"AUßERGEWÖHNLICH IM GARTENSGESCHOSS!"

PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:

PRÄCHTIGE VERMARKTUNG VON HOHER QUALITÄT IN DER NÄHE VON ALLEM!

Perfekt gelegen in einem ruhigen Wohnviertel der sehr gefragten Gemeinde Lutry, bietet dieses schöne Minergie-Gebäude neue Wohnungen von sehr hoher Qualität, die auf Plänen verkauft und im resolut modernen Stil gehalten werden. Geschützt vor Lärmbelästigung und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt es eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist sehr selten in der Region.

Es entspricht den höchsten Qualitäts-, Sicherheits- und Komfortstandards, die selbst die anspruchsvollsten Kunden zufriedenstellen, und verfügt über alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die ein exklusives, friedliches und grünes Umfeld genießen möchten, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen und in der Nähe des Sees zu wohnen.

Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die großzügigen Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal, bietet großzügige, angenehme Räume zum täglichen Wohnen.

Das Gebäude bietet seltene, hochwertige Leistungen, darunter eine großzügige Tiefgarage und ein Dachpool mit Panoramablick. Es verfügt über Solarpanele und wird mit einer Wärmepumpe (PAC) beheizt, was eine effiziente Energieversorgung und Umweltschutz garantiert.

Dieses Objekt profitiert insbesondere von einer schönen Außenanlage, darunter einem schönen privaten Garten, einem extrem seltenen und begehrten Vorteil in der Region. Die Terrasse ist überdacht, was eine bessere Nutzung im Alltag ermöglicht und jegliche vis-à-vis vermeidet. Schließlich können die zukünftigen Eigentümer die Ausstattung, Materialien und Oberflächen auswählen.

Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn steht unmittelbar bevor, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2028. Der Verkauf erfolgt im Wege des Erwerbs von Anteilen am Grundstück, was eine Reduzierung der Kaufkosten und somit eine Chance für die zukünftigen Eigentümer bedeutet.

Die Lage ist in der Region außergewöhnlich. Das Zentrum von La Conversion ist 300 m entfernt und bietet die notwendigen Annehmlichkeiten, insbesondere den Bahnhof CFF, eine Migros und eine Bushaltestelle der TL. Die Zentren von Pully und Lutry sind etwa 5 Minuten entfernt und bieten alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Schulen sind in Laufnähe und auf verkehrssicheren Wegen erreichbar. Bis zum Seeufer und zum Hafen von Lutry sind es 5 Minuten. Die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und das Zentrum von Lausanne ist etwa 10-15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, dank des Zuges.

Ein seltenes Projekt auf dem Markt in einer der gefragtesten Gemeinden der Region.

Achtung, mehr als 70% der Objekte sind bereits verkauft!

Unsere Meinung:

- Begehrte Lage in ruhiger und städtischer Umgebung

- Blick auf die Alpen und den Genfersee

- Nähe zu den Annehmlichkeiten: Schulen, Bus, Restaurants und Geschäfte in 5-6 Minuten

- Bahnhof CFF in weniger als 5 Minuten zu Fuß

- Seeufer, Ortskern und Hafen in 5 Minuten erreichbar

- Stadtzentrum von Lausanne in 10-15 Minuten

- Neubau, garantiert und energietechnisch effizient

- Hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung

- Auswahl an Ausstattung und Oberflächen

- Baugenehmigung erteilt und Baubeginn

- Geringe Wartungskosten

- Hervorragende Investition, Wertbeständigkeit und leicht vermietbar

Wir freuen uns darauf, Ihnen den Besuch des Objekts zu Ihrem Wunschtermin zu ermöglichen und Sie zu einem Beratungsgespräch zu empfangen, um Ihnen dieses prächtige Projekt vorzustellen!

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Aktuelle Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.

Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

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