Charmantes und geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse-Rasen + Keller

Charmantes und geräumiges Einfamilienhaus mit Terrasse-Rasen + Keller

Gelegen im Herzen des Dorfes Ardon, genießt dieses charmante Einfamilienhaus im Dorfstil eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Verteilt über drei Ebenen, bietet es etwa 160 m² und wird durch einen Keller von etwa 60 m² sowie einer Terrasse mit Rasen und mehreren Außenparkplätzen ergänzt.

Beschreibung des Wohnhauses:

Einfamilienhaus im Dorfstil mit 5,5 Zimmern, etwa 160 m2 + Keller, gebaut auf 3 Etagen.

Keller:

• Garage mit automatischer Tür für Auto
• Großer Weinkeller
• Abstellraum / Kleiner Raum
• Unter-Treppen-Raum
• Technikraum mit Anbau für Waschküche/Trockner mit Waschmaschine und Trockner

Oberer Erdgeschoss :

• Eingangshalle und Treppe
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
• 1 Küche mit Zugang nach draußen
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Etage:

• 3 gemütliche Schlafzimmer
• Offener Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder einen Leseeck
• 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne
• Galetas, die zusätzlichen Abstellraum bieten

Außen:

• Asphaltierter Zugang
• Terrasse und Rasen
• Umzäunung am Rande des Grundstücks
• 2-3 Außenparkplätze

Merkmalen:

• Funktionaler Wohnraum, einige Renovierungen für einen besseren Komfort vorzusehen
• Gasheizung mit Radiatoren von 2020
• Französischer Kamin im Wohnzimmer
• Bodengrundfläche von 89 m2
• Außenanlagen erneuert im Jahr 2025
• Thermo-Dreifach-Verglasung in PVC

Annehmlichkeiten:

Die Gemeinde Ardon bietet ein gesuchtes Wohnambiente, zwischen Sion und Martigny, mit allen notwendigen Infrastrukturen, die zu Fuß erreichbar sind.

• Bus-Haltestelle in 1 Minute
• Kindergarten und Grundschule in 1 Minute zu Fuß
• Post, Bank und Geschäfte in wenigen Minuten
• Bahnhof Ardon in etwa 3 Minuten mit dem Auto
• Einkaufszone Conthey in 5 Minuten
• Schneller Zugang zur Autobahn (Einfahrt Riddes)

Preis und Bedingungen:

• Verkaufspreis: Fr. 720'000.-
• Verfügbarkeit: Sofort oder zu vereinbaren

Vorstellungsvideo : https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis

Gelegen im Herzen der Rhone-Ebene, bietet Ardon ein besonders angenehmes Wohnambiente, zwischen Weinbergen, Obstgärten und Bergen.

Seine ruhige Umgebung, sein Sonnenlicht und seine Nähe zu Sion, Conthey und Martigny machen es zu einer geschätzten Gemeinde für Familien und Personen, die ein Gleichgewicht zwischen Lebensqualität, Natur und Erreichbarkeit suchen.

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Zusätzliche Informationen und Besichtigung auf Anfrage