39 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Region Albula

Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (1)
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Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (2)
Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (3)
Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (4)

CHF2’980’000.–4.5ZiPremium

Barbatschauns 21, 7083 Lantsch/Lenz

Mit viel Liebe zum Detail ausgebaute und eingerichtete Traumwohnung mit Südwest Ausrichtung und unverbaubarer Fernsicht in Lantsch / Lenz nahe dem grossen Skigebiet Arosa / Lenzerheide.Gelegenheit von Privat: • Grosszügige ruhig gelegene 4 1/2-Zimmer Attikawohnung • Ca. 220m2 Bruttogeschossfläche • Südwest Ausrichtung • Unverbaubare Fernsicht • Grosse, gedeckte Terrasse • Grosses Cheminée im Wohnbereich • Aus erster Hand (wurde nur als Ferienwohnung genutzt) • Im Jahr 2010 im Minergie-Standard gebaut • Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung • Wohnung kann hochwertig möbliert übernommen werdenWeitere Highlights: • Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage • Fussbodenheizung • Alle Räume verfügen über elektrische Storen • Mit dem Lift direkt in die Wohnung • Moderne Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Steamer • Edles, gehobeltes Parkett • 2 Parkplätze in der TiefgarageFür weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Christe.Makleranfragen werden nicht berücksichtigt

Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (2)
Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (3)
Exklusive 4½-Zimmer-  Eigentumswohnung im  Chalet-Stil (4)
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CHF725’000.–63m22.5ZiTop

Voa Sporz 3, 7078 Lenzerheide/Lai

Grosszügige 2.5 Zimmerwohnung im 1. OG vom Haus Allod. Das Gebäude wurde 1963 erstellt und laufend saniert. Die 2.5 Zimmerwohnung im 1. OG ist weitgehend noch im Originalzustand und hat einen Sanierungsbedarf. Der attraktive Grundriss mit einer Ausrichtung nach Westen überzeugt vor allem durch die Zimmergrösse. Das Wohnesszimmer mit einem Doppelklappbett hat eine Fläche von knapp 30m2 und das Schlafzimmer hat eine Fläche von 20m2. Die separate Küche und das separate Badezimmer haben je ein eigenes Fenster und können optimal gelüftet werden.Das Haus Allod befindet sich an sehr zentraler Lage in Lenzerheide direkt neben dem Sport/Eisplatz. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von CHF 725'000 oder dem Meistbietenden angeboten.

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CHF1’000’000.–77m24.5Zi

Aclas Davains, 7492 Alvaneu Dorf

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Maiensäss an sonniger und ruhiger Lage - Ihr idealer ErholungsortOberhalb von Alvaneu, an sehr sonniger Lage umgeben von Wald und Weide, liegt dieses einzigartige Maiensäss. Das Haus wurde im Jahr 2011 wieder aufgebaut und präsentiert sich daher in einwandfreiem Zustand. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und können das wunderbare Bergpanorama bestaunen. Aclas Davains liegt auf 1720 m.ü.M. und ist in ca. 20 Autominuten von Alvaneu aus zu erreichen. Die Zufahrt mit dem Auto ist von Mitte April bis November möglich. Bei Schnee ist die Zufahrt mit dem Schneemobil zulässig.Das Haus bietet charmanten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das heimelige "Jägerstübli" mit Ofen und einem separaten Schlafbereich. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet einen schönen und offen gestalteten Ess- und Wohnbereich mit moderner Küche und einem traditionellen Ofen. Geniessen Sie hier das Chalet-Feeling mit Ihrer ganzen Familie. Ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum gedeckten Balkon. Hier können Sie die frische Bergluft auch dann geniessen, wenn sich das Wetter einmal nicht von der besten Seite zeigt. Mit bis zu sieben Sonnenstunden an den kürzesten Tagen bietet das Maiensäss aber vor allem für Sonnenanbeter einen geeigneten Platz. Geniessen Sie Ihren Kaffee auf der Holzbank vor der Hütte und lauschen Sie dem Gezwitscher der Vögel.Das Maiensäss bietet eine komfortable Infrastruktur. Gekocht und geheizt werden kann sowohl mit Holz als auch mit Gas. Sonnenkollektoren sorgen zudem für Elektrizität. Das Haus verfügt auch über fliessend Wasser. Die ganze Technik ist im Kellerraum und im Holzunterstand unter dem Balkon untergebracht, wo Sie auch genügend Stauraum finden.Dieses Maiensäss bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten wunderschöner Berglandschaft.VerkaufspreisCHF 1'000'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF720’000.–259m2

