2 Treffer - Bauland kaufen in Wettingen

Bauland/EFH an herrlich sonniger Aussichtslage

Eine Rarität - Bauland/EFH an ruhiger, sonniger Aussichtslage in der beliebten Wohngemeinde Wettingen Können Sie sich vorstellen, nach einem kurzen Arbeitsweg den Abend entspannt auf Ihrer Terrasse ausklingen zu lassen, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen? Dann bietet sich Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit, Ihren Platz an der Sonne mit herrlicher Panoramasicht zu finden. Das sonnige Grundstück an hervorragender Aussichtslage bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Parzelle eignet sich für den Ersatzneubau einer grosszügigen Villa oder von zwei Einfamilienhäusern. Das Grundstück umfasst insgesamt 1'653 m² Hangland. Davon befinden sich rund 850 m² in der Bauzone und können gemäss den geltenden Bauvorschriften überbaut werden. Verbindliche Auskünfte sowie Abklärungen zur Überbaubarkeit sind von den Kaufinteressenten direkt bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Das Grundstück wird ohne weitere Zusicherungen im heutigen Zustand verkauft. Im unteren Bereich der Parzelle befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Die Liegenschaft war bis vor Kurzem während nahezu 20 Jahren durchgehend vermietet. Das Haus ist ein seltenes Bijou aus den 1950er-Jahren und befindet sich grösstenteils noch im Originalzustand. Es versprüht den besonderen Charme dieser Epoche und ist grundsätzlich weiterhin bewohnbar. Hinsichtlich Ausstattung, Komfort und energetischem Standard entspricht die Liegenschaft jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen. Je nach Bedürfnissen bietet sich daher eine umfassende Sanierung oder ein Ersatzneubau an. Die attraktive und zentrale Lage mit kurzen Distanzen zu den Städten Baden und Zürich sowie die im Ort vorhandenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Infrastruktureinrichtungen verleihen dieser einzigartigen Parzelle zusätzlichen Wert. Geniessen Sie zudem die vielfältigen Naherholungsgebiete sowie die umliegenden Wälder und Landschaften mit zahlreichen Grillplätzen, Velo- und Wanderwegen - ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und erholsame Stunden in der Natur.

Bauland/EFH an herrlich sonniger Aussichtslage

Eine Rarität - Bauland/EFH an ruhiger, sonniger Aussichtslage in der beliebten Wohngemeinde Wettingen Können Sie sich vorstellen, nach einem kurzen Arbeitsweg den Abend entspannt auf Ihrer Terrasse ausklingen zu lassen, den Blick in die Ferne schweifen zu lassen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen? Dann bietet sich Ihnen jetzt die einmalige Gelegenheit, Ihren Platz an der Sonne mit herrlicher Panoramasicht zu finden. Das sonnige Grundstück an hervorragender Aussichtslage bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Parzelle eignet sich für den Ersatzneubau einer grosszügigen Villa oder von zwei Einfamilienhäusern. Das Grundstück umfasst insgesamt 1'653 m² Hangland. Davon befinden sich rund 850 m² in der Bauzone und können gemäss den geltenden Bauvorschriften überbaut werden. Verbindliche Auskünfte sowie Abklärungen zur Überbaubarkeit sind von den Kaufinteressenten direkt bei der zuständigen Baubehörde einzuholen. Das Grundstück wird ohne weitere Zusicherungen im heutigen Zustand verkauft. Im unteren Bereich der Parzelle befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951. Die Liegenschaft war bis vor Kurzem während nahezu 20 Jahren durchgehend vermietet. Das Haus ist ein seltenes Bijou aus den 1950er-Jahren und befindet sich grösstenteils noch im Originalzustand. Es versprüht den besonderen Charme dieser Epoche und ist grundsätzlich weiterhin bewohnbar. Hinsichtlich Ausstattung, Komfort und energetischem Standard entspricht die Liegenschaft jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen. Je nach Bedürfnissen bietet sich daher eine umfassende Sanierung oder ein Ersatzneubau an. Die attraktive und zentrale Lage mit kurzen Distanzen zu den Städten Baden und Zürich sowie die im Ort vorhandenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Infrastruktureinrichtungen verleihen dieser einzigartigen Parzelle zusätzlichen Wert. Geniessen Sie zudem die vielfältigen Naherholungsgebiete sowie die umliegenden Wälder und Landschaften mit zahlreichen Grillplätzen, Velo- und Wanderwegen - ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und erholsame Stunden in der Natur.

