Region Albula
Region Albula
Preis
Zimmer
Filter

Weitere Filter

egal
Alle Filter zurücksetzen
84 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Region Albula

8

CHF 195’000.–130m25Zi

Hauptstrasse 111, 7473 Alvaneu Bad

Albula/Alvra Alvaneu liegt auf der Sonnenterrasse des Albulatals auf 1'200 m ü.M. und ist aufgeteilt in Alvaneu Dorf und Alvaneu Bad. Der Ort präsentiert sich inmitten herrlicher Natur und gehört zu den neun Dörfern mit Ortsbildern von nationaler Bedeutung im Parc Ela. Der Golf Club Alvaneu Bad in Graubünden gilt unter Golfern als Geheimtipp und zählt zu den schönsten Golfplätzen der Alpen. Den Spielern bietet der Platz 18 Loch auf 950 m ü. M., eine beeindruckende Bergkulisse und Sicht auf das legendäre Landwasser-Viadukt der Rhätischen Bahn. Nicht umsonst ist der Golf Club Alvaneu Bad mit dem 1. Swiss Golf Award 2007 ausgezeichnet worden. Damit Sie sich rundum wohlfühlen, bietet das Bad Alvaneu ein Dampfbad, ein Solarium, eine Finnländische und eine Biosauna, Sprudelliegen und Sprudeltöpfe, Massagedüse, Nackenduschen, einen Ruheraum, eine Trinkhalle und die schöne Liegewiese. Volumen mit Ausbaupotenzial In dieser Immobilie verbirgt sich grosses Ausbaupotenzial. Über 3 Stockwerke verteilt und mit einem angebauten Waschhaus verfügt das Ferienhaus genügend Platz für Familie und Freunde. Im Untergeschoss befinden sich 4 Kellerabteile mit ursprünlich unterschiedlicher Nutzung sowie das angebaute Waschhaus, welches unter Umständen als Carport umgestalltet werden kann. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls viel Wohnfläche und ist zwischen einem Schlafzimmer mit Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kachelofen und einem Badezimmer (Bad/WC) aufgeteilt. Ebenfalls auf dieser Etage liegt der schöne Garten. Das 1. OG verfügt über 4 weitere Schlafzimmer und einer zweiten Küche, was gemäss Zweitwohnungsgesetz erlaubt eine weitere Wohnung zu kreieren. Somit würde es zum Zweifamilienhaus werden. Zu guter letzt befindet sich im Dachgeschoss ein grosser Estrich mit viel Abstellfläche. Alle Etagen überzeugen durch unüblich hohe Deckenhöhen, was eine allfällige Sanierung kostengünstiger macht. Zum Haus kann zusätzliches Bauland erworben werden. Aktuell verfügt die Parzelle über total 2403m² Fläche. Im Kaufpreis enthalten sind davon 342m² Land. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns eine unverbindliche Besichtigung.

Online Besichtigung
5

CHF 360’000.–286m29Zi

7473 Alvaneu Bad

Sie suchen ein Objekt, bei welchem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig, denn in diesem Objekt schlummert enormes Potenzial. Der Estrich könnte noch komplett ausgebaut werde, der Stall kann ebenfalls in Wohnraum umgebaut werden und bietet daher auch enorme Möglichkeiten. Der jetzige Innenausbau besticht durch die alten und heimeligen Elemente, sowie die grosszügigen Räumlichkeiten. Durch die interessante Lage erreichen Sie die umliegenden Ski- und Wandergebiete (Savognin, Lenzerheide, Davos) innerhalb 30 Autominuten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - wunderschöne Bergsicht - grosszügige Räumlichkeiten - heimeliger Innenausbau (Holzvertäfelungen, alte Elemente) - diverse Sitzplätze (ost- und westseitig) - als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar - diverse Ski- und Wandergebiete in naher Umgebung - Stall mit grossem Potenzial (kann ausgebaut werden) inkludiert - 2.5-Zimmereinliegerwohnung (vermietet) vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: direkt an der Albulastrasse - innerhalb 30min in diversen Skigebieten Zustand: Altbau Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche/WC, 1x Bad/WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, direkt vor dem Haus Schulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufen, 4 km Geschäfte: Coop, 4 km

