• A multi-story residential building with yellow facade, multiple balconies, and ornate architectural details. The building is surrounded by greenery and a low stone wall with a metal gate.
  • Well-maintained garden with a lawn, trimmed bushes, and tall trees, including a prominent cypress tree. The area is bordered by a paved walkway and a low stone wall, with residential buildings visible in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, stainless steel appliances, and a large window letting in natural light.
  • Bright, modern room with wooden flooring, a glass dining table surrounded by six wooden chairs, a green sofa with a plaid throw, a vase with flowers on the table, and a picture frame on the wall. A small kitchen area is visible in the background.
  • {"type": "Bathroom", "objects": ["bathtub", "faucet", "toilet", "bidet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "faucet", "f
  • Modern bathroom with marble walls, two sinks, a shower, shelves, and various toiletries.
  • Modern bedroom with a large bed, white bedding, decorative pillows, a nightstand with a lamp, a potted plant, and a colorful painting on the wall.
  • Modern living room with a large sectional sofa, coffee table, armchair, TV, and a small desk area with a computer. The room features exposed wooden beams and large windows, creating a bright and airy atmosphere.

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"App. letzte Etage in Lugano"

Kaufpreis
CHF 2'250'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
260 m2

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Standort

Via Adriana Ramelli, 6900 Lugano

Wegzeit

  • 14 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'250'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
4
Wohnfläche:
260 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

DIREKT VOM EIGENTÜMER

Exklusives Dachgeschoß-Attikawohnung von 260 m² im Herzen von Lugano

Schöne und moderne Dachgeschoßwohnung mit 5,5 Zimmern, gelegen im letzten Stock eines eleganten und ruhigen Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten.

Mit einer großzügigen Fläche von etwa 260 m² bietet die Wohnung große und helle Räume und eine privilegierte Lage im vollsten Zentrum von Lugano, nur 500 Meter vom See entfernt und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen.

Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Keller, von denen einer beheizt ist, ideal auch als zusätzlicher Raum für Hobbys, Lager oder andere Bedürfnisse.

Möglichkeit, 2 Autostellplätze in der Tiefgarage und 1 Außenstellplatz zu haben.

Eine exklusive Lösung für die, die im Herzen von Lugano leben möchten, mit großem Raum, Privatsphäre und allen Annehmlichkeiten in wenigen Schritten.

Direktverkauf vom Eigentümer – kein Vermittler.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003372414
Objekt-Ref.
qlww9.y1v7c

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