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"Mischgebäude im Zentrum von Semsales"

Kaufpreis
CHF 2'550'000.–
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Standort

Route de la Cotze 55, 1623 Semsales

Wegzeit

  • 5 min.Station: Semsales

Umgebungsinformationen

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Semsales

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'550'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Kubatur:
3519 m3
Baujahr:
1946

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Mitten im Herzen des charmanten Dorfes Semsales, in der Nähe der Gemeindeeinrichtungen, bietet dieses sehr schöne 1946 erbaute Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Es wurde im Laufe der Jahre gut gepflegt.
Alle Wohnungen und Gewerberäume sind derzeit vermietet.

Es besteht aus:

Untergeschoss : 2 Gewerberäume
Obergeschoss: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern von etwa 80 m2
1. Stock: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern von etwa 80 m2
2. Stock: 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern von etwa 67 m2
Außenbereich: Garten + 16 Parkplätze

Bruttomieteinnahmen pro Jahr: 129'618 CHF (davon Pauschale für Nebenkosten 16'680 CHF)
Durchschnittliche jährliche Gebäudekosten: 34'827 CHF

Video der Wohnungen und Gewerberäume auf Anfrage.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Marine Vinez

021 948 33 33
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Anbieter

Immo-R
Immo-R
Avenue de la Gare 26
1618Châtel-Saint-Denis

Kontakt

021 948 33 33
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Inseratenummer
4003179359
Objekt-Ref.
6010238
Immo-R
Anbieter
Immo-R

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