Bauland für eine Einfamilienvilla mit Swimmingpool

In Origlio, in einem exklusiven und sehr geschätzten Wohngebiet im Luganese, umgeben von Grün und Ruhe, aber gleichzeitig gut an die wichtigsten Dienstleistungen, die Stadt Lugano und den Autobahnanschluss angebunden, bieten wir zum Verkauf ein Bauland von 674 m² an.

Dazu kommt ein Anteil von etwa 185 m² (entspricht 1/3 von 550 m²) an einem gemeinschaftlichen Bereich von hohem Wert.

Dieser Bereich umfasst:

- die private Zufahrtsstraße
- eine malerische Waldzone von etwa 1'360 m²

Die Mitbesitzerschaft ist ausschließlich mit den beiden Eigentümern der anderen Parzellen, die aus dem ursprünglichen Kartenblatt Nr. 582 stammen, geteilt, was so die Privatsphäre und die begrenzte Nutzung der Gemeinschaftsbereiche gewährleistet.

Vom Bau aus gesehen entspricht die Kompensation der Indizes einer theoretischen zusätzlichen Fläche von 238 m².

Folglich beträgt die gesamte theoretische Fläche, die für die Nutzungsberechnungen berücksichtigt wird:

674 m² (Parzelle) + 238 m² (Indizes) + 185 m² (Anteil Gemeinschaftsfläche) = 1'097 m²

Das Grundstück liegt in der Zone R1, die besonders gesucht ist, und stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Einfamilienresidenz in einem hochwertigen Umfeld realisieren möchten.

Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das von dem renommierten Architekten Mino Caggiula unterzeichnet wurde und die Errichtung einer modernen Villa von etwa 370 m² Fläche vorsieht, von denen etwa 270 m² Wohnfläche auf einem einzigen Level mit Swimmingpool und großen Glasflächen zum Garten entwickelt werden.

Die Süd- und Südwestausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages sowie eine angenehme offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche und atemberaubende Sonnenuntergänge.

Es handelt sich um ein Maximalprojekt, das an die Bedürfnisse des Käufers angepasst und personalisiert werden kann, sowohl in Bezug auf die Raumverteilung im Inneren als auch auf die Ausführung. Dies ermöglicht es, ein maßgeschneidertes Haus zu realisieren und auch das Qualitätsniveau und den Gesamtbudget entsprechend den eigenen Erwartungen anzupassen.

Tatsächliche Kosten, die bereits getragen und zum Verkaufspreis hinzugefügt wurden: CHF 180'000.-.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Origlio ihr eigenes Zuhause in einer strategischen, ruhigen und gut bedienten Lage bauen möchten, mit dem Vorteil, bereits über ein genehmigtes Projekt zu verfügen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.