10

CHF 225’000.–67m22.5Zi

Salonder 16, 7492 Alvaneu Dorf

Alvaneu Dorf ist ein sonnenverwöhnter Ort mit grossem Erholungspotenzial. Die touristischen Angebote vor Ort und die zusätzliche Nähe zu den grossen Ferienorten wie Arosa-Lenzerheide, Davos-Klosters oder Savognin machen dieses Angebot sehr attraktiv. Die Ferienwohnungsüberbauung "Salonder" befindet sich an erhöhter Lage mit einer wirklich traumhaften Rundumsicht auf die umliegende Bündner Bergwelt. Der grosse Eckbalkon unterstreicht die tolle Aussicht optimal. Hier können Sie so manchen lauen Sommerabend vor wunderbarer Kulisse ausklingen lassen. Doch auch in den kalten Wintermonaten wird der Wohlfühlfaktor hier gross geschrieben. Das schöne Cheminée im Wohnzimmer trägt seinen Teil dazu bei. Die Wohnatmosphäre unter dem Dach ist immer speziell gemütlich. Ausserdem bietet diese Wohnung nebst den 2.5 Zimmern auf 52 m2 eine grosse Galerie mit zusätzlichen 15 m2, wo bequem weitere Schlafplätze für Ihre Kleinen oder auch für Gäste eingerichtet werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. In dem Haus Salonder gibt es einen gemeinschaftlichen Skikeller und eine Waschküche. Zur Wohnung gehört ausserdem ein separates Kellerabteil und ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage für CHF 25'000.00.

7

CHF 395’000.–95m23.5Zi

7492 Alvaneu Dorf

Diese gepflegte und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung, auf einer Wohnfläche von über 90 m2 befindet sich im Hochparterre mit Zugangsmöglichkeit in den Aussenbereich und den kleinen Balkon. Durch das Entrée, wo Einbauschränke für Ordnung und Stauraum sorgen, gelangen Sie in die heimelige Wohnung. Dank der guten räumlichen Ausnützung und die teils hohen Räume fühlt man sich sofort wohl in diesem kleinen Paradies. Die Wohnung überzeugt ferner durch die schöne Küche mit Bar und dem hellen Wohn- und Essbereich. Das perfekte Wohlfühlklima erleben Sie im grosszügigen Wohnzimmer mit Specksteinofen. - Ferienwohnung - 1 x Abstellraum - Kleiner Balkon - Aussenabstellplatz kann dazu erworben werden à CHF 15'000.- Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die auch altersgerechte Wohnung ist äusserst zentral aber dennoch sehr ruhig gelegen, mit sehr guter Besonnung und in unmittelbarer Nähe zur lokalen Infrastruktur. Als Abrundung ist ein Abstellraum im Kaufpreis bereits inbegriffen und ein Auto-Aussenabstellplatz kann günstig für CHF 15'000.- dazu erworben werden. Interessiert? Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

10

CHF 399’000.–110m24.5Zi

Voia Gonda 3, 7492 Alvaneu Dorf

Abseits vom Rummel und doch nah am Geschehen werden Sie sich hier schnell wohl fühlen. Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Ferien-/Zweitwohnung mit einer Wohnfläche von über 110 m2 und einer Gesamtfläche von 139 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde komplett und hochwertig saniert, es handelt sich hierbei um einen Neubau-Erstbezug, mit unverbaubarer Aussicht und herrlichem Terrassensitzplatz. Dank der guten räumlichen Ausnützung und der teils hohen Räume fühlt man sich in diesem kleinen Paradies sofort wohl. Die neue Wohnung überzeugt ferner durch die topmoderne Küche und den hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Terrassensitzplatz und Balkon mit herrlicher sonniger Aussichtslage. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: • Unverbaubare Aussicht • Sonnige, ruhige Lage • Ferien-/Festwohnsitz • Top Infrastruktur • Zentrale Lage • Aussenparkplatz vorhanden Die drei Schlafzimmer und die Nasszelle mit Dusche/WC lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und kann per sofort bezogen werden. Ein sonniger Aussenbereich mit der angrenzenden, riesigen Terrasse und anschliessendem Balkon rundet das Angebot stilvoll ab. Ein Aussenabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +41 79 651 56 79, Gregor Kaufmann. MEHR BILDMATERIAL: https://search.immosky.ch/kaufen/detail/80123/

