Vendita a rate per questa casa di charme con annessi e potenziale per affittacamere, 131 m² di spazio abitabile su un terreno di 2.115 m², alberato e paesaggistico. Situata in un ambiente calmo e verde, questa bella casa in pietra seduce per la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Offre bei volumi e mette in evidenza materiali nobili come parquet in legno e travi a vista. Ideale per una residenza principale, secondaria o un progetto turistico, è stata sfruttata per oltre 10 anni come bed and breakfast con una clientela fedele.

La casa principale sviluppa 131 m² di spazio abitabile. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno di 36 m² con camino, che si apre su una cucina attrezzata, un salotto accogliente con stufa a legna, una cantina, una suite genitoriale con area lettura e bagno privato, nonché un bagno indipendente e un accesso a un solaio di stoccaggio. Al piano superiore, due camere da letto con pavimento in legno originale, un bagno, un bagno separato e un soppalco completano l'insieme. La proprietà dispone anche di annessi adiacenti, tra cui una stanza di 20 m² attualmente utilizzata per lo stoccaggio, che offre un forte potenziale di riconversione in affittacamere, studio indipendente o spazio professionale. Il terreno di 2.115 m², alberato e paesaggistico, include una piacevole terrazza in legno, ideale per godere dell'ambiente naturale e pacifico.

Il riscaldamento è garantito da un sistema misto (stufa a legna e radiatori elettrici). Le finestre sono in legno con vetro singolo e doppio, completate da persiane esterne. La tassa fondiaria è vantaggiosa (600 €). La casa è abitabile senza grandi lavori, offrendo molte possibilità di allestimento e sfruttamento. Una vendita arredata è possibile secondo accordo. Questa è una opportunità molto rara, che combina charme, tranquillità e potenziale. Vicino ai negozi, a 3 km di distanza.
Le spese sono a carico del venditore.
Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe G
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Franck CARIAT, Imprenditore Individuale a Responsabilità Limitata, Agente Commerciale di OptimHome (RSAC N832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (Ref. 607666 )