3 Treffer - Wohnung kaufen in Breno

Charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht über den Lago Maggiore

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht über den Lago MaggioreAn privilegierter Aussichtslage in Piazzogna, hoch über dem Lago Maggiore, erwartet Sie diese charmante 3 1/2 Zimmer-Wohnung, die mit viel Licht, einem grosszügigen Raumgefühl und einem atemberaubenden Panorama begeistert. Hier verbinden sich mediterrane Lebensqualität, wohltuende Ruhe und die Schönheit des Tessins zu einem besonderen Wohngefühl.Piazzogna gehört zur Gemeinde Gambarogno und liegt an den sonnenverwöhnten Hängen oberhalb des Lago Maggiore. Die Region begeistert mit malerischen Dörfern, mediterraner Vegetation und herrlichen Ausblicken über den See und die umliegenden Berge. Abseits der grossen Touristenströme lässt sich hier das Tessin von seiner ursprünglichen und entspannten Seite geniessen, während die vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten der Region gut erreichbar bleiben.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der gepflegten Überbauung Le Palme 1 und ist vom Aussenparkplatz über nur wenige Stufen bequem erreichbar. Mit rund 85 m2 Nettowohnfläche bietet sie einen grosszügigen, durchdachten Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einer separaten Gästetoilette mit Dusche. Wenige Schritte weiter öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereichmit grossen Fensterfronten und einem faszinierenden Blick über den Lago Maggiore. Die Raumaufteilung ist ebenso klar wie funktionell: Im rückwärtigen Bereich befindet sich die praktische Küche, während der vordere Wohnbereich ganz dem Panorama und dem entspannten Verweilen gewidmet ist.Ein besonderes Highlight ist der über 20 m2 grosse, gedeckte Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Frühstücken, ruhigen Lesestunden oder geselligen Abenden ein. Wenn die Sonne hinter den Bergen versinkt und den Lago Maggiore in warme Farben taucht, entfaltet dieser Ort seinen ganz besonderen Zauber.Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Bedürfnisse. Dazwischen befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Toilette.Ein weiterer Höhepunkt ist der gemeinschaftliche Pool der Überbauung Le Palme 1 + 2. Die schöne Poolanlage wird von lediglich neun Parteien genutzt und bietet an warmen Sommertagen eine willkommene Erfrischung. Ob entspannte Stunden am Pool oder ein Ausflug an die Ufer des nahe gelegenen Lago Maggiore - hier lässt sich das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen geniessen.Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung und Poolbeheizung gewährleisten eine energieeffiziente und ressourcenschonende Bewirtschaftung der Liegenschaft.Auch in praktischer Hinsicht überzeugt das Angebot: Ein Aussenparkplatz, ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden die Wohnung ab. Sämtliche Bereiche sind bequem in wenigen Schritten oder mit dem Lift erreichbar, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.Die gesamte Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, das grosszügige Raumgefühl und eine wohltuende Atmosphäre. Licht, Luft und Weite schaffen ein harmonisches Wohnambiente, das Ruhe und Leichtigkeit vermittelt. Ein persönlicher Rückzugsort, an dem sich die besondere Lebensqualität des Tessins jeden Tag aufs Neue geniessen lässt.Ihr Refugium über dem Lago Maggiore - wo die Aussicht begeistert, die Ruhe berührt und jeder Tag ein wenig nach Ferien schmeckt.VerkaufspreisCHF 660'000.- WohnungCHF 40'000.- TiefgaragenplatzCHF 20'000.- AussenparkplatzCHF 720'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Wohnung - Manno

