82 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Kanton Appenzell Ausserrhoden

Freistehendes 5.5 Zi. Einfamilienhaus in Stein AR (1)
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Freistehendes 5.5 Zi. Einfamilienhaus in Stein AR (2)
Freistehendes 5.5 Zi. Einfamilienhaus in Stein AR (3)
Freistehendes 5.5 Zi. Einfamilienhaus in Stein AR (4)

CHF1’090’000.–5.5ZiPremium

Rämsen 772, 9063 Stein

Freistehendes EFH im steuergünstigen Stein AR gelegen mit direktem Zugang zur Stadt St. Gallen.Zudem überzeugt das EFH durch: • Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée • Grosszügige Gartenanlage • Teilbedeckter Sitzplatz • Idyllischer Schwimmteich mit Wasserfall • Ausbaupotential Optimal in Richtung Süden und somit zum Alpsteinmassiv ausgerichtet, verfügt das freistehende Einfamilienhaus in Stein AR über attraktive innere wie auch äussere Werte.Naturliebhabende geniessen den teilbedeckten Sitzplatz und die grosszügige, liebevoll gestaltete Gartenanlage. In warmen Sommermonaten bietet der Schwimmteich mit Wasserfall jederzeit eine erfrischende Abkühlung. Der Übertritt in den Innenbereich ist durch das Schlaf- als auch Wohnzimmer möglich.Das Haus wurde im 2022 komplett neu gestrichen, Elektro und diverse andere Bereiche instand gesetzt und eine neue Küche installiert.Der Bezugstermin erfolgt nach Absprache. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Freistehendes 5.5 Zi. Einfamilienhaus in Stein AR (2)
Freistehendes 5.5 Zi. Einfamilienhaus in Stein AR (3)
Freistehendes 5.5 Zi. Einfamilienhaus in Stein AR (4)
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CHF690’000.–116m24.5ZiTop

Nieschbergstrasse 37, 9100 Herisau

Die Wohnung überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die unverbaubare Weitsicht. Ein grosszügiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. • Grosszügiger Küchenbereich mit Esszimmer • Cheminée im Wohnzimmer • Eichendecke im Wohnraum und Esszimmer • Einbauschränke im Eingangsbereich und in einem der Kinderzimmer • Auf den beiden Balkonen, die gegen Süden ausgerichtet sind, geniessen Sie die Ruhe und die fantastische Aussicht • Grander-Wasser • Eigener Keller • Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat und Trockungsraum (zusätzlich zu eigener Waschmaschine in der Wohnung) • Zur Wohnung gehört ein 24 m2 grosser beheizter Hobbyraum mit Strom und WLAN. Er verfügt zusammen mit einem anderen Hobbyraum über eine Toilette mit Lavabo. Der Raum kann auch als Büro genutzt werden, ein separater Briefkasten ist vorhanden. • Inkl. Garagenbox mit davorliegendem Parkplatz • Gemeinschaftlicher Gartensitzplatz • Massivbau, gepflegte Liegenschaft in gutem Zustand • Lift Bei Renovationsarbeiten können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen und Ihre Wohnträume umsetzen. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Herisau an einer ruhigen, besonders sonnigen Wohnlage mit einer fantastischen, unverbaubaren Weitsicht. Das Naherholungsgebiet Nieschberg beginnt direkt hinter dem Gebäude. ÖV, Schulanlagen und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss. Mit den ÖV ist man in rund 20 Minuten am Bahnhof St. Gallen, und die Autobahneinfahrt A1 ist knappe 10 Autominuten entfernt.

