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Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Hinterland

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CHF 630’000.–194m28.5ZiTop

9100 Herisau

An optimaler Mikrolage, nicht weit vom Herisauer Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir eine spannende, geschichtsträchtige Liegenschaft. - 194 m² Wohnfläche verteilt auf vier Stockwerke - Grosses Aus- und Umbaupotential - Zwei Küchen im EG sowie im DG - 2 Aussenabstellplätze - Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/details/2899/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.67% auf 10 Jahre finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF 290’000.–78m22.5Zi

Nieschbergstrasse 35, 9100 Herisau

Eine recht attraktive und ruhige Wohnlage an einem Südhang. Sie profitiert von einer freien weiten Aussicht auf die gegenüberliegenden Wiesenhänge und Waldpartien. Die StweG-Einheit ist recht grosszügig dimensioniert, die konzeptionelle Anordnung der Wohnräume entspricht den damaligen Ansprüchen. Vor Jahren wurde in der Küche eine Induktionsherdplatte eingebaut. Alle Innenräume wurden frisch gestrichen. Die Wohnung besitzt einen südlich orientierten Balkon. Separate Einzelgarage.INFORMATION - Die Liegenschaft untersteht der Zustimmung der kantonalen Kinder- und Erwachsenenschutzbehörde (KESB). Der Kaufvertrag muss öffentlich beurkundet werden. Danach wird der zuständige Beistand einen Antrag mit dem öffentlich beurkundeten Originalkaufvertrag an die KESB stellen. Nach der Zustimmung durch die KESB beginnt die 30-tägige Rekursfrist. Nach der Rechtskraftbestätigung durch die KESB wird die Anmeldung und die Eigentumsübertragung durch Eintragung im Grundbuch rechtskräftig.

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CHF 420’000.–56m22.5Zi

Untere Harfenbergstrasse 2, 9100 Herisau

Modern & praktisch - IHRE VierwändeIdeal gelegen finden Sie das Projekt "Stadtnah und modern wohnen" inmitten von Herisau. Dort entsteht ein urbanes & modernes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten. RESERVIERT: Alle 3.5-Zimmer-WohnungenTopmerkmale des Neubauprojekts: • 2.5 & 4.5 Zi.-Wohnungen zwischen 54 ? 135 m2 Wohnfläche im guten Ausbaustandard • Markengeräte in Küche von V-Zug, Waschturm von V-Zug, Hansgrohe Apparate in Bädern • Landhausdiele oder Plättli in verschiedenen Grössen wählbar • Fussbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich • Handtuchradiator in Bad • Sonnerie mit Gegensprechanlage und Kamera • Wärmepumpe • zentrumsnah • gute ÖV-Verbindung • Lebensmittel-Händler in fussweite zu erreichen • Kellerabteil, Tiefgarage, Veloraum, Kinderspielplatz • Käuferbetreuerin, die Ihnen für Fragen zur Seite steht Für weitere Fragen oder eine Projektvorstellung sowie einer Baustellenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 450’000.–98m24Zi

9100 Herisau

Dieses ansprechende 4-Zimmer-Appenzellerhaus präsentiert sich an sonnenverwöhnter, verkehrsgünstiger Lage. Der Bus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und auch der Autobahnanschluss ist nahe gelegen.Die beidseitig angebaute, ortstypische Liegenschaft zeigt sich in einzugsbereitem Zustand und begeistert mit der guten Bausubstanz. Die dazugehörende grosse Scheune bietet umfangreiche Ausbaumöglichkeiten. Hier können Sie sich als Handwerker austoben: Sei es für eine umfassende Wohnraumerweiterung, als geräumiges Lager oder als komfortable Werkstatt - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Der Innenausbau der gemütlichen Wohnräume wird traditionsgemäss von Holz dominiert und strahlt rustikale Behaglichkeit aus. Die hellen Zimmer erweisen sich, wie bei diesem Haustyp üblich, als niedriger als die Norm. Sie betreten Ihr neues Zuhause frontseitig im Erdgeschoss. Dieses besteht aus dem Wohn-/Esszimmer, einer Gästetoilette mit Dusche und der gemütlichen Wohnküche. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne sowie Tageslicht. Zwei weitere Zimmer von unterschiedlicher Grösse erwarten Sie im Dachgeschoss. Von den beiden Kellerräumen im Untergeschoss verfügt der grössere über ein Fenster und der kleinere über einen Aussenzugang. Der Gemüsegarten vor sowie der Sitzplatz hinter dem Gebäude ermöglichen erholsame Freilufterlebnisse. Bei Bedarf können Parkmöglichkeiten geschaffen werden.Interessiert? Bestellen Sie online die ausführliche Dokumentation mit zusätzlichen Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 480’000.–97m24.5Zi