Veia Principala 2, 7451 Alvaschein

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - welche auch als Ferienwohnungen benutzt werden können - befindet sich alleinstehend und sonnig gelegen in Alvaschein. Die Verkehrsanbindung an die Hauptstrasse Tiefencastel - Thusis ist in der Nähe. Tiefencastel ist ca. 4, Thusis ca. 10, Lenzerheide ca. 25 Autominuten entfernt. Die Grundstückfläche der Liegenschaft beträgt Total ca. 982 m2 mit einem Autounterstand, einem Schopf und einem eingezäunten Garten. Raumaufteilung – Angaben Netto-Wohnflächen: EG – Allgemeinräume EG – 2.5 Zimmer – 43 m2 mit sonnigem Süd-West Gartensitzplatz 1. OG – 3.5 Zimmer – 67 m2 mit sonnigem Süd-West Balkon 2. OG – 4.5 Zimmer – 73 m2 mit sonnigem Süd-West Balkon 3. OG – 2.5 Zimmer – 40 m2 Die Liegenschaft wurde 1942 erbaut und zuletzt im 2018 teil renoviert. Zur Liegenschaft gehört ein Autounterstand und Aussenparkplätze, Total ca. 7 Parkplätze. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus an sonniger Lage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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CHF1’450’000.–139m24.5Zi

Giassa, 7482 Bergün/Bravuogn

? 4 .5 Zi-Maisonette-Wohnung? exclusiv ausgebauter Stall? grosser Balkon?? Innenausbau nach Wunsch: Wände Holz oder Abrieb? Küche - Bodenbeläge? Sanitärapparate/Armaturen? Keramikplatten? Cheminée oder Schwedenofen? Wohnen - Kochen - Essen? 3 Schlafzimmer? Bad/WC? Dusche/WC? Gäste-WC? Waschmaschine u. Tumbler Mitten im Dorf - Nähe Skilift Exclusive 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, für Kunden die etwas Besonderes suchen... Architektur - es war das Ziel den Stall-Charakter zu erhalten. Hinter der Holz-Fassade des Stallteils befinden sich 2 Wohnungen, von aussen kaum erkennbar. Die Holz-Jalousien lassen sich elektrisch öffnen. Balkon Innenausbau: Wände Holz oder Abrieb Küche Bodenbeläge Sanitärapparate u. Armaturen Keramikplatten Schwedenofen oder Cheminée nach Wunsch der Käuferschaft Raumeinteilung: - Wohnen - Kochen - Essen - 3 Schlafzimmer - Bad/WC - Dusche/WC - Gäste-WC - Waschmaschine u. TumblerFlyer • 4 .5 Zi-Maisonette-Wohnung • exclusiv ausgebauter Stall • grosser Balkon • Innenausbau nach Wunsch: • Wände Holz oder Abrieb • Küche - Bodenbeläge • Sanitärapparate/Armaturen • Keramikplatten • Cheminée oder Schwedenofen • Wohnen - Kochen - Essen • 3 Schlafzimmer • Bad/WC • Dusche/WC • Gäste-WC • Waschmaschine u. Tumbler

