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"Ihre Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus!"

Prix d'achat
CHF 1'885'000.–
Pièces
9
Surface
290 m2

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Emplacement

Obere Vogtsmatten 24, 4467 Rothenfluh

Durée du trajet

Nouveau
  • > 60 minStation: Tecknau

Informations sur l'entourage

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  • École

    9 min.Primarschule Rothenfluh
  • Transports publics

    5 min.Hirschengasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'885'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
9
Surface habitable:
290 m2
Superf. d. terrain:
400 m2
Année de construction:
1994

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Description

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir in Rothenfluh eine seltene Gelegenheit: Zwei architektonisch ansprechende Doppeleinfamilienhäuser im Gesamtpaket.

Die beiden Haushälften präsentieren sich nahezu identisch in Bauweise und Konzept, überzeugen jedoch jeweils durch ihren eigenen Charakter und eine eigenständige Ausstrahlung. Die Liegenschaften befinden sich in attraktiver Hanglage und bieten eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit schöner Aussicht.

Beide Häuser verfügen über helle, grosszügige Wohnräume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Aussenbereiche mit Garten- und Terrassenflächen auf verschiedenen Ebenen erweitern den Wohnraum zusätzlich.

Das Gesamtangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenlösung, Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessante Investitionsgelegenheit hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität.

Die Liegenschaften stehen auf einem Baurechtsgrundstück. Die Gemeinde agiert als zuverlässige Partnerin und bietet attraktive, langfristig gesicherte Rahmenbedingungen bis ins Jahr 2091.

Ein überzeugendes Angebot für Käufer, die Wert auf Individualität, Lagequalität und vielseitige Nutzungsperspektiven legen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.





- Zwei Doppeleinfamilienhäuser im Gesamtpaket erhältlich
- Attraktive Gelegenheit für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen
- Ruhige Hanglage mit schöner Aussicht in naturnaher Umgebung
- Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisskonzepte in beiden Einheiten
- Gärten und Terrassenflächen auf mehreren Ebenen pro Haus
- Zusätzliche Nebenflächen wie Keller und Abstellräume vorhanden
- Flexible Nutzung: Eigennutzung, Teilvermietung oder vollständige Vermietung
- Architektonisch ansprechendes Gesamtensemble mit individuellem Charakter
- Baurechtsmodell mit langfristiger Sicherheit: verlässliche Rahmenbedingungen bis 2091

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Fitim Saciri

Annonceur

Wüthrich & Boss Immobilien
Wüthrich & Boss Immobilien
Gärtnereiweg 23
4665Oftringen
No. d'annonce
4003168457
Réf. de l'objet
FB-00534

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