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"Ihre Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus!"

Kaufpreis
CHF 1'885'000.–
Zimmer
9
Fläche
290 m2

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Standort

Obere Vogtsmatten 24, 4467 Rothenfluh

Wegzeit

Neu
  • > 60 minStation: Tecknau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Primarschule Rothenfluh
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Hirschengasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'885'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
290 m2
Grundstückfläche:
400 m2
Baujahr:
1994

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir in Rothenfluh eine seltene Gelegenheit: Zwei architektonisch ansprechende Doppeleinfamilienhäuser im Gesamtpaket.

Die beiden Haushälften präsentieren sich nahezu identisch in Bauweise und Konzept, überzeugen jedoch jeweils durch ihren eigenen Charakter und eine eigenständige Ausstrahlung. Die Liegenschaften befinden sich in attraktiver Hanglage und bieten eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit schöner Aussicht.

Beide Häuser verfügen über helle, grosszügige Wohnräume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Aussenbereiche mit Garten- und Terrassenflächen auf verschiedenen Ebenen erweitern den Wohnraum zusätzlich.

Das Gesamtangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenlösung, Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessante Investitionsgelegenheit hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität.

Die Liegenschaften stehen auf einem Baurechtsgrundstück. Die Gemeinde agiert als zuverlässige Partnerin und bietet attraktive, langfristig gesicherte Rahmenbedingungen bis ins Jahr 2091.

Ein überzeugendes Angebot für Käufer, die Wert auf Individualität, Lagequalität und vielseitige Nutzungsperspektiven legen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.





- Zwei Doppeleinfamilienhäuser im Gesamtpaket erhältlich
- Attraktive Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen
- Ruhige Hanglage mit schöner Aussicht in naturnaher Umgebung
- Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisskonzepte in beiden Einheiten
- Gärten und Terrassenflächen auf mehreren Ebenen pro Haus
- Zusätzliche Nebenflächen wie Keller und Abstellräume vorhanden
- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Teilvermietung oder vollständige Vermietung
- Architektonisch ansprechendes Gesamtensemble mit individuellem Charakter
- Baurechtsmodell mit langfristiger Sicherheit: verlässliche Rahmenbedingungen bis 2091

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Fitim Saciri

Anbieter

Wüthrich & Boss Immobilien
Wüthrich & Boss Immobilien
Gärtnereiweg 23
4665Oftringen
Inseratenummer
4003168457
Objekt-Ref.
FB-00534

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