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CHF570’000.–61m23.5Zi

Voia Salera 21, 7084 Brienz/Brinzauls GR

Helle 3.5 Zimmer Wohnung am Sonnenhang von Vazerol Die 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Vazerol (Gemeinde Albula GR). Die Wohnung liegt an einem sehr sonnigen Südwesthang und bietet dank der erhöh- ten Lage einen wunderschönen Panoramablick ins Albulatal und die umliegende Bündner Bergwelt. Das Grundstück, auf welchem sich die Wohnung befindet, liegt direkt am Waldrand. Wenige Schritte und man befindet sich in unberührter Natur.Vazerol liegt 10min mit dem Auto von der Skiregion Lenzerheide entfernt und ist somit Teil der Ferienregion Lenzerheide, mit ihrem ausgesprochen vielfältigen Winter- und Sommersportangebot. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe im wunderschönen Albulatal abseits des Trubels.Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich in einem Haus mit 6 Parteien und verfügt über einen grossen Wohnbereich mit Küche und grosszügigen Fenstern zum Balkon und zur unverbaubaren Panoramasicht hin. Der Wohnbereich ist ausgesprochen hell und lichtdurchflutet. Die herrliche Aussicht in die Bergwelt lässt sich vom gesamten Wohnbereich geniessen. Der Cheminée- Ofen im Wohnzimmer schafft zudem eine Wohlfühlatmosphäre und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.Der BaIkon ist sehr sonnig und heimelig. Er ist mit einem Holzbodenrost und seitlichen Windschutzläden, welche sich individuell öffnen lassen, ausgestattet.Die schöne und praktische Küche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Backofen mit Mikro- welle, Induktionsherd, Dampfabzug und einen grossen Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche ist zudem mit einer schönen Granitabdeckung und zahlreichen Staumöglichkeiten ausgestattet. Über einen Korridor ist das Wohnzimmer mit den beiden Schlafzimmer, dem Eingangsbereich und dem Badzimmer verbunden.Das grössere der beiden Schlafzimmer lässt sich gut mit einem grossen Doppelbett, Nachttischen und Doppelschrank einrichten. Das kleinere Zimmer lässt sich mit einem kleinen Doppelbett, Nachttisch und einem Schrank ausstatten. Im Wohnzimmer lässt sich das Sofa ebenfalls zu einem Doppelbett umnutzen. Somit bietet die Wohnung für 6 Personen bequem Platz.Im Badezimmer befindet sich eine Dusche mit Glaskabine, eine Toilette, ein Waschtisch mit Ablage und Unterbaumöbel, ein Doppelspiegelschrank und ein Wandschrank mit dem wohnungseigenen Boiler.Alle Fenster weisen Rafflamellenstoren zur Verdunkelung auf. In der ganzen Wohnung ist eine Bodenheizung mit individueller Regulierung der einzelnen Räume vorhanden.In der Liegenschaft befindet sich eine Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Wäschetrocknern zur Mitbenützung. Die Waschküche bietet zudem genügend Platz um die Wäsche luftzutrocknen. Eine Bügelstation (Bügelbrett und Dampfbügeleisen) ist ebenso vorhanden. In der Einstellhalle sind Veloaufhängungen vorhanden um Fahrräder wettergeschützt unterzubringen. Im grossen, gemeinschaftlichen Skiraum steht ein eigener Skischrank zur Verfügung.Die Umgebung ist liebevoll gepflegt und wird im Winter ausgesprochen zuverlässig schneegeräumt.Zur Wohnung gehört ein gedeckter Abstellplatz, welcher zusätzlich für CHF 20‘000.- erworben werden kann. Falls gewünscht kann die Wohnung teilmöbliert übernommen werden. Gerne Stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu.Bitte keine Makler Anfragen. Danke.

