Illnau - Haus kaufen

WOHNEN ÜBER DEN DINGEN – grosszügiges Anwesen mit Pool in Madetswil (Russikon)

Es gibt Häuser, die mehr sind als nur Wohnraum. Dieses aussergewöhnlich grosszügige Anwesen in Madetswil verbindet viel Platz, Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf rund 298 m² Nettowohnfläche und einem Grundstück von rund 1'000 m² eröffnet sich ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit schätzen – sei es als Familienhaus, für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine Kombination verschiedener Lebensbereiche.Das Haus wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend saniert und modernisiert. Unter anderem wurden Gebäudehülle und Dach erneuert, dreifach verglaste Fenster eingebaut und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. So verbindet die Liegenschaft ihren grosszügigen Charakter mit zeitgemässer Gebäudetechnik.Besonders reizvoll ist der Aussenbereich: Der Pool, die verschiedenen Aufenthaltsbereiche und das grosszügige Grundstück schaffen viel Privatsphäre und machen das Zuhause zu einem Rückzugsort, an dem sich Alltag und Freizeit wunderbar verbinden lassen.Auch die innere Aufteilung bietet aussergewöhnliche Flexibilität. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für eine grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen und bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten für eine separate Einlieger-, Büro- oder Gästelösung.Die wichtigsten Eckdaten: • ca. 298 m² Nettowohnfläche • 8.5 Zimmer • ca. 1'000 m² Grundstück • Swimmingpool • umfassend saniert 2015–2017 • moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • 3-fach verglaste Fenster • flexible Nutzungsmöglichkeiten / Mehrgenerationenwohnen • mehrere Garagenplätze sowie 5 Aussenparkplätze • ruhige Wohnlage in Madetswil • Bezug nach Vereinbarung Ein Haus für Menschen, die Platz nicht nur in Quadratmetern messen.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich.🇬🇧 EnglishLIVING ABOVE IT ALL – GENEROUS LIVING WITH POOL AND OPEN VIEWSSome homes offer more than just living space. This exceptionally spacious property in Madetswil combines privacy, generous proportions and a high quality of living with remarkable flexibility.With approximately 298 m² of net living space set on a plot of around 1,000 m², the property offers an impressive amount of room for individual lifestyles – whether as a spacious family home, a multigenerational residence, a combination of living and working, or a home with separate areas for guests or family members.The property underwent extensive renovation and modernisation between 2015 and 2017. Improvements included the building envelope and roof, triple-glazed windows and a modern air-to-water heat pump, combining the generous character of the house with contemporary building technology.The outdoor areas are equally appealing. A private swimming pool, various places to relax and the generous grounds create a wonderful sense of privacy – an ideal setting for enjoying everyday life, family time and leisure at home.The flexible interior layout is another major advantage. The property is particularly well suited to a large family or multigenerational living and also offers attractive potential for a separate guest, office or independent living area.Key features: • approx. 298 m² net living area • 8.5 rooms • approx. 1,000 m² plot • private swimming pool • extensively renovated between 2015 and 2017 • modern air-to-water heat pump • triple-glazed windows • highly flexible layout / multigenerational living • several garage spaces plus 5 outdoor parking spaces • quiet residential location in Madetswil • availability by arrangement A home for people who measure space in more than square metres.We would be delighted to provide you with the full sales documentation and personally introduce you to this exceptional property.🇫🇷 FrançaisVIVRE AU-DESSUS DU QUOTIDIEN – ESPACE, PISCINE ET VUE DÉGAGÉECertaines maisons offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. Cette propriété exceptionnellement spacieuse située à Madetswil réunit espace, intimité et qualité de vie, tout en offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.Avec environ 298 m² de surface habitable nette sur une parcelle d'environ 1'000 m², cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement – comme résidence familiale, habitat intergénérationnel, combinaison entre habitation et activité professionnelle ou encore avec des espaces séparés pour les invités ou les membres de la famille.La propriété a fait l'objet d'une rénovation et modernisation importantes entre 2015 et 2017. L'enveloppe du bâtiment et la toiture ont notamment été rénovées, des fenêtres à triple vitrage ont été installées ainsi qu'une pompe à chaleur air-eau moderne. La maison associe ainsi ses volumes généreux à une technique du bâtiment contemporaine.Les espaces extérieurs constituent un autre atout majeur. La piscine privée, les différents espaces de détente et la généreuse parcelle offrent une agréable sensation d'intimité et permettent de profiter pleinement des beaux jours chez soi.La distribution intérieure particulièrement flexible permet d'envisager de nombreux modes de vie. La propriété convient parfaitement à une grande famille ou à plusieurs générations et offre également un intéressant potentiel pour créer un espace indépendant, des bureaux ou une partie réservée aux invités.Les points forts: • env. 298 m² de surface habitable nette • 8.5 pièces • parcelle d'env. 1'000 m² • piscine privée • rénovation complète entre 2015 et 2017 • pompe à chaleur air-eau moderne • fenêtres à triple vitrage • grande flexibilité d'utilisation / habitat intergénérationnel • plusieurs places de garage et 5 places de stationnement extérieures • situation résidentielle calme à Madetswil • disponibilité à convenir Une maison pour celles et ceux qui ne mesurent pas l'espace uniquement en mètres carrés.Nous nous ferons un plaisir de vous transmettre le dossier de vente complet et de vous faire découvrir personnellement cette propriété hors du commun.