In der Hügelzone von Manno, direkt neben dem Kern innerhalb einer Residenz mit wenigen Einheiten, verkaufen wir ein geräumiges 3,5-Zimmer-Apartment mit einem schönen Garten von 75 m² und einem großen Hobbyraum im Untergeschoss mit separatem Eingang. Es kann auch als ZWEITWOHNSITZ verkauft werden.Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Garten (das Doppelzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken und WC. Das geräumige Wohnzimmer mit regelmäßiger Form ermöglicht eine freie Einrichtung (Beispielbild). Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten: der befestigte Bereich, der mit einer Sonnensegel ausgestattet ist, ist ideal für einen Esstisch. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die praktische, bewohnbare Küche: der Tagbereich kann auch in einen einheitlichen Raum mit angenehmer Kochinsel zum Wohnzimmer umgewandelt werden.Der Garten bietet eine angenehme Privatsphäre und erstreckt sich über den gesamten Umfang der Wohnung.Vom Eingang aus führt eine breite Wendeltreppe zum Untergeschoss, wo sich der zweite Eingang und ein geräumiger, ausgebauter und beheizter Raum mit Fenster sowie eine praktische und geräumige Waschküche befinden. Das Angebot wird durch eine praktische Parkmöglichkeit in der Garage für 40'000 CHF ergänzt, die zum Preis hinzukommt.Holzfenster mit Doppelverglasung und manuellen Jalousien. Fußböden aus Parkett in den Schlafzimmern und aus Fliesen im Wohnzimmer, in der Küche und in den Badezimmern. Zentralheizung mit Heizöl und Radiatoren. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und ist mit einer Wärmedämmung, einem Aufzug, der alle Ebenen bedient, und Photovoltaikpaneelen (2024 montiert) für die Energieerzeugung und den Bedarf der Gemeinschaftsbereiche ausgestattet. Fassadenreinigung 2024 durchgeführt. Garagenanstrich 2024 durchgeführt.Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die Komfort und Außenflächen in einer ruhigen Hügelzone von Manno suchen. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Lugano, Paradiso: Appartamento 3.5 locali ristrutturato con vista lago

Bello, comodo e recentemente rinnovato appartamento di 3.5 locali a Paradiso, con terrazza panoramica vista lago e doppio posto auto in garage.Ristrutturato con cura, questo appartamento offre circa 90 m² di spazio abitativo, risultando una soluzione ideale per chi desidera comfort, luminosità e una posizione strategica a pochi passi dal lago di Lugano.Situato nel cuore di Paradiso, l'immobile consente di vivere a breve distanza dal lungolago e dal centro di Lugano, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili: negozi, ristoranti, farmacia e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.Una proposta interessante per chi desidera un appartamento ristrutturato a Paradiso, vicino al lago e al centro città, in un contesto comodo e ben servito.Distribuzione interna: L'appartamento si compone di: • atrio d'ingresso • soggiorno luminoso con uscita sul terrazzo abitabile vista lago • cucina moderna e ben accessoriata • 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con ulteriore balcone • 1 grande bagno completo La proprietà è completata da: • 1 cantina • doppio parcheggio coperto in garage a CHF 45'000.-/cadauno • basse spese condominiali Il condominio dispone inoltre di un ampio terrazzo solarium panoramico, uno spazio ideale per momenti di relax, attività di gym, yoga o atelier all'aperto.Un'interessante opportunità per vivere Paradiso e il lago di Lugano in un ambiente armonioso, funzionale e ben collegato.Prezzo di vendita comprensivo di doppio parcheggio coperto in garage: CHF 1'080'000.-Bel appartement de 3,5 pièces, confortable et récemment rénové à Paradiso, avec une terrasse panoramique donnant sur le lac et une double place de parking dans le garage.Rénové avec soin, cet appartement offre environ 90 m² de surface habitable, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité et un emplacement stratégique à quelques pas du lac de Lugano.Situé au coeur de Paradiso, ce bien immobilier vous permet de vivre à proximité immédiate des berges du lac et du centre de Lugano, avec tous les principaux services facilement accessibles : commerces, restaurants, pharmacie et transports en commun se trouvent à proximité immédiate.Une offre intéressante pour ceux qui recherchent un appartement rénové à Paradiso, près du lac et du centre-ville, dans un cadre pratique et bien desservi.Agencement intérieur : L'appartement se compose de : • un hall d'entrée • un salon lumineux donnant sur une terrasse habitable avec vue sur le lac • une cuisine moderne et bien équipée • 2 grandes chambres doubles, dont une avec un balcon supplémentaire • 1 grande salle de bains complète La propriété comprend également : • 1 cave • une double place de parking couverte dans le garage au prix de 45 000 CHF-/chacune • faibles charges de copropriété La copropriété dispose également de une grande terrasse panoramique avec solarium, un espace idéal pour des moments de détente, des séances de gym, de yoga ou des ateliers en plein air.Une opportunité intéressante de vivre à Paradiso et au bord du lac de Lugano dans un cadre harmonieux, fonctionnel et bien desservi.Prix de vente comprenant deux places de parking couvertes dans le garage : 1 080 000 CHFSchöne, komfortable und kürzlich renovierte...