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CHF1’580’000.–

Sumvei 12, 7452 Cunter

Willkommen im Herzen von Graubünden! Savognin Bivio Albula ist der richtige Ort für alle, die Natur und viel Abwechslung mögen. Wer genussreichen Urlaub sucht, findet im Surses eine optimale Mischung aus Spass, Erholung und Naturerlebnis. Unsere Ferienregion liegt mitten im grössten Naturpark der Schweiz, dem Parc Ela.Die Ortschaft Cunter (bis 1943 dt. Conters im Oberhalbstein) liegt auf der rechten Talseite entlang der Julierstrasse auf einer Meereshöhe von knapp 1200 m. Seit den 1960er Jahren konnte das ehemals bäuerliche Dorf vom touristischen Aufschwung in Savognin profitieren. So verdoppelte sich die Einwohnerzahl vom Tiefststand im Jahr 1960 auf rund 250 Personen. Zu Cunter gehört die nördlich des Dorfes gelegene Siedlung Burvagn. Die erstmalige Erwähnung erfolgte im Jahr 1370 als Contra. Die Dorfbrände in den Jahren 1754, 1812, 1824 und 1896 liessen kaum ursprüngliche Bausubstanzen zurück. Mitten im Dorf steht die barocke Kirche S. Carlo Borromäus aus dem Jahr 1677. Der Dorfpatron ziert das Wappen der Gemeinde. Ursprünglich gehörte Cunter zu Riom. Die politische und ökonomische Ablösung dauerte mehr als drei Jahrhunderte. So wurden die Waldungen erst im Jahr 1903 aufgeteilt. Bedeutend ist ein Schatzfund aus dem Jahr 1786 in Burvagn. Teile davon befinden sich heute im Rätischen Museum in Chur sowie im Landesmuseum in Zürich.Das herrschaftliche Patrizierhaus bei SavogninDas herrschaftliche Wohnhaus mit seitlich angebautem Treppenhaus wurde nach dem Dorfbrand 1793 von Bundespräsident Remigius Zacharias Scarpatetti wieder aufgebaut. Bedeutender sozialhistorischer sowie baukünstlerischer und architektonischer Zeuge an prominenter Lage oberhalb der Talstrasse. Die Architektur beeindruckt durch hohe Räume, runde Decken sowie wunderschöne Holz- und Steinböden. Heute verfügt das Patrizierhaus über drei grosszügige Wohnungen mit verschiedenem historischem Innenausbau, wobei die Badezimmer und Küchen modernisiert worden sind. In den letzten 25 Jahren wurden Sanierungen und Erneuerungen von rund CHF 350'000.- getätigt, damit die Wohnungen entsprechend rentabel sein können. Darunter fällt ebenfalls der Remise-Ausbau zu einer schönen und stilvollen Wohnung mit viel Holz und Stein. Im Verkaufspreis berücksichtigt ist zudem die teilweise Fassadensanierung des Patrizierhauses vom Sommer 2021. Die zum Haus gehörenden Kunstgegenstände und Ölgemälde im Wert von CHF 100'000.- sind im Preis ebenfalls bereits inbegriffen.Raumkonzept des VierfamilienhausesIm Kellergeschoss befinden sich die alten Grundstrukturen mit einem atemberaubenden Naturkeller sowie der Technikraum mit der im 2017 sanierten Ölheizung für das Patrizierhaus und für die Wohnung in der Remise.Das Hochparterre verfügt über eine schöne 4 Zi.-Wohnung mit zwei Badezimmern sowie einem Gartensitzplatz und ist unbefristet fest vermietet. Das 1. Obergeschoss bietet ebenfalls eine 4 Zi.-Wohnung welche aktuell zu Ferienzwecken rentabel vermietet wird. Gäste sind jeweils vom erhaltenen Innenausbau sehr beeindruckt und kehren immer wieder gerne zurück. Von dieser Wohnung gelangt man über eine kurze Aussentreppe zur Wohnung in der Remise und in den Hof. Die im 2. Obergeschoss liegende 4 Zi.-Wohnung wird ebenfalls fest vermietet.Das voluminöse Dachgeschoss wird momentan als Abstellfläche benutzt, bietet jedoch verschiedene Ausbaumöglichkeiten wie z.B. durch eine Erweiterung des Wohnbereichs oder durch eine weitere Wohneinheit.Die neuste Wohnung befindet sich in der Remise. Von aussen ist sie kaum erkennbar, jedoch verfügt der charmante Innenausbau im Alpenchic-Stil auf zwei Etagen über einen grossen Wohnbereich mit einem loftartigem Schlafzimmer, einer offenen Wohnküche mit Gartenzugang sowie über ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC.Sind Sie auf der Suche nach einer historischen Immobilie als Mehrgenerationenhaus oder für Ferien- und Renditezwecke? Dann lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung beeindrucken.