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CHF1’150’000.–240m26.5ZiTop

Stäheli 850, 9062 Lustmühle

Freistehend, grosszügig (ca. 240 m2 Wohnfläche) – dieses umsorgte Einfamilienhaus bietet auf ca. 2’490 m2 Grundstück viel Raum für Ihre Familie. Die gepflasterte Terrasse und der parkähnliche Garten, mit pflegeleichter Bepflanzung und einer grünen Rasenfläche bieten viel Platz für Entspannung und Spiel.Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, wo sich nebst der Garderobe, das Gästezimmer und das Gäste-WC mit Dusche befinden. Die Garderobe mit grosszügigem Schuhauszug und Treppe aus Massivholz sparen viel Platz. Durch die Küche gelangen Sie in das Ess- und Wohnzimmer.Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, 1 Bügelzimmer oder kleines Büro und ein sehr grosses Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Da beginnt der Tag doch gleich mit guter Laune. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins helle ausgebaute Dachgeschoss. Ein idealer Raum zum Wäschetrocknen bei Regen oder Schnee und Stauraum.Im Untergeschoss befindet sich der Waschkeller mit angrenzendem Heizraum. Vervollständigt wird dieses besondere Angebot durch 1 Garage und einem grosszügigen Vorplatz mit 3 weiteren Parkmöglichkeiten.

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CHF585’000.–77m22.5ZiTop

Teufener Strasse, 9042 Speicher

Der erste Eindruck zählt. Je einladender der Auftritt, desto lieber betritt man ein Haus. Genau diesen Gedanken verfolgt auch die Liegenschaft an der Teufener Strasse. Inspiriert von der Nachbarschaft und geleitet vom zeitgemässen Wohnstil ist ein Zuhause mit 6 Wohnungen nahe St. Gallen entstanden. Ein Ort, an dem man ganz entspannt leben und die Freizeit geniessen kann.Wohnung:Durch hochwertige Materialien, warme Farbtöne und gut durchdachtem Grundriss, ist ein grosszügiger Wohnbereich mit viel Licht und Leben entstanden. Im Wohn- und Essbereich treffen alle Vorteile aufeinander: einladendes Interieur, hochwertige Ausstattungen und eine moderne, behagliche Wohnlichkeit.Die Lage: Speicher verbindet die Vorteile vom Leben nah am Puls der Stadt und von der Freizeitgestaltung in einer lebendigen, aufgeschlossenen Gemeinde.Die Liegenschaft bettet sich in eine attraktive Umgebung ein, in der die Natur bis zu Ihrer Haustüre reicht. Im Nordosten liegt der Gemeindekern, im Nordwesten die Stadt St. Gallen. Rundherum ist die Liegenschaft von grosszügigen Grünflächen umrahmt. Mit seinen 8.21 Quadratkilometern bietet Speicher seinen 4.431 Bewohner:innen viele Möglichkeiten der Sport-, Freizeit- und Lebensgestaltung.Zu den Eckdaten: • 2½ Zimmer Erdgeschosswohnung auf 77m² • Sitzplatz 52,3 m² • Keller 8 m² • Preis CHF 585'000.- • Tiefgaragenparkplatz CHF 35‘000.- • Doppelabstellplätze Garage CHF 80‘000.- Melden Sie sich gerne bei uns:MEGA IMMO AG, Untermattstrasse 3, 8370 Sirnach Tel 076 816 03 33,info@mega-immoag.ch / mega-immoag.ch

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CHF725’000.–96m23.5ZiTop

Teufener Strasse, 9042 Speicher

Wohnen:Das Beste aus drei Bereichen: Wohnen, Essen und Kochen in einer hellen, einladenden Atmosphäre. Hier bildet sich das Herzstück Ihrer Wohnung. Die Küche konzentriert sich voll und ganz auf den geschmeidigen Übergang von Funktion und ÄsthetikLage:Die Liegenschaft bettet sich in eine attraktive Umgebung ein, in der die Natur bis zu Ihrer Haustüre reicht. Im Nordosten liegt der Gemeindekern, im Nordwesten die Stadt St. Gallen. Rundherum ist die Liegenschaft von grosszügigen Grünflächen umrahmt. Mit seinen 8.21 Quadratkilometern bietet Speicher seinen 4.431 Bewohner:innen viele Möglichkeiten der Sport-, Freizeit- und Lebensgestaltung.Eckdaten: • 3½ Zimmerwohnung auf 96m² • Balkon 17m² • Keller 8m² • Preis CHF CHF 725‘000.- • Tiefgaragenparkplatz CHF 35‘000.- • Doppelabstellplätze Garage CHF 80‘000.- Treten Sie doch bitte bei Interesse mit uns in KontaktMEGA IMMO AG, Untermattstrasse 3, 8370 Sirnach Tel 076 816 03 33,info@mega-immoag.ch / mega-immoag.ch