11

CHF 399’000.–82m22.5Zi

Cumpogna 13, 7492 Alvaneu Dorf

Diese attraktive 2.5 Zimmer-Ferienwohnung liegt im unteren Dorfteil von Alvaneu Dorf angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Lage ist sehr ruhig und absolut sonnenverwöhnt. Hier geniessen Sie beste Besonnung den ganzen Tag. In Kombination mit dem traumhaften Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Bündner Bergwelt ein Garant für Erholung pur! Die Wohnung liegt im 3. Geschoss des Ferienhauses "Tgesa Cuolmet". Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und ansprechend. Hier geniessen Sie einen gehobenen Einrichtungsstandard mit vielen Holzelementen und zwei Nasszellen.  Das Raumprogramm ist grosszügig mit einem offen gestalteten Grundriss, welcher das positive Wohngefühl in dieser Immobilie optimal unterstreicht. Der Wohnbereich ist gesäumt von vielen Fenstern und daher sehr hell und freundlich. Ein Bücherregal als cleverer Raumtrenner sichert dem Wohnbereich eine gewisse Ruhe zu, sodass die Küche mit angrenzender Essecke eine separate Einheit bilden. Die Küche hat viel Stauraum mit dem üblichen Einrichtungsstandard.  Das Schlafzimmer liegt im vorderen Teil der Wohnung und ist ebenfalls sehr hell. Hier finden nebst einem grossen Schrank auch weitere Kleinmöbel wie eine zusätzliche Kommode o.ä. bestens Platz.  Zwei Nasszellen vervollständigen das Raumangebot. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen eigenen Waschturm und die zweite Nasszelle bietet sich mit WC/Lavabo für Gäste an.  Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Der Verkauf erfolgt möbliert. 

13

CHF 400’000.–180m26Zi

Voia Gulera 9, 7492 Alvaneu Dorf

Lage Ruhige Liegenschaft in einem guter erhaltenen Bündnerdorf. Die Zufahrt erfolgt durch den aufgelockerten Dorfkern an einer kaum befahrenen  Zufahrtsstrasse. Die einmalige, unverbaubare  Aussicht nach Süden wird durch die an das Wohnhaus angrenzende freie Parz. 10 garantiert. Bauen Aufgrund der einmaligen Lage sind die Parzellen gut geeignet zum Aus- und Anbauen oder auch für einen Neubau von einem Mehrfamilienhaus. Eine Wohneinheit gilt als Zweitwohnung (Ferienwohnung). Wohnen, Freizeit Alvaneu Dorf liegt auf einer Sonnenterrasse mit hohem Freizeitwert. Mit dem Auto nach Lenzerheide 17min, Davos 28min und Engadin in 45min. Nebst schönen Wanderwegen, Maiensässen gibt es auch zwei Golfplätze in 5 oder 10min erreichbar.

12

CHF 495’000.–133m23.5Zi

Voia d'Aclas 24, 7492 Alvaneu Dorf

Diese attraktive und spezielle 3.5 Zimmer-Ferienwohnung am Sonnenhang von Alvaneu Dorf überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die Lage ist angenehm ruhig und sehr sonnig. Der häuschenartige Grundriss mit dem grosszügigen Umschwung bietet grösstes Erholungspotenzial. Hier handelt es sich um keine alltägliche Immobilie. Die Wohnung wurde mit viel Engagement optimiert und gepflegt.  Im Erdgeschoss befindet sich der grossräumige Eingangsbereich mit viel Platz zum Ankommen. Ein grosses Schlafzimmer mit Raum für mehrere Schlafplätze, Gäste oder auch viel Platz zum Spielen für Ihre Kleinen eröffnet das Raumprogramm. Im hinteren Bereich des EG's befinden sich rückwärtige Räume wie die eigene Waschküche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie der zum Hobbyraum umfunktionierte Luftschutzraum. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die weiteren Wohnräume befinden. Der Wohn- und Essbereich ist kombiniert und hat eine attraktive Grösse. Im Wohnzimmer begeistert der monumentöse Kachelofen, welcher das Wohlfühlambiente der Wohnung unterstreicht. Vom Wohnbereich aus gibt es einen Zugang zur traumhaften Terrasse mit wunderbarem Blick auf den Dorfkern Alvaneu und die umliegende Bündner Bergwelt.  Die Küche liegt separat vor dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hellen Wintergarten-Zimmer. Hier gibt es einen Schwedenofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt und Sie die traumhafte Aussicht gemütlich geniessen lässt.  Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das zweite Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. In der ganzen Wohnung gibt es viele Einbauschränke und somit guten Stauraum. Zu dieser Immobilie gehört 1 Garagenbox für CHF 35'000.00. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.  Das Grundstück ist im Baurecht.

