5 Treffer - Haus kaufen in Brugg AG

Historisches Altstadthaus mit grosszügigen Wohnflächen und Gewerbe/Verkaufsläche im Erdgeschoss

Kaufobjekt Dieses Altstadtwohnhaus mit Gewerberaum und Werkstatt im Erdgeschoss bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zum Investieren, Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Die grosszügigen Wohnräume befinden sich in den Obergeschossen. Im Untergeschoss beherbergt die Liegenschaft einen wunderschönen Gewölbekeller. Das spannende Objekt im Herzen der Altstadt erwartet Ihre Ideen und Kreativität. Das Erdgeschoss der Liegenschaft beherbergt einen Gewerberaum (Ehemals Verkaufsfläche Chiecchi Messerschmiede und Fischereiartikel) sowie einen Raum (ehemalige Werkstatt) welcher sich ideal für ein Büro eignen würde. Zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich aareseitig ein weiterer attraktiver Raum. Die Technik (Heizung/Elektrik) findet sich im Gang/Treppenhaus des Erdgeschosses. Im 1. OG befindet sich die funktionale Küche mit angrenzendem Vorratsraum inkl. Dusche. Ein grosszügiges Wohnzimmer sowie eine Toilette (im Treppenhaus) runden das Raumangebot im 1. OG ab. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein weiteres grosses Wohnzimmer, ein Nassraum mit Lavabo sowie ein Schlafzimmer. Die Toilette befindet sich wiederum im Gang.Auch im 3. Obergeschoss findet sich derzeit ein Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Réduit sowie ein Raum, wo optional ein Nassraum eingebaut werden könnte. Vom 3. Obergeschoss gelangt man in den grosszügigen Estrich.Das Untergeschoss besticht mit einem wunderschönen Gewölbekeller. Ein weiterer Kellerraum steht zur Verfügung.Dieses Immobilienangebot bietet vielseitige Optionen für kreative Lebenskonzepte - ob als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hierlassen sich Ihre Ideen umsetzten.Geniessen Sie das Ambiente der Altstadt, die Aare und die Nähe zu jeglicher Infrastruktur mit der kompletten Flexibilität des S-Bahn- und Schnellzuganschlusses ab Bahnhof Brugg nach Zürich, Bern und Basel. Hat dieses spannende Objekt Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Doppeleinfamilienhaus mit grossem, idyllischen Gartenparadies in Stadtnähe - Ihr neues Zuhause

