Vendita a rate per questa casa di charme con annessi e potenziale per un gîte, 131 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.115 m², alberato e paesaggistico. Situata in un ambiente calmo e verde, questa bella casa in pietra seduce per la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Offre bei volumi e mette in evidenza materiali nobili come il parquet in legno e le travi a vista. Ideale per una residenza principale o secondaria, un progetto turistico, è stata operata per oltre 10 anni come bed and breakfast con una clientela fedele.

La casa principale sviluppa 131 m² di superficie abitabile. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno di 36 m² con camino, che si apre su una cucina attrezzata, un salotto accogliente con stufa a legna, una cantina, una suite genitoriale con area lettura e bagno privato, nonché un bagno indipendente e un accesso a un solaio di stoccaggio. Al piano superiore, due camere da letto con parquet originale, un bagno, un bagno separato e un pianerottolo completano l'insieme. La proprietà dispone anche di annessi adiacenti, tra cui una stanza di 20 m² attualmente utilizzata per lo stoccaggio, che offre un forte potenziale per la conversione in un gîte, studio indipendente o spazio professionale. Il terreno di 2.115 m², alberato e paesaggistico, include una piacevole terrazza in legno, ideale per godere dell'ambiente naturale e pacifico.

Il riscaldamento è assicurato da un sistema misto (stufa a legna e radiatori elettrici). La ferramenta è in legno con vetro singolo e doppio, completata da persiane esterne. La tassa fondiaria è vantaggiosa (600 €). La casa è abitabile senza grandi lavori, offrendo molte possibilità di allestimento e sfruttamento. Una vendita arredata è possibile secondo accordo. Questa è una opportunità molto rara, che combina charme, tranquillità e potenziale. Vicino ai negozi, a 3 km di distanza.
Le spese sono a carico del venditore.
Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe G
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Franck CARIAT, imprenditore individuale a responsabilità limitata, agente commerciale OptimHome (RSAC N832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (ref. 607666 )