25 Treffer - Wohnung kaufen in Wettingen

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CHF 1’937’520.–
6.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Jurastrasse, 5430 Wettingen

Grosszügiger Rückzugsort mit hochwertigem, edlem Innenausbau

Beschrieb:Diese edle 6.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Ausbau ist hochwertig und hell, der Grundriss praktisch und vielseitig. So wird die Wohnung zur Zeit als eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung genutzt, mit Schlafzimmer mit Ankleide, Gästezimmer und Büro / Bibliothek mit Schiebetüre. Nebst der offenen Küche mit Bar verfügt die Wohnung über ein Wohnen/Essen mit Schwedenofen, 2 Nasszellen (1x Bad/Dusche/WC mit WM/TU und 1x Dusche/WC) und Entrée mit Garderobenschrank. Das Angebot wird mit einer verglasten Terrasse abgerundet, ideal für einen Apero draussen während der Übergangszeiten. Ein Kellerabteil befindet sich im UG. Einige Highlights:· Hochwertige Steinböden mit Struktur, Zimmer mit Parkett· Offene Küche mit Bar und hochwertigen Geräten· Zimmer offen als Ankleide· Bibliothek oder Büro mit Schiebertüre· Heimeliger Schwedenofen· WM/TU in Wohnung· Verglaster Balkon· Eckbadewanne und Dusche im grosszügigen Badezimmer Lage:Zentrumsnah und trotzdem ruhig liegt das Mehrfamilienhaus. Bushaltestellen zum Bus Nr. 1 und 7 sind nur wenige 100-Meter entfernt, der Tägipark kann bequem zu Fuss erreicht werden. Der sonnenzugewandte Balkon ist einer ruhige Quartierstrasse (30er-Zone) zugewandt. Spezial:Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.Zur Wohnung können 1 Einstellplatz für CHF 30’000 und bis zu 3 Aussen-Abstellplätze für je CHF 10'000 dazu gekauft werden. Bei Interesse kann ich Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit mehr Informationen zustellen. Ein Besichtigungstermin wird erst nach Zustellung vereinbart.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Wettingen hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.76 % auf 21'094 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 77'070. Dabei besitzen 21.14 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.9 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.41 Prozent. Steuern 11.34 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Wettingen beträgt 15.79 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 14.22 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.84 % und ein kinderloses Ehepaar 10.35 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Wettingen hat in den vergangenen 5 Jahren 402 neue Wohnungen erhalten. Von diesen Neubauten sind 71 2-Zimmer-Wohnungen. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 127 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 141 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 44 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Wettingen zugenommen und zählt nun 10'659 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 605. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 3'153, 3'281 und 1'512 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 1'512 5-Zimmer-Wohnungen und 740 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Wettingen bei 0.24 %. Hierbei stehen 0.83 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.29 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.41 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.09 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.07 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.04 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'585 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'360. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'910 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.