Ideal in einem authentischen und erhaltenen Rahmen der Gemeinde Riddes gelegen, vereint dieses Immobilienensemble einen Gastronomiebetrieb mit Charakter und eine Wohnung, alles in einem bemerkenswert gut gepflegten Gebäude.

GASTRONOMIEBETRIEB | Mehr als 175 m² Nutzfläche
KUNDENBEREICH:
- Zentrales Restaurant mit ausgestatteter Bar (Kühlschränke, Glaswaschbecken) mit mehr als 50 Sitzplätzen im Innenbereich
- Terrasse, die mit einer Plane abgedeckt werden kann, mit etwa 50 Sitzplätzen im Außenbereich
- Spielplatz für Kinder in der Nähe
- Behindertengerechte Toilette

BERUFSPERSONENBEREICH:
- Voll ausgestattete professionelle Küche, sehr gut gepflegt
- Kühlkammer
- Anliegerwohnung und Technikraum
- Waschküche und Technikraum
- Abstellraum für 2 Fahrzeuge im Untergeschoss
- Abstellraum entsprechend


WOHNUNG | Mehr als 180 m²
HAUPTEBENE:
- Haupteingang
- Badezimmer
- Ausgestattete und moderne Küche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur, der zum Obergeschoss und zum Zugang zu einem Schlafzimmer führt

OBERGESCHOSS:
- Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt
- Badezimmer
- Büro-/Spielbereich

Erbaut im Jahr 1971, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Der Anteil der PPE, der zum Verkauf steht, beträgt 771 Tausendstel, bei einer Grundstücksfläche von über 950 m² (mehr als 1.200 m² für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft).
Das Restaurant verfügt über mehr als 175 m² Nutzfläche, ergänzt durch etwa 280 m² an Nebenflächen. Die Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet mehr als 180 m² Wohnfläche. Das Volumen der PPE übersteigt 1.560 m.

BESONDERHEITEN
- Seltene Immobilienkombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnung, die im Preis enthalten ist
- Bemerkenswert gut gepflegtes Gebäude, tadellose professionelle Küche
- Terrasse, die abgedeckt werden kann, gemütlicher Außenbereich mit Spielplatz
- Grozügige Flächen und einladende Volumina auf jeder Ebene
- Lage im Herzen eines authentischen Weilers, leicht zugänglich

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Immobilienensembles zu entdecken!

AUDDES-SUR-RIDDES
Inmitten des Tales der Mayens, in der Gemeinde Riddes, profitiert Auddes-sur-Riddes von einem erhaltenen Naturraum und einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung. Nur wenige Minuten von der Rhone-Ebene und den Hauptverkehrswegen entfernt, verbindet dieser authentische Weiler dörfliche Ruhe mit Erreichbarkeit.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, zwischen den Skigebieten von Savoleyres und den 4 Vallées (Verbier) und den Sommerwanderungen in einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung.

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