Investitionsmöglichkeit - Geräumige Durchgangswohnung in Florissant

Situiert im begehrten Viertel Florissant, im oberen Erdgeschoss eines noble Wohnhauses, entspricht einem ersten Stock, besteht diese großartige Durchgangswohnung von etwa 185 m2 aus 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer.

Profitierend von einer ruhigen und grünen Umgebung, verfügt sie über zwei Balkone mit einer Gesamtlänge von etwa 26 m2. Sorgfältig gepflegt, bietet sie qualitativ hochwertige Ausstattungen, wie eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche, einen begehbaren Schrank, Dreifachverglasung, elektrische Rolläden sowie eine Panzertür.

Sie besteht aus folgendem:

Eingangshalle
Gästetoilette mit Waschbecken und Trockner
Doppelwohnzimmer in Enfilade mit Zugang zu zwei Balkonen
Abgeschlossene Küche, eingerichtet und ausgestattet, mit Essbereich und Zugang zum Balkon
Elternschlafzimmer, durch eine Schiebetür getrennt, kann in 2 Schlafzimmer unterteilt werden
Badezimmer mit WC
Ankleidezimmer
2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
Dusche mit WC
Keller
Garage
Das Wohnhaus, ebenfalls sorgfältig gepflegt, ist gesichert und verfügt über einen Hausmeister. Die Fassaden, Balkone und der Aufzug wurden 2024 renoviert.

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Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Über mehrere Jahre vermietet, hat sie ein attraktives Ertragpotenzial mit einer monatlichen Miete von CHF 6'800.-, zuzüglich CHF 350.- Nebenkosten und CHF 350.- für die Garage. Sie ist derzeit aufgrund des Auszugs des Mieters aus beruflichen Gründen vor Ablauf des Mietvertrags zu besichtigen.

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Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung zu kontaktieren.

Außenbereiche

Zwei große Balkone an der Giebelseite, umgeben von Grünflächen, zugänglich vom Doppelwohnzimmer und der Küche. Elektrische Außenrolläden.

Anlagen

1 Keller

1 Garage