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Illnau

Preis bis

Zimmer von

6 Treffer - Wohnung mieten in Illnau

1 / 19

Modern two-story house with green siding, multiple balconies, and outdoor seating area.

Modern balcony with a white sectional sofa, coffee table, candles, and potted plants, overlooking a cityscape with trees and buildings.

Balcony with white tiled floor, black metal railing, and a red retractable awning. Offers a view of a cityscape with buildings and a crane in the distance.

CHF 3'740.– Premium

4.5 Zimmer122m² Wohnfläche

Hagenstrasse 25c, 8308 Illnau

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage in Illnau

Diese moderne Neubauwohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit Aussicht in die Berge.Die Wohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus mit guter Fernsicht.Objektdetails: • Grosszügige Raumaufteilung: die Wohnung bietet viel Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen. • Privater Balkon: grosser Aussenbereich (20 m2) für entspannte Stunden im Freien und Sicht in die Berge. • Moderne Ausstattung: Neubaustandard mit Lift, die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und Tumbler, ein Dusch-WC, Plattenböden in allen Räumen, moderne Küche mit Granitabdeckung, praktische Einbauschränke im Eingangsbereich, Bodenheizung und grosses Kellerabteil. • Parkplatz und Garage: Bequeme Parkmöglichkeiten (E-Mobility) direkt im Gebäude. In der Tiefgarage können für CHF 140.00/Mt. Parkplätze dazu gemietet werden. • Ruhige Lage: Erholsame und ruhige Wohnatmosphäre. Viel Grünfläche im Quartier mit grossem altem Baumbestand in unmittelbarer Nachbarschaft. • Sonnige Ausrichtung: Viel natürliches Licht den ganzen Tag über, vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. • Heizung: Das Gebäude wird durch eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe beheizt. Nachhaltig und Energieeffizient. Im Winter sorgt sie für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung, dank der "Entwärmung" welche über die Fussbodenheizung Wärme abtransportiert. Perfekte verkehrsfreie Lage in Illnau: Die bevorzugte ruhige Wohnlage an der Hagenstrasse 25 C bietet Ihnen den ganzen Tag eine sonnige, ruhige Wohnatmosphäre. Der Bahnhof Illnau ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Volg, zwei Bäckereien, eine Metzgerei, eine Landi etc. welche ca. 4-5 Gehminuten entfernt sind.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen persönlichen Vorstellung per Mail.

Wegzeit

1 / 7

CHF 2'595.–

4.5 Zimmer111m² Wohnfläche

Am Dorfbach 21, 8308 Illnau

Gemütliche Wohnung im Grünen

Wir vermieten per 01.10.2026 diese 4.5-Zimmerwohnung in Illnau.Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten:- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden- Badezimmer und Küche mit dunklem Plattenboden- Grosszügige und helle Zimmer- Moderne Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien- Badezimmer mit WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Badewanne- Separates WC mit Waschbecken, Spiegelschrank und Dusche- Balkon für gemütliche Sonnenstunden- Separates Kellerabteil im Untergeschoss- Lift vorhanden- Veloraum vorhandenDie Haustierhaltung ist in dieser Liegenschaft erlaubt.Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden.Umgebung:- Der Bahnhof liegt gleich nebenan- Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar- In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten- In der Liegenschaft hat es einen SpielplatzBitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können.Weitere Informationen finden Sie unter: https://amdorfbach15-27-illnau.privera.chHaben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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1 / 7

CHF 2'690.–

4.5 Zimmer105m² Wohnfläche

Usterstrasse 3, 8308 Illnau

Einzigartige 4.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Illnau zu vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und einzigartige 4.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Illnau überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 105 m², einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das stilvolle Wohnzimmer mit einem heimeligen Cheminée, das besonders in den kühleren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Helle Räume und eine moderne Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohngefühl und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier wohnen Sie komfortabel und dennoch in einer angenehmen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und die Liegenschaft über keinen Lift verfügt. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Highlights auf einen Blick: • Moderne und einzigartige 4.5-Zimmerwohnung • Grosszügige Wohnfläche von 105 m² • Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée • Helle, freundliche Wohnräume • Zentrale Lage im Herzen von Illnau • Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in unmittelbarer Nähe • Bezugsbereit ab 01.10.2026 • Optional können zwei Tiefgaragenplätze à CHF 150 dazu gemietet werden Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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1 / 8