Kaufobjekt Dieses Doppeleinfamilienhaus mit naturnahmen Garten profitiert von einer ruhigen Wohnlage in einem beliebten Wohnquartier unweit vom Zentrum der Stadt Brugg. Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Auf einer Nettowohnfläche von rund 107 m² bietet dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus grosse Flexibilität um Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Das Entrée verfügt über praktische Einbauschränke, die geschickt in die Treppe integriert wurden und wertvollen Stauraum bieten. Die Küche profitiert von der halboffenen Gestaltung zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist. Der verglaste Wintergarten mit Gartenzugang erweitert den Wohnraum und lädt dazu ein, die ersten Frühlingstage, milde Herbsttage oder sonnige Winternachmittage in angenehmer Atmosphäre zu geniessen. Ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, wobei eines derzeit offen gestaltet ist und bei Bedarf problemlos wieder abgetrennt werden kann. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer, das mit seiner grosszügigen Fläche von 20 m² überzeugt. Ein Nassraum mit Toilette, Badewanne, Lavabo und Spiegelschrank ergänzt das Flächenangebot. Die Estrichfläche ist mit einem Zugtreppenaufgang erreichbar und kann bei Bedarf als Stauraum genutzt werden.Im Untergeschoss findet sich ein zusätzlich ausgebauter Raum, welcher mit Fenstern ausgestattet ist und sich perfekt als Hobby- oder Büroraum (Homeoffice) eignet. Die Waschküche mit den integrierten technischen Anlagen verfügt über einen Aussenzugang. Der idyllische Garten begeistert mit seiner vielseitigen Nutzung und einem kleinen Teich. Hier lassen sich die warmen Tage inmitten des Grüns wunderbar verbringen. Der grosszügige Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während das angrenzende Gartenhaus praktischen Stauraum für Gartengeräte schafft. Hat diese spannende Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Luxuriöses Anwesen mit vielen Extras und traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elfingen (Böztal) ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses freistehende Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine idyllische Umgebung. Dank der ganztägigen Besonnung und der fantastischen Lage, umgeben von den sanft ansteigenden Hügeln des Tafeljuras, geniessen Sie eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Natur. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 310 m² und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 822 m² bietet dieses gepflegte Anwesen nicht nur sieben einladende Zimmer, sondern auch zahlreiche luxuriöse Extras. Exklusive Highlights der Liegenschaft: - Freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern - Am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Umgebung - Ganztags Besonnung - Wintergarten (nicht beheizt) - Aussenpool - Gartensitzplätze - Solardusche - Offene Treppengeländer - Treppenlichter, Deckenspots, eingelassene Bodenleuchten - Elektrische Storen - Audiosystem Bose im ganzen Haus - Designer-Küche mit V-Zug-Geräten, Teppanyaki, Wok, Combi-Steamer, Induktion, Mikrowelle, Wärmeschublade und integrierter Kaffeemaschine - Master-Schlafzimmer mit Bade-Erlebniswelt, Balkon und Walk-In-Garderobe - Kino-Zimmer mit Beamervorrichtung und Lüftungssystem - 3 Badezimmer/1 separates Gäste-WC - Weinstube mit Schwedenofen im UG - Sauna, Fitnessraum, Jacuzzi im Untergeschoss - Wärmepumpe - Wasserenthärtungsanlage - Duplex-Garage/Aussenstellplätze - Photovoltaikanlage Dieses einzigartige Angebot vereint stilvolle Architektur und modernen Luxus in perfekter Harmonie. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heissen. Sichern Sie sich Ihr Paradies im malerischen Elfingen und bestellen Sie unser ausführliches Exposé.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/luxurioeses-anwesen-mit-vielen-extras-und-traumhafter-aussicht-5077-elfingen-3393/

Modern saniertes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair – ruhige Lage am Waldrand

Charaktervoll und komplett auf dem neuesten Stand: Dieses Einfamilienhaus am Tulpenweg 20 in Birrhard wurde 2023/24 umfassend saniert – mit warmem Klosterputz, geschwungenen Wandführungen und lichtdurchfluteten Räumen auf 6.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche.Highlights: offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Gartenzugang, drei moderne Nasszellen mit Mosaik sowie ein separates Gäste-WC, eine Galerie mit freiliegenden Holzbalken unter dem offenen Dachstuhl sowie eine Smokerslounge mit eigener Lüftung. Dank Wärmepumpe, 24.64 kWp Photovoltaik und 16-kW-Batteriespeicher sind die Nebenkosten tief. Das ganze Haus ist smart vernetzt – Licht, Storen, Heizung, Garten und Zutritt per App.Draussen: 594 m² Garten am Waldrand mit unverbaubarer Sicht, saniertem Teich, Sitzplatz und Whirlpool.Lage: ruhig und ländlich, aber bestens angebunden – Zürich HB in 24 Minuten mit der S11 ab Mellingen Heitersberg, Autobahn A1 in der Nähe.Auf einen Blick • 6.5 Zimmer, ca. 200 m² Wohnfläche, Grundstück 780 m², Garten 594 m² • 3 Nasszellen + separates Gäste-WC • Saniert 2023/24, Baujahr 1978/79 • Wärmepumpe, Photovoltaik, Batteriespeicher – tiefe Nebenkosten • 1 Garage + 3 Aussenparkplätze • CHF 1'590'000, verfügbar ab 01.01.2027 Kontakt: Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comHinweis: Der Verkauf erfolgt aktuell direkt durch die Eigentümerschaft. Von Anfragen durch Makler oder andere Vermittler bitten wir derzeit abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

