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"2.5 Zimmerwohnung im idyllischen Bergdorf Bergün"

Kaufpreis
CHF 470'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
63 m2

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Standort

Puez 27, 7482 Bergün/Bravuogn

Wegzeit

  • 7 min.Station: Bergün/Bravuogn

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Bergün/Bravuogn

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 470'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.01.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
EG
Wohnfläche:
63 m2
Nutzfläche:
63 m2
Letztes Renovationsjahr:
2010
Baujahr:
1981

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Garage

Dokumente (2)

Beschreibung

Charmante Wohnung im Ferienhaus Puez

Diese charmante 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im Ferienhaus Puez an ruhiger Lage in Bergün. Dank der bevorzugten Südhanglage geniessen Sie hier viele Sonnenstunden und eine entspannte Atmosphäre. Die nächste Postautohaltestelle sowie der Dorfladen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Talstation der Sesselbahn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine helle und einladende Ferienoase. Die kompakte, gut ausgestattete Küche in zeitlosem Weiss fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der grosszügig geschnittene Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht, einer attraktiven Möblierung und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Schlafzimmer, direkt beim Eingang links, bietet genügend Platz für erholsamen Schlaf.

Das Badezimmer befindet sich beim Eingang und hat dank des kleinen Fensters auch Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit viel Privatsphäre. Hier können Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen wunderbar entspannen  - Erholung pur!

Zum Angebot gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (inkl. E-Autoladestation) für CHF 30'000.00. Die Wohnung wird möbliert verkauft.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Curvér Immobilien AG
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Stradung 22
7460Savognin
Inseratenummer
4003172700
Objekt-Ref.
1818-8470

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