• Modern multi-story building with grey brick facade, large windows, and a balcony with glass railings.
  • Balcony with glass walls, overlooking a green landscape and mountains, furnished with a table, chairs, and decorative items.
  • Balcony with a view of a cityscape and mountains, featuring a yellow checkered table with a vase, plant, and decorative bird figurine.
  • Open-plan living and dining area with a cream sofa, glass coffee table, white leather chair, dining table with chairs, and decorative items.
  • Bright living room with large sliding glass doors leading to a balcony, cream-colored sofa with red pillows, glass coffee table, armchair, small table, and decorative plants.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, black countertop, and a central island. Features include an oven, sink, fruit bowl, and pendant lights.
  • A modern office space with a glass desk, ergonomic chair, computer screen, filing cabinets, and decorative items including framed pictures and statues.
  • Bright living room with wooden flooring, large window with white curtains, exercise bike, TV stand, and framed pictures on the walls.
  • A well-lit bedroom with a double bed, green bedding, wooden flooring, and large windows with sheer curtains. Features include a nightstand with a lamp and decorative picture frames on the walls.
  • Modern bathroom with a white sink, large mirror, bathtub, and various decorative items on the counter.
  • Modern bathroom with a white sink, red cabinet, toilet, glass shower enclosure, and decorative shelves.
  • Building entrance with a covered porch, glass doors, and a mailbox. Potted plants and flowers are placed near the entrance.
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"4.5-Zimmer-Wohnung in Cham"

Kaufpreis
CHF 2'080'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
120 m2

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Standort

Rigistrasse 18, 6330 Cham

Wegzeit

Neu
  • 7 min.Station: Cham

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    3 min.Schule Röhrliberg

  • Apotheke

    6 min.Anklin

  • Supermarkt

    5 min.Aldi

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Röhrliberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'080'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.07.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
2
Wohnfläche:
120 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
2004

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Im Auftrag der Eigentümer heissen wir Sie Willkommen in dieser gepflegten und sehr gut ausgebauten 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses an der Rigistrasse 18 in Cham (ZG). Die Liegenschaft aus dem Jahr 2004 wurde 2021 aussen renoviert und überzeugt mit zeitgemässem Komfort, einer ruhigen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Mehrfamilienhaus mit z. Teil hochwertigen Sichtmauerwerk, grossen Fenstern und eleganten Balkonverglasung macht bereits von aussen einen ausgezeichneten Eindruck. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Wohn- / Esszimmer und einer grosszügiger moderner Küche.

Die Einbauschränke im Entree, Schlaf- und Gästezimmer sind gut integriert. Die zwei perfekt ausgebauten Nasszellen bieten einen angenehmen Komfort.

Die zwei Parkplätze in der Einstellhalle sind für die E-Mobilität vorbereitet.

Verkaufspreis Wohnung:      CHF 2'080'000

2 Parkplätze AEH                   CHF       70’000

Total Verkaufspreis            CHF 2'150’000

Die Wohnung bietet unter anderem:

  • Grosszügige Wohnfläche: 120 m², im 2. Obergeschoss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

  • moderne offene Küche

  • Reduit mit Waschmaschine Tumbler, neben Küche

  • Entrée mit Einbauschränken

  • Sonniger Balkon: Mit Glaswänden und einem herrlichen Blick auf die grüne Umgebung

  • Schöne Aussicht: Panoramablick auf die Rigi

  • Lift: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken, auch rollstuhlgängig

  • Parkplatz: 2 Abstellplätze in der Autoeinstellhalle mit Aussenzugang

  • Kinderfreundlich: Ideale Umgebung für Familien mit Kindern

Lage & Umgebung: Die Wohnung ist sonnig gelegen und die Umgebung ist angenehm ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Alltagseinrichtungen:

  • Bushaltestelle Röhrliberg: 4 Minuten zu Fuss

  • Schule Röhrliberg: 3 Minuten zu Fuss

  • Aldi Supermarkt: 5 Minuten zu Fuss

  • Apotheke Anklin: 6 Minuten zu Fuss

  • Bahnhof Cham: 7–8 Minuten zu Fuss

  • Hirsgarten Villette Park: 10 Minuten zu Fuss

  • Luzern: 22 Minuten mit Auto

  • Zürich: 25 Minuten mit Auto

Dank der Nähe zum Bahnhof, zum Villette Park am Zugersee und zu verschiedenen Freizeitangeboten vereint diese Wohnung urbane Anbindung mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit im begehrten Kanton Zug – sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin noch heute!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Othmar Niederberger

+41794084218
+41794084218
Inseratenummer
4003219497
Objekt-Ref.
4lno2.ilxhf

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