4.5 Zimmer | Maisonette über zwei Geschosse | Ennetbaden

Wohnen über dem Limmatknie. Diese grosszügige Terrassenwohnung befindet sich an bevorzugter Südhanglage von Ennetbaden, eingebettet in die gewachsene Überbauung Goldwand-Park zwischen Rebbergen und Wald. Die erhöhte Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer eindrucksvollen Aussicht über Baden und das Limmattal.Das Herzstück der Wohnung ist die rund 101 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sonnenverwöhnt und windgeschützt, eröffnet sie den Blick über die Badener Altstadt, das Bäderquartier und die umliegende Hügellandschaft. Die terrassierte Bauweise der Überbauung sorgt dafür, dass diese besondere Aussicht dauerhaft erhalten bleibt. Mit ihren grosszügigen Dimensionen bietet die Terrasse viel Raum für verschiedene Aufenthaltsbereiche und erweitert den Wohnraum während eines grossen Teils des Jahres ins Freie.Im Innern bildet der rund 45 m² grosse Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Raumhohe Fenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre und führen direkt auf die Terrasse. Ein Cheminée, der Natursteinboden und die sorgfältige Materialwahl verleihen dem Raum eine ebenso elegante wie wohnliche Ausstrahlung.Die Bulthaup-Küche B1 fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit Siemens-Geräten und einem Weinkühler, verbindet sie eine klare Formensprache mit durchdachter Funktionalität. Zwei im Jahr 2019 vollständig erneuerte Nasszellen führen den gehobenen Ausbaustandard konsequent fort. Naturstein und Parkett unterstreichen die Qualität der Räume.Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit einer Nettowohnfläche von 166.73 m² sowie zusätzlichen 41 m² Nebenräumen aussergewöhnlich grosszügige Platzverhältnisse. Ein eigener Eingang, der Lift, ein Keller, ein Hobbyraum sowie ein Einstellhallenplatz mit Ladestation ergänzen das komfortable Raumangebot.Seit 2010 wurden durch die Eigentümerschaft rund CHF 295'000.– in die Wohnung investiert. Zu den umfassenden Erneuerungen zählen unter anderem die Fenster, die Küche, beide Nasszellen, der Terrassenbelag und die Heizung. Auch die Flachdachsanierung und die Installation einer Photovoltaikanlage sind bereits abgeschlossen. Für die Käuferschaft entstehen daraus keine Sonderzahlungen.Die Wohnung ist bezugsbereit und per sofort verfügbar. Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Ruhe und bleibende Aussicht mit einer hochwertigen Wohnqualität verbinden möchten.Highlights • Rund 101 m² grosse, nach Süden ausgerichtete Terrasse • Unverbaubare Weitsicht über Baden und das Limmattal • Nettowohnfläche von 166.73 m² • Zusätzlich rund 41 m² Nebenräume • Maisonette über zwei Geschosse mit eigenem Eingang • Rund 45 m² grosser Wohn- und Essbereich • Raumhohe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse • Cheminée, Natursteinboden und Parkett • Bulthaup-Küche B1 mit Siemens-Geräten und Weinkühler • Zwei 2019 vollständig erneuerte Nasszellen • Rund CHF 295'000.– Investitionen seit 2010 • Einstellhallenplatz mit Ladestation • Lift, Keller und eigener Hobbyraum • Flachdachsanierung und Photovoltaikanlage abgeschlossen • Inbetriebnahme der neuen Solaranlage im September 2026 • Keine Sonderzahlung für die Käuferschaft • Überschaubare Überbauung mit lediglich 17 Einheiten • Attraktiver Steuerfuss von 92 % • Bezugsbereit und per sofort verfügbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Um den 3D- Rundgang anzusehen, kann das Passwort bei uns angefordert werden.

Charmantes Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Döttingen – 5.5 Zimmer auf 125 m²