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CHF1’640’000.–170m25.5Zi

7452 Cunter

Dieses Chalet wurde 1986 errichtet und zeichnet sich durch seinen guten Qualitätsstandard aus. Heute präsentiert sich das Objekt im typischen Chaletstil der Bündner Berge. An wunderschöner Aussichtslage, die Region Surses überblickend, überrascht dieses Einfamilienhaus mit seinem geschmackvollen, modern alpinen Stil. Direkt an die saftigen Wiesen angrenzend und am Eingang des Dorfes eröffnet sich ein einmaliges Panorama - ganz gleich, ob Sie an kühleren Abenden vor dem Kachelofen entspannen oder bei geselligen Runden im grossen Garten grillieren. Hier fühlt man sich wohl und angekommen. Über den abgetrennten Eingangsbereich gelangt man direkt in den Wohn- / Essbereich wo sich auch die Küche und ein separates WC befinden. Der Wohn- / Essbereich bieten genügend Platz, um mit der gesamten Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Die grossen Panoramafenster in Richtung Süd / West ausgerichtet, eröffnen einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Bergwelt. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Im Untergeschoss ist, neben den geräumigen Kellerräumlichkeiten, der Garage, dem Heizungsraum auch ein kleines Gästezimmer integriert. Der ca. 200 m² grosse Garten mit Bergblumenwiese bietet viel Raum für Sitz- und Liegeplätze sowohl süd- als auch westseitig des Hauses. Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgrösse von 770 m² und beinhaltet bis zu vier Auto-Aussenstellplätze, die das sehr gute Gesamtbild der Liegenschaft abrunden. Das gesamte Objekt wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch seinen modernen Charme - Willkommen zu Hause!Die kleine Ortschaft Cunter liegt auf 1182 m ü.M angrenzend an den bekannten Ski- und Ferienort Savognin. Ein Skibus / Postauto ermöglicht eine stetige Verbindung in den Ortskern und zur Talstation der Savogniner Bergbahnen. Hier finden Sportbegeisterte Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Wer die Ruhe vorzieht, steigt vor der Haustüre in das Wandergebiet ein und erkundet den nahegelegen Naturpark ?Park Ela?, der sich über eine Fläche von 683 Quadratkilometern erstreckt. Dieser einzigartiger Naturpark ist der grösste seiner Art in der Schweiz. Drei Kulturen und Sprachen - Romanisch, Italienisch und Deutsch - prägen ihn. Das erklärte Ziel der Region um Cunter / Savognin ist es, einen qualitativ und ökologisch hochwertigen Tourismus zu fördern. Aufgrund der Lage an der Julierstrecke ist Cunter ganzjährig hervorragend erreichbar. Die Anreise von Zürich nimmt ca. 2 Std. in Anspruch. Die Fahrzeit mit dem Auto nach St. Moritz beträgt ca. 30 Minuten, in die Lenzerheide ca. 15 Minuten und nach Davos ca. 40 Minuten.

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Preis auf Anfrage370m2

7452 Cunter

Tgesa ScarpatettiDas herrschaftliche Wohnhaus wurde laut Literatur 1622 als feudales Engadinerhaus gebaut und nach Brandschaden 1824 durch den Bundesstatthalter Luzius Scarpatetti erweitert. Im parkähnlichen Garten steht eine sehr gut erhaltene Stallscheune. Die gesamte Anlage ist ein wertvoller sozial- sowie architekturhistorischer Zeuge. Seit bald 400 Jahren prägt es die wundervolle Landschaft der traumhaften Bergwelt im Parc Ela. Auf 1246m² Grundstücksfläche befindet sich das 5 stöckige Patrizierhaus, der Stall mit einem grosszügigen Autounterstand und rund 500m² Gartenfläche. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige und massive Bausubstanz sowie durch einen charmanten Innenausbau mit wunderschönen Holz- und Steinmaterialien. Vor rund 200 Jahren wurde das Haus von der Familie zu einem Patrizierhaus umgebaut und erweitert. Die Gedenktafel erinnert an diese bedeutende Familie.Das Haus beeindruckt durch grosszügige Räumlichkeiten und genügend Fläche für die Familie, Freunde und Gäste. Grosszügige Wohn- und Essbereiche und Schlafzimmer mit inkludiertem Badezimmer bieten zudem die Möglichkeit ein Teil des Hauses wirtschaftlich zu betreiben.Zum Patrizierhaus gehört der Stall mit einem grossen Autounterstand. Der Stall könnte zu Renditezwecke in drei Wohneinheiten ausgebaut werden. Diese lassen sich gut vermieten oder auch in einem Bewirtschaftungskonzept zu den Gästezimmern integrieren.Beeindruckende Wölbungen und Steinwände im KellergeschossKurzübersicht: Gedeckter Sitzplatz, Weinkeller, Aufenthaltsraum, Waschküche, Technikraum, GartenIm Untergeschoss befindet sich im Moment der Haupteingang und der wunderschöne Garten mit dem gedeckten Sitzplatz (20m²). Im Inneren beeindrucken die wunderschönen gewölbten Kellerräume, welche aktuell als Weinkeller und Aufenthaltsraum genutzt werden. Einzelne Steinwände wurden geschmackvoll restauriert, damit auch das Kellergeschoss den Charme der bald 400 Jahre alten Substanz nicht verliert.Atemberaubender Grundriss im ErdgeschossKurzübersicht: Wohn- und Essbereich mit Cheminée (60m²), Zugang zur Sonnenterrasse (28m²), Küche (17m²), Schlafzimmer (14m²) mit Badezimmer und Balkon, Entrée und Gäste-WC.Im Erdgeschoss angekommen befindet sich eine komplette Wohnetage bei der nichts fehlt. Durch den beeindruckenden Korridor gelangt man im südlichen Teil in einen hellen und gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zur Sonnenterrasse. Im nördlichen Teil liegt die moderne Küche, das Gäste-WC und das Schlafzimmer mit Balkon.4 Zimmer im 1.OGKurzübersicht: Drei Schlafzimmer (alle davon mit Badezimmer), ein Wohnzimmer (31m²), Korridor mit AbstellraumIm Obergeschoss verfügt das Partrizierhaus über drei grosszügige Schlafzimmer - eines davon mit Balkon und ein charmantes Wohnzimmer, welches mit einem weiteren Cheminée ausgestattet werden kann.4 Gästezimmer im 2.OG und das DachgeschossKurzübersicht: Vier Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Badezimmer, Korridor mit Abstellraum, DachgeschossDas zweite Obergeschoss bietet die bereits erwähnte Möglichkeit das Haus zu bewirtschaften - zum Beispiel als B&B oder als exklusive Übernachtungsmöglichkeit im historischen Patrizierhaus.Das Dachgeschoss lässt zu guter Letzt ebenfalls staunen. Es ist sehr voluminös und kann problemlos als zusätzliche Wohnfläche (Schlafzimmer, Aufenthaltsräume oder ähnliches) ausgebaut werden. Aktuell befindet sich darin bereits ein charmantes Büro mit Weitsicht.

