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"Anwesen mit Charme - einmaliges Panorama"

Kaufpreis
CHF 1'925'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
150 m2

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Standort

Strada da Pizzögna 26, Vira/Gambarogno, 6574 Vira (Gambarogno)

Wegzeit

Neu
  • 27 min.Station: Magadino-Vira

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    21 min.Farmacia San Cosimo SA
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Piazzogna

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'925'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
150 m2

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Beschreibung

Die einmalige Liegenschaft mit unverbaubarer Seesicht befindet sich an einer der begehrtesten Wohngegenden am Lago Maggiore. Ein schön gepflegter Ziergarten auf zwei Ebenen, die typische Tessiner Pergola mit Granittisch und dem festen Steingrill mit Pizzaofen sowie der Swimmingpool laden zum Verweilen ein.

Ob fester Wohnsitz oder Ferienhaus: Hier sind Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Die Bus Station ist nur 4 Gehminuten entfernt.

Die heimelige Liegenschaft ist in 4.5 Zimmer und eine grosse Galerie aufgeteilt. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei weitere Zimmer, das Bad mit Dusche, das separates WC, sowie die Küche und der Wasch- und Heizungsraum sind ebenerdig. Wandschränke im ganzen Haus.

Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Speckstein-Cheminée ist leicht nach unten versetzt. Über die gedeckte Terrasse erreicht man eine weitere auf drei Seiten geschlossene Terrasse, sowie Pergola und Garten. Im Keller befinden sich Sauna mit Dusche und eine Weinstube.

Unterhalb der 6 Parkplätze finden Sie eine Werkstatt/Lagerraum mit Wasser- und Stromanschluss.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003218344
Objekt-Ref.
80038853

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