17 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Illnau

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CHF 1’290’000.–
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Rössliweg 7, 8308 Illnau

Für Familien das Grösste

Wir freuen uns, Ihnen ein aussergewöhnliches Angebot präsentieren zu können: Ein modernes Doppel-Einfamilienhaus, das durch sein durchdachtes Design und seine hochwertige Ausstattung besticht. Dieses einzigartige Zuhause ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Raum legen.Ausstattung und Highlights:Erdgeschoss: Eine einladende, freundliche Küche mit charmantem Vintage-Touch bildet das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen schafft eine warme Atmosphäre für gemütliche Familienabende. Ein sonniger Gartensitzplatz mit einem eleganten Brunnen mit Wasserfall lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.Schlafräume: Im Obergeschoss befindet sich das grosse Elternschlafzimmer mit Ankleide. Zusätzlich bieten zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer den perfekten Ort für die jüngsten Familienmitglieder. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken bietet viel Platz und Komfort. Dachgeschoss: Zwei grosse, helle Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Gästezimmer oder Home-Office.Untergeschoss: Praktischer Keller und Garage mit zwei Stellplätzen.Dieses Doppel-Einfamilienhaus steht nicht nur für anspruchsvolles Wohnen, sondern auch für eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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CHF 2’400’000.–
7 Zimmer
8308 Illnau

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial

Dieses Einfamilienhaus mit vielen Optionen und Besonderheiten an ruhiger Lage, umgeben von Natur und altem Baumbestand bietet sehr viel Privatsphäre.Ob für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus, dieses Haus überrascht mit einer nicht alltäglichen Ausstattung und lässt viele Möglichkeiten sich seinen persönlichen Wohntraum zu erfüllen.Objektdetails • 5 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 1 Galerie • 1 Grosser Estrich (Ausbau möglich) • 2 Garagenplätze • 2 Aussenparkplätze Besonderheiten • Einliegerwohnung • Sehr viel Privatsphäre im Garten • Partyraum mit Bar • Aussen- und Innencheminée • Vorkehrungen für ein Hallenbad • Sauna • Erdsondenheizung • Umfassende Renovationen: 2012 Lassen Sie sich vor Ort inspirieren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.This detached house with many options and special features in a quiet location, surrounded by nature and old trees offers a lot of privacy.Whether for a family or as a multi-generational home, this house surprises with its unusual furnishings and leaves many possibilities to fulfil one's personal dream home.Object details • 5 bedrooms • 3 bathrooms • 1 gallery • 1 large attic (conversion possible) • 2 garage spaces • 2 outside parking spaces Special features • Granny flat • Lots of privacy in the garden • Party room with bar • Outside and inside fireplace • Provision for indoor swimming pool • Sauna • Geothermal probe heating • Extensive renovations: 2012 Let us inspire you on site. We look forward to showing you this property at a personal viewing.

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CHF 1’480’000.–
6.5 Zimmer 171m² Wohnfläche
Espelstrasse 67, 8308 Illnau-Effretikon

Grosszügiges Eigenheim

Das Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus) befindet sich in einem ruhigen Quartier, inmitten einer Gesamtüberbauung.Im Erdgeschoss öffnet sich die Haustür zu einem einladenden Korridor, der den Akzent für Wärme und Gastfreundschaft setzt. Ein offenes Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin bildet das Herzstück des Hauses, wo die Familie zusammenkommt, um Zeit miteinander zu verbringen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine kleine Bar, die zum gemeinsamen Kochen und Plaudern einlädt.Das erste Obergeschoss ist der Privatsphäre gewidmet. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit ausreichend Platz, sowie eine grosszügige Nasszelle mit Dusche und Bad. Das Dachgeschoss und insbesondere das sich dort befindende 27 m2 grosse Zimmer, ist ein wahr gewordener Traum. Eine kleine Galerie, die über eine charmante Wendeltreppe erreichbar ist, bietet einen magischen Raum, der als Spielbereich, Lesezimmer oder als Ort für kreative Projekte genutzt werden kann. Die bodentiefen Fenster lassen das Sonnenlicht hereinströmen und der eigene Balkon ist ein weiteres Highlight im obersten Stockwerk. Zudem befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und natürlich auch hier ein Badezimmer mit Dusche.Der kleine Garten mit gedecktem Teil lädt zum Entspannen im Freien ein und benötigt wenig Pflege, so dass spontane Wochenendausflüge oder längere Ferienabwesenheiten kein Problem darstellen.Die Untergeschossräumlichkeiten sind mit ca. 55 m2 sehr grosszügig, somit bieten sie genügend Stauraum, aber auch Platz für einen Hobbyraum.Der direkte, unterirdische Zugang von der Unterniveaugarage ins Wohnhaus ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Sie haben die Möglichkeit, ein oder zwei Doppelparkplätze (hintereinander) dazu zu erwerben.Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne eine ausführliche Dokumentation zu.