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CHF1’290’000.–277m25.5Zi

7477 Filisur

Ein solch exklusives Engadiner Schmuckstück zu besitzen, wird Sie nicht nur stolz machen. Dies ist nicht irgendein Engadiner Haus, sondern eines, welches mit viel Sorgfalt, Liebe restauriert, saniert und stets top gepflegt wurde. So erleben Sie einen heutigen Komfort mit Tradition aus dem 16. Jahrhundert, welches eine erstklassige Geschichte erzählt.Der Aufbau entspricht der klassischen Bauweise eines typischen Engadiner Hauses und ist wie folgt aufgebaut:UG: Naturkeller, Käsekeller, Cuòrt (Vorraum), Heizungsraum (ehem. Pferdestall)EG: Sulèr (Durchgangs-/Zimmer), Stüva (Wohnen), Küche, Spensa, 1 x Gäste-WCDG: Vorraum, 3 x Zimmer, Badelandschaft mit Bad/WC/DUDie Liegenschaft wurde seit 2002 fachgerecht und unter Begleitung von Architekten wie Fachleuten restauriert und hochwertigst saniert. Es ist dadurch direkt bezugsbereit und es stehen keine dringenden Investitionen an. Viel Holz kombiniert mit modernen Elementen schaffen noch mehr Charme und ergeben einen äusserst angenehmes Raumgefühl. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Bereits saniert, restauriert, top Zustand- Bezugsbereit ohne Investitionen- Unverbaubare Aussicht- Sonnig und zentral- Ferien zum GeniessenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit einen Wohnkomfort in einem geschichtsträchtigen und seltenen Haus erleben zu dürfen. Interessiert? Melden Sie sich für eine beeindruckende und sehr zu empfehlende sowie einzigartige Besichtigung.MEHR BILDER / MORE PICTURES: https://www.immosky.ch/kaufen/detail/118891

