Questa magnifica parcelle si trova all'ingresso del charmante villaggio di Rolle sulle rive del lago di Ginevra nel cuore della costa vaudoise.
Il terreno è eccezionale per le prestazioni rare e ricercate che offre: Con i piedi nell'acqua, offre un ambiente di vita ideale e un ambiente molto calmo, al riparo da sguardi, mentre è molto vicino alle comodità, ai trasporti e alle autostrade, nonché alle scuole internazionali più prestigiose.

La superficie della parcelle è di 6 528 m2 e offre la possibilità di costruire una villa di lusso di 1'360 m2 abitabili con un pontile privato e un garage per barche interrato.

Informazioni sulla parcelle:

- Superficie di 6 528 m2
- Destinazione d'uso: Zona a bassa densità e zona verde
- Orientamento a sud
- Accesso diretto al lago
- Terreno non attrezzato

La costruzione deve rispettare i seguenti requisiti:

- La superficie costruita non può superare il 1/6 della superficie della parcelle, ovvero 1 088 m2 a terra
- Il numero di livelli è limitato a 1 (piano terra) + mansarda abitabile
- L'altezza della cresta non può superare 9 m
- I tetti a falda inclinata sono obbligatori. La loro pendenza sarà compresa tra il 60% e l'85%
- La distanza tra un edificio e il confine della proprietà è di almeno 4 metri

Possibilità:

- Piscina esterna
- Garage per barche interrato
- Pontile di attracco


Casa del custode:
Una piccola casa di 80 m2 si trova sulla parcelle. Deve essere conservata e può essere ristrutturata.
Sarà ideale come casa per gli ospiti o per il personale.

Progetto libero senza mandato