Grand Palace, Lugano | Un appartamento sul lago, accanto al LAC

A Lugano, nella prestigiosa Residenza "Grand Palace", nel centro storico di Lugano, adiacente al polo culturale LAC e alla Via Nassa, proponiamo questo raffinato appartamento. Grazie all'orientamento gode di una bella vista panoramica sul lago, la città e le montagne. La lussuosa residenza, dispone di aree comuni molto curate, un'area benessere-fitness all'avanguardia, servizi di portineria/sicurezza e video-sorveglianza. L'appartamento offre 210 mq abitabili di massimo design e comfort. I materiali e rifiniture sono pregiati, naturali e di lusso.L'esclusiva unità è così suddivisa:atrio d'entrata, generoso luminoso soggiorno con zona pranzo e balcone (di 9mq), ampia cucina arredata, servizio ospiti, uno studio con archivio, una camera con guardaroba e bagno en-suite (doccia), una camera con armadi a muro e bagno en-suite (vasca), zona padronale con generoso guardaroba, bagno padronale (doccia) e camera con accesso al balcone. L'appartamento dispone di numerosi armadi a muro.Completano la proprietà una cantina e 2 spaziosi posti auto in garage (+CHF 200'000). Residenza secondaria ammessa.In Lugano, in der prestigeträchtigen Residenz "Grand Palace", im historischen Zentrum von Lugano, in der Nähe des Kulturzentrums LAC und der Via Nassa, bieten wir Ihnen diese raffinierte Wohnung an. Dank ihrer Ausrichtung geniesst sie einen wunderschönen Panoramablick auf den See, die Stadt und die Berge.Die luxuriöse Residenz verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche, einen hochmodernen Wellness-Fitnessbereich, einen Concierge-/Sicherheitsdienst und eine Videoüberwachung. Die Wohnung bietet 210 m² Wohnfläche mit höchstem Design und Komfort. Die Materialien und Ausstattungen sind edel, natürlich und luxuriös.Die exklusive Einheit ist wie folgt aufgeteiltEingangshalle, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon (9 m²), geräumige Küche, Gästebad, ein Arbeitszimmer mit Archiv, ein Schlafzimmer mit begehbarer Umkleide und en-suite Badezimmer (Dusche), ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und en-suite Badezimmer (Badewanne), Masterbereich mit komfortabler begehbarer Umkleide, en-suite Badezimmer (Dusche) und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Appartement verfügt über zahlreiche Einbauschränke.Ein Keller und 2 geräumige Garagenplätze (+CHF 200'000) runden das Angebot ab.Zweitwohnsitz zugelassen.In Lugano, in the prestigious 'Grand Palace' residence, in the historic centre of Lugano, adjacent to the cultural centre LAC and the Via Nassa, we propose this sophisticated flat. Thanks to its orientation it enjoys a beautiful panoramic view over the lake, the city and the mountains. The luxurious residence features well-kept common areas, a state-of-the-art wellness-fitness area, concierge/security services and video surveillance. The flat offers 210 square metres of living space of the highest design and comfort. The materials and finishes are fine, natural and luxurious.The exclusive unit is divided as followsentrance hall, bright living room with dining area and balcony (of 9sqm), large fitted kitchen, guest bathroom, a study with archive, a bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom (shower), a bedroom with fitted wardrobes and en-suite bathroom (bath), master area with generous walk-in wardrobe, master bathroom (shower) and bedroom with access to the balcony. The appartement has many built-in wardrobes.The property is completed by a cellar and 2 spacious parking spaces in the garage (+CHF 200'000). Secondary residence admitted.