Oberdorfstrasse 28, 9100 Herisau

Das behagliche 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mitten in der historischen Altstadt Herisau überzeugt durch ein gemütliches Raumkonzept, viel Potenzial für eigene Ideen und einen idyllischen Garten. Nach Betreten des Einfamilienhauses befinden Sie sich im Korridor mit Platz für eine Garderobe. Links gelangen Sie in die Küche und ins Esszimmer. Die geräumige Küche ist gepflegt und mit Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht schliesst diese Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und ein Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei heimelige Schlafzimmer. Zur Liegenschaft gehört ein Garagenplatz sowie ein Gartenanteil (ca. 48m2).Hier können Sie sich entfalten und Ihr neues Zuhause gestalten.

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CHF 490’000.–102m25.5Zi

9100 Herisau

Sichere und spannendes Renditeobjekt für Kapitalanleger mit 4 %.Geniessen Sie die Vorzüge eines modernen Wohlgefühls dank der spektakulären Säntissicht. Dieses Schmuckstück an bester Lage in Herisau und vollkommener und unverbaubarer Alpsteinsicht, wurde mit einem modernen Grundriss gesegnet und komplett saniert. Durch den hochwertigen und zeitlosen Ausbau lässt dieser Wohnraum keinerlei Wünsche offen. Die beiden Kinderzimmer können leicht zusammengelegt werden und das Schlafzimmer präsentiert sich als reines Platzwunder. Ebenfalls darf das Homeoffice heutzutage nicht fehlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit speziell konstruierter Küche begeistert alle Altersklassen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Hochwertiger Ausbaustandard - Interessante Rendite- Beste Lage, Privatsphäre, Säntissicht - Grosszügige Terrasse - 2 x Nasszellen- inklusive 1 x Garagenbox, 1 x Abstellplatz, 1 x Keller Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=4C2mSGpXr4XDie Liegenschaft ist aktuell fest für ca. CHF 1430.- monatlich vermietet exklusive Nebenkosten CHF 250.- akonto. Wir kommen somit derzeit auf eine berechnete Rendite von knapp 4 % mit weiterem Renditesteigerungspotential. Es handelt sich dabei um einen sehr guten Mieter, welcher Interesse an einer langjährigen Miete hat. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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CHF 600’000.–145m24Zi

Schmiedgasse, 9100 Herisau

4,5-Zimmer Maisonettewohnung mit drei Autoeinstellplätzen in Herisau.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 600'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 432,00 (pro Ausgabe CHF 36,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

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CHF 600’000.–

9100 Herisau

Stockwerkeigentum Nr. S10204: 451/10000 Miteigentum an Grundstück Nr. 1244. Sonderrecht an 4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 25 im 2. OG/3. OG/DG mit Kellerabteil Nr. 25 lt. Begründungsakt und AufteilungsplänenMiteigentumsanteil Nr. M10243: 2/110 Miteigentum an Grundstück Nr. S10213. Benützungsrecht an Autoeinstellplatz Nr. 30.Miteigentumsanteil Nr. M10244: 2/110 Miteigentum an Grundstück Nr. S10213. Benützungsrecht an Autoeinstellplatz Nr. 31.Miteigentumsanteil Nr. M10245: 2/110 Miteigentum an Grundstück Nr. S10213. Benützungsrecht an Autoeinstellplatz Nr. 32Die Steigerungsobjekte (Maisonettewohnung und drei Autoeinstellplätze) werden nur gesamthaft an den Meistbietenden versteigert.Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster):

