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CHF1’150’000.–150m2

Via Ceu 3, 6618 Arcegno

Gut eingeführtes Grotto/Restaurant mit perfektem Potential! Das Gebäude wurde im Jahre 1972 als Grotto errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und typischem Tessiner Ambiente, was den ganz besonderen Charme. Die Liegenschaft ist, obwohl leicht versteckt am Waldrand gelegen, hervorragend besonnt. Der schöne Garten mit seinen vielen verschiedenen Steintischen lädt förmlich zum Verweilen und Geniessen ein. Grösse der Parzelle: 1'039 m2 (Bauzone) Ursprungsbaujahr : 1972 - danach verschiedene jährliche Anpassungen und Umbauten Stellplätze auf dem Grundstück: gesamt 15 möglich, weitere im unmittelbaren dörflichen Umfeld Heizung : In den Gasträumen über offene Kamine und Ölöfen Nutzfläche und Anzahl möglicher Sitzplätze des Restaurants: Restaurant ca. 65 qm mit ca. 40 - 45 Sitzplätzen Wintergarten vor dem Restaurant ca. 35 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse oben rechts ca. 46 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse unten ca. 60 qm mit ca. 25 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse seitlich links ca.17 qm mit ca. 10 Sitzplätzen Küche und diverse kleine Abstellräume von insgesamt ca. 40 qm Toilettenbereich mit 2 Räumen - getrennt für Damen und Herren Eine Tiefkühlzelle und Kühlräume sind im Aussenbereich vorhanden Die Liegenschaft kann nach Rücksprache mit dem Bauamt ev. noch erweitert werden.Dieses Grotto/Restaurant bietet seinem neuen Besitzer hervorragende Möglichkeiten entweder auf altbewährte Art dieses Lokal mit einem klassischen Tessiner Angebot weiter zu führen, oder mit seiner persönlichen Vision ein frisches Konzept im Stile der "Jungen Wilden Köche" mit Sinn für Urbanes seine Gäste zu überraschen. Alles ist hier möglich ! Dieses Grundstück befindet sich an einem der wichtigsten Energiestandorte des Tessins.Arcegno ist der ideale Ausgangspunkt für angenehme Wanderungen im Waldreservat Collina di Maia, das zusammen mit seinen berühmten Nachbarn Monte Verità und Balladrum eine große Bedeutung für den religiösen und spirituellen Glauben der Einheimischen hatte. Kleiner GeheimtippBesuchen Sie die Grotta dei Pagani! Hermann Hesse soll dort mehrere Tage als Einsiedler verbracht haben, um seine verlorene Gelassenheit wiederzufinden. Sie werden eine ganz besondere Atmosphäre spüren!Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen Ihnen für Ihre Fragen und oder eine Besichtigung gerne nach Absprache zur Verfügung.Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in Arcegno am Fusse des Monte Verità!Weitere Fotos finden Sie unter:https://icasa.ch/restaurant-zu-kaufen-ticino-locarno-losone-6618-arcegno-1091367.html