Flarzhaus mit Geschichte und Potenzial zum einzigartigen Bijou

Gemeinde:In der Goldküstengemeinde Küsnacht am Zürichsee. Stattliche Häuser und ansprechende Wohnsiedlungen prägen das Ortsbild. Im Dorfkern sind viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, neben öffentlichen, stehen auch private Schulen (u.a. die Kantonsschule), über 60 Vereine, div. Sportanlagen und Naherholungsgebiete (See, Wald, Rebberge, Weiher) zur Verfügung. Mit Schiff, S-Bahn oder Bus ist die Stadt Zürich innert kurzer Zeit jeweils direkt erreichbar. Der Steuerfuss liegt mit 73 % (ohne Kirche) weit unter dem kantonalen Durchschnitt von 106 %. Der Weiler Wangen gehört zur Gemeinde Küsnacht. Dieser liegt eingebettet in die Landschaft des Küsnachterbergs, unweit des Ortsteils Forch. Das Primarschulhaus im Dorfteil Limberg deckt die 1. bis 3. Primarklasse ab.Lage:Das 426 Quadratmeter grosse und vollständig erschlossene Grundstück ist im Weiler Wangen nordseitig der Limbergstrasse sehr ländlich gelegen. Die massgebliche Infrastruktur ist somit im nahen Ortsteil Forch bzw. Dorfkern Küsnacht oder in der Nachbargemeinde Zumikon vorhanden.Objekt:Das authentische, unter Schutz stehende Flarzmittelhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Scheune ist Teil eines Gebäudekomplexes mit vier Einheiten, dessen Stellenwert im Ortsbild des Weilers Wangen gemäss der Gemeinde Küsnacht bedeutend ist. Es ist somit dauernd und ungeschmälert zu erhalten. Für den detaillierten Schutzumfang wird auf den Beschluss des Gemeinderates Küsnacht vom 18. Januar 2023 verwiesen. Gemäss Punkt 2.8 verfügt die Liegenschaft nämlich über Ausbaupotenzial im Bereich Tenn, Stall, Scheunenteil und Dachraum.Das Gebäude weist insgesamt einen einfachen Installationsgrad/Technikstandard aus, so wird z.B. mangels Zentralheizung mit Schweden- und Elektroöfen geheizt, jedoch hat es eine Entkalkungsanlage. Auch der Ausbaustandard präsentiert sich einfach, zumal er mehrheitlich aus den 80er-Jahren stammt. Sämtliche Einbauten (Einbauschränke, historischer Herd, Kassettentäfer, Deckentäfer, Sichtbalken) sind demodiert. Obwohl das Gebäude insgesamt sehr gepflegt und gut unterhalten ist, sind grosszyklische Modernisierungs- und Unterhaltsinvestitionen im Bereich des Ausbaus, der Haustechnik und der Gebäudehülle angezeigt. Dieses einmalige Objekt eignet sich aufgrund der anstehenden Investitionen und vor allem des Ausbaupotenzials hervorragend für Personen, welche ein Liebhaberobjekt suchen und sich verwirklichen wollen bzw. können.Der Grundbuchauszug, der Beschluss des Gemeinderates Küsnacht bezüglich Unterschutzstellung, die GVZ-Police, der Katasterplan, die Grundstückanalyse mit Plänen und das Kaufangebot-Formular befinden sich als Anhang im Download-Bereich.Kaufabwicklung:Kaufinteressenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot mit Handelsregisterauszug und/oder Ausweis (in Kopie) sowie Finanzierungsnachweis einer Schweizer Kantonal-, Regional- oder Grossbank an Marc Wehrli (Kontakt siehe unten) einzureichen. • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung. • Notariats- und Grundbuchgebühren werden hälftig geteilt. • Gewährleistung wird wegbedungen (Übergabe erfolgt besenrein). • Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäuferschaft (wird sichergestellt). Kontakt:Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine wenden Sie sich an:MARC WEHRLIInhaber des Zürcher Notar-PatentsPROSPERIS Rechtsberatung, Steuer- und Finanzplanung, ImmobilienSeestrasse 52, 8703 Erlenbachmarc.wehrli@prosperis.ch

