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"Residenz Gerbio - App. 9 - 4,5 Lokale - 4. Stock"

Kaufpreis
CHF 980'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
110 m2

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Standort

Via Gerbione 9, 6598 Tenero

Wegzeit

  • 4 min.Station: Tenero

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Migros
  • Schule

    7 min.Scuole Comunali Tenero Contra
  • Apotheke

    2 min.Farmacia Caroni
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Tenero Posta

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 980'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
4
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
110 m2
Baujahr:
2028

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Moderne Architektur, Komfort, Natur, Zuhause

Die Residenz Gerbio wird im Herzen von Tenero-Contra entstehen, in einer zentralen und strategischen Lage. Der neue Wohnkomplex wird bis Februar 2028 fertiggestellt. Die exklusiven Eigentumswohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern befinden sich in einer ruhigen Wohngegend mit begrenztem Verkehr, umgeben von der einzigartigen Atmosphäre dieser faszinierenden Weinbaugemeinde. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar und bieten Komfort sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Entspannung. Durch eine intelligente und funktionale Raumplanung stellen diese Wohnungen die ideale Wahl für Singles, Paare und Familien dar, die ein modernes, einladendes und gut an die lokalen Infrastrukturen angeschlossenes Umfeld suchen. Der Komplex, der sich über fünf Etagen erstreckt, bietet neun Wohnungen im contemporary Design, die durch helle, geräumige und komfortable Räume gekennzeichnet sind.

Merkmale:

  • Wohnungen zum Verkauf in zwei Typen: 3,5 und 4,5 Zimmer,
  • Bevorzugte Lage, gut bedient und sonnig
  • Bodenheizung und -kühlung durch Wärmepumpe,
  • Großes Photovoltaiksystem auf dem Dach (mit Autoverbrauchseinheit),
  • Moderner Küchenbereich mit Insel, Induktionskochfeld und Dampfgarer,
  • Waschmaschine und Trockner im Preis inbegriffen,
  • Hochwertige Holz-Metall-Fenster,
  • Eichenholzfußboden,
  • Begehbare Terrassen,
  • 3/4 Fahrradplätze pro Wohnung im Untergeschoss im Preis inbegriffen,
  • Baustart: Februar 2026,
  • Übergabe: Februar 2028.
  • Überdachte Parkplätze zu 25'000 cadauno
  • Offene Parkplätze zu 15'000 cadauno

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

novaron AG
novaron AG
Wegenstrasse 4a
9436Balgach
Inseratenummer
4003190023
Objekt-Ref.
App. 9

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