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CHF 850’000.–
4.5 Zimmer 82m² Wohnfläche
Kempttalstrasse 6, 8308 Illnau

Neubauwohnen zwischen Zürich und Winterthur

Willkommen in der exklusiven Wohnanlage "Tre Monti" in Illnau! Hier erwartet Sie hochwertiger Wohnraum mit klaren, aussagekräftigen Strukturen. Die 4,5 Zimmer Wohnung Nr. 312 bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in ländlicher Umgebung zwischen Zürich und Winterthur."Tre Monti" umfasst insgesamt 12 Eigentumswohnungen, von denen nur noch 4 verfügbar sind, sowie 23 Mietwohnungen. Die architektonisch ansprechenden Baukörper bieten Schutz und Rückzugsmöglichkeiten in den Innenhöfen, Loggien und Laubengängen, die gleichzeitig als Begegnungszonen dienen. Der renommierte Architekt Ruedi Bass legt grossen Wert auf nutzbare Wohnflächen und optimale Ausrichtung der Räume.Die Neubauwohnungen werden im Sommer 2024 fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Überbauung zu werden. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis macht diese Wohnung zu einem unwiderstehlichen Angebot. Einige Eckdaten:- hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd- bodenebene geflieste Dusche- keramische Platten oder Parkett als Bodenbelag- WM/WT in der Wohnung- Balkon mit Abendsonne- Holz-Metallfenster mit Dreifachisolierverglasung- Erdsonden-Wärmepumpe, Verteilung mit Bodenheizung- Personenaufzug ab Tiefgarage zu den Laubengängen und WohnungszugangWeitere Informationen finden Sie auch auf unserer Projektseitewww.Tre-Monti-Illnau.chLassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter Tel. 052 304 04 11 bei uns, damit wir Ihnen "Tre Monti" persönlich vorstellen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’296’000.–
3.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
Bisikonerstrasse 32, 8308 Illnau

Moderne 3 .5 Zi-Wohnung in Illnau

Wohnüberbauung VISTACASA Illnau"VISTACASA" Idylle an zentraler LageWeite Felder, grüne Wiesen und diese unglaublich entspannte Ruhe: Ihr neues Zuhause liegt direkt an den Naherholungsgebieten Örmis und Wingert. Sport treiben, spazieren und flanieren draussen in der Natur ? hier sind Sie richtig.An der Bisikonerstrasse 34 in Illnau entsteht ein Mehrfamilienhaus mit je vier hellen, lichtdurchfluteten 3.5 - Zimmer Wohnungen im EG und Attikageschoss und 4.5-Zimmer - Eigentumswohnungen im 1. und 2. OG. Die Architektur überzeugt mit klaren Strukturen und durchdachten Grundrissen, das Gebäude ist energieeffizient, mit modernster Technik ausgestattet und rollstuhlgängig. Singles, Familien sowie jüngere und ältere Paare fühlen sich wohl hier. Wer in Illnau wohnt, lebt mittendrin und hat von allem nur das Beste: Eine gemütliche Wohnoase auf dem Land, in diesem wunderbaren Naherholungsgebiet mit tollen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten und ganz nah bei den Zentren Zürich und Winterthur ? das erwartet Sie.Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum genau nach Ihren Wünschen. Die Gelegenheit ist günstig. Denn hier legen Sie fest, wie Ihre Wohnung aussehen wird. Und freuen Sie sich auf aussergewöhnliche Hausbewohner: Am Gebäude werden Nistkästen für Fledermäuse angebracht.Gestalten Sie Ihren Wohnraum Nutzen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen das Neubauprojekt "Vistacasa" bietet. Bestimmen Sie, wie Sie in Zukunft wohnen. Definieren Sie im Rahmen des grosszügigen Budgets sämtliche Details des Innenausbaus ? von der Ausstattung von Küche und Nasszellen über die Bodenbeläge bis zum Wandabrieb. Die Wohnungen verfügen ? je nach Etage ? über einen Sitzplatz, einen verglasten Balkon oder eine Terrasse.Sie sind technisch top ausgerüstet mit Smart-Home-Vernetzung von Licht und Storen sowie Multimedia-Dosen in allen Räumen. Und vor allem: Sämtliche Einheiten sind komplett barrierefrei. Betrachten Sie die Grundrisse, sehen Sie einen grosszügigen, offenen Wohn-/Essbereich. Die Küchenkombination mit High-End-Geräten von V-Zug und verfügt über viel Arbeits- und Ablage-fläche. Die zwei Nasszellen mit Bad/Dusche/WC und ? je nach Wohnungsgrösse ? Dusche/WC oder separatem WC nutzen den Platz optimal. Für viel Stauraum sorgen diverse Wandschränke in der Ankleide sowie die geräumige Garderobe beim Entrée.Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Unter-geschoss ? erschlossen durch einen rollstuhlgängigen Lift.Gönnen Sie sich einen der beiden Hobbyräume, und erwerben Sie einen Tiefgaragenplatz für Ihr Auto.Ein wichtiges Thema ist die Energieeffizienz. Dank Wärmepumpe mit Erdsonde, erhöhter Wärmedämmung und Bodenheizung, sowie passiver Kühlung im Sommer freuen Sie sich über ein angenehmes Raumklima. Sie sind nachhaltig unterwegs, Sie sparen Energie ? und schonen Ihr Budget.Sie wohnen ruhig und zentral Ihr neuer Wohnort ist aussergewöhnlich. Illnau ist ein Dorf mit gut 4300 Einwohnern und Teil der Stadt Illnau-Effretikon. Hier erwartet Sie länd-liche Idylle mitten in der Natur.Zudem profitieren Sie von der Infrastruktur eines richtig sympathischen, regionalen Zentrums direkt vor der Haustür, mit Arbeitsplätzen, Kultur und vielfältigem Vereinsleben.Bäckereien, eine Metzgerei, der Volg mit Postdienstleistungen und einen grossen LANDI ? für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Gehdistanz. Zudem diverse Restaurant, wo Sie sich verwöhnen lassen können.Bis ins Stadtzentrum mit weiteren Fachgeschäften und den Gross-verteilern sind es nur vier Kilometer. Die Schulanlage Hagen mit dem ganzen Angebot von Kindergarten bis Oberstufe ist etwa 800 Meter entfernt.Das Freizeitangebot ist sehr vielseitig. Zehn Minuten sind es zum Beispiel mit dem Fahrrad bis zum Sportzentrum "Eselriet" mit Schwimmbecken, Tennis- und Fussballplätzen sowie einer gedeckten Eisfläche. Oder gehen Sie raus in die Natur. Für Shopping und Ausgang haben Sie die Wahl. Winterthur oder Zürich?Ihr Wohnort ist gut erschlossen IIIllnau liegt auf halbem Weg zwischen Winterthur und Zürich. Das bringt Ihnen verkehrstechnisch einige Vorteile. Die Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren und an den Flughafen ist hervorragend. In sechs Autominuten erreichen Sie den Anschluss "Effretikon" der Autobahn A1. Sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs, nutzen Sie die S3 und ? zu Pendlerzeiten ? die S19. Bis zum Bahnhof Illnau sind es 800 Meter.Von dort dauert die Fahrt nach Winterthur 17 Minuten und nach Zürich 23 Minuten.Sie wohnen mittendrin. Nutzen Sie diese gute Ausgangslage ? auch für Ausflüge Richtung Zürcher Oberland.Alle Verkaufspreise sind inkl. 7.7% MWST. Die Differenz zum aktuellen MWST-Satz von 8.1% wird separat verrechnet.