Wohnung - Agno

In der Gemeinde Agno, in einer ruhigen, sonnigen und komfortablen Lage zu den Dienstleistungen, nur 300 Meter vom See und vom Lido von Agno entfernt, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m² mit Studio/Hobby-Raum zum Verkauf an, die sich im 2. Stock eines schönen Hauses mit Aufzug befindet. Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu erwerben.Die Wohnung zeichnet sich durch geräumige Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Helligkeit aus. Der Eingang führt zum Flur, zum praktischen Studio/Hobby-Raum und zum großen Wohn-Esszimmer, das mit einem Kamin und dem direkten Zugang zum Balkon von etwa 8 m² ausgestattet ist, von dem aus man eine offene Aussicht mit einem schönen Blick auf den See genießt. Die geräumige, separate Küche mit Doppel-Fenster und Blick auf den See verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Der Wohnbereich wird durch ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt. Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer, ein zweites Zimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Fenster.Die Wohnung wurde 2012 renoviert, mit kompletter Erneuerung von Küche und Bädern und Ersetzung der elektrischen Schalter. Sie ist außerdem mit Holzfenstern mit Doppelverglasung, Gasheizung mit Serpentin-Verteilung und individuellem Zähler ausgestattet. Auf dem Balkon ist eine elektrische Markise installiert.Zur Wohnung gehören 2 Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist, die im Preis inbegriffen sind, sowie ein privater Keller. Für die Bewohner des Hauses stehen eine ausgestattete Gemeinschaftswaschküche, ein Gemeinschaftsgarten und ein Portikus zur Erholung zur Verfügung.Die Gemeinschaftskosten sind gering und betragen etwa CHF 300 pro Monat, zusätzlich zu CHF 100 monatlich für den Renovierungsfonds.Die Lage ermöglicht es, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Schulen und den Bahnhof der Linie Lugano-Ponte Tresa bequem zu erreichen, was diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als schönes Ferienhaus besonders interessant macht.Eine komplette, helle und sofort bezugsfertige Lösung in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom See und allen Dienstleistungen entfernt.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Appartement - Caslano

A Caslano, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in der Nähe des Sees und des Strandes, bieten wir zum Verkauf ein helles 4,5-Zimmer-Apartment von ca. 100 m² + ca. 20 m² überdachte Terrasse, auch als zweite Wohnung, im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Das Gebäude, das aus Häusern und Reihenhäusern besteht, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch einen großen condominialen Park und eine Tiefgarage bereichert wird. Die Gebäude und Grünflächen werden mit besonderer Sorgfalt gepflegt. Die Wohnung, die mit einem Aufzug ausgestattet ist, zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und eine optimale Beleuchtung aus. Eingang mit Garderobe und Flur, der zu verschiedenen Räumen führt: zwei Einzelzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein gemütliches Wohnzimmer mit separater Küche, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich zu einem großen Südbalkon, der mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen ausgestattet ist, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne während der gesamten schönen Jahreszeit. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon und ist mit einem Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.Die Immobilie ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung und Fußbodenheizung ausgestattet, die durch die Fernwärme aus der zentralen Heizanlage von Caslano gespeist wird.Die Wohnung benötigt einige Modernisierungsarbeiten, insbesondere im Hinblick auf die Ausstattung der Zimmer und, nach dem Ermessen des Käufers, die Küche und Badezimmer. Eine interessante Gelegenheit, die Räume nach dem eigenen Geschmack zu gestalten und die Potenziale der Immobilie weiter zu steigern.Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein großer, beheizter Waschraum, ein geschlossener Keller von etwa 5 m² mit Stromanschluss und ein Parkplatz in der Tiefgarage für 35'000.- CHF zusätzlich zum Verkaufspreis.Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer grünen, ruhigen und gut gepflegten Umgebung leben möchten, mit hellen Räumen in einer Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Rufen Sie uns jetzt an, um einen privaten Besuch zu buchen!