13

CHF 550’000.–137m24.5Zi

Voia Gonda 13, 7492 Alvaneu Dorf

Das geräumige Einfamilienhaus liegt unweit des Dorfplatzes Alvaneus samt Arzt, Volg mit integrierter Post und Postautohaltestelle. Auch die Primarschule liegt in unmittelbarer Nähe. Dank der Ausrichtung des Hauses gegen Süden geniesst das Haus eine schöne Belichtung und ganztägig gute Besonnung. Auf dem Balkon, der sich gegen Osten leicht verbreitert, können sowohl im Sommer als auch im Winter sonnige Nachmittags- und Abendstunden genossen werden; Blick auf die imposante gegenüberliegende Bergwelt mit Muchetta und Monsteiner-Kette inklusive. Sie erreichen das Haus und die Scheune über eine Nebenstrasse. Die Lage ist ausserordentlich ruhig. Dennoch ist die Postautohaltestelle nur wenige Meter entfernt. Von hier aus gelangen Sie in gut einer Viertelstunde nach Tiefencastel, das Ausgangspunkt für weitere Verbindungen in die Lenzerheide oder nach Chur ist. Mit dem Bus gelangen Sie ausserdem in vier Minuten zum Bahnhof in Alvaneu Bad, der Sie mitunter mit Davos verbindet. Auf rund 137 m² Wohnfläche bieten die weitläufigen Räume vielfältiges Gestaltungspotenzial. Das Familienleben spielt sich hier im Erdgeschoss ab. Über einen Gang gelangt man in die komfortable Wohnküche, die mit beinahe 20 m² problemlos Platz für einen grosszügigen Tisch bereit hält. Hier finden Sie neben einem Elektroherd auch einen Holzherd vor. Auf der gegenüberliegenden Seite des Korridors eröffnet sich die gemütliche Stube, die dank der lokalen Ölheizung nicht nur emotionale Wärme versprüht. Gleich an diesen Raum anschliessend befindet sich das erste von drei Schlafzimmern. Alle diese Räume sind mit wunderschönem Holztäfer verziert. Die weiteren komfortablen Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Bei Bedarf kann in der oberen Etage ein weiterer Raum, der aktuell als kleines Museum fungiert, zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden. Im Haus finden Sie viele Abstellflächen vor. Einerseits bietet sich die Waschküche zusätzlich als Vorratsraum an, andererseits beherbergt das Obergeschoss einen geräumigen Estrich. Im Untergeschoss des Hauses schliesslich liegt ein grosser Naturkeller, in dem sich gleichzeitig eine Werkstatt einrichten lässt. Das Untergeschoss verfügt neben einem direkten Zugang vom Haus aus einen separaten Ausgang auf die Strasse.Das Haus ist vollständig möbliert. Künftige Käufer dürfen einen Grossteil der Möbel gern übernehmen. Die Immobilie lässt sich für vielfältige Bedürfnisse nutzen. Auf der einen Seite eignet sie sich hervorragend als Feriendomizil. Ein Zweiwohnsitz ist hier möglich. Geniessen Sie unbeschwerte Wander- und Skiferien und entfliehen Sie dem Alltag. Das Land bietet mit Obstbäumen und Beerenstauden viel Erholungspotenzial. Möglicherweise lässt sich der Stall und das umliegende Land bei Bedarf verpachten oder gar separat verkaufen. Das Gebäude mitsamt seinem Stall und dem grossen Landanteil könnte aber auch für jemanden spannend sein, der Tiere hält. Hier ist massig Platz vorhanden, sowohl im Stall als auch auf der total 1'467 m² grossen Parzelle. Diese bietet genügend Auslauf für Tiere. Zuguterletzt bietet die üppige Baulandreserve reichlich Platz, eigene Ideen zu verwirklichen. Ein neues Projekt garantiert herrliche Sicht auf die Bündner Alpen. Hier können zusätzliche Wohneinheiten erstellt werden, entweder Erstwohnungen oder aber auch Zweitwohnungen; diesfalls freilich zulasten des bestehenden Hauses. Interessiert? Lassen Sie sich von den weiteren Vorzügen überzeugen und kontaktieren Sie mich für die detaillierte Verkaufsdokumentation sowie die virtuelle Tour durch das Haus. Gerne führe ich Sie auch persönlich durch die Räumlichkeiten. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. ***