5-Zimmer-Haus Zumikon: Max. Steuerprivileg 71% Steuern & volle Unabhängigkeit ohne StWEG, Neubau

Exklusives 5-Zimmer-Familienhaus · 160 m² Wohnfläche · Naturnahe Premiumlage · Hochwertiger Innenausbau · Sonnige Gartenterrasse · Sofort bezugsbereitDieses einseitig angebaute 5-Zimmer-Haus in Zumikon ist kein Renditeobjekt – es wurde für Menschen gebaut, die wirklich gut wohnen wollen. Schweizer Handwerkskunst, durchdachte Raumaufteilung, helle hohe Räume und hochwertige Materialien. Ein Zuhause mit Substanz, das man sofort beziehen kann. • Von Bank bewertet · CHF 3'800'000 • Kaufpreis Haus · CHF 3'620'000 • Kaufpreis Doppelgarage · CHF 130'000 • Angebote willkommen ab · CHF 3'750'000 • Neubau · bezugsbereit per sofort • Bauart · Massivbau, optimal akustisch getrennt • Wohnfläche · 160 m² • Nutzfläche · 96 m² • Zimmer · 5 (3 Schlafzimmer / 1 Mediazimmer / 1 Wohnzimmer) • Kubatur · 805.50 m³ • Grundstück · rund 300 m² gem. Grundbucheintrag • Parkierung · Doppelgarage 2 Plätze + 1 Besucherparkplatz • Bäder · 2 Badezimmer / 1 Gäste-WC • Steuerfuss · 71% ab 2026 – tiefster im Kanton Zürich (Schnitt 115%) Highlights · Eichenparkett, grosse Fenster, rahmenlose Türen, handgefertigte Schreinerküche, massgeschneiderte Einbauschränke. Stilvoller Garten vom renommierten Landschaftsgärtner inklusive. Blick ins Grüne und auf den Golfplatz.Lage · Naturnah und sonnig, nach Osten und Süden ausgerichtet. Bushaltestelle Waltikon 7 Min. · Bahnhof 8 Min. · ICS International School 3 Min. Schule, Einkauf und Apotheke in Gehdistanz.Vollkommen eigenständig: kein Stockwerkeigentum, eigene Erdsonde, keine geteilten Infrastrukturkosten. Für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Privatsphäre, Natur und guter Anbindung suchen – dieses Haus ist die Antwort.Kontakt · ar@jera.ch · Bitte bei Kontaktaufnahme vollständige Angaben: Name, Adresse, E-Mail und Telefon. Metris Finanz AG · Frau A. Rutz · Besichtigung nach Vereinbarung.Direktverkauf · keine Makleranfragen.Exclusive Family Home with 5 Rooms · 160 m² of Living Space · Premium Location Close to Nature · High-End Interior Finishes · Sunny Garden Terrace · Move-In ReadyThis semi-detached 5-room house in Zumikon was not built to cut costs – it was built for people who want to live exceptionally well. Swiss craftsmanship, a thoughtful layout, bright high-ceilinged rooms and premium materials throughout. A home of real substance, available immediately. • Bank-appraised · CHF 3'800'000 • Purchase price house · CHF 3'620'000 • Purchase price double garage · CHF 130'000 • Offers welcome from · CHF 3'750'000 • New build · available immediately • Construction · Solid masonry, optimally sound-insulated • Living area · 160 m² • Usable area · 96 m² • Rooms · 5 (3 bedrooms / 1 media room / 1 living room) • Volume · 805.50 m³ • Plot · approx. 300 m² as per land registry • Parking · Double garage 2 spaces + 1 visitor parking • Bathrooms · 2 bathrooms / 1 guest WC • Tax rate · 71% from 2026 – lowest in Canton Zurich (avg. 115%) Highlights · Oak hardwood floors, large windows, frameless doors, handcrafted kitchen, bespoke built-in wardrobes. Elegant garden by renowned landscape architect included. Views of greenery and the golf course.Location · Surrounded by nature, south and east facing. Bus stop Waltikon 7 min · Train station 8 min · ICS International School 3 min. Public school, shops and pharmacy all within walking distance.Fully independent: no shared ownership, private ground-source heat pump, no shared infrastructure costs. For those seeking a high-quality home with privacy, nature and excellent connectivity – this is it.Contact · ar@jera.ch · Please include full details: name, address, e-mail and phone number. Metris Finanz AG · Ms A. Rutz · Viewings by appointment only.Private sale · No agent inquiries.