Wohnung - Camignolo

In einer angenehmen, ruhigen und sonnigen Wohngegend von Camignolo, Gemeinde Monteceneri, nur wenige Minuten von Rivera und komfortabel mit den nahegelegenen Städten Lugano und Bellinzona verbunden, verkaufen wir diese prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, die die ideale Gelegenheit für diejenigen darstellt, die eine neue, im Jahr 2024 errichtete Wohnung suchen, die bis ins kleinste Detail für den täglichen Komfort konzipiert wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss dieser neuen Residenz, mit einer Nutzfläche von ca. 100 m², und besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Gästebad mit Dusche, direkter Zugang zur 8 m² großen Veranda mit elektrischer Markise und zum 86 m² großen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Der Schlafbereich umfasst 2 Einzelzimmer und 1 Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Fenster und Waschmaschine/Trockner. Die Wohnung ist mit jedem modernen Komfort ausgestattet: elektrische Rolläden, Kühlsystem in allen Räumen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und unabhängiger Domotik, die eine vollständige Kontrolle der häuslichen Umgebung gewährleistet, und Solarmodulen, die den Bedarf an Warmwasser auf nachhaltige Weise decken. Diese Residenz bedeutet auch, Teil eines Viertels zu werden, das an das traditionelle Dorfzentrum angrenzt und für den täglichen Wohlbefinden konzipiert ist, mit einer großen Gemeinschaftsplatz mit Spielplatz für Kinder, einer Waschküche, privaten Kellern, Garagen mit Auto- und Motorradparkplätzen, die alle bereits für die Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorbereitet sind. Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und 2 Garagenplätze für CHF 30'000.- pro Stück zusätzlich zum Verkaufspreis. Umgeben von einer angenehmen Landschaft und Ruhe, mit Bushaltestelle für den Schulbus nur wenige Meter entfernt, sowie zahlreichen öffentlichen Parkplätzen für Gäste und nur einen Schritt von den Verbindungen nach Lugano und Bellinzona entfernt, ist diese Residenz für ein serenes Leben konzipiert. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besuch zu buchen!

Appartement - Lugano

In privilegierter Lage, direkt am Zentrum von Lugano und mit einer atemberaubenden Seesicht nur wenige Schritte von der Bahnstation entfernt, bieten wir zum Verkauf ein elegantes APPARTAMENT von 3,5 Zimmern im 2. Stock an, das komplett renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen wurde.Das Objekt zeichnet sich durch seine große Helligkeit, gut verteilte Räume und eine prächtige Panoramavista mit 180° über die Stadt, den SEE und die Berge aus, die besonders vom umlaufenden Balkon aus, der den Wohnbereich, die Küche und das Studierzimmer bedient, beeindruckend ist.Die Wohnung, ca. 125 m² Wohnfläche, besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, einem großen, hellen und einladenden Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit elektrischen Sonnenschutzvorhängen. Die separate, bewohnbare Küche von Ernesto Meda verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum Panoramabalkon. Den Wohnbereich komplettiert ein elegantes Gästebad mit Dusche.Der Schlafbereich umfasst einen komfortablen Flur, zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit eigenem Balkon und ein elegantes Badezimmer mit Fenster und Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, Waschmaschine und Thermostatheizung ist.Die Wohnung ist mit Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Video-Gegensprechanlage, Panzertür, Holzfenstern mit Doppelverglasung und elektrischen Rolladen ausgestattet. Die hochwertigen Parkettböden prägen die Hauptbereiche, während Küche und Bäder mit Gres verkleidet sind. Die 2,70 m hohen Decken verleihen den Räumen zusätzliche Weite und Eleganz.Zur Wohnung gehören ein Keller von etwa 6 m² und zwei Autostellplätze in Reihe in der Garage für insgesamt 70'000.- CHF, die nicht im Preis enthalten sind.Vorbereitung in der Garage für die Installation von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und der Bahnstation entfernt leben möchten, ohne auf Ruhe, Komfort, Qualität der Ausstattung und eine atemberaubende Panoramavista verzichten zu müssen. Rufen Sie jetzt an, um einen privaten Besuch zu buchen!