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CHF995’000.–131m24.5ZiTop

Teufener Strasse, 9042 Speicher

Der erste Eindruck zählt. Je einladender der Auftritt, desto lieber betritt man ein Haus. Genau diesen Gedanken verfolgt auch die Liegenschaft an der Teufener Strasse. Inspiriert von der Nachbarschaft und geleitet vom zeitgemässen Wohnstil, ist ein Zuhause mit 6 Wohnungen nahe St. Gallen entstanden. Ein Ort, an dem man ganz entspannt leben und die Freizeit geniessen kann.Die hellen 4½ Zimmer-Maissonette, lädt mit ausgesuchten Materialien zum Verweilen ein. Die Modernen Details der Küche im stilvolles Design und klaren Formen macht die Küche zum Blickfang.Hier entsteht ein perfektes Zusammenspiel von Aussen und Innen. Unsere Devise: Ankommen und runterkommen vom hektischen Alltag.Zu den Eckdaten: • Etage Erdgeschoss und 1. Obergeschoss • Zimmer 4½, 131 m² • Balkon 12,7 m² • Keller 8 m² • Tiefgaragenparkplatz CHF 35'000.- • Doppelabstellplätze Garage CHF 80'000.- Die Lage: Speicher verbindet die Vorteile vom Leben nah am Puls der Stadt und von der Freizeitgestaltung in einer lebendigen, aufgeschlossenen Gemeinde.Die Liegenschaft bettet sich in eine attraktive Umgebung ein, in der die Natur bis zu Ihrer Haustüre reicht. Im Nordosten liegt der Gemeindekern, im Nordwesten die Stadt St. Gallen. Rundherum ist die Liegenschaft von grosszügigen Grünflächen umrahmt. Mit seinen 8.21 Quadratkilometern bietet Speicher seinen 4.431 Bewohner:innen viele Möglichkeiten der Sport-, Freizeit- und Lebensgestaltung.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann nehmen Sie mit uns Kontakt aufMEGA IMMO AG, Untermattstrasse 3, 8370 Sirnach Tel 076 816 03 33,info@mega-immoag.ch / mega-immoag.ch

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CHF1’135’000.–151m25.5ZiTop

Teufener Strasse, 9042 Speicher

Im 1.OG und 2 OG befinden sich die 2 grosszügig geschnittenen 5½ Zimmer Wohnungen mit optimaler RaumaufteilungDer Wohn- und Essbereich dient als Treff- und Ausgangspunkt für jeden Tag. Umso wichtiger waren bei der Planung die Gemütlichkeit, Behaglichkeit und Atmosphäre. Die Küche ist geprägt von klaren Strukturen und designstarken Details.Die Lage: Speicher verbindet die Vorteile vom Leben nah am Puls der Stadt und von der Freizeitgestaltung in einer lebendigen, aufgeschlossenen Gemeinde.Die Liegenschaft bettet sich in eine attraktive Umgebung ein, in der die Natur bis zu Ihrer Haustüre reicht. Im Nordosten liegt der Gemeindekern, im Nordwesten die Stadt St. Gallen. Rundherum ist die Liegenschaft von grosszügigen Grünflächen umrahmt. Mit seinen 8.21 Quadratkilometern bietet Speicher seinen 4.431 Bewohner:innen viele Möglichkeiten der Sport-, Freizeit- und Lebensgestaltung.Zu den Eckdaten:1.OG: • 5½ Zimmer mit 151m² • Balkon 25,3m² • Keller 8m² • Preis CHF1'135'000.00 2.OG: • 5½ Zimmer mit 151m² • Balkon 16,3m² • Keller 8m² • Preis CHF1'165'000.00 Tiefgaragenparkplätze zu CHF 35‘000.-Doppelabstellplätze Garage CHF 80‘000.-Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungMEGA IMMO AG, Untermattstrasse 3, 8370 Sirnach Tel 076 816 03 33,info@mega-immoag.ch / mega-immoag.ch