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CHF 630’000.–5.5Zi

9100 Herisau

5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Top-Aussicht ins Grüne!An sonniger, ruhiger Wohnlage in Herisau, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, liegt diese 5.5-Zimmer Eigentumswohnung mit einem Balkon. Die Liegenschaft punktet mit einer schönen Aussicht ins Grüne, wie auch auf Teile des Dorfes Herisau. Bus, Bahnhof, Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Spazierwege beginnen direkt vor dem Haus und laden dazu ein, viel Zeit in der Natur zu verbringen. Die Stadt St. Gallen mit ihrem vielfältigen Kulturangebot und ihren Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Sie erreichen die Etage mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Auf einer Netto-Wohnfläche von ca. 132 m² verteilen sich 5.5 geräumige Zimmer. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe, mehrere Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. Durch den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten.Das Herzstück des Hauses bildet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Heller Parkettboden schafft ein stilvolles, freundliches Ambiente. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Cheminée zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum und grosszügigen Ablageflächen. Vom Wohn- und Essbereich ist die Terrasse direkt zugänglich, so dass Sie in der warmen Jahreszeit die Mahlzeiten ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen können - bei einer atemberaubenden Aussicht auf das Umland.Das erste Schlafzimmer ist direkt vom Eingangsbereich aus begehbar und kann auch sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Vom Flur aus zugänglich sind zudem zwei Badezimmer sowie ein separates WC mit Lavabo. Das erste Badezimmer ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet. Das zweite, ausserordentlich grosszügige Bad verfügt über WC und Doppellavabo, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil auf gleicher Ebene und zwei Estriche. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist eine Einzelgarage auf Strassenebene, für Ihre Gäste steht ein Besucherparkplatz bereit.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

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CHF 700’000.–145m24.5Zi

Schmiedgasse 42, 9100 Herisau

Suchen Sie eine grosszügige Wohnung? Ist Ihnen die Zentrumsnähe wichtig?Brauchen Sie zwei Tiefgaragenplätze?Dann sind Sie hier genau richtig!Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus an der Schmiedgasse 42 befindet sich im Zentrum von Herisau. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Gutenbergzentrum und der Coop, diverse Fachgeschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Herisau Post/ Casino. Von da gelangen Sie mit dem Bus stressfrei in 3 Minuten direkt an den Bahnhof Herisau.Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung ist mit einer Wohnfläche von ca. 145m² grosszügig gestaltet und verfügt über zwei Nasszellen. Eine Waschmaschine und ein Tumbler befinden sich in der Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Im Wohnbereich sorgt ein Cheminée zusätzlich zu Radiatoren für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Küche wurde 2017 ersetzt. Auf der Dachterrasse können gemütliche Grillabende verbracht werden.Die Liegenschaften an der Schmiedgasse 40, 40a und 42 verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage und bilden zusammen eine Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft. Sie erreichen die Tiefgarage sowie die Keller- und Wohngeschosse über das Treppenhaus oder mittels Lift. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung müssen zwei Tiefgaragenstellplätze für je CHF 30'000 dazu erworben werden.Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@remax.ch.Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN.Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.***Alle meine Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/jan_zuercher***

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CHF 710’000.–153m25.5Zi

Oberdorfstrasse 30, 9100 Herisau

Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mitten in der historischen Altstadt Herisau besticht durch einen grosszügigen Wohnbereich, gepflegte Parkettböden und einen gemütlichen Garten. 153m2 Wohnfläche und eine zusätzliche Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 35m2) stehen zur Verfügung.Durch den Korridor gelangen Sie in den grosszügigen Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Der gepflegte Parkett und die zahlreichen Fenster sorgen für ein heimeliges Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Doppellavabo. Zwei grosszügige Zimmer bieten sich zur individuellen Nutzung an. Eine zusätzliche Dusche und ein Lavabo sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen im zweiten Obergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbefläche mit separatem Eingang. Zur Liegenschaft gehört ebenfalls eine Garage sowie ein Gartenanteil (ca. 50m2).Das ideale Eigenheim um eigene Ideen zu verwirklichen. Möglich ist auch, das Haus mit der angrenzenden, ebenfalls zum Verkauf stehenden Liegenschaft Oberdorfstrasse 30a zu verbinden.

