"Rheinblick - Feeling wie in den Ferien - 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wallbach zu verkaufen"
Kaufpreis
CHF 1'350'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
138 m2
Standort
Rheinstrasse 6, 4323 WallbachWegzeit
- 16 min.Station: Mumpf
Umgebungsinformationen
Schule
11 min.Schul- und Dorfbibliothek WallbachSupermarkt
3 min.VolgÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.Rheinstrasse
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'350'000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 4.5
- Anzahl Etagen:
- 3
- Wohnfläche:
- 138 m2
- Baujahr:
- 2023
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Parkplatz
Lift
Dokumente (0)
Beschreibung
Objekt
Neuwertig, modern und zentral, Balkon mit Blick auf den Rhein, Baujahr 2023/24, Lift, Wohnfläche 138 m², Nebenfläche 19 m², WM und TU in Badezimmer, Réduit, Garten zur allgemeinen Nutzung, Abstellraum, Carport und Aussenabstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich an einer der wohl schönsten und besten Lage im ganzen Fricktal: Direkt am Rhein und nur durch einen öffentlichen Fussweg vom idyllischen Rheinufer getrennt. Vom Balkon aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf den Rhein, den Schwarzwald und bis zum Nachbardorf Mumpf mit seiner markanten Fluh. Das Dorfzentrum mit Volg und Poststelle, Bushaltestelle, Hausarzt, Restaurant sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen liegen in kurzer Fussdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Möhlin, Stein oder Bad Säckingen vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Eiken und Rheinfelden. Basel und Zürich sind somit in rund 25 bzw. 35 Fahrminuten erreichbar. Gute Busverbindungen nach Möhlin und zum Bahnhof Mumpf mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich.
Für wen eignet sich das Objekt?
Die Lage innerhalb Wallbach, zentral und direkt am Rhein spricht verschiedene Suchende an. Sowohl Familien als auch berufstätige Paare finden hier ideale Voraussetzungen.
Raumprogramm
Erdgeschoss
Abstellraum 8.5 m²
Carport
Obergeschoss
Vorplatz / Gang 6.5 m²
Küche 11.0 m²
Essen 16.7 m²
Wohnen 21.5 m²
Wohnen 14.6 m²
Zimmer 1 / 16.0 m²
Réduit / 1.7 m²
Dusche / WC 8.7 m²
Badezimmer 4.6 m²
Balkon 10.5 m²
Dachgeschoss
Galerie 5.8 m²
Zimmer 2 / 17.2 m²
Zimmer 3 / 14.2 m²
Die beheizte Wohnfläche (ab 1.2 m Raumhöhe) misst ca. 138.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 19.0 m².
Die Bodenfläche ca. 166 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Zusätzlich wurde investiert:
2024 Div. Einbauschränke eingebaut
2024 Fliegengitter und Plissees eingebaut
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
Neuwertig, modern und zentral, Balkon mit Blick auf den Rhein, Baujahr 2023/24, Lift, Wohnfläche 138 m², Nebenfläche 19 m², WM und TU in Badezimmer, Réduit, Garten zur allgemeinen Nutzung, Abstellraum, Carport und Aussenabstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich an einer der wohl schönsten und besten Lage im ganzen Fricktal: Direkt am Rhein und nur durch einen öffentlichen Fussweg vom idyllischen Rheinufer getrennt. Vom Balkon aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf den Rhein, den Schwarzwald und bis zum Nachbardorf Mumpf mit seiner markanten Fluh. Das Dorfzentrum mit Volg und Poststelle, Bushaltestelle, Hausarzt, Restaurant sowie weiteren öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen liegen in kurzer Fussdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Möhlin, Stein oder Bad Säckingen vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Eiken und Rheinfelden. Basel und Zürich sind somit in rund 25 bzw. 35 Fahrminuten erreichbar. Gute Busverbindungen nach Möhlin und zum Bahnhof Mumpf mit regelmässigen Verbindungen Richtung Basel und Zürich.
Für wen eignet sich das Objekt?
Die Lage innerhalb Wallbach, zentral und direkt am Rhein spricht verschiedene Suchende an. Sowohl Familien als auch berufstätige Paare finden hier ideale Voraussetzungen.
Raumprogramm
Erdgeschoss
Abstellraum 8.5 m²
Carport
Obergeschoss
Vorplatz / Gang 6.5 m²
Küche 11.0 m²
Essen 16.7 m²
Wohnen 21.5 m²
Wohnen 14.6 m²
Zimmer 1 / 16.0 m²
Réduit / 1.7 m²
Dusche / WC 8.7 m²
Badezimmer 4.6 m²
Balkon 10.5 m²
Dachgeschoss
Galerie 5.8 m²
Zimmer 2 / 17.2 m²
Zimmer 3 / 14.2 m²
Die beheizte Wohnfläche (ab 1.2 m Raumhöhe) misst ca. 138.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 19.0 m².
Die Bodenfläche ca. 166 m²
Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Zusätzlich wurde investiert:
2024 Div. Einbauschränke eingebaut
2024 Fliegengitter und Plissees eingebaut
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Cyrille Jordi
Anbieter
RE/MAX Immobilien in Möhlin
Hauptstrasse 89
4313Möhlin
Kontakt
Cyrille Jordi
- Inseratenummer
- 4003158214
- Objekt-Ref.
- 110021040-159