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CHF 1’200’000.–
800m² Nutzfläche
6986 Novaggio

IMMERSO NEL SOLE DEL MALCANTONE

A Novaggio ha una consolidata tradizione turistica e là, possiamo trovare questo ristorante/pensione, affacciato di fronte al sole e con un bella vista pamoramica. Nella zona notte si trovano 10 camere tra cui anche un'appartamento di 3-locali. Quasi tutte le camere hannno la loro terrazza indipendente. Certe terrazze sono rivolte verso il nucleo del paese e certe sulla vallata pamoramica. Nella zona giorno troviamo la recepition, il ristorante, la sala colazioni, la terrezza e un giardino con il porticato, oltre che alle varie zone adibite per il funzionammento della struttura.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - possibilità di iniziare subito a lavorare- la struttura è in buone condizioni- zona turistica- ecc., ecc., ecc...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale Condizione dell'oggetto: buone condizioni da subito può esssere operativoBagni / Docce: 14 (12 x WC / doccia / lavabo, 2 x WC-ospiti / lavabo)Riscaldamento: CaloriferiTrasporti pubblici: auto postale / bus, 100m Scuole: -Negozi: alimentari / drogeria, 100m / Migros, 6km / Denner, 7km

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CHF 1’500’000.–
300m² Nutzfläche
6715 Dongio

B&B Casa Belgeri dal design unico con giardino, terrazza e posteggi per ospiti / sehr stilvolles B + B mit Garten und Terrasse

6715 Dongio, Via Crespogno 1Region: Val di BlenioGrundstücksfläche: ca. 465 m2Wohnfläche: ca. 300 m2Etagen: 3Zustand: ausgezeichnetZweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: WärmepumpeGarten: jaKeller: jaParken: 6 ParkplätzeMöbel: im Verkaufspreis eingeschlossenLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die BergeEinkaufen: 100 mÖffentliche Verkehrsmittel: 1000 mEntfernung zur nächsten Stadt: 30 kmEntfernung von der Autobahn: 10 kmBeschreibungDieses beliebte B&B befindet sich in einer belebten und sehr sonnigen Lage im Dorf Dongio im schönen Bleniotal, Via Crespogno 1.Das B&B ist bereits gut etabliert mit der üblichen Kundschaft und gutem Umsatz. Der Betrieb ist bei Touristen wegen seiner Gastfreundschaft und der einzigartigen Zimmergestaltung sehr beliebt.Das Gebäude wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein großer Frühstücks-/Empfangsraum, eine Rezeption/Bar, eine separate Küche und ein geräumiges Gästebad. Eine schöne Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich fünf Gästezimmer befinden, darunter zwei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer und eine Familiensuite. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Studioappartements und eine Waschküche. Das Untergeschoss ist sehr hoch und hat gewölbte Decken, wo sich ein technischer Raum, ein Keller und ein großer Raum, der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, befinden.Das Haus ist von einem schönen Garten mit Terrasse umgeben. Hier gibt es genügend Platz, um die Sonne zu genießen und sich an heißen Tagen in einem Außenpool zu erholen. Von jeder Seite hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Umgebung.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Neben sechs Gästeparkplätzen gibt es genügend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung können zahlreiche Wander- und Bike Touren unternommen werden. Bellinzona ist in 25 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Autobahn A2 ist 10 km vom Haus entfernt.Highlights sehr sonnige Lage mit schöner Aussichtgut eingeführtes Geschäft mit gutem Einkommeneinzigartige Gestaltung jedes Zimmersgroßer Garten und Parkplätze auf dem GrundstückHervorragende Autobahn-/ÖV-AnbindungUbicazione | Dintorni 6715 Dongio, Via Crespogno 1Regione: Val di Bleniouperficie terreno: ca 465 m2Superficie immobile: ca 300 m2Piani: 3 Condizione: ottimaResidenza secondaria: si, possibileRiscaldamento: termopompaGiardino: siCantina: siParcheggio: 6 posti autoMobili: incluso nel prezzo di venditaPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: a 100 mMezzi pubblici: 1000 m Distanza dalla città più vicina: 30 kmDistanza dall´autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesto famoso B&B si trova in una posizione ben frequentata e molto soleggiata nel paese di Dongio, nella bellissima Valle di Blenio, in Via Crespogno 1.Il B&B è già ben avviato con la solita clientela e buon fatturato. La struttura è molto popolare tra i turisti per la sua ospitalità ed il design unico degli ambienti.Lo stabile è stato completamente rinnovato qualche anno fa e si trova in ottimo stato. La casa è strutturata su 3 piani. Al piano terra si trova ingresso principale, ampia sala colazioni/ricevimenti, locale di reception-bar, cucina separata e spazioso bagno per gli ospiti. Bella scala di granito ci porta al primo piano dove trovano spazio 5 camere per gli ospiti, tra cui due camere doppie, due singole e un family suite. Al piano mansardato si trovano due appartamenti-monolocali e locale lavanderia. Il piano seminterrato è molto alto con soffitti a volta dove si trovano locale tecnico, cantina e grande locale che può essere usato anche come lounge room.La casa è circondata da bel giardino con terrazza. Qui c'è abbastanza spazio per godere il sole e riposare in giornate calde in una vasca esterna. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne e dintorni.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. A parte sei posti auto per gli ospiti, ci sono tanti parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Ovunque intorno si possono praticare numerose escursioni a piedi o con la bici. Bellinzona è raggiungibile in 25 minuti di auto, le città Lugano e Locarno con i laghi in 50 minuti. L'autostrada A2 dista a 10 km dalla proprietà.Highlights posizione molto soleggiata con bella vista attività ben avviata con buon redditodesign unico di ogni cameragrande giardino e posti auto di proprietàottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 425’500.–
92m² Nutzfläche
6900 Paradiso