Wohnung - Lugano

A Lugano-Cassarate, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Gebäudes mit 12 Wohneinheiten (zwei pro Etage), die renoviert und in gutem Zustand ist. Die Wohnung liegt nur 200 Meter vom See, vom Strand und mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. Das Zentrum von Lugano ist weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die Universität. Die Wohnung hat eine gute Ausrichtung und eine Gesamtnutzfläche von ca. 77 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem hellen und sonnigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten, teilweise bewohnbaren Küche, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit Whirlpool, Bidet und Fenster und einem zweiten Doppelzimmer mit Einbauschränken. Die Wohnung ist in gutem Zustand, mit guten Ausstattungen und hochwertigen Möbeln, die inklusive sind.Die innere Aufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen sowie eventuelle Umgestaltungen. Eine private Kellerabteilung im Souterrain, in der sich auch die Waschküche und die technischen Räume des Hauses befinden, rundet das Angebot ab. Es gibt keine eigene Parkmöglichkeit, aber in der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze und eventuell private Parkplätze zur Miete. Eine zentrale Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in einer gut bedienten Lage in Lugano suchen. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Lugano, Pregassona: Appartamento 4.5 locali nuovo con terrazzo

Lugano - Moderno e nuovo 4.5 locali - 1 piano - possibile 2 ResidenzaIn una delle zone residenziali più apprezzate di Pregassona, quartiere collinare di Lugano, prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza al centro.La Residenza, con consegna prevista estate 2027, sarà composta da sole otto unità abitative, progettate con particolare attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. Una residenza contemporanea, discreta ed elegante, inserita in un contesto residenziale aperto sul paesaggio circostante.Acquisto possibile come 2 Residenza.Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista suggestiva che si estende dal Malcantone fino al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scorci sempre diversi durante l'arco dell'anno.Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: zona giorno generosa con cucina moderna open space, camere confortevoli e ampio terrazzo privato di 39 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità: • certificazione energetica CECE • impianto fotovoltaico • riscaldamento a termopompa reversibile • raffrescamento a pavimento Il sistema Smart Home consente una gestione intuitiva degli impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in pochi minuti, così come scuole, negozi e servizi principali.In questa fase iniziale di sviluppo è possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione realmente su misura.Superfici:- commerciale mq. 140;- lorda mq. 116,50;- terrazzo mq. 39;- lavanderia privata sul piano mq. 9.Suddivisione spazi interni:- atrio ingresso;- ampio soggiorno living, con uscita diretta sul terrazzo;- cucina moderna open;- 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;- 2 camere ragazzi;- bagno completo con doccia;- lavanderia privata sul piano;- grande terrazzo;Punti di forza del progetto:- Residenza di sole 8 unità abitative- Consegna prevista estate 2027- Finiture personalizzabili- Standard energetico CECE- Impianto fotovoltaico- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento- Sistema Smart Home- Terrazze o giardini privati- Posizione panoramica e riservata- Centro di Lugano a circa 5 minuti- Possibilità 2 Residenza.Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 150'000.-.Un progetto pensato per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben inserita nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'290'000.-Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili.Lugano - Appartement moderne et neuf de 4,5 pièces - 1er étage - possibilité de résidence secondaireDans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Pregassona, quartier vallonné de Lugano, prend forme un nouveau projet immobilier conçu pour ceux qui souhaitent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité du centre-ville.La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement huit logements, conçus en accordant une attention particulière aux proportions, à la...

