure, and a towel rack
  • modern living room with a large sofa, two armchairs, a coffee table, a television, and a wooden floor
  • modern bedroom with a large bed, nightstands, a picture frame, and a ceiling light
  • A bedroom with a bed, nightstands, lamps, and two paintings on the wall. The bed has a gray comforter and white pillows. The room has wooden floors and white walls. There is a window with white curtains.
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"4.5 Zimmer Wohnung 2. OG rechts – Wohnen über den Dingen"

Kaufpreis
CHF 630'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
107 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Standort

Hauptstrasse, 9105 Schönengrund

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Urnäsch

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Wohnheim

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 630'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
107 m2
Nutzfläche:
101 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

Dokumente (0)

Beschreibung

Mehr Privatsphäre. Mehr Ruhe. Mehr Lebensqualität – auf einem ganz neuen Niveau.

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen ein Wohngefühl, das man nicht beschreiben muss – man spürt es sofort. Erhöht gelegen, fernab vom direkten Geschehen, geniessen Sie hier eine besondere Form des Wohnens: ruhig, lichtdurchflutet und mit einer Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt.

Auf rund 107 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Grosszügigkeit und Eleganz vereint. Die hellen Räume werden von natürlichem Licht durchflutet und schaffen eine warme, einladende Stimmung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Zuhause legen.

Die beiden Balkone sind dabei weit mehr als nur ein Zusatz: Sie sind Ihre persönlichen Rückzugsorte. Orte, an denen Sie den Tag beginnen oder entspannt ausklingen lassen. Orte, an denen Sie die Natur bewusst wahrnehmen, den Blick schweifen lassen und den Alltag hinter sich lassen.

Hier oben wohnen Sie nicht einfach – hier erleben Sie Ruhe auf einem neuen Level.

🌿 Lage – Natur trifft echte Lebensqualität

Schönengrund steht für ein Wohnumfeld, das immer seltener wird: absolute Ruhe, eine intakte Natur und ein Lebensrhythmus, der entschleunigt.

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Toggenburgs geniessen Sie hier frische Luft, Weite und eine Umgebung, die zum Durchatmen einlädt. Gleichzeitig bleiben Sie gut angebunden und erreichen wichtige Orte in kurzer Zeit.

Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach bewusste Erholung – hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.

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Dieses Projekt ist bewusst exklusiv gehalten: 👉 Nur 7 Einheiten im gesamten Gebäude – entsprechend selten.

Und genau darin liegt Ihre Chance: 👉 Je früher Sie sich entscheiden, desto mehr können Sie mitgestalten.

Wählen Sie Böden, Materialien, Küche und Details ganz nach Ihren Vorstellungen und erschaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Mit fortschreitendem Bau sind viele Entscheidungen bereits fixiert – früh handeln bedeutet maximale Freiheit und Individualität.

🚗 Komfort, der den Unterschied macht

– Garagenboxen sowie Aussenparkplätze verfügbar – Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum – Ruhige, gepflegte Wohnanlage in naturnaher Umgebung

💰 Preis: CHF 630’000

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Prenaj Immobilien GmbH
Hauptstrasse 78
9400Rorschach
Inseratenummer
4003097013
Objekt-Ref.
syhp0.z09co

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