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CHF550’000.–111m25Zi

Rosenweg 6, 9410 Heiden

Sie suchen ein Objekt, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen formen und gestalten können? Dann könnte dieses 4.5-Zimmer-Eckhaus an sonnenverwöhnter Lage Ihr Traumhaus werden. Mit seiner praktischen Raumaufteilung bietet es Platz für kreative Ideen und innovativen Ausbau. Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind in Gehdistanz. So können Sie ganz ökologisch auf das Auto verzichten, zumal die Liegenschaft über keinen eigenen Parkplatz verfügt.Das Erdgeschoss besteht aus dem weitläufigen, offenen Ess- und Wohnbereich, der Zugang zum herrlichen Gartensitzplatz gewährt. Eine Gästetoilette sowie die kompakte Küche mit Renovationsbedarf ergänzen diese Wohnebene.Im ersten Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, eines davon mit Balkon, auf dem Sie die Abendsonne geniessen können. Im Badezimmer kommen Kinder, aber auch Erwachsene nach einem anstrengenden Tag auf ihre Kosten, denn hier lädt die Badewanne zum Planschen, Spielen und Entspannen ein. Ein weiteres grosses und helles Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss. Der Estrich hält zusätzlichen Stauraum bereit und birgt einiges an Ausbaupotenzial. Ein wichtiger Pluspunkt ist der ansprechende und pflegeleichte Umschwung mit Hecke und Wiesen - ideal zum Verwirklichen Ihrer neuen Freiluftoase. Schliesslich haben Sie im Untergeschoss mit einer Waschküche viele Möglichkeiten zur Verfügung.Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen und Ihrer Familie zweifellos eine Menge Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Preis auf Anfrage794m2

Dorf 45, 9064 Hundwil

ehemaliges Alters- und Pflegeheim mit 22 PensionszimmerIn Hundwil, in der flächenmässig drittgrössten Gemeinde des Kantons Appenzell Ausserrhoden, verkaufen wir diese interessante Liegenschaft, welche bis vor kurzem noch als Alters- und Pflegeheim genutzt wurde.Die Liegenschaft mit einer wunderschönen Aussicht auf die Appenzeller Hügellandschaft und die umliegenden Berge, liegt an leicht erhöhter, ruhiger Lage im Zentrum von Hundwil. Hundwil gehört zur Agglomeration St. Gallen. Das Stadtzentrum von St. Gallen erreicht man mit dem Auto in gerade mal 15 und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 23 Minuten. Nach Herisau sind es 7 Minuten mit dem Auto und 8 Minuten mit dem ÖV. Der nächste Autobahnanschluss mit Verbindungen in Richtung St. Gallen und Zürich liegt nur 12 Minuten Fahrzeit entfernt.Das Haus besteht aus 22 Pensionszimmern, verteilt über zwei ältere Wohngebäude und einem 1972 realisierten Zwischenbau. Die Zimmer haben eine Grösse zwischen 10 und 29 m2. Jedes Zimmer ist mit einem Lavabo ausgestattet. Nasszellen und Einzel-WCs befinden sich auf jeder Etage. Das Erdgeschoss verfügt über eine bestens ausgestattete Restaurantküche, einen Speisesaal und Verwaltungsräume. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Industrie-Waschmaschine, Industrie-Tumbler und Secomat sowie der Heizraum, ein Kühlraum, Kellerräume und ein grosser Aufenthaltsraum.Die ganze Liegenschaft wirkt sehr gepflegt und wurde laufend unterhalten. In den letzten 12 Jahren wurden Investitionen im Wert von ca. Fr. 320'000.-- getätigt. Ein Teil des Gebäudes ist dank einem 8-Personen-Lift (630 kg Nutzlast) rollstuhlgängig. Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage und ca. 7 Aussenparkplätze. Auf der Südwestseite befindet sich ein grosser, sehr gemütlicher Gartensitzplatz, welcher zum Verweilen einlädt. Ein weiterer befindet sich beim Eingangsbereich.Die Liegenschaft ist bestens geeignet für Bed & Breakfast, Kurzzeitzimmer, Jugendherberge, Gästehaus, Restaurant mit Zimmern, Backpackers usw. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an. Wir senden Ihnen umgehend die Verkaufsdokumentation. Gerne erteilen wir Ihnen nähere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, 055 283 45 20

