PREMIUM-INVESTITION IN DELÉMONT

Ein solides, modernes und sofort rentables Immobilienvermögen im Herzen von Delémont. Dieses Rentengebäude, das 2013 erbaut wurde, stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren dar, die nach Stabilität, Leistung und langfristiger Wertsteigerung suchen.

Mit seinen 51 Wohnungen profitiert das Gebäude von einer hervorragenden diversifizierten Vermietung und einer starken Anziehungskraft auf dem Markt. Die Parkinfrastrukturen mit 39 Außenplätzen und 30 Innenboxen stärken noch sein Potenzial für Einnahmen und seine qualitative Positionierung.

Das Gebäude generiert ein jährliches nettes Mieteinnahmen von CHF 906'504, was einen stabilen und dauerhaften Ertrag sicherstellt, der durch eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region unterstützt wird.

Da das Gebäude 2013 erbaut wurde, entspricht es den aktuellen Standards, was die Bedürfnisse an Renovierungsarbeiten begrenzt und eine hervorragende Kontrolle der Betriebskosten bietet.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:

- Heizung mit Erdgas mit solarthermischer Ergänzung
- Solarmodule auf dem Dach, die die Kosten erheblich reduzieren
- Kontrollierte Belüftung in allen Wohnungen

Gesuchter Mietkomfort:

- Wäscherei auf jedem Stockwerk + mögliche private Anschlüsse
- Gebäude vollständig zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Moderne Ausstattung, die die Bindung der Mieter fördert
- Energieoptimierung

Dieses Objekt stellt eine strategische Vermögenschance dar, ideal für einen Investoren, der regelmäßige Cash-Flows sichern möchte, während er von einem Wertsteigerungspotenzial auf mittlere und lange Sicht profitiert.

Verantwortliche Person
Bemanna Ritchi
079 739 44 87