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"Einmalige Chance: Helle Wohnung mit Panoramasicht auf See und Berge auf der sonnigen Sihlebene."

Kaufpreis
CHF 1'375'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
131 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'375'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
131 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1999

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Aussicht auf den See

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Unverbaubare Panoramasicht vom Sofa aus!

Auf der sonnenverwöhnten, nebelfreien Hochebene über dem Sihlsee erwartet Sie eine Wohnoase, die Licht, Ruhe und eine unvergleichliche Weitsicht vereint. Dank der privilegierten Lage geniessen Sie hier eine überdurchschnittliche Anzahl an Sonnentagen, während das Tal oft noch im Grau versinkt.

Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Durch die grossflächigen Panoramafronten eröffnet sich Ihnen eine spektakuläre, unverbaute Sicht auf den glitzernden Sihlsee und die umliegenden Berge. 

Für maximale Lebensqualität sorgt die gemütliche Wintergarten-Terrasse, welche die Wohnfläche erweitert und die Natur direkt ins Haus holt. An kühleren Tagen garantiert der Cheminée Ofen mit Kochplatte eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme.

Die solide Bauweise und hochwertige Materialien garantieren Langlebigkeit.

Hier finden Sie ein sonniges Zuhause, das Privatsphäre mit einer Aussicht verbindet, die ihresgleichen sucht - ein Rückzugsort für hohe Ansprüche.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft:

  • 4 Schlaf-/Arbeitszimmer, grosser Wohn-/Essraum  
  • Offene praktisch eingerichtete Küche (V-Zug Geräte, Kühlschrank mit Tiefkühlschubladen, Backofen/Kochfeld und Geschirrspüler)
  • Eisenguss-Cheminée-Ofen mit Kochplatte
  • 2 Nasszonen (Bad/WC mit Doppellavabo und Waschturm V-Zug sowie WC mit Duschkabine
  • 2 Dusch-WC Aufsätze IZEN 
  • Lammellenstoren und Vorhangschienen bei allen Fenstern
  • Altersgerecht und rollstuhlgängig (Lift von Tiefgarage direkt zur Wohnung)
  • Bodenheizung mit Danfosregelung in Zimmer
  • Bodensteinplatten in ganzer Wohnung (pflegeleicht)
  • 10-Elemente-Einbauschrank mit Spiegeltüren im Gang  
  • Balkon (Wintergarten) mit Glasschiebelementen mit Sonnenstoren
  • RJ45 Verkabelung im Büro
  • Seesicht und Bergpanorama
  • 2 x Tiefgaragenplätze (Nr. 12/13) à je CHF 45'000.- exkl. kann aber muss nicht übernommen werden. Erwerb auch einzeln möglich. 
  • Exkl. Vermittlungshonorar 

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Primova AG
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Frauentalstrasse 3
6332Cham
Inseratenummer
4003218854
Objekt-Ref.
3c7119e1-61cb-11f1-871a-069ae14c7a06

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