Coup de coeur Valimmobilier SA

À moins de 15 minutes du centre du village de Collonges et de la sortie d'autoroute de St-Maurice, venez découvrir ce magnifique petit chalet implanté sur une parcelle de 3932 m2au coeur de la nature.

Ce chalet disponible de suite a été rénové avec des matériaux de qualité, parquet, fenêtres à triple vitrages, isolation, toiture etc. Ce bien atypique est idéal pour les personnes en recherche de calme et de tranquillité est disponible de suite.

La distribution de ce sympathique chalet est la suivante:

Rez-de-chaussée :

• Séjour de 16 m2
• Cuisine de 8.5 m2
• Salle d'eau avec WC et douche
• Réduit avec accès depuis l'extérieur

Etage :

• Dégagement de 5.5 m2
• 2 chambres de 8 et 9 m2 donnant accès au balcon
• Balcon de 4 m2 avec magnifique vue sur la plaine, le Mont-Blanc et la Cime de l'Est
• Bureau de 4.5 m2
• Rangement et technique de 4.5 m2

Travaux :

2017-2018

• Remplacement de la couverture du toit, pose de barres pare-neige, rénovation complète des chapeaux des deux cheminées, isolation double couche du plancher de toiture (toiture froide)
• Remplacement des portes-fenêtres et fenêtres simple vitrage par fenêtres bois-alu triple vitrage
• Rénovation complète du plancher du séjour (nouvelle dalle béton armé, isolation, parquet)
• Nouveau poêle à bois
• Réfection complète des peintures detoutes les pièces

2019

• Pose d'un nouveau réfrigérateur et d'un nouveau lave-vaisselle

2021

• Pose d'une nouvelle colonne de lavage et séchage

2023

• Création d'une chambre,
• Pose d'un compteur et vanne supplémentaire d'eau potable

2024

• Elagages et taille d'arbres par entreprise forestière
• Rénovationcomplète du balcon avec plancher en mélèze
• Rénovation des toitures de deux cabanons

2025

• Entretien de la fosse septique, vidange et réparation des canalisations

Parcelle :

• 638 m2 en zone mayen
• 3'296 m2 en zone forêt

Annexe :

• Cave
• 2 cabanons construits sur la propriété
• 2 places de parc accordées par la commune le long de la route

Le chalet se trouve à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute de St-Maurice et fait partie de la commune de Collonges et du district de St-Maurice en Valais. Ce canton est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles. (Sociétés sportives et culturelles, écoles, etc. ). Collonges se trouve également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, des bains thermaux de Lavey, à dix kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan, à trente kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En 40 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS pour les personnes domiciliées à l'étranger

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer(sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens surwww.valimmobilier.ch- estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité,...