Aussergewöhnlich grosszügiges 7.5-Zimmer mit Südgarten und vielseitigem 2. Obergeschoss

Ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächstAn ruhiger Lage in Wetzikon-Kempten erwartet Sie ein aussergewöhnlichgrosszügiges 7.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit 226 m² Nettowohnfläche,rund 251 m² Bruttowohnfläche und einer Nutzfläche von insgesamtetwa 288 m² inklusive Untergeschoss. Die Liegenschaft wurde 2001 erstellt,ist gepflegt und sofort bezugsbereit.Die vier klar gegliederten Ebenen schaffen viel Raum für unterschiedlicheLebensmodelle.Ob als grosszügiges Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einemDach, für zwei Generationen oder mit einer künftig separat nutzbarenEinheit im 2. Obergeschoss – die Raumstruktur lässt sich langfristig anveränderte Bedürfnisse anpassen.Grosszügiges Wohnen mit direktem GartenzugangIm Erdgeschoss bildet der rund 40 m² grosse Wohn- und Essbereich dasHerzstück des Hauses. Breite Fensterflächen bringen viel Tageslicht in denRaum und öffnen ihn direkt zum Garten. Der etwa 15 m² grosse Bereich links desRundbogens könnte bei Bedarf als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden. Die offene Küche, das Gäste-WC und praktische Einbauschränke im Eingangsbereich ergänzen diese Ebene.Der rund 170 m² grosse private Gartenanteil mit Südausrichtung bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Eine gedeckte Pergola mit Sitzplatzerweitert den Wohnbereich nach draussen. Der gewachsene Obstbestand,geschützte Gartenbereiche und die sonnige Ausrichtung schaffen einenangenehmen Rückzugsort für die ganze Familie.Viel Platz zum Schlafen, Arbeiten und GestaltenIm 1. Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer mit Flächen zwischen 15.6 und 19 m² sowie das Hauptbad.Das 2. Obergeschoss umfasst zwei weitere grosse Räume mit 25 m² und 19 m², ein eigenes Bad, einen geräumigen Vorraum und einen sonnigen Balkon mit Weitsicht. Gerade das 2. Obergeschoss eröffnet interessantePerspektiven. Es eignet sich als ruhiger Arbeits- oder Gästebereich, fürerwachsene Kinder oder Eltern sowie – nach entsprechendem Ausbau undden erforderlichen Bewilligungen – als 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung oderstilles Gewerbe. Die notwendigen Küchenrohre sind im grossen Zimmerbereits vorhanden; erste Abklärungen für eine separate Erschliessung übereinen seitlichen Eingang wurden vorgenommen.Das Untergeschoss ist weit mehr als reine Nebenfläche. Ein beheizbarerRaum mit Tageslicht eignet sich ideal als Büro, ergänzt durch einengrosszügigen Hobbyraum, zwei Kellerräume, Waschen und zusätzlichenStauraum.Alltag in GehdistanzDie Primar- und Sekundarschule Walenbach sind in etwa drei bis fünf Gehminuten erreichbar. Zur Bushaltestelle Schornäglen sind es rund vier Minuten,Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls bequem zu Fuss. Der BahnhofKempten und der Autobahnanschluss A15 sorgen für gute Verbindungen inRichtung Zürich, Winterthur und Rapperswil. Gleichzeitig beginnen Spazier-und Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür.Zum Haus gehören zwei Garagenboxen als eigeneStockwerkeigentumseinheiten, jeweils mit einer weiteren zusätzlichenParkmöglichkeit direkt davor. Also Platz für vier Autos. Je Garagenbox à 40'000.00 CHF exkl. zum Verkaufspreis.Entdecken Sie das ganze Potenzial in der VerkaufsdokumentationIm Online-Inserat zeigen wir bewusst nur eine ausgewählte Anzahl anBildern. Die vollständige Verkaufsdokumentation vermittelt Ihnen einenwesentlich umfassenderen Eindruck: Sie zeigt die Räume im heutigen,unmöblierten Zustand und stellt ihnen klar gekennzeichneteVisualisierungen möglicher Möblierungs-, Ausbau- und Nutzungsideengegenüber.So erkennen Sie nicht nur, wie das Haus heute aussieht, sondern auch,welches Potenzial in seinen grosszügigen Räumen steckt.Fordern Sie über das Kontaktformular die vollständigeVerkaufsdokumentation an. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaftanschliessend persönlich und besprechen mit Ihnen, wie dieses Haus zuIhrem Lebensmodell passen könnte.Wir freuen uns Sie zu Ihrem neuen Lebensabschnitt begleiten zu dürfen.