Spazio commerciale ben posizionato / Gut gelegte Geschäftsfläche

Benvenuti nel nostro esclusivo spazio commerciale al piano terra: un'opportunità perfetta per la vostra attività! Questo spazio di prima classe si trova in un edificio di recente costruzione nel cuore di Paradiso e offre numerosi vantaggi, come ad esempio l'accesso diretto dall'esterno. La superficie stessa è spaziosa e flessibile, offrendo molteplici possibilità d'uso. Grandi finestre garantiscono ambienti luminosi e consentono una presentazione accattivante dei vostri prodotti o servizi. Willkommen in unserer exklusiven Gewerbefläche im Erdgeschoss eine perfekte Gelegenheit für Ihr Geschäft! Diese erstklassige Fläche befindet sich in einem kürzlich errichteten Gebäude im Herzen von Paradiso und bietet zahlreiche Vorteile: zum Beispiel der direkte Zugang von aussen. Die Fläche selbst ist geräumig und flexibel gestaltet, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Grosse Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten und ermöglichen eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.Paradiso è un luogo incantevole situato in mezzo a un paesaggio pittoresco. Il centro storico di Paradiso è un vero gioiello. Qui si possono trovare sontuosi palazzi che riflettono la gloriosa storia della città, oltre a caffè e ristoranti affascinanti. Anche la bellezza naturale intorno a Paradiso è mozzafiato. La città si trova sulle rive di un luccicante lago circondato da maestose montagne. Questo panorama offre numerose opportunità per attività all'aperto come escursioni, ciclismo e sport acquatici. Paradiso ist ein bezaubernder Ort, der inmitten einer malerischen Landschaft liegt. Die Altstadt von Paradiso ist ein wahres Juwel. Hier findet man prächtige Paläste, die die glorreiche Vergangenheit der Stadt widerspiegeln, sowie charmante Cafés und Restaurants. Die Naturschönheit rund um Paradiso ist ebenfalls atemberaubend. Die Stadt liegt am Ufer eines glitzernden Sees, der von majestätischen Bergen umgeben ist. Dieses Panorama bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Alto Malcantone auf 1'385 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.5 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 63'815. 17.67 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.84 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.27 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 19.22 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. 0.72 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.01 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Alto Malcantone beträgt 17.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.32 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.82 % und ein kinderloses Ehepaar 10.6 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 11 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Alto Malcantone gebaut. Von diesen Neubauten sind 5 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich wurde eine 3-Zimmer-Wohnung gebaut. Hinzu kamen ausserdem 4 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Alto Malcantone insgesamt 1'127 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 18 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 279 Wohnungen mit 2 Zimmern, 333 mit 3 Zimmern und 206 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 206 5-Zimmer-Wohnungen und 141 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen 1.16 % der Wohnungen in Alto Malcantone sind unbewohnt. Dabei sind 2.68 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.3 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.49 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.71 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'290 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).