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CHF 750’000.–106m24.5Zi

Untere Harfenbergstrasse 2, 9100 Herisau

Moderne 4.5-Zi.-Gartenwohnung mit CharmeDas Neubauprojekt - Stadtnah und modern Wohnen besteht aus einem Gebäudekomplex mit 10 Einheiten zwischen 2.5 & 4.5-Zimmer-Wohnungen. RESERVIERT: Alle 3.5-Zimmer-WohnungenDas Mehrfamilienhaus ist ideal in Zentrumsnähe gelegen. und überzeugt mit weiteren Punkten: Topmerkmale des Neubauprojekts: • 2.5 & 4.5 Zi.-Wohnungen zwischen 54 ? 135 m2 Wohnfläche im guten Ausbaustandard • Markengeräte in Küche von V-Zug, Waschturm von V-Zug, Hansgrohe Apparate in Bädern • Landhausdiele oder Plättli in verschiedenen Grössen wählbar • Fussbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich • Handtuchradiator in Bad • Sonnerie mit Gegensprechanlage und Kamera • Wärmepumpe • zentrumsnah • gute ÖV-Verbindung • Lebensmittel-Händler in fussweite zu erreichen • Kellerabteil, Tiefgarage, Veloraum, Kinderspielplatz • Käuferbetreuerin, die Ihnen für Fragen zur Seite steht Für weitere Fragen oder eine Projektvorstellung sowie einer Baustellenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 780’000.–139m24.5Zi

9100 Herisau

An zentraler Hanglage mit fantastischer Aussicht auf die Appenzeller Hügellandschaften bietet dieses freistehende Einfamilienhaus jeglichen Komfort sowie einen Mix aus alt und neu. Perfekt konzipiert für Singles, Paare oder eine Familie.Das Haus wurde im Jahr 2013 kernsaniert, modernisiert sowie energetisch aufbereitet und im Jahr 2021 nochmals sanft saniert.Das Grundrisskonzept ermöglicht eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten und durch den 2 Eingang im Untergeschosskann man eine Einliegerwohnung erstellen.Hier die Highlights:- Im Jahr 2013 kernsaniert- Lichtdurchflutetes Raumambiente- Pflegeleichter Garten- Optimale Anbindung an ÖV und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- steuergünstige Lage- 2 Kachelöfen- Balkon im Attikageschoss mit Aussicht- Ausgebautes Dachgeschoss- Erstellbare Einliegerwohnung mit separatem Eingang- Ausbaupotential im UntergeschossHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 810’000.–114m24.5Zi

Kasernenstrasse 103, 9100 Herisau

Mittendrin und trotzdem im Grünen befinden sich die fünf topmodernen Mehrfamilienhäuser am Herisauer Waldeggweg. Sie fügen sich harmonisch in das Gelände der ehemaligen Villa Gschwend ein. Sämtliche Häuser verfügen über einen rollstuhlgängigen Lift und einen direkten Zugang zur zweigeschossigen Tiefgarage. Die Haustechnik ist langlebig und nachhaltig. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage sorgt für wohlige Wärme im Winter. Durch die gute Dämmung der Fassaden und Fenster wird keine unnötige Energie verbraucht. Die Wohnungen verfügen, je nach Stockwerk, über einen gedeckten Gartensitzplatz oder eine überdurchschnittlich grosse Terrasse. Die Attikaterrassen bieten eine atemberaubende Weitsicht. Die Wege und Grünanlagen zwischen den Gebäuden sowie ein Spielplatz sorgen dafür, dass sich Kinder in Sichtdistanz draussen austoben können und die unmittelbare Nähe zu Wald und Wiese bietet viele Möglichkeiten für sportliche Freizeitaktivitäten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.Herisau9100 Herisau liegt im Bezirk Hinterland, im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Herisau hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 15'763 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.1% verändert (Kanton: +12.3%).