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CHF2’000’000.–

6764 Chiggiogna

Tipo dell'immobile: Ristorante con Pub, 4 appartamenti, casa singola e terreno edificabileSuperficie terreno: ca. 4734 m2Superficie abitabile: ca. 450 m2Superficie total: ca. 600 m2Anno di costruzione: ca. 1920Anno di riattazione: 1975 e 2000Posteggi: 25 esterniRiscaldamento: nafta Posizione: centrale, soleggiata Vista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: treno e bus Distanza autostrada: 50 mDescrizione dell'immobile Questa proprietà grande comprende un ristorante, un Pub, quattro appartamenti, una casa singola di 3 ½ locali e un terreno edificabile di 1800 m2 e si trova in posizione soleggiata a Chiggiogna nel sud del comune di Faido, nella bassa Leventina. Gli edifici si trovano in buono stato. Riattazione sono state fatte nel 1975 e 2000. Il Ristorante ha 50 posti e il Pub ca. 150. Davanti ci sono terrazze per ca. 180 ospiti. Sopra il ristorante si trovano due appartamenti di 3 ½ locali e un monolocale. Sopra il Pub c`è un appartamento di 3 locali. Nella parte sud si trova una casa singola del 2005 con 3 ½ locali e due garage e un terreno edificabile di 1800 m2 nella zona R2 residenziale ma anche industriale e commerciale. Oggi passa il treno dietro la casa ma dal 2017 la galleria NEAT è aperta e dopo non c'è più rumore.L'immobile è facilmente raggiungibile. Ci sono minimo 25 posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. L'autostrade A2 è a 50 m.*******************************Immobilienbeschrieb Dieses Restaurant mit Pub, vier Wohneinheiten, einem 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus und ca. 1800 m2 Baulandgrundstück liegt an sonniger Lage in Chiaggiogna südlich von Faido in der unteren Leventina.Die Gebäude befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. Die Hauptliegenschaft besteht aus einem Restaurant mit 50 Sitzplätzen und einem Pub für 150 Personen. Es gibt grosse Aussenterrassen für 180 Gäste. Ueber dem Restaurant sind zwei grosse 3-Zimmer-Wohnungen und ein Studio eingebaut. Ueber dem Pub gibt es noch eine 3-Zimmer-Wohnung. Im südlichen Teil der Liegenschaft nach dem Spielplatz entstand 2005 ein 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Garagen und anschliessend liegt ein Baulandgrundstück von ca. 1800 m2 in der Wohnzone R2 und der Möglichkeit zur Erstellung von Industrie- und Gewerbebauten. Die heute hinter dem Haus vorbeiführende Bahnlinie wird dank dem NEAT-Tunnel ab 2017 nur noch stündlich von je einem Schnellzug befahren und somit entfällt der heutige Zuglärm. Mit einem neuen Konzept kann hier eine interessante Existenz als Gastwirt mit Vermietung von Wohnungen oder Zimmern aufgebaut werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt direkt bei der Autobahnausfahrt der A2 in Faido. Es stehen mind. 25 Autoabstellplätze zur Verfügung. Eine Postautoverbindung führt nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Dort gibt es viele Geschäfte und die Schulen.

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CHF975’000.–200m2

6677 Moghegno-Aurigeno

Nella splendida Valle Maggia, nella località di Aurigeno, ImmoSky propone in vendita questo splendido grotto composto da ristorante e appartamento. Solo una visita sul posto vi permetterà di rendervi conto della bellezza e del potenziale di questo oggetto.Al piano terreno prende spazio l'attività di ristorazione composta da locale bar, una spaziosa sala interna, un ulteriore sala adatta ai banchetti, una splendida terrazza coperta, la cantina e la cucina. Le scale in zona bar portano ai due wc per i clienti. Troveremo anche una lavanderia e una camera adatta al personale. Questo da l'accesso all'appartamento. L'arredamento in legno crea un ambiente montano, tipico di uno chalet.Varcando la soglia di ingresso ci troviamo nella zona living che tramite una parete divisoria nasconde una piccola cameretta adatta agli ospiti. Le scale ci portano al piano superiore dove prendono spazio una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con vasca. Esternamente al piano superiore troveremo una grande terrazza utilizzabile per la ristorazione e un'ulteriore terrazza adatta a un eventuale zona grill.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Appartamento e ristorante+ Molto versatile e con ottimo potenziale+ Sito sulla strada principale con grande visibilità+ A poca distanza dalle migliori pozze balneabili+ 10 parcheggi clienti+ Grandi terrazze sfruttabiliUna decina di parcheggi esterni completano questa offerta.La versatilità di questo oggetto rende questa offerta interessante per una famiglia che voglia continuare la tradizione di questo splendido grotto in attività dal 1978.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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