CASTAGNOLA APPARTAMENTO DI VACANZA/ FERIENWOHNUNG IT/DE

CASTAGNOLA APPARTAMENTO DI VACANZA / FERIENWOHNUNG IT/DE Sei alla ricerca di una seconda residenza? Suchen Sie eine Zweitwohnung? Le opportunità sono limitate, specialmente nelle location ambite. Die Möglichkeiten sind begrenzt vor allem an begehrten Lagen. La nostra proposta di oggi offre la possibilità di immergersi nel fascino di un fronte lago, spazi razionali e unarchitettura degli anni 70. Unser heutiges Angebot bietet Ihnen die Gelegenheit, in den Charme einer Liegenschaft direkt am See einzutauchen, mit klar strukturierten Räumen und einer Architektur aus den 70er-Jahren. Se sei un appassionato di questo periodo, sei arrivato al posto giusto. Wenn Sie ein Liebhaber dieser Epoche sind, sind Sie hier genau richtig. Ma anche se ami personalizzare gli spazi, questa è comunque la meta perfetta per te. Aber auch wenn Sie gerne Räume nach Ihrem Geschmack gestalten, ist dies das perfekte Objekt für Sie. La suddivisione dei locali dellappartamento è logica e altamente vivibile, rendendo facile adattare lo stile secondo i tuoi gusti. Die Raumaufteilung der Wohnung ist logisch und äußerst wohnlich, was eine einfache Anpassung an Ihren persönlichen Stil ermöglicht. Puoi utilizzare lappartamento come casa vacanza, ma se preferisci vivere ogni giorno con una vista da cartolina, trasformala in residenza principale! Sie können die Wohnung als Feriendomizil nutzen oder, wenn Sie jeden Tag mit Postkartenblick leben möchten, machen Sie daraus Ihren Hauptwohnsitz! Sia che tu voglia goderti momenti di relax o fare di questa casa il tuo rifugio quotidiano, qui troverai la soluzione ideale. Ob Sie erholsame Momente genießen oder ein tägliches Refugium suchen hier finden Sie die ideale Lösung. PREZZO DI VENDITA / VERKAUFSPREIS CHF 1280000.00

Appartamento di 2.5 locali / 2.5 - Zimmerwohnung

RES. SECONDARIA O PRIMARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Piazzogna, nel cuore del Gambarogno, in una moderna palazzina edificata nel 2019, troviamo questo luminoso appartamento di 2.5 locali. L’immobile gode di una splendida vista aperta sulle montagne circostanti e, dalla terrazza, si vede uno scorcio del Lago Maggiore che emana una sensazione di quiete e serenità in ogni stagione. L’accogliente atrio è arredato con pratici armadi a muro e conduce direttamente alla zona giorno. Il locale open space, illuminato dall’ampia vetrata che si apre sulla terrazza, ospita il soggiorno e la sala da pranzo con cucina moderna e accessoriata. La camera da letto, anch’essa con vetrata che si apre sulla terrazza, offre uno spazio intimo e riservato. Il moderno bagno con doccia si presenta con linee essenziali e finiture di qualità. Ideale come residenza principale, casa di vacanza o opportunità di investimento, questo appartamento si trova in posizione privilegiata e strategica grazie alla prossimità al lago e ai principali servizi. Completano l’offerta un posteggio esterno coperto a CHF 50'000.-- e una cantina.ZWEIT- ODER ERSTWOHNSITZ - Diese helle 2.5-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Piazzogna, im Herzen von Gambarogno, in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019. Von der Terrasse aus hat man einen schönen freien Blick auf die umliegenden Berge und den Lago Maggiore, der zu jeder Jahreszeit ein Gefühl der Ruhe und Gelassenheit ausstrahlt. Die einladende Eingangshalle ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und führt direkt in den Wohnbereich. Der offene Raum, der durch das grosse Fenster zur Terrasse hin erhellt wird, beherbergt das Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer, das ebenfalls über ein Glasfenster zur Terrasse hin verfügt, bietet einen intimen und privaten Raum. Das moderne Badezimmer mit Dusche besticht durch klare Linien und eine hochwertige Verarbeitung. Diese Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investitions- möglichkeit und befindet sich in privilegierter und strategischer Lage, dank ihrer Nähe zum See und den wichtigsten Dienstleistungen. Ein überdachter Aussenparkplatz à CHF 50'000.-- und ein Keller runden das Angebot ab.