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"Residenza Ambra - Letzte Verfügbare Duplexwohnung mit Privatem Garten"

Kaufpreis
CHF 1'180'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
128 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'180'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
128 m2
Nutzfläche:
135 m2
Baujahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Kabel-TV

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die letzte Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Wohnanlage mit nur vier Residenzen in Cureglia zu werden.

In Cureglia, einer der begehrtesten Wohngemeinden der Region Lugano, bieten wir die letzte verfügbare Residenz der Residenza Ambra zum Verkauf an - ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier unabhängigen Duplexwohnungen.

Alle anderen Einheiten wurden bereits verkauft.

Die Immobilie wurde 2025 fertiggestellt und ist sofort bezugsbereit. Eine seltene Gelegenheit, eine neue Wohnung ohne Wartezeit zu erwerben.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen separaten Eingang, einen grosszügigen Wohnbereich, einen privaten Garten sowie eine überdachte Terrasse. Das moderne Wohnkonzept verbindet Komfort, Privatsphäre und hochwertige Architektur.

Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Gebäudetechnik erfüllt die Residenz höchste Ansprüche an Wohnqualität und Energieeffizienz.

Highlights
? Letzte verfügbare Residenz
? Neubau 2025
? Sofort bezugsbereit
? Privater Garten und überdachte Terrasse
? Separater Eingang
? Fussbodenheizung und -kühlung
? Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
? Vorbereitung für Klimaanlage
? Vorbereitung für E-Ladestation
? 2 Tiefgaragenplätze
? Privater Kellerraum
? Exklusive Wohnanlage mit nur 4 Einheiten

Webseite

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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CHARMINGHOMES Sagl
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Via Pian Scairolo 2
6915Pambio-Noranco

Kontakt

0041919962885
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0041764139446
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Inseratenummer
4003230918
Objekt-Ref.
81901.81901.81901
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Anbieter
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