13

CHF 1’000’000.–77m24.5Zi

Aclas Davains, 7492 Alvaneu Dorf

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Maiensäss an sonniger und ruhiger Lage ? Ihr idealer Erholungsort Oberhalb von Alvaneu, an sehr sonniger Lage umgeben von Wald und Weide, liegt dieses einzigartige Maiensäss. Das Haus wurde im Jahr 2011 wieder aufgebaut und präsentiert sich daher in einwandfreiem Zustand. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und können das wunderbare Bergpanorama bestaunen. Aclas Davains liegt auf 1720 m.ü.M. und ist in ca. 20 Autominuten von Alvaneu aus zu erreichen. Die Zufahrt mit dem Auto ist von Mitte April bis November möglich. Bei Schnee ist die Zufahrt mit dem Schneemobil zulässig. Das Haus bietet charmanten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige "Jägerstübli" mit Ofen und einem separaten Schlafbereich. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet einen schönen und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit moderner Küche und einem traditionellen Ofen. Geniessen Sie hier das Chalet-Feeling mit Ihrer ganzen Familie. Ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gedeckten Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft auch dann geniessen, wenn sich das Wetter einmal nicht von der besten Seite zeigt. Mit bis zu sieben Sonnenstunden an den kürzesten Tagen bietet das Maiensäss aber vor allem für Sonnenanbeter einen geeigneten Platz. Geniessen Sie Ihren Kaffee auf der Holzbank vor der Hütte und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel. Das Maiensäss bietet eine komfortable Infrastruktur. Gekocht und geheizt werden kann sowohl mit Holz als auch mit Gas. Sonnenkollektoren sorgen zudem für Elektrizität. Das Haus verfügt auch über fliessend Wasser. Die ganze Technik ist im Kellerraum und im Holzunterstand unter dem Balkon untergebracht, wo Sie auch genügend Stauraum finden. Dieses Maiensäss bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten wunderschöner Berglandschaft. Verkaufspreis CHF 1'000'000.- Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

13

CHF 350’000.–50m22Zi

Veja Megstra 80, 7482 Bergün/Bravuogn

Objektbeschreibung Im wunderschönen Engadinerhaus am Dorfplatz in Bergün zu verkaufen 2.5 Zimmer-Wohnung, im 1. OG Wohnung mit besonderem Caché • Wohn- und Essbereich mit Kachelofen vom Jahr 1643  • geschnitzte Arvenholzdecke im Wohnbereich  • moderne Küche • Dusche/WC • 1 grosses Schlafzimmer • separater Keller mit Stauraum • Waschküche zur Mitbenutzung. Für eine Wohnungsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nach Absprache ist eine Besichtigung auch am Wochenende möglich. Lage Bäckerei und Café - VOLG Dorfladen befinden sich ebenfalls am Dorfplatz Bergün verfügt über eine gute Infrastruktur: Restaurants - Raiffeisenbank - Graubündner Kantonalbank - Papeterie - Sportgeschäft Arztpraxis Sportbahnen Bergün Darlux - Sessellift / Sommer und Winter Wanderwege • Skipisten und Schlittelbahn • Schlittelbahn Preda - Bergün • 2 kleine Skilifte im Dorf • Langlaufloipe Bergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung. Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe. Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde. Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina. Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

