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"4.5-Zimmer-Maisonette mit Potenzial – gestalten Sie Ihr Traumzuhause selbst"

Kaufpreis
CHF 860'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
87 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 860'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
87 m2
Raumhöhe:
2.45 m
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1988

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Attraktive 4‑Zimmer‑Maisonettewohnung in zentraler Lage von Wettingen mit grossem Gestaltungspotenzial. Ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Charmante Maisonettewohnung in Wettingen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen und schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Maisonette‑Charakter mit interner Treppe verleiht der Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre und klare Trennung von Lebensbereichen.

Die grosszügige Küche ist funktional ausgestattet und bietet mit Granitarbeitsflächen, hellen Holzfronten und modernen Geräten eine solide Basis für Ihre persönlichen Anpassungen.

Die Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder individuell gestalteter Wohnraum.

Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional mit hellen Fliesen, grossem Spiegel und praktischen Einbauten.

Ein Balkon sowie der Aussenbereich mit Garten und Holzterrasse laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Ergänzt wird das Angebot durch:

  • einen Garagenplatz

  • einen Lift im Gebäude

  • vorhandenen Kabel-TV-Anschluss

Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und langfristig von Wertsteigerung profitieren möchten.

Ruhige Lage mit optimaler Anbindung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.

  • Bushaltestelle Halbartenstrasse: nur 4 Minuten zu Fuss

  • Coop Supermarkt: in 10 Minuten zu Fuss erreichbar

  • Coop Vitality Apotheke: in 9 Minuten zu Fuss erreichbar

  • Schule Margeläcker: in 8 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien

Interessanter Preis für Entwickler & Eigennutzer

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Leemattenstrasse 3
5442Fislisbach

Kontakt

Karin Moos

+41792557543
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Inseratenummer
4003237388
Objekt-Ref.
4nzsy.5owac
Treuhand-db.ch AG
Anbieter
Treuhand-db.ch AG

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