Brugg AG
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House, chalet, rustico to buy in Brugg AG

8

CHF 930,000.–131m25.5rm

5200 Brugg AG

Im Hafen von Bözberg nur 3 km vom Zentrum Brugg entstehen vier familienfreundliche, zeitgemässe Reiheneinfamilienhäuser mit Weitsicht. Jedes der vier Häuser weist einen eigenen Garten mit grosser, teilüberdeckter Terrasse auf, von wo sich jeweils viel Spielraum und eine attraktive Fernsicht übers Aaretal bietet. Die zwei- bis dreiseitige Orientierung und der mittige Lichthof ermöglichen unterschiedliche Ausblicke und viel Tageslicht. Ergänzend zu den grosszügigen Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss kann im wärmegedämmten und mechanisch belüfteten Untergeschoss ein attraktiver Hobby- und Fitnessraum eingerichtet werden. Qualitativ hochwertige Fassaden mit unterhaltsarmen Klinkermauerwerk und wettergeschützten Bereichen schaffen eine attraktive und feingliedrige Architektur. Angeboten wird ein hochwertiger Innenausbau mit soliden und natürlichen Materialien. Die Küche wie auch die Nasszellen sind umfassend ausgestattet. Je nach Baufortschritt können individuelle Ausbauwünsche berücksichtigt werden. Eine gute Ökobilanz ist selbstverständlich: Gebäudehülle mit hohen Dämmwerten, Wärmeaufbereitung mittels nachhaltiger Pelletheizung, viel Tageslicht, wirksamer Sonnenschutz, naturnahe Bepflanzung mit ökologischen Ausgleichsflächen. Alle vier Häuser verfügen über einen praktischen Doppelcarport (CHF 50'000.00), welcher unterschiedlich genutzt werden kann. Die voraussichtliche Bauvollendung ist im Frühling 2022. Möchten Sie mehr über diese individuellen Häuser erfahren? Gerne senden wir Ihnen unsere detaillierten Verkaufsunterlagen per Post oder E-Mail zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

13

CHF 990,000.–191m26.5rm

5200 Brugg AG

Ihr Eigenheim im Bözen Mit dem grosszügigen 6.5-Zimmer-DEFH im sonnenverwöhnten Bözen erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Eigenheim. Hier geniessen Sie eine erstklassige und idyllische Lage in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung und rund 191 m2 Nettowohnfläche. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Nutzen Sie sie für sich! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Das Homeoffice wird immer wie wichtiger! Im Dachgeschoss oder im Erdgeschoss könnten Ihr Büro oder Ihre Räumlichkeiten für ein stilles Gewerbe entstehen. Den Ausbau können Sie mit uns oder in Eigenregie vornehmen, ganz wie es Ihnen behagt. Möglichkeit eines Teilausbaus Im Preis nicht enthalten ist der Ausbau des Dachgeschosses, dieses wird im Rohbau erstellt und mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. So haben Sie später die Möglichkeit das Geschoss komplett nach Ihren Wünschen auszubauen. Selbstverständlich kann dies auch von Anfang an ausgebaut werden, die Kosten erfolgen in gemeinsamer Absprache. Die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu bauen Sie möchten gratis im eigenen Haus wohnen? Das ist möglich! Die Mieteinnahmen einer Einliegerwohnung können Ihre Hypothekarzinskosten decken. Sie brauchen nur noch ein Haus, dass die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung bietet und das haben Sie hier gefunden! Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Träume. Gerne stellen wir auch den Kontakt zu einer finanzieren Bank her und beraten Sie bei der Finanzierung. Die Haushälfte "Ost" ist bereits reserviert, sichern Sie sich die noch freie Haushälfte "West" und geniessen Sie die Vorzüge dieses interessanten Objektes! Raumprogramm EG Wohnen/Essen/Küche (54,11 m2) • Dusche/WC (5,89 m2) • Waschküche (14,72 m2) Raumprogramm OG Bad/WC (7,03 m2) • Entrée (19,08 m2) • Zimmer 1 (13,92 m2) • Zimmer 2 (13,92 m2) • Zimmer 3 (17,42 m2) • Atelierraum (9,44 m2) Raumprogramm DG Bad/WC (7,03 m2) • Zimmer (43,05 m2) • Terrasse (34,22 m2) Eckdaten 6.5-Zimmer Doppelhaushälfte • 281 m2 Grundstücksfläche • ca. 191 m2 Wohnfläche • 1 Parkplatz (Optional 2 PP möglich) • Grosse Terrasse (34 m2) • Neubau in Massivbauweise • Innenausbau kann individuell nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden • Ökologische Energieversorgung mit Wärmepumpe • Familienfreundlicher Wohnort • Schule, ÖV, Einkaufen in unmittelbarer Nähe Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation oder vereinbaren einen Termin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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