13

Preis auf Anfrage

Orta, 7482 Bergün/Bravuogn

Objektbeschreibung Diverse Studios mit Panoramasicht Studio mit Ausblick auf die Rhätische Bahn Nähe Sportbahnen, Schlittelbahnen, Langlaufloipe und Skilifte, der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren. Liegenschaft mit Lift alle Wohnungen mit Balkon Wohn- Esszimmer (mit Schrankbetten) • mit Kochnische • Nasszelle (Dusche/WC) weitere Studios: Studio 21 m2 Wohnfläche CHF 100'000.00 Studio 21 m2 Wohnfläche CHF 120'000.00 Studio 32 m2 Wohnfläche CHF 150'000.00 Ausländerbewilligung möglich Bergün Studios mit Ausblick auf die Rhätische Bahn oder mit Panoramasicht,  Nähe Sportbahnen, Schlittelbahnen, Langlaufloipe und Skilifte, der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren. Bergün liegt am Fusse des Piz Ela, dem Namensgeber des Naturparks Parc Ela. Hier beginnt der Albulapass, welcher im Sommer der schönste Alpenübergang ins Engadin ist. Im Winter vergnügen sich viele Schlittler auf den Schlittelbahnen Preda-Bergün und Darlux-Bergün. Im Skigebiet Darlux stehen rund 20 Km präparierte Pisten zur Verfügung. Es ist ein attraktiver Wohnort mit guter Infrastruktur. Bergün bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kirchen sowie Kindergarten und Unterstufe. Die politische Gemeinde Bergün Filisur besteht neben den Dörfern Bergün und Filisur und aus den Fraktionen Preda, Stuls und Latsch. Die beiden Gemeinden Bergün und Filisur haben fusioniert und bilden seit 1. Januar 2018 eine Gemeinde. Seit 2008 gehört die Albula und Berninalinie zum UNESCO Welterbe. Dieses umfasst die Landschaft zwischen Thusis und Tirano mit den Pässen Albula und Bernina. Sie erreichen Bergün bequem mit der Rhätischen Bahn oder mit dem Auto. Für Aktivitäten ausserhalb von Bergün ist man in nur 30 Minuten im Oberengadin oder in Lenzerheide und in 40 Minuten in Davos.

13

CHF 165’000.–55m22.5Zi

Plaz 300, 7457 Bivio

Eckdaten zur Wohnung Diese geräumige 2.5 Zi.-Ferienwohnung befindet sich in der beliebten Residenza Plaz in Bivio. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit Einbauschränke, ein schöner Wohn- und Essbereich sowie über ein Badezimmer (WC/Bad). Dank der Deckenhöhe von rund 2.50m ist das Wohnraumgefühl besonders angenehm. Die Wohnung wurde stets gut gepflegt und ist per sofort bezugsbereit. Aktuell werden die Fenster der gesamten Überbauung erneuert, was zu einer besseren Energiebilaz führt. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt, ist man sehr schnell im Hallenbad, in der Sauna sowie auf der Hauseigenen "Piazza" mit italienischem Flair. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für zus. CHF 20'000.-. Die Residenza Plaz Die Überbauung bietet nebst der idyllischen Architektur noch vieles mehr. Nebst einer Reception und einem teilweise geöffnete Restaurant besitzt die Gemeinschaft noch ein hauseigener Indoor Pool sowie ein Dampfbad und eine Sauna. Zudem sind verschiedene Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Skipisten problemlos zu Fuss erreichbar. Bivio - die Perle am Julier Bivio liegt mitten in einem der schönsten Urlaubsgebiete der Schweiz: Auf 1'769 Meter, mit direktem Zugang zu den Alpenpässen Septimer und Julier. Historische Wege führen durch das höchstgelegene Dorf des Surses, hier transportierten schon die Römer ihre Waren. Heute geniessen Urlauber im Sommer die Alpenlandschaft mit ihren grandiosen Aussichten, dem gesunden Klima und dem Farbenspiel von sattem Grün und bunter Flora. Auch im Winter hat Bivio viel zu bieten. Das kleine und übersichtliche Skigebiet umfasst 30 Pistenkilometer und bietet breite und abwechslungsreiche Pisten. Direkt vom Dorf aus führt die Langlaufloipe durch den Wald bis nach Marmorera. Auch Winterwanderer und Schneeschuhläufer kommen, auf den verschiedenen markierten Routen, auf Ihre Kosten. Im Zentrum befindet sich das Eisfeld und ein Loipenrundlauf, welche abends beleuchtet sind. Vom Dorf aus und dem nahegelegenen Julierpass führen zahlreiche Skitourenrouten auf die umliegenden Bergspitzen mit atemberaubenden Aussichten. Das charmante Dorf mitten im Parc Ela, dem grössten Naturpark der Schweiz, biete vielfältige Möglichkeiten für Familien und aktive Gäste. Auch wer sich nach Erholung und frischer Bergluft sehnt ist hier richtig. Das wissen erlebnishungrige Kinder, Bike- und Winter-Urlauber ebenso zu schätzen wie alle, die in den Alpen auf ausgedehnten Wanderungen oder Skitouren Erholung finden. Gastfreundschaft, beste regionale Küche und kurze Wege zeichnen unsere Hotels aus. Ein Urlaub in Bivio, der Perle am Julier, bleibt in jedem Fall unvergesslich.

