Im Auftrag der Eigentümer heissen wir Sie Willkommen in dieser gepflegten und sehr gut ausgebauten 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses an der Rigistrasse 18 in Cham (ZG). Die Liegenschaft aus dem Jahr 2004 wurde 2021 aussen renoviert und überzeugt mit zeitgemässem Komfort, einer ruhigen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur.

Das Mehrfamilienhaus mit z. Teil hochwertigen Sichtmauerwerk, grossen Fenstern und eleganten Balkonverglasung macht bereits von aussen einen ausgezeichneten Eindruck. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Wohn- / Esszimmer und einer grosszügiger moderner Küche.

Die Einbauschränke im Entree, Schlaf- und Gästezimmer sind gut integriert. Die zwei perfekt ausgebauten Nasszellen bieten einen angenehmen Komfort.

Die zwei Parkplätze in der Einstellhalle sind für die E-Mobilität vorbereitet.

Verkaufspreis Wohnung:      CHF 2'080'000

2 Parkplätze AEH                   CHF       70’000

Total Verkaufspreis            CHF 2'150’000

Die Wohnung bietet unter anderem:

• Grosszügige Wohnfläche: 120 m², im 2. Obergeschoss, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

• moderne offene Küche

• Reduit mit Waschmaschine Tumbler, neben Küche

• Entrée mit Einbauschränken

• Sonniger Balkon: Mit Glaswänden und einem herrlichen Blick auf die grüne Umgebung

• Schöne Aussicht: Panoramablick auf die Rigi

• Lift: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken, auch rollstuhlgängig

• Parkplatz: 2 Abstellplätze in der Autoeinstellhalle mit Aussenzugang

• Kinderfreundlich: Ideale Umgebung für Familien mit Kindern

Lage & Umgebung: Die Wohnung ist sonnig gelegen und die Umgebung ist angenehm ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Alltagseinrichtungen:

• Bushaltestelle Röhrliberg: 4 Minuten zu Fuss

• Schule Röhrliberg: 3 Minuten zu Fuss

• Aldi Supermarkt: 5 Minuten zu Fuss

• Apotheke Anklin: 6 Minuten zu Fuss

• Bahnhof Cham: 7–8 Minuten zu Fuss

• Hirsgarten Villette Park: 10 Minuten zu Fuss

• Luzern: 22 Minuten mit Auto

• Zürich: 25 Minuten mit Auto

Dank der Nähe zum Bahnhof, zum Villette Park am Zugersee und zu verschiedenen Freizeitangeboten vereint diese Wohnung urbane Anbindung mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit im begehrten Kanton Zug – sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin noch heute!