Familienidylle mit Pool und Garten

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein charmantes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage, grosszügigem Garten und Pool liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Tagelswangen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die nahegelegene Autobahn sorgen für optimale Mobilität.Die Liegenschaft präsentiert sich in in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.Verkaufsrichtpreis: CHF 1'730'000.-- inkl. DoppelgarageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Charmantes 5.5-Zimmer-Reihenhaus an der Forch – Sofort verfügbar!

Willkommen an der Wassbergstrasse 47 in 8127 Forch – entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus mit 5.5 Zimmern und einer grosszügigen Wohnfläche von 164.2 m² auf einem 418 m² grossen Grundstück. Das 1977 erbaute Haus bietet Substanz und Potenzial für Ihre persönlichen Wohnvorstellungen.Highlights der Immobilie: • Grosses Wohnzimmer: Mit Fischgrätparkett, einem gemütlichen Kamin und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen – ideal zum Entspannen und Geniessen. • Flur: Offener Eingangsbereich mit Steinboden. • Helle Zimmer: Grosszügige Räume mit Holzboden bieten viel Gestaltungsfreiheit. • Balkon & Garten: Geniessen Sie die Aussicht und die Natur auf den zwei Balkonen und der Dachterrasse oder im gemütlichen Garten und den beiden Sitzplätzen. • Garage: Komfortabler Tiefgaragenplatz. • Kamin: Für gemütliche Abende in der kälteren Jahreszeit. • Schöne Aussicht: Das Haus bietet eine reizvolle Aussicht in die Umgebung. Lage & Umgebung: Forch liegt in einer ruhigen, sonnigen Lage – im Sommer profitiert das Haus von viel Sonnenschein. Die Umgebung ist ruhig und eignet sich hervorragend für Familien. In Gehdistanz erreichen Sie die Bushaltestelle Hellstrasse, die Forchbahn-Station Forch sowie das Schulhaus Aesch – ideal für Familien mit Kindern. Der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar.Dieses kinderfreundliche Reihenhaus vereint Wohnkomfort, Natur und eine hervorragende Infrastruktur – ein echtes Zuhause für anspruchsvolle Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!

Einzigartige Chance in Uster - 5-Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

An begehrter, ruhiger Lage in Uster erwartet Sie dieses vielseitige und hervorragend gepflegte Einfamilienhaus mit 180m2 Wohnfläche auf einem 976m2 grossen Grundstück. Mit eigener Einliegerwohnung, neu gestalteter Gartenoase, moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage bietet diese Immobilie nachhaltigen Wohnkomfort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und kontinuierlich investierten Werterhalt. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Wintergarten sowie einem stimmungsvollen und historisch geprägten Kachelofen. Die halboffene Küche mit hochwertigen Geräten bietet direkten Zugang zur Terrasse. Auf derselben Ebene befinden sich drei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio / Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, eigener Dusche/WC und Vorbereitungen für eine Küchenzeile. Ideal für Teenager, Untermieter, Gäste oder ein ruhiges Gewerbe/Büro. Traumhafte GartenoaseDas weitläufige Grundstück besticht durch seinen traumhaft angelegten, neu gestalteten Garten mit einer hochwertigen Holzterrasse, stimmungsvoller Gartenbeleuchtung und Gartenbrunnen. Hier geniessen Sie maximale Privatsphäre und viele Sonnenstunden. LagebeschreibungDas Objekt befindet sich in einem begehrten, ruhigen Wohnquartier im beliebten Uster. Natur und Erholung (Greifensee; Naherholungsgebiet) beginnen praktisch vor der Haustür. Schulen, das Bildungszentrum Uster, Einkaufsmöglichkeiten, der ÖV sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Eckdaten: • Mindestverkaufspreis: CHF 2'350'000.- • Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung • Baujahr: 1973 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.