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Preis auf Anfrage397m29.5Zi

7477 Filisur

Dieses einmalige Angebot umfasst zwei Gebäude: ein stattliches Engadinerhaus und ein charmantes Gästehaus, die beide umfassend saniert wurden. Geschickt wurde erhaltenswerte Substanz erhalten und mit modernen Elementen wurde für ein zeitgemässes Wohnerlebnis gesorgt, was in Bezug auf Komfort und architektonischen Anspruch perfekt gelungen ist.Das 1603 erbaute Engadinerhaus wurde aufwändig ins heute geführt und der verfügbare Raum durch den Einbau einer im ehemaligen Stall platzierten Holz-Wohnkubus und dem Ausbau des Estrichs geschickt erweitert. So bietet es heute fast 300 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Zimmer und nochmals ca. 190 m² Nebenfläche. Mit dem überhohen Wohnzimmer, der Designerküche, historischen Elementen wie Kachelofen oder Holztüren, einem Festkeller und vielen weiteren Details bezaubert es rundum mit dem Charme des Besonderen. Ein perfektes Haus zum Leben.Im Gästehaus verbinden sich Alt und Neu ebenso zu einem harmonischen Ganzen und schaffen auf rund 100 m² Wohnfläche eine heimelige Stimmung mit allen modernen Annehmlichkeiten. Damit ist es ideal als Dauerwohnsitz für ein Paar oder eine Einzelperson. Als Ferienwohnung bietet sie bis zu 4 Personen Platz. Beide Häuser präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bezugsbereit.Die Immobilie:• Gebäude-Duo bestehend aus Engadiner- und Gästehaus• 2013 umfassend unter Einhaltung aller Vorgaben des Denkmalschutzes saniert• Gesamtwohnfläche ca. 397 m² (297 m² + 100 m²)• Nebenflächen ca. 284 m² (190 m2 + 94 m²)• Balkon ca. 9 m² • Grundstückgrössen ca. 264 m2 und 118 m²• Hochwertig ausgebaut in neuwertigem und bezugsbereitem ZustandBaujahr: 1603Heizungsart: Wärmepumpe

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CHF630’000.–60m23Zi

Voia Principala, 7083 Lantsch/Lenz

Maisonettewohnung an zentraler Lage in Nähe des Skiliftes, der Biathlonarena und des öffentlichen Verkehrs (Gratis-Skibus ins Skigebiet Arosa Lenzerheide). Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden.Eckdaten:Im 1999 totaler Neuausbau innen, Ursprungsjahr vor 1900, Wohnfläche ca. 60 m2, davon 20 m2 ausgebautes "Kellergewölbe" im Erdgeschoss, Zentralheizung, eigener und völlig unabhängiger Zugang, Zustand sehr gut sowie gepflegt. Eigener Garagenplatz in Tiefgarage (Fr. 30'000.-). Waschküche und weitere Abstellflächen zur Allgemeinbenützung.Raumangebot:EG: Zugang, kleiner Stauraum, Garderobe, Gewölbe-Zimmer oder Büro mit Lavabo.OG: Doppelschlafzimmer, WC/Dusche/Lavabo.DG: Wohnzimmer-Essen-Kochen. Schöne Einbauten aus Holz.Lage: Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Lantsch/Lenz, gelegen auf einer schöner Sonnenterrasse südlich von Lenzerheide. Nur ein paar Meter zu Fuss ist es zu einem tollen Kinderskilift mit Schneesportschule und Skihütte. Das bekannte Skigebiete Lenzerheide ist mit dem Auto oder Bus schnell erreichbar. Im Dorf gibt es unter anderem einen Spar, Restaurants und ein Café; ebenso ein gut bestückter Hofladen in Gehdistanz.Allgemein: Die Ferien-Wohnung befindet sich in einem Altbau, welcher 1999 total saniert wurde. Hier können Sie sich zurückziehen zum Arbeiten oder um zu entspannen und die Freizeit in den Bergen zu geniessen. Eigenes Treppenhaus. Solider und geschmackvoller Ausbau.Kein Balkon oder eigener Aussen-Sitzplatz. Die gemeinsame Grünfläche kann jedoch mitbenutzt werden. Die Immobilie eignet sich optimal für zwei Personen oder zwei Personen mit Kind.BITTE KEINE ANRUFE VON MAKLERN ODER PROFESSIONELLEN VERMITTLERN.