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CHF 700’000.–
3.5 Zimmer 63m² Wohnfläche
Kempttalstrasse 6, 8308 Illnau

Erschwinglich Wohnen zwischen Zürich u. Winterthur

Erleben Sie exklusiven, hochwertigen Wohnraum mit klaren Strukturen und einem privaten Gartenanteil mit 90m2 in der 3,5 Zimmer Gartenwohnung 301 "Tre Monti" in Illnau. Architekt Ruedi Bass legt Wert auf einen hohen Anteil nutzbarer Wohnfläche und die Bewahrung der Privatsphäre."Tre Monti" umfasst 12 Eigentumswohnungen, von denen nur noch 4 verfügbar sind, sowie 23 Mietwohnungen. Die Neubauwohnungen werden im Sommer 2024 fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser exklusiven Überbauung zu wohnen. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung zwischen Zürich und Winterthur zu erschwinglichem Preis zu erwerben. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis macht diese Wohnung zu einem unwiderstehlichen Angebot.Einige Eckdaten:- hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd- bodenebene geflieste Dusche- keramische Platten oder Parkett als Bodenbelag- WM/WT in der Wohnung- 90 m2 persönlicher Gartenanteil- Holz-Metallfenster mit Dreifachisolierverglasung- Erdsonden-Wärmepumpe, Verteilung mit Bodenheizung- Personenaufzug ab Tiefgarage zu den Laubengängen und WohnungszugangWeitere Informationen finden Sie auch auf unserer Projektseitewww.Tre-Monti-Illnau.chLassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter Tel. 052 304 04 11 bei uns, damit wir Ihnen "Tre Monti" persönlich vorstellen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Illnau-Effretikon ist in den vergangenen 3 Jahren auf 17'564 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.33 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 72'770. 15.67 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.72 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.47 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 1.08 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.63 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Illnau-Effretikon ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.99 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.63 % und ein kinderloses Ehepaar 9.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Illnau-Effretikon neuer Wohnraum in Form von 191 Wohnungen. Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt sind auch 54 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 73 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 39 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 15 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Illnau-Effretikon insgesamt 8'568 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 415 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 1'190 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'589 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'526 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'214 5-Zimmer-Wohnungen und 634 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Illnau-Effretikon liegt bei 0.54 %. Dabei stehen 0.73 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.59 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.85 %, 0.48 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.17 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'613 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'442. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'920.