Entdecken Sie dieses gepflegte und charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 am Bleicherweg 6 in Döttingen (5312). Das liebevoll renovierte Altbau-Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf drei Stockwerken und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie seine familienfreundliche Umgebung.Das Haus bietet folgende Highlights: • Helles Wohn- und Esszimmer: Mit Holzboden, grossen Fenstern – lichtdurchflutet und einladend. • Moderne Küche: Mit zentraler Kücheninsel, hellen Schränken und grossem Fenster mit Blick ins Grüne. • Garage und Parkplatz: Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt am Haus. • Grosszügiges Grundstück: 800 m² Landgrösse bieten viel Platz für Garten, Spiel und Erholung – perfekt für Familien. • Garten: 10m langes Gewächshaus mit Zisterne, grosses Trampolin Objektdaten im Überblick:· Wohnfläche: 125 m² auf 3 Stockwerken· Gesamtfläche: 190 m²· Zimmer: 5.5· Baujahr: 1926, zuletzt renoviert 2015· Verfügbar ab: 1. November 2026Lage und Infrastruktur: Die Anbindung ist ausgezeichnet – der Bahnhof Döttingen ist in nur 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Baden ist in 15min und Zürich HB in 35min erreichbar. Ein Denner- oder Migros Supermarkt liegen ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Die Bahnhof-Apotheke und Drogerie Blumenthal ist in 4 Minuten erreichbar, und das Schulhaus Boge ist in einem 15-minütigen Spaziergang zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zum Klingnauerstausee sowie die grüne Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Dieses familienfreundliche Altbau-Haus verbindet Wohnqualität, Charme und Natur auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit, ein Stück gelebte Geschichte in modernem Gewand zu erwerben – mitten im idyllischen Döttingen im Kanton Aargau.https://bleicherweg.cramair.ch

Doppeleinfamilienhaus in Lenzburg mit Schlossaussicht

Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Dieses gepflegte und laufend modernisierte 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage ohne Durchgangsverkehr, einer wunderschönen Aussicht auf das Schloss Lenzburg sowie einer hochwertigen Ausstattung.Die Autobahn erreichen Sie in nur 2 Minuten, die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Lenzburg ist bequem zu Fuss erreichbar.Highlights* 5.5 Zimmer auf drei Etagen* 3 Badezimmer* Traumhafte Aussicht auf das Schloss Lenzburg* Ruhige Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr* Grosses Dachgeschoss mit ca. 60 m² und Ausbaupotenzial* Moderne Wärmepumpe und Fussbodenheizung* Glasfaseranschluss* Sonnige Terrasse mit Granitbelag* Garage sowie mehrere Parkplätze* Erneuerung der Privatstrasse 2026 auf Kosten des aktuellen EigentümersRaumaufteilungErdgeschoss* Eingangsbereich mit Einbauschrank* Gäste-WC mit Tageslicht* Offene Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, Granitabdeckung und Bar* Heller Wohn- und Essbereich (42.1 m²) mit direktem Zugang zur TerrasseObergeschoss* Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkonzugang* Weiteres Zimmer/Büro* Grosses Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC2. Obergeschoss* Offenes Studio (ca. 60 m²), ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder zwei separate Zimmer* Modernes Badezimmer mit Dusche und WC (2014)Untergeschoss* Keller* Waschküche mit Samsung-Waschmaschine (2025) und Tumbler* Hobbyraum mit Infrarotkabine (Übernahme möglich)AussenbereichDie 2019 erneuerte Terrasse mit hochwertigem Granitbelag bietet einen schönen Blick ins Grüne und auf das Schloss Lenzburg.Ausstattung* Plattenboden in Wohnbereichen, Fluren und Nasszellen* Laminat in den Schlafzimmern und im Dachgeschoss* Holztreppen* Garage mit automatischem Tor* Drei zusätzliche Aussenparkplätze* Besucher-Parkkarte für die Blaue Zone mit kostenloser, unbegrenzter ParkmöglichkeitInfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Müller, Interdiscount sowie die Einkaufszentren Müli Märt und Lenzopark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen bis zur Bezirksschule sowie die Berufsschule Lenzburg sind bequem erreichbar.Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wohn-Oase mitten im Grünen an Aussichtslage