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CHF1’250’000.–87m23.5Zi

Barbatschauns-Sot 17, 7083 Lantsch/Lenz

An privilegierter Wohnlage im sonnigen und ruhig gelegenen Lantsch/Lenz ? fünf Fahrminuten von der Lenzerheide entfernt ? wurden 2012 auf einer leicht ansteigenden Bauparzelle insgesamt drei Mehrfamilienhäuser in moderner, alpiner Architektur mit jeweils fünf Wohnungen realisiert. Die nach Süden ausgerichteten Baukörper sind so angelegt, dass alle Häuser optimal besonnt werden. Für private Fahrzeuge bieten die Einstellhallen im Untergeschoss der Residenzen genügend Parkplätze. Unterhalb der Liegenschaft führt die Wiese bergab und dann hinunter zum Dorfkern von Lantsch/Lenz.Im Haus A, der "Residenza Guarda Lenzerhorn" steht eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Edelrohbau (ohne Innenausbau!) zum Verkauf. Die altrechtliche Eigentumswohnung (Ferienwohnung) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², einen ca. 42 m² grossen Sitzplatz sowie ca. 184 m² alleinig nutzbare Garten- und Rasenfläche. Die Einteilung der Immobilie bietet ein grosses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Vorbereitung für einen Cheminée-Einbau ist in diesem Bereich gegeben. Des Weiteren zwei Zimmer, eines davon mit Bad/WC en Suite, Dusche/WC separat sowie Eingangsbereich mit Garderobe und Korridor. Ein 8 m² grosser Keller/Disporaum mit Anschlüssen für einen eigenen Waschturm ist auf derselben Ebene vorhandenDie deutsch- und romanischsprachige Gemeinde Lantsch/Lenz liegt im Süden des bekannten Wintersportortes Lenzerheide auf einer Sonnenterrasse, die den Blick Richtung Julierpass und Albulatal freigibt. Neben einer Post und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf ist die Gemeinde mit dem Postauto und mit dem Privatfahrzeug sommers wie winters jederzeit erreichbar. Historische Häuser und die Marienkirche aus dem 9. Jahrhundert machen den Reiz dieses typischen Bündner Bergdorfes aus. Die Langlaufloipen und Wanderwege, die durch das Hochtal von Lenzerheide führen, beginnen direkt in Lantsch/Lenz. Rund ums Dorf ist die Landschaft eine einzige Erholungszone. Am Rande des Dorfes befindet sich ein für Familien bestens geeigneter Skilift. Shopping ist in den nahen Zentren Lenzerheide, Tiefencastel, Thusis und Chur möglich. Wer gerne gut isst oder Party feiert, ist in fünf Minuten in Lenzerheide.Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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CHF390’000.–41m22Zi

7484 Latsch

Latsch liegt weitherum sichtbar auf einer Kuppe oberhalb Bergün/Bravuogn auf ca. 1590 m ü. M. Bei Sumas-chels, an der Spuenda da Latsch 70, wird eine moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Ferienwohnung verkauft. Die Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von 41 m² über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein WC/DU. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, ein Parkplatz (Carport) und ein Disponibel-Raum. Ausserdem steht im Erdgeschoss ein Sauna-Raum zur Mitbenützung zur Verfügung. Die ruhige Lage und die einzigartige Aussicht auf das Bergpanorama machen das Objekt zu etwas Besonderem. Beim Objekt handelt es sich um eine altrechtliche Ferienwohnungen ohne jegliche Verpflichtungen. Der Verkauf erfolgt dem Meistbietenden. Der Richtpreis liegt bei CHF 390000 (Wohnung CHF 355000, Disponibel-Raum CHF 20000, Parkplatz/Carport CHF 15000). Kaufangebote können per E-Mail oder Post bis am 30. November 2021 eingereicht werden.

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CHF1’165’000.–95m23.5Zi

Voa Principala 24, 7078 Lenzerheide/Lai

Die Wohnung muss derzeit als Erstwohnung benutzt werden und kann ab 2027 als Ferienwohnung verwendet werden. Die fast neuwertige Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten befindet sich an bevorzugter und zentraler Lage im Dorfzentrum von Lenzerheide. Die Wohnung verfügt über zwei grosszügige Terrassensitzplätze mit ca. 54 m2 und 12 m2. Die erweiterte Gartenfläche (155 m2 begrünt) angrenzend an die Terrassen steht den Eigentümern ausschliesslich zur alleinigen Verfügung und ist komplett eingezäunt. Somit ideal wenn Sie Kinder und/oder Haustiere haben. Die Wohnung befindet sich im Dorfzentrum, somit erreichen Sie sämtliche Geschäfte, Restaurants, die Langlaufloipen, den Sportbus und den Heidsee etc. in wenigen Gehminuten. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Elternzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad/ WC, Gäste WC mit Dusche, Garderobe, WM/TU, 2 Terrassensitzplätze, eingezäunter Garten. Zur Ferienwohnung gehört ein Parkplatz in der Garage, welcher für Fr. 35’000 dazugekauft werden kann. Weiter gehört ein Keller sowie gemeinschaftlich ein Trocknungsraum, ein Ski- und Veloraum und ein Treppenhaus mit Lift dazu. Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung an bevorzugter Lage bei einer unverbindlichen Besichtigung.

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