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"3.5-Zi.-Gartenwohnung mit 38 m² Terrasse in Sirnach - Mietkauf oder mit weniger Eigenkapital möglich"

Kaufpreis
CHF 899'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
97 m2

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Standort

Winterthurerstrasse 52, 8370 Sirnach

Wegzeit

Neu
  • 17 min.Station: Sirnach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    8 min.Migros

  • Apotheke

    15 min.Amavita

  • Schule

    10 min.Schulhaus Breite

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Hofen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 899'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
97 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Wohnen mit Garten, Terrasse und Bergsicht - energieeffizient und zukunftssicher.
Im Neubau W52 in 8370 Sirnach entsteht diese rollstuhlgängige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im EG mit 97 m² Wohnfläche, 38 m² Terrasse und 20 m² Garten. Minergie-Standard (Energieklasse A/A), Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik und Bodenheizung sorgen für Komfort und tiefe Nebenkosten. Kaufpreis CHF 899'000; TG-Platz CHF 35'000. Bezug Herbst/Winter 2026.

Selten in der Schweiz: flexible Zahlungsmodelle

  • Kaufen ab ca. 10 % Eigenkapital
  • Mietkauf mit klarer Kaufoption
  • Teilzahlungskauf mit in Raten rückzahlbarem Eigenkapitalanteil

Transparent, planbar - ideal, wenn Eigenkapital heute knapp ist.

Highlights

  • Offener Wohn-/Essbereich mit Designerküche (CH-Küchenbauer)
  • 2 Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC; Reduit mit Waschturm
  • Grosse Fenster, elektrische Raffstoren, 3-fach-Verglasung
  • Lift bis in die Tiefgarage; rollstuhlgängig; Keller ca. 7 m²
  • MFH mit 8 Einheiten; ruhige, sonnige Lage mit Bergsicht

Aussen & Parken

  • Private Terrasse ca. 38 m² + Garten ca. 20 m²
  • Tiefgarage im Haus; Stellplätze optional (CHF 35'000), E-Mobility vorbereitet

Lage

  • Bahnhof Sirnach ca. 1.1 km (S35), A1-Anschluss ca. 1.0 km
  • Einkauf, Schulen, Naherholung an Thur/Bichelsee in kurzer Distanz
  • Flughafen Zürich ca. 33 km

Das Resultat: ein modernes, ruhiges Zuhause - und dank flexibler Finanzierung wird «kaufen statt mieten» in Sirnach jetzt machbar.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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limio GmbH
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Platz 12
9100Herisau

Kontakt

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+41 71 511 30 38
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Inseratenummer
4003224885
Objekt-Ref.
6a27c8a1e3a7e58c8caa5014

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