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CHF 950’000.–198m26.5Zi

Gossauerstrasse 115B, 9100 Herisau

Sonnige Hanglage mit Blick ins AppenzellerlandDas Grundstück verfügt über eine Einzelgarage sowie zwei unbedeckte Aussenparkplätze. Der gut angelegte Grundriss mit grosszügigen Wohn- und Schlafräumen lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss, das von der Garage ebenerdig zugänglich ist, befinden sich die Küche, ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminéeofen, Bad/WC, ein grosses Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Der grosszügige Balkon mit Blick auf den Säntis ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.Im Erdgeschoss, welches ebenfalls direkt von der südlichen Grundstückseite zugänglich ist, befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die Technikräume/Waschküche, ein Luftschutzraum, diverse Kellerräumlichkeiten sowie ein grosser Trocken/Lagerraum mit Secomat und eine Nasszelle mit Dusche/WC. Der gedeckte Sitzplatz ist von einem der Schlafzimmer direkt zugänglich. Das Erdgeschoss kann zudem von den Parkplätzen mittels Aussentreppe direkt erreicht werden. Die gepflegte, terrassierte Gartenanlage verfügt über einen schönen Baum- und Strauchbestand.Das umliegende Appenzellerland können Sie auf zahlreichen Wander- und Bikewegen in unmittelbarer Nähe erkunden. Die Schwägalp, am Fusse des Säntis, ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Mit der Eishalle, Freibad und diversen kulturellen Anlässen bietet Herisau für jeden Geschmack das Richtige.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an guter Wohnlage! Gerne beraten wir Sie persönlich.BaubeschriebKonstruktion:Erdgeschoss Aussenwände gegen Erdreich in Beton; Geschossdecken in Stahlbeton. Ab dem Obergeschoss wurden die Wände mittels massiven Einsteinmauerwerk erstellt; Im Jahr 2013 wurde das Flachdach neu gedämmt (ca. 20cm) und abgedichtet. Der Anbau im Erdgeschoss (Hobbyraum) wurde im Jahr 2006 neu angebaut.Äussere Wandbekleidung:Die Fassaden bestehen aus einem verputzten Mauerwerk. Die Fenster wurden grösstenteils in den Jahren 2007 - 2011 durch Kunststofffenster ersetzt; Sonnenschutz: mittels handbetriebenen Rollläden. Technik:Die Öl- Heizung wurde ca. im Jahr 2014 durch eine Gasheizung ersetzt. Wärmeverteilung grösstenteils mittels Radiatoren aus dem Baujahr. Die Nasszellen wurden mit einer elektrischen Bodenheizung ausgestattet. Sanitärinstallationen grösstenteils mit der Sanierung der Nasszellen ersetzt.Cheminéeofen wurde im Jahr 2011 erstellt.Ausbau:Bodenbeläge mehrheitlich mit Teppich, Parkett oder Naturstein belegt. Die meisten Bodenbeläge wurden in den Jahren 2004 bis 2007 erneuert. Die Küche wurde ca. im Jahr 1999 erneuert. Küchenfronten und Küchenabdeckung in Kunstharz. Küchengeräte teilweise erneuert. Dieses grosszügige Einfamilienhaus (Baujahr 1977) liegt an sonniger Hanglage etwas ausserhalb des Zentrums von Herisau.Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Nähe und sind zu Fuss über eine Quartierstrasse bequem zu erreichen. Die Oberstufe besucht Ihr Nachwuchs in Herisau.Die Bushaltestelle Herisau Stelz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Herisau ist zu Fuss in ca. 15 Minuten oder mit dem Velo in 10 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in und ums Zentrum Herisau. Die Besonnung und die traumhafte Aussicht ins Appenzellerland sind äusserst vorteilhaft.Die Autobahnanschlüsse St. Gallen-West und Gossau sind in 8-10 Autominuten zu erreichen.

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CHF 1’085’000.–5.5Zi

Nieschbergstrasse 22, 9100 Herisau

**NOCH 2 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG UND ROHBAUBEGEHUNG** IHRE NEUE TRISONETTE-WOHNUNG MIT HAUSCHARAKTER Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs terrassierte Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Eigenheim | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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CHF 1’085’000.–4.5Zi

Nieschbergstrasse 22c, 9100 Herisau

**NOCH 2 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG UND ROHBAUBEGEHUNG** IHRE NEUE TRISONETTE-WOHNUNG MIT HAUSCHARAKTER Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs terrassierte Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Eigenheim | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

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