Das beliebte und naturverbundene Dorf Biberstein, erfreut sich als Wohnort, insbesondere auch wegen seiner Lage am Sonnenhang und seiner Nähe zu Aarau, grosser Beliebtheit. Es erstreckt sich von der Aare bis zum Juragrat und bietet eine hohe Wohnqualität mit intaktem Vereinsleben, Gewerbebetrieben, Restaurant, dem Schloss, Bistro und einem attraktiven Naherholungsgebiet im Grünen und an der Aare.Mit seinem einzigartige Biobad vor Ort bietet es zudem ein ganz besonderes Highlight. Weitere Freizeitangebote, Kunsteisbahn, Einkauf und kulturelle Angebote, sowie Spitäler sind in Aarau ansässig.Biberstein hat einen attraktiven Steuerfuss von 95%Mit dieser Liegenschaft am Sonnenhang erwartet Sie eine Liegenschaft an sehr ruhiger und sonniger Lage - am Ende einer Sackgasse inmitten einer grünen Umgebung. Diese Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Wohnqualität! · Massive Bauweise, ebene Parzelle· Carport mit gedecktem Eingang· Gut geschnittene Grundrisse, optimal ausgenützt· Moderner Ausbau, Bodenbeläge Gussbeton|Linoleum· Grosse Fensterflächen - helle Räume· Grosszügige Küche mit viel Arbeitsfläche· Gedeckter Gartensitzplatz· Offenes Konzept Wohnen - Essen - Küche | Cheminéeofen· Variable Leichtbauwände im OG· Grosszügige Terrasse im OG – wunderschöne Aussicht· 2 Badezimmer mit je Dusche oder Badewanne· Grosszügig ausgebauter, beheizter Hobbyraum im UG· Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung Dieses Wohnkonzept eignet sich für Paare oder Familien, die eine Wohn-Oase im Grünen - ein Wohnhaus mit modernem, offenem Konzept - sowie ein Grundstück suchen, das bezüglich Arbeitsaufwand überschaubar ist. Das EFH wurde als Generationenwohnen mit dem Nachbarhaus genutzt. Das Nachbarhaus wird von uns nun gleichzeitig verkauft. Wenn Sie auf der Suche nach zwei nebeneinanderliegenden Liegenschaften an Aussichtslage sind, bietet sich hier nun eine einzigartige Möglichkeit zum Kauf an. Gerne gebe ich ernsthaften Kaufinteressenten weitere Infos und zeige Ihnen diese Liegenschaft persönlich, bei einer individuellen Besichtigung, vor Ort.Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch

Wohnen an exklusiver Aussichtslage - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das beliebte und naturverbundene Dorf Biberstein, erfreut sich als Wohnort, insbesondere auch wegen seiner Lage am Sonnenhang und seiner Nähe zu Aarau, grosser Beliebtheit. Es erstreckt sich von der Aare bis zum Juragrat und bietet eine hohe Wohnqualität mit intaktem Vereinsleben, Gewerbebetrieben, Restaurant, dem Schloss, Bistro und einem attraktiven Naherholungsgebiet im Grünen und an der Aare.Mit seinem einzigartige Biobad vor Ort bietet es zudem ein ganz besonderes Highlight. Weitere Freizeitangebote, Kunsteisbahn, Einkauf und kulturelle Angebote, sowie Spitäler sind in Aarau ansässig.Biberstein hat einen attraktiven Steuerfuss von 95%. Mit dieser einzigartigen Liegenschaft mit 2 Wohnungen am Sonnenhang von Biberstein, erwartet Sie eine Liegenschaft an exklusiver Aussichtslage - am Ende einer Sackgasse - an ruhiger und sonniger Südwestlage.In diese Liegenschaft wurde grosszügig und hochwertig investiert. Sie zeigt sich sehr komfortabel ausgebaut und bietet eine hohe Wohnqualität. • Grosszügiges Grundstück, südwestliche Ausrichtung • Am Ende einer Sackgasse gelegen • Massivbauweise mit Aussenisolation und Holz-Metallfenstern • 4.5 Zimmer-Wohnung EG und OG | 2.5 Zimmer-Wohnung UG - mit eigenem Eingang und Duschbad • Doppelcarport und ebenerdiger Eingang der Hauptwohnung • Grosszügige, westlich ausgerichtete Terrasse im OG mit Weitblick • Luft-/Wasser-WP mit Bodenheizung • Unterkellerung Doppelcarport- ausgebaut als Weinkeller • Waschturm | Wäscheabwurf | Entkalkungsanlage | Boiler 400 lt. • Wintergarten mit elektr. Sonnenstore | Terrasse mit Whirlpool • Gut ausgestattete, grosszügige Küche mit Schiebetüre - Zugang zum Wintergarten • Offenes, helles Wohnen-Essen mit Blick ins Grüne • Individuell gestalteter Ofen mit Sitzbank - Befeuerung von der Küche möglich • 3 Badezimmer mit je DU und Badewanne - Luxusausstattung Badezimmer OG mit Whirlpool • Hochwertiger Plattenbelag oder Kirschbaum-Stabparkett • etc. Wenn Sie auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit viel Komfort, Aus- und Weitsicht - inmitten der Natur, sind, wird Sie dieses einzigartige Kaufangebot begeistern.Das EFH wurde als Generationenwohnen mit dem Nachbarhaus genutzt. Das Nachbarhaus wird von uns nun gleichzeitig verkauft. Für Kaufinteressenten, welche zwei nebeneinanderliegende Liegenschaften an Aussichtslage suchen, bietet sich hier nun eine einzigartige Möglichkeit zum Kauf an.Gerne gebe ich ernsthaften Kaufinteressenten weitere Infos und zeige Ihnen diese Liegenschaft persönlich, bei einer individuellen Besichtigung, vor Ort.Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | 5706 Boniswil | www.immo-hunziker.ch