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CHF950’000.–264m2

9043 Trogen

In der Appenzeller Gemeinde Trogen gelegen, finden Sie dieses geschichtsträchtige Zellwegerhaus mit drei Wohneinheiten mit Blick auf den Bodensee. Ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus bzw. (Ferien)-Wohnung mit Renditemöglichkeiten bietet sich dieses Schmuckstück als eine seltene Gelegenheit an. Alternativ können Sie hier auch Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten erfüllen, indem Sie beispielsweise eine Einheit als Praxis oder Geschäftsstelle nutzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Kachelofen, welcher einen heimeligen Akzent setzt, jedoch nicht mehr in Betrieb ist. Der Holzparkett im vorderen Teil des Wohnzimmers ist noch der ursprüngliche Boden. Ein Korridor leitet Sie durch das gesamte Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Esszimmer und eigenem Balkon und eine Nasszelle mit Dusche und WC. Die Terrasse im EG kann von allen Mietern für einen gemütlichen Grill-Abend genutzt werden. Das Obergeschoss ist eine 4.5 Zimmer Wohnung und verfügt über den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, wobei hier der Wohn- und Essbereich offen gestaltet ist und so eine halb-offene Küche besitzt und aus einem Teil des Wohnzimmers wurde ein weiteres Schlafzimmer gemacht. Der schöne, im 2015 neu verlegte Parkett zieht sich durch den Wohn- und Essbereich, sowie auch in die Schlafzimmer.Im Dachgeschoss finden Sie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Auch hier leitet Sie ein Korridor durch das gesamte Raumkonzept, bestehen aus drei Schlafzimmern, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, eine Nasszelle mit Badewanne und ein Tages-WC. Eine Besonderheit hier ist die nur zwei Meter hohe Decke, welche ein heimeliges Ambiente vermittelt.Im Untergeschoss finden Sie abschliessend zwei Garagen, die Kellerabteile, den Technikraum und die Waschküche mit Secomat sowie einen Aussenparkplatz.Die Wohnungen wurden immer wieder mal renoviert und sind aktuell voll vermietet. • EG: 2018 Teils Fenster neu, 2019 Badezimmer • 1. OG: 2015 teilrenoviert, 2018 Fenster in Zimmer neu • Dachgeschoss: ca 2012 Küche , 2018 Holzfenster geschliffen und neu gestrichen, 2020 Bad teilrenoviert (Platten Wand links und Lavabo) Mit dem Zug erreichen Sie St. Gallen in 25 Minuten. Der Bahnhof sowie auch Einkaufsmöglichkeiten und die Schule befindet sich in Gehdistanz. Die Kantonsschule vom Kanton Appenzell befindet sich in Trogen. Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF895’000.–132m24.5Zi

