• Gedeckter Gartensitzplatz
  • Garten mit privater Poolanlage
  • Aufgang vom Wohnbereich ins Obergeschoss
  • Essbereich mit Durchreiche zur Küche
  • Küche mit direktem Gartenzugang
  • Gemütliche Cheminée-Ecke
  • Wohnzimmer mit Verbindung zum Garten
  • Büro mit Blick ins Grüne
  • Elternbad EG mit WC/DU/Bad
  • Zimmer mit Gartenblick
  • Gallerie mit einmaligem Sichtdachstuhl
  • Ausblick
1 / 12

"(Ein-)Familienhaus für Geniesser"

Kaufpreis
CHF 2'650'000.–
Zimmer
7.5

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Standort

Glärnischstrasse 24, 8308 Illnau

Wegzeit

Neu
  • 13 min.Station: Illnau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    12 min.dabamed AG

  • Supermarkt

    7 min.migrolino

  • Schule

    16 min.Primarschule Hagen

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Weisslingerstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'650'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
250 m2
Grundstücksfläche:
1077 m2
Baujahr:
1972

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Liegenschaft

Die Liegenschaft befindet sich an leicht erhöhter und sonniger Lage in einem ruhigen und privilegierten Wohnquartier von Illnau. Hier finden Sie dank angrenzender Landwirtschaftszone und Naherholungsgebiet viel Wohnqualität vor. Ein Wohnort, an dem Kinder draussen spielen können - hoher Lebenskomfort für die ganze Familie.

Ob mit Bus, Bahn oder Auto - von hier aus sind Sie bestens verbunden. Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Der Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule befinden sich im Ort.

Die wichtigsten Eckdaten

Bei dieser Liegenschaft sind besonders das grosszügige Raumangebot sowie der gepflegte Garten mit eigenem Swimmingpool zu erwähnen. Die ruhige und leicht erhöhte Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, mit Weit- und Bergsicht lässt jedes Familienherz höher schlagen.

  • Ruhige und familienfreundliche Lage
  • Leicht erhöhte Lage mit Fernsicht
  • Einzigartige, offene Galerie mit Sichtdachstuhl sowie grosszügigem Dachzimmer im OG
  • Neuwertige Poolanlage
  • Sonniger und gepflegter Garten
  • Doppelgarage mit zwei separaten Aussen-Parkplätzen
  • Ausnutzungsreserve vorhanden
  • Kellergeschoss mit viel Raum und Platz

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Himmelrich Partner AG
Himmelrich Partner AG
Bellerivestrasse 67
8008Zürich

Kontakt

Petra Pfammatter

0432330000
0432330000
Inseratenummer
4003232714
Objekt-Ref.
ab6c0431-633a-11f1-871a-069ae14c7a06

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Eigenmittel (optional)

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