Attraktives 7.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung und Bauland

Willkommen in diesem charmanten und weitläufigen Einfamilienhaus an der Beckenmoosstrasse 76 in der idyllischen Gemeinde Bad Zurzach (5330). Dieses gepflegte Haus mit 7.5 Zimmern und einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung umfasst eine Wohnfläche von 242 m² auf 3 Etagen und bietet Ihrer Familie grosszügigen Raum zum Leben und Entfalten.Das 1978 erbaute und 2006 renovierte Haus liegt auf einem 847 m² grossen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Im Kaufpreis inbegriffen ist die angrenzende Baulandparzelle mit einer Grösse von 713 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1'560 m².Das Haus bietet unter anderem: • Grosszügige Wohnfläche: 242 m² Wohnraum mit einer Gesamtnutzfläche von 350 m² und einer Raumhöhe von 2.5 m. • Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit herrlichem Ausblick. • Kamin: Für gemütliche Abende draussen in der Pergola. • Garage und Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. • Ruhige Lage: Das Haus liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung. Lage und Umgebung: Bad Zurzach ist bekannt für seine wohltuenden Thermalquellen und das angenehme Kleinstadtflair. Die Lage des Hauses ist ausgesprochen sonnig und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur: • Migros Supermarkt: Nur 7 Gehminuten entfernt – tägliche Einkäufe sind bequem erledigt. • Bushaltestelle Baslerstrasse: In nur 2 Gehminuten erreichbar. • Bahnhof Bad Zurzach: In nur 3 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Quellen Apotheke: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Schule Neubergstrasse: In 7 Gehminuten erreichbar – perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern. • Rhein: In unmittelbarer Nähe für Spaziergänge und Erholung. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, eine sonnige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien, die das ruhige Landleben mit guter Erreichbarkeit schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause in Bad Zurzach!WICHTIGER HINWEIS:Bitte resprektieren Sie, dass die Eigentümerschaft KEINE Angebote von Immobilien-Beratern oder -Agenturen berücksichtigt. Besten Dank für Ihr Verständnis.

"Einmalige Kaufgelegenheit – Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Umschwung"

An ruhiger und familienfreundlicher Lage am Dorfrand von Birmenstorf bietet sich die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung zu erwerben. Das leicht nach Süden abfallende und rechteckige Grundstück überzeugt mit herrlichem Weitblick auf die Schweizer Alpen sowie einer weitläufigen Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplätzen zum Verweilen. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Grösse und Potenzial. Die beliebte Gemeinde Birmenstorf mit rund 3'000 Einwohnern gehört zum Bezirk Baden und verfügt über einen attraktiven Steuerfuss von 98 %. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahnen A1 und A3 sind Baden, Brugg und Mellingen innert weniger Minuten erreichbar. Auch die Städte Zürich, Basel, Luzern, Bern und Solothurn liegen weniger als eine Autostunde entfernt.Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Galerie, Hobbyraum und Doppelgarage überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot. Die Liegenschaft befindet sich in einem funktionstüchtigen und altersentsprechenden Zustand und wurde bis heute laufend unterhalten. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.Je nach individuellen Ansprüchen und Bedürfnissen können altersbedingte Renovationsarbeiten an einzelnen Bauteilen in Betracht gezogen werden. Ob Sanierung, Um- oder Anbau – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das grosszügige Grundstück bietet attraktives Entwicklungspotenzial und schafft beste Voraussetzungen, um Ihre Wohnvorstellungen nach eigenen Wünschen zu verwirklichen.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vor und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.