9427 Wolfhalden

Gehobenes Wohnen mit Panoramablick auf den Bodensee. Angenehme Ruhe und eine ausgezeichnete Grosszügigkeit, gepaart mit einer modernen, harmonischen Ausstattung begeistern bei dieser attraktiven 4.5 Zimmer Wohnung in Wolfhalden. Die Liegenschaft mit Baujahr 2018 und total 8 Wohnungen, befindet sich an sonniger Lage mit unverbaubarer See- und Weitsicht. Die Wohnung ist im 3. Stock und wird bequem, stufenlos über den Lift, oder über das grosszügige Treppenhaus erreicht. Beheizt wird die Liegenschaft mit Gas über eine Bodenheizung. Die Raumaufteilung präsentiert sich äusserst praktisch, hell und grosszügig. Das Herzstück der Wohnung, der Wohn- Essbereich mit offener Küche, verwöhnt mit einem grossen Panoramafenster, welches die Natur und die weite Umgebung schon fast in der Wohnung willkommen heisst. Der grosszügige Balkon mit Glas-Schiebetüren bietet genug Platz für schöne Sommerstunden mit Freunden und Familie, oder auch nur für gemütliche Stunden zur Erholung und zum Geniessen. In der Tiefgarage der Liegenschaft steht ein Parkplatz zur Verfügung, welcher für CHF. 35'000.- dazu gekauft werden kann. Vor der Liegenschaft befinden sich Besucherparkplätze. Diese schöne Wohnung eignet sich hervorragend für junge Familien und Genussmenschen, welche Zuhause gerne der Hektik des Alltags entfliehen. Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: Wohnfläche: ca. 132.42 m2 Wohnen/Essen/Küche: ca. 49.80 m2 Garderobe / Korridor: ca. 17.33 m2 WC / Dusche: ca. 5.10 m2 WC / Dusche: ca. 9.90 m2 Ankleide: ca. 6.90 m2 Eltern: ca. 14.30 m2 Zimmer 1: ca. 14.00 m2 Zimmer 2: ca. 11.50 m2 Reduit / Waschen: ca. 3.59 m2 Terrasse: ca. 17.60 m2 Keller: ca. 8.80 m2 Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - moderne Liegenschaft - gehobener Ausbaustandard - grosszügiger Grundriss - Panoramablick auf den Bodensee Betrachten Sie die Liegenschaft auch in unserem 360 Grad Rundgang unter folgenden Link: https://tour.ogulo.com/7lqR Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie mit uns die Vorzüge dieses tollen Eigenheims. Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole WaeltiBereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Nicole Waelti

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CHF1’290’000.–343m210Zi

Dorfstrasse 59, 9055 Bühler

Suchen Sie einen grossen Bauernhof für Sie und weitere Familien mit Kindern, mitten im Grünen? Platz für kreatives Schaffen und Dinge ordnen in einer schmucken Scheune? An der Dorfstrasse 59 in 9055 Bühler im Kanton Appenzell Ausserrhoden wirkt einladend dieses grosszügige Dreifamilienhaus. Ein Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohnen und Sein. Es erwartet Sie ein freistehendes Zuhause aus dem Baujahr 1899, das durch seine typische Architektur besticht. Der Standort der Liegenschaft in dieser ruhigen, idyllischen Gegend verwöhnt Sie mit Blick auf die Gartenanlage und Wiesen.Das stattliche Grundstück umfasst 1'838 m² und bietet Ihnen sagenhafte 343 m² Wohnfläche für drei zweckmässige Wohneinheiten in insgesamt 10 Zimmern. Rustikale Treppenaufgänge bis in den Dachboden öffnen den Blick in mehr Räume. Gewohnt wird auf drei Geschossen: Dort geniessen Familien mit Kindern einen grosszügigen Vorraum, Estrich, Küche, Esszimmer, grosse Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC. Zudem erfreut eine Wohnung mit Balkon.Auch das Raumprogramm lässt in seiner Vielseitigkeit viele Wünsche erfüllen. Wie wäre es mit einem Abstellboden? Einer besonderen Nutzfläche in der Scheune nebenan? Einem eigenen Büro? Einem grossen Keller und Abstellraum? Das alles steht Ihnen zur Verfügung. Grosszügig geht es auch bei der Anfahrt zu und her: eine Garage und Aussenstellparkplätze stehen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.In der Scheune gibt es Platz für 4 Neubauwohnungen. Sie sehen, an der Dorfstrasse in Bühler sind Familien gut integriert. Erkunden Sie dieses Dreifamilienhaus mit Scheune auf den nächsten Seiten und kommen sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freu mich darauf, Sie kennenzulernen.