CHF 2'020.–

4 Zimmer80m² Wohnfläche

Bisikonerstrasse 11, 8308 Illnau

Familienwohnung in Illnau-Effretikon

Sind Sie auf der Suche nach einer schönen 4.-Zimmerwohnung für Ihre Familie, dann haben wir für Sie genau das richtige.Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine helle 4-Zimmerwohnung an der Bisikonerstrasse 11, 8308 Illnau. Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Quartier. Der öffentliche Verkehr, Bushaltestelle, befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:- Helle Küche mit modernen Kücheneinrichtungen- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Laminatboden- Badezimmer mit Badewanne und Einbaumöbel- Schlafzimmer mit Laminatboden- Korridor mit Einbauschrank für viel Stauraum- Zwei Kellerabteile- Zwei Gemeinschaftliche Waschküchen mit Waschmaschine und Wäschetrockner- Trocknungsraum zur Mitbenützung - Kinderspielplatz zur Mitbenützung - Diverse Abstellplätze à CHF 60.00 pro Monat. Haben wir Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen Termin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3'500.–

3.5 Zimmer98m² Wohnfläche

Hagenbüel 2, 8308 Illnau

Erstbezug 2026 - Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit zwei Terrassen

Im neuen Wohnprojekt Hagenbüehl in Illnau entsteht diese hochwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügigem Grundriss, zwei sonnigen Terrassen und traumhafter Aussicht ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Materialien im Eigentümerstandard sowie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.Die grosszügige Wohnfläche von ca. 98.5 m² bietet ein offenes Wohn- und Esskonzept mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu beiden Terrassen. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie viel Tageslicht sowie eine unverbaubare Weitsicht über die umliegenden Wiesen und Felder.Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, eleganten Fronten und grosszügigem Stauraum erfüllt höchste Ansprüche. Zwei stilvoll ausgebaute Nasszellen mit Badewanne sowie Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.Highlights: • Erstbezug Neubau 2026 • Hochwertiger Ausbau im Eigentümerstandard • 3.5-Zimmer-Attikawohnung • Ca. 98.5 m² Bruttowohnfläche • Zwei grosszügige Terrassen mit insgesamt ca. 37 m² • Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen • Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Badezimmer mit Badewanne sowie separate Dusche • Fussbodenheizung • Nachhaltige Wärmepumpen-Heizung • Liftanlage • Ruhige, sonnige Lage direkt am Naherholungsgebiet • Attraktive Aussicht ins Grüne Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und naturnahem Umfeld verbinden möchten.Kontakt: Jayson Zähner

Wegzeit

1 / 6

CHF 2'290.–

3.5 Zimmer95m² Wohnfläche

Usterstrasse 31a, 8308 Illnau-Effretikon

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Illnau-Effretikon ist in den vergangenen 3 Jahren auf 17'756 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.08%.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'780. 17.58% der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.51% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.69% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 21.22% der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0% der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 1.3% der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.26%. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Illnau-Effretikon ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.5% Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.28% und ein kinderloses Ehepaar 9.37%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.69%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Illnau-Effretikon neuer Wohnraum in Form von 179 Wohnungen. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt sind auch 36 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Zusätzlich entstanden 61 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 62 Wohnungen mit 4 Zimmern. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 14 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Illnau-Effretikon insgesamt 8534 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 389 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 1189 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2586 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2509 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1220 5-Zimmer-Wohnungen und 641 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Illnau-Effretikon liegt bei 0.99%. Dabei stehen 2.07% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.68% bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.41%, 0.76% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.74% bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.63%.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1745 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1492. Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2150.

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