Objet
Neuf, moderne et central, balcon avec vue sur le Rhin, construit en 2023/24, ascenseur, surface habitable 138 m², surface supplémentaire 19 m², lave-linge et sèche-linge dans la salle de bain, réduit, jardin à usage général, local de stockage, carport et espace de stationnement extérieur

Emplacement
L'appartement est situé dans l'un des plus beaux et des meilleurs emplacements de la région de Fricktal : Directement sur le Rhin et seulement séparé de la rive idyllique du Rhin par un chemin piétonnier public. Du balcon, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur le Rhin, la Forêt Noire et jusqu'au village voisin de Mumpf avec sa Fluh frappante. Le centre du village avec Volg et bureau de poste, arrêt de bus, cabinet médical, restaurant et autres installations et services publics sont à distance de marche. D'autres possibilités de shopping sont disponibles dans les environs de Möhlin, Stein ou Bad Säckingen. Les prochaines sorties d'autoroute sont situées à Eiken et Rheinfelden. Bâle et Zurich peuvent être atteints en environ 25 et 35 minutes en voiture, respectivement. Bonnes connexions de bus à Möhlin et à la gare de Mumpf avec des connexions régulières à Bâle et Zurich.

Pour qui l'objet est-il adapté ?
L'emplacement à l'intérieur de Wallbach, central et directement sur le Rhin, plaît à divers chercheurs. Les familles ainsi que les couples actifs trouvent ici des conditions idéales.

Programme de pièces
Rez-de-chaussée
Local de stockage 8,5 m²
Carport

Étage supérieur
Entrée / couloir 6,5 m²
Cuisine 11,0 m²
Salle à manger 16,7 m²
Salle de séjour 21,5 m²
Salle de séjour 14,6 m²
Pièce 1 / 16,0 m²
Réduit / 1,7 m²
Douche / WC 8,7 m²
Salle de bain 4,6 m²
Balcon 10,5 m²

Grenier
Galerie 5,8 m²
Pièce 2 / 17,2 m²
Pièce 3 / 14,2 m²

La surface habitable chauffée (à partir de 1,2 m de hauteur de pièce) mesure environ 138,5 m², les surfaces supplémentaires environ 19,0 m².
La surface au sol est d'environ 166 m²

Expansion et état
La propriété se présente dans un état neuf. Des investissements supplémentaires ont été réalisés :
2024 Divers armoires encastrées installées
2024 Moustiquaires et plis installés

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