10

CHF 169’000.–55m2

7457 Bivio

Diese heimelige Dachwohnung befindet sich an Top-Lage in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Bivio. Wenn man sich die Aussichtsbilder anschaut, versteht man wieso diese Ortschaft "die Perle am Julier" genannt wird. Diese Dachwohnung erstreckt sich über netto 49m² und besitzt somit die Grösse einer 2.5 Zi.-Wohnung. Dies zeigt auch die separate Küche, der grosszügige Eingangsbereich und die Möblierung, welche vier Schlafplätze problemlos ermöglichen. In den letzten Jahren wurde viel in dieser Immobilie investiert. Das Dach und die Fassade wurden vor rund 10 Jahren saniert und isoliert. Zuletzt wurde im 2016 die Heizung ersetzt und auch die Böden und die Küche sind quasi neuwertig. Somit präsentiert sich dieses Objekt in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Aussenplatz welcher für CHF 6'000.- dazu erworben werden muss. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

9

CHF 275’000.–70m23.5Zi

Plaz 300, 7457 Bivio

Diese schöne 3.5 Zimmerwohnung befindet sich in dem Feriendorf "Residenza Plaz" an ruhiger sonniger Hanglage im schneesicheren Bivio. Die Residenza Plaz bietet viele Annehmlichkeiten einer Feriensiedlung wie ein eigenes Schwimmbad, einen vollamtlichen Hauswart und einen professionellen Vermietungsservice.  Die Wohnung verteilt sich auf angenehmen 70 m2. Sie ist hell und hat einen sonnigen Balkon mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit vielen Fenstern. In der Essecke gibt es eine Eckbank, welche die Gemütlichkeit einer Ferienwohnung in den Bergen wunderbar unterstreicht. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Grösse und sind vorteilhaft quadratisch geschnitten. Einbauschränke bieten viel Stauraum - sei es in den Schlafzimmern oder im Eingangsbereich. Eine Nasszelle mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.  Zu dieser Immobilie gehört ein sepaarates Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz für CHF 25'000.00. 

