Casa individuale affascinante e spaziosa con terrazza-prato + seminterrato

Casa individuale affascinante e spaziosa con terrazza-prato + seminterrato

Situata nel cuore del villaggio di Ardon, questa casa individuale affascinante in stile villaggio beneficia di una posizione ideale a proximità immediata di tutte le comodità.

Distribuita su tre livelli, offre circa 160 m² e viene completata da un seminterrato di circa 60 m² nonché da una terrazza con prato e diversi posti auto all'esterno.

Descrizione della casa:

Casa individuale in stile villaggio con 5,5 locali, circa 160 m2 + seminterrato, costruita su 3 piani.

Seminterrato:

• Garage chiuso con porta automatica per auto
• Grande cantina
• Locale di deposito / piccolo locale
• Spazio sotto le scale
• Locale tecnico con annesso per lavanderia / stenditoio con lavatrice e asciugatrice

Piano superiore:

• Entrata e scala
• 1 bagno con WC, lavabo e doccia
• 1 cucina con accesso all'esterno
• 1 salotto
• 1 sala da pranzo con accesso al balcone

Piano:

• 3 camere da letto confortevoli
• Spazio aperto, ideale per uno studio, una biblioteca o un angolo lettura
• 1 bagno con WC, lavabo, vasca da bagno
• Mansarda che offre spazio di deposito aggiuntivo

Esterno:

• Accesso pavimentato
• Terrazza e prato
• Recinzione al bordo della proprietà
• 2-3 posti auto all'esterno

Caratteristiche:

• Abitazione funzionale, alcuni rinnovi da pianificare per un miglior comfort
• Riscaldamento a gas con radiatori del 2020
• Caminetto francese nel salotto
• Superficie del piano terra di 89 m2
• Impianti esterni rinnovati nel 2025
• Vetrata termica tripla in PVC

Comodità:

Il comune di Ardon offre un ambiente di vita ricercato, tra Sion e Martigny, con tutte le infrastrutture necessarie accessibili a piedi.

• Fermata dell'autobus in 1 minuto
• Asilo nido e scuola primaria in 1 minuto a piedi
• Ufficio postale, banca e negozi a pochi minuti
• Stazione ferroviaria di Ardon in circa 3 minuti in auto
• Zona commerciale di Conthey in 5 minuti
• Accesso rapido all'autostrada (entrata Riddes)

Prezzo e condizioni:

• Prezzo di vendita: Fr. 720'000.-
• Disponibilità: Immediata o da concordare

Presentazione video : https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, un villaggio autentico nel cuore del Vallese

Situato nel cuore della pianura del Rodano, Ardon offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, tra vigneti, frutteti e montagne.

Il suo ambiente pacifico, il suo sole e la sua vicinanza a Sion, Conthey e Martigny lo rendono un comune apprezzato dalle famiglie e dalle persone che cercano un equilibrio tra qualità della vita, natura e accessibilità.

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