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SPLENDIDA PROMOZIONE DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!

Perfettamente situato in un quartiere residenziale tranquillo del comune molto richiesto di Lutry, questo splendido edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dai rumori e a diretta vicinanza con tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.

Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, questa magnifica realizzazione ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza rinunciare ai vantaggi della vita cittadina e della vicinanza al lago.

Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo vere e proprie grandi stanze piacevoli da abitare.

L'edificio offre servizi di qualità rari, tra cui un ampio parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato con una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e protezione dell'ambiente.

Questo particolare lotto gode di belle aree esterne, tra cui un bel giardino privato, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un uso migliore nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.

Il permesso è in vigore e l'avvio dei lavori è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. La vendita si svolge in forma di quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per i futuri proprietari.

La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.

Un progetto raro sul mercato in una delle municipalità più richieste della regione.

Attenzione, oltre il 70% dei lotti è già stato venduto!

Nostro parere:

- Posizione ricercata in un ambiente tranquillo e urbano

- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra

- Prossimità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti

- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi

- Riva del lago, città e porto accessibili in 5 minuti

- Centro di Lausanne a 10-15 minuti

- Edifici nuovi, garantiti e energeticamente efficienti

- Finiture di alta qualità e distribuzione ottimale

- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture

- Permesso in vigore e avvio dei lavori

- Bassi costi di manutenzione

- Ottimo investimento, valore di conservazione e facile da affittare

Siamo lieti di organizzare una visita all'immobile a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!

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Informazioni e visita attuali su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.

Sébastien Pannatier

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