Online Besichtigung
13

CHF 1’350’000.–320m29Zi

Disamuontg, 7457 Bivio

Haubeschreibung 1.Untergeschoss: Garage für 2 Autos, Heizung (Heizöl), Holzkeller, Waschküche, Schlafzimmer Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essecke, Gäste-WC, kleines Zimmer 1.Obergeschoss: Doppelschlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne/WC/Doppellavabo Ankleide und Ausgang auf den Balkon, Doppelzimmer mit   Ausgang auf den Balkon, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer mit Badewanne/WC/Bidet/Lavabo, Gäste WC Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo, Abstellraum Die Parzelle hat ca. 1460 m2 Lage Die Liegenschaft befindet sich im Gebiet Disamuontg, in der nördlichen Ecke von Bivio. Die Parzelle wird über die Brücke des Flusses Julia erreicht. Makrolage Bivio ist eine Ortschaft in Surses, das gemäss BFS eine "ländliche periphere Tourismusgemeinde" im Kanton Graubünden ist. Sie ist keiner Agglomeration zugehörig. Die Gemeinde Surses zählt 2'343 Einwohner (2017), verteilt auf 1'138 Haushalte (2017); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.1 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2012 und 2017 beläuft sich auf 9 Personen. 17.3% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 30.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 52.1% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien schwach angestiegen und für Ledige schwach gesunken. 317 Betriebe mit 1'344 Beschäftigten weist die Gemeinde Surses im Jahr 2016 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 25 Arbeitsstätten und einer Abnahme von 150 Beschäftigten seit 2012. Von den 1'026 vollzeitäquivalenten Stellen sind 121.8 (12%) im 1. Sektor, 281.8 (27%) im Industrie- und 622.5 (61%) im Dienstleistungssektor. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Surses aus erreichbaren Zentren sind Thusis (24 Min.), Chur (38 Min.) und Ilanz/Glion (52 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Thusis (54 Min.), Chur (86 Min.) und Sargans (111 Min.). Die Gemeinde weist Ende 2017 einen Bestand von 4'587 Wohneinheiten auf, wovon 982 Einfamilienhäuser und 3'605 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 21.4% im landesweiten Vergleich (22.2%) durchschnittlich. Bei einer mittleren Bautätigkeit von 48 Wohnungen (2011 - 2016; das sind 1.15% des Bestandes 2011), ist die Leerstandsquote mit 2.01% im landesweiten Vergleich (1.62%) überdurchschnittlich. Dies entspricht 92 Wohneinheiten, wovon 92% Altbauten und 66% Mietwohnungen sind. Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2017 und 2035 in der Gemeinde Surses von einer Zusatznachfrage von 140 Wohnungen (pro Jahr: 8) auszugehen. Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 5'644 CHF/m², bei den EWG bei 5'058 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 200 CHF/m²a. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland betragen, je nach Lage, für ein typisches EFH 195 - 265 CHF/m² und für ein typisches MFH 335 - 575 CHF/m² (EWG) bzw. 250 - 725 CHF/m² (MWG). Dies ist im regionalen Vergleich sehr niedrig. Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Mittelbünden um 40.7% zugelegt (Bauland für EFH: 72.9%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 97.3% (Bauland für MFH mit EWG: 229.3%). Der Markt der Ortschaft Bivio ist nach Einschätzung von FPRE heute niedrig bewertet. Vertragskosten Folgende Kosten gehen zu Lasten des Käufers: ca. 2,3%: Handänderung, Notariatsgebühren und Grundbucheintrag Diese Liste ersetzt alle vorhergegangenen und ist für den Empfänger bestimmt. Dieses Haus offerieren wir Ihnen freibleibend

7

CHF 295’000.–95m23.5Zi

7452 Cunter

Diese grosse 3.5 Zi.-Wohnung verfügt auf 83m² Nettowohnfläche einen praktischen Eingangsbereich, zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiger und heller Wohnraum mit Essnische und abgetrennter Küche. Somit können problemlos bis zu 8 Schlafmöglichkeiten eingerichtet werden. Der offene Wohnbereich überzeugt durch eine helle Fensterfront und ist ideal für eine moderne und stilvolle Einrichtung. Zudem bietet der Balkon ganztags viel Sonne an unverbaubarer Lage. Die Wohnung ist komplett funktionstüchtig und weist keinerlei Mängel auf. Je nach Ausbauvorstellungen müsste die Wohnung renoviert werden. Mit einer Investition von rund CHF 80'000.- (Böden, Badezimmer, Küche, Fenster usw.) präsentiert sich die Wohnung wie neu und verfügt dank der Grösse bereits einen modernen und offenen Grundriss. Das Mehrfamilienhaus liegt in Cunter an Südhanglage und unmittelbar bei einer Posthaltestelle für den öffentlichen Verkehr und den Skibus. Zudem verfügt es über Kellerräume und einer Waschküche, sowie über eine Tiefgarage. Der Autoeinstellplatz muss für CHF 25'000.- dazu erworben werden. Die Distanz zu Savognin beträgt nur 2 Fahrminuten sprich 15 Gehminuten. Das Zentrum ist Savognin und bietet unzählige Wander- und Bikerouten, ein grosses Skigebiet mit breiten Pisten und kaum Wartezeiten am Lift. Lassen Sie sich von diesem tollen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Neue Treffer automatisch per E-Mail erhalten