Casa individuale incantevole 4,5 locali 160 m2 con terrazza-prato + seminterrato

Casa individuale in stile villaggio 4,5 locali di circa 160 m2 con terrazza-prato + seminterrato di 60 m2

La casa si trova nel centro del villaggio di Ardon e offre una posizione ideale a due passi da tutte le comodità.

La casa è disposta su tre livelli e offre circa 160 m² e un seminterrato aggiuntivo di circa 60 m² nonché una terrazza con prato e più parcheggi esterni.

Descrizione della casa:

Casa unifamiliare in stile villaggio con 4,5 locali di circa 160 m2 + seminterrato su 3 piani.

Seminterrato:

• Garage con porta automatica per auto
• Ampio cantina
• Stanza di deposito / armadio
• Spazio sotto le scale
• Stanza tecnica con annesso per lavanderia/asciugatura con lavatrice e asciugatrice

Piano superiore:

• Entrata e scala
• 1 bagno con WC, lavandino e doccia
• 1 cucina con accesso all'esterno
• 1 soggiorno
• 1 sala da pranzo con accesso al balcone

Piano:

• 3 camere da letto confortevoli
• Spazio aperto ideale per uno studio, una biblioteca o un angolo lettura
• 1 bagno con WC, lavandino, vasca da bagno
• Galetas offre spazio di deposito aggiuntivo

Esterno:

• Accesso asfaltato
• Terrazza e prato
• Recinzione al confine della proprietà
• 3 o 4 parcheggi esterni

Caratteristiche:

• Spazio abitativo funzionale
• Riscaldamento a gas con radiatori del 2020
• Caminetto francese nel soggiorno
• Superficie del piano terra 89 m2
• Impianti esterni rinnovati nel 2025
• Vetri tripli in PVC

Comodità:

Il comune di Ardon offre un ambiente di vita ricercato tra Sion e Martigny con tutte le infrastrutture necessarie a portata di mano.

• Fermata dell'autobus in 1 minuto
• Asilo nido e scuola primaria in 1 minuto a piedi
• Ufficio postale, banca e negozi in pochi minuti
• Stazione ferroviaria di Ardon in circa 3 minuti in auto
• Centro commerciale di Conthey in 5 minuti
• Accesso rapido all'autostrada (ingresso Riddes)

Prezzo e condizioni:

• Prezzo di vendita: Fr. 799'000.-
• Disponibilità: Immediata o da concordare

Presentazione video : https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, un villaggio autentico nel cuore del Vallese

Ardon si trova nel cuore della pianura del Rodano e offre un ambiente di vita particolarmente piacevole tra vigneti, frutteti e montagne.

L'ambiente pacifico, la soleggiata posizione e la vicinanza a Sion, Conthey e Martigny fanno del comune un luogo di residenza molto apprezzato dalle famiglie e dalle persone che cercano un equilibrio tra qualità della vita, natura e accessibilità.

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Informazioni aggiuntive e visita su richiesta