Verkauf auf Abzahlung für dieses charmante Haus mit Nebengebäuden und Potenzial für Ferienunterkünfte, 131 m² Wohnfläche auf einem 2.115 m² großen, baumgesäumten Grundstück. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und besticht durch ihre Authentizität und ihre gemütliche Atmosphäre. Sie bietet schöne Räume und stellt edle Materialien wie Holzparkett und sichtbare Dachbalken in den Vordergrund. Ideal für ein Haupt- oder Zuhause, ein Ferienprojekt oder eine touristische Nutzung, wird sie seit über 10 Jahren als Bed-and-Breakfast mit treuer Kundschaft genutzt.

Das Hauptgebäude umfasst 131 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer von 36 m² mit Kamin, das auf eine ausgestattete Küche öffnet, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, einen Keller, eine Elternsuite mit Leseecke und eigenem Badezimmer sowie ein separates WC und einen Zugang zu einem Lagerboden. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer mit originalen Holzdielen, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur das Ensemble. Die Immobilie verfügt auch über anliegende Nebengebäude, darunter einen 20 m² großen Raum, der derzeit als Lager genutzt wird und ein großes Potenzial für die Einrichtung einer Ferienunterkunft, eines unabhängigen Studios oder eines Berufsbereichs bietet. Der 2.115 m² große, baumgesäumte und landschaftlich gestaltete Grundstück umfasst eine angenehme Holzterrasse, ideal zum Genießen der natürlichen und friedlichen Umgebung.

Die Heizung erfolgt durch ein gemischtes System (Holzofen und elektrische Heizkörper). Die Fenster sind aus Holz mit einfacher und doppelter Verglasung, ergänzt durch Außenjalousien. Die Grundsteuer ist günstig (600 €). Das Haus ist bewohnbar ohne größere Renovierungsarbeiten und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ein möblierter Verkauf ist nach Vereinbarung möglich. Dies ist eine sehr seltene Gelegenheit, die Charme, Ruhe und Potenzial verbindet. In der Nähe von Geschäften, 3 km entfernt.
Die Provisionen werden vom Verkäufer getragen.
Wohnung mit exzessivem Energieverbrauch: Klasse G
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Franck CARIAT, individuellen Unternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (Ref. 607666 )