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Preis auf Anfrage214m24.5Zi

Hoheggstrasse 11, 9056 Gais

Suchen Sie eine äusserst luxuriöse, sehr grosszügige Attikawohnung mit einer unverbaubaren Alpsteinsicht? Dann ist diese einmalige Wohnung für Sie genau richtig.Im Kaufpreis inbegriffen: • 4 1/2-Zimmer-Attikawohnung (Wohnfläche 214 m2, zwei Terrassen 141 m2) • Grosser Estrich von der Wohnung aus zugänglich • Ein Weinkeller sowie ein Kellerraum im Untergeschoss (61 m2) • Vier Einstellplätze in der Tiefgarage mit Abstellraum (16 m2) Highlights der Attikawohnung: • unverbaubare Weitsicht über Gais und Alpstein • Wohnung erstreckt sich über das gesamte Attikageschoss • äusserst grosszügiger Grundriss • edelste Materialien • verglaste Sauna mit Alpsteinblick • zwei grosszügige Terrassen mit Abstellräumen • sehr hochwertige Küche mit überdurchschnittlich vielen Geräten • vier Nasszellen • viele, moderne Einbaumöbel • KNX-System (Smart Home) • Ethanol-Cheminée im Wohnzimmer LageDie Attikawohnung befindet sich südlich des Dorfkerns der Gemeinde Gais, an einer sehr privilegierten Wohnlage auf einer Anhöhe und besticht dadurch durch eine unverbaubare Weitsicht über Gais sowie den Alpstein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Besonnung und sehr ruhigen Lage. Der Steuerfuss (Gemeinde-/Kantonssteuer 2022) in Gais liegt mit 6.65 unter dem kantonalen Durchschnitt.Mehrfamilienhaus Hoheggstrasse 11Das Mehrfamilienhaus an der Hoheggstrasse 11 beinhaltet insgesamt sieben Eigentumswohnungen. Die Attikawohnung erstreckt sich über das gesamte Attikageschoss. AttikawohnungDie Wohnung verfügt über einen direkten Zugang mit dem Lift. Der nach Südwest ausgerichtete Wohn-/Essbereich ist äusserst gross und verfügt im Firstbereich über eine Raumhöhe von über 5 Meter. Beinahe der ganze Wohnbereich wird von raumhohen Fenstern mit Zugang zur grosszügigen Terrasse mit Abstellraum gesäumt. Ein Ethanol-Cheminée sorgt für gemütliche Abendstunden. Im Wohnbereich ist zudem ein Soundsystem von Bang & Olufsen eingebaut. Die Küche ist äusserst hochwertig, grosszügig und verfügt über überdurchschnittlich viele Küchengeräte der Marke Miele. Daneben befindet sich ein kleiner Raum, in dem Wein gelagert werden kann. Der angrenzende Wirtschaftraum mit vielen Einbauschränken und einem Waschturm bietet genügend Stauraum. Das grosszügige Hauptschlafzimmer lässt keine Wünsche offen: über eine Ankleide gelangt man entweder in den hellen Schlafbereich oder in die angrenzende Wellnessoase ausgestattet mit Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche und Doppelwaschtisch. Weiter erreicht man über diesen Raum die verglaste Sauna, welche einen umwerfenden Blick auf den Alpstein bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer: Ein Büro und ein Gästezimmer mit einem eigenen Bad. Von beiden Zimmern gelangt man direkt auf die zweite Terrasse, ebenfalls mit Abstellraum. Der im Jahr 2011 erstellte Innenausbau ist äusserst luxuriös, befindet sich in einem sehr guten Zustand und es wurden nur die edelsten Materialien verwendet. Etliche hochwertige Einbaumöbel bieten praktisch in jedem Bereich der Wohnung genügend Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über ein KNX-System, mit welchem die Leuchten, Storen und Markisen bequem zentral bedient werden können. Ebenfalls ist eine kontrollierte Wohnungslüftung in allen Zimmern eingebaut.Kellerräume und ParkplätzeIm Untergeschoss befindet sich ein Keller und ein Weinkeller mit einer separaten Toilette und einer Gesamtfläche von 61 m2. In der Tiefgarage gehören vier Einstellplätze mit einem grosszügigen Abstellraum (16 m2) zur Attikawohnung.Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Attikawohnung zu zeigen. Natürlich auch gerne am Abend oder am Wochenende.

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