Baubewilligtes Traumgrundstück am Waldrand – der Bagger kann morgen starten

Einmalige Gelegenheit an absoluter TraumlageIn Oetwil an der Limmat steht ein aussergewöhnliches Grundstücksensemble zum Verkauf: • Grundstück 1: 497 m² • Grundstück 2: 287 m² • Gemeinschaftlich nutzbare Fläche: 328 m² Wird nur komplett oder gleichzeitig an 2 Familien verkauft.Direkt am Waldrand, sonnig gelegen und mit freier Sicht ins Grüne kann hier ein echtes Traumobjekt entstehen.Für zwei moderne Einfamilienhäuser liegt die vollständige Baubewilligung inklusive Baufreigabe bereits vor.Der Bagger kann morgen starten.Das bewilligte Projekt • 2 moderne Einfamilienhäuser • Jedes Haus mit eigener Tiefgarage • Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus • Grosszügige Aussenbereiche • Hohe Privatsphäre • Südwest-Ausrichtung • Baubewilligung vorhanden • Baufreigabe vorhanden • Sofortiger Baustart möglich • Keine Architektur- oder Bauverpflichtung Eine seltene Kombination aus Lage, Baureife, Privatsphäre und maximaler Flexibilität.Übernehmen, bauen und ein absolutes Traumobjekt realisieren.PS: Falls erwünscht, es besteht nicht zwingend eine Bau/Architektur Verpflichtung, es kann auch eine traumhafte Villa gebaut werden an einer aussergewöhnlichen Lage.*Aussenvisualisierung entspricht nicht 1:1 der Wirklichkeit.

WEITSICHT - BAULAND - WOHNQUALITÄT

Investitionsmöglichkeit an privilegierter Aussichtslage An erhöhter, ruhiger Wohnlage in Oberrohrdorf bietet dieses 740 m² grosse Grundstück eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauherren und Projektentwickler. Die schöne Weitsicht über die umliegende Hügel- und Berglandschaft, die gute Besonnung sowie die hohe Privatsphäre schaffen attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Die Parzelle ist derzeit mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut und eröffnet interessante Perspektiven für eine Neubebauung. Insbesondere die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten stellt eine vielversprechende Projektvariante dar, deren Realisierbarkeit im Rahmen einer baurechtlichen Prüfung noch zu bestätigen ist.Baurechtliche Rahmenbedingungen:Das Grundstück liegt nach den derzeit vorliegenden Informationen in der zweigeschossigen Wohnzone W2. Gemäss Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde Oberrohrdorf gelten folgende Grundmasse:Die reguläre Ausnützungsziffer beträgt 0.55 bei maximal zwei Vollgeschossen. Die zulässige Gesamthöhe liegt bei 11.20 m für Schrägdächer und 10.00 m für Flachdächer. Die maximale Gebäudelänge beträgt 40 m. Der kleine Grenzabstand ist mit 4 m und der grosse Grenzabstand mit 6 m festgelegt.Besonders interessant ist die Möglichkeit einer erhöhten Ausnützung: Gemäss § 16 BNO kann sich die zulässige Ausnützungsziffer um 15 % auf 0.6325 erhöhen, sofern die Voraussetzungen für verdichtetes Bauen erfüllt sind. Bei einer entsprechenden Projektierung eröffnet dies zusätzlichen Spielraum für eine wirtschaftlich attraktive Neubebauung.Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den geltenden Bauvorschriften, allfälligen überlagerten Festsetzungen sowie der baurechtlichen Beurteilung durch die zuständigen Behörden.Die Kombination aus bevorzugter Wohnlage, grosszügigem Grundstück und interessantem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten oder Baulandparzelle?

Bauland für zwei Häuser oder eine Liegenschaft mit grossem Garten? Die Immobilie liegt in einem beschaulichen und verkehrsberuhigten Einfamilienhaus-Quartier, nahe am Wald und der Limmat. Hier steht ein teilweise renovationsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus auf einer 812 m2 grossen Fläche für Sie zum Kaufen bereit. Die Parzelle an ruhiger und sonniger Lage bietet Platz für zwei Doppelhäuser oder ein Zweifamilienhaus. Neu bauen oder renovieren ist also hier die Frage. _Zonenvorschriften Das Grundstück befindet sich in der Zone E2 mit einer Ausnutzung von 0.45. Entsprechend dürfen 365.4 m2 Brutto-Wohnfläche auf dem Grundstück generiert werden. Es gelten Grenzabstände von 4 bzw. 8 m, einen Strassenabstand von 5 m und eine Gesamt-Gebäudehöhe von max. 7.2 m sowie 10.7 m Firsthöhe. Dach- und Attikageschosse werden bei der Ausnutzung nicht angerechnet. _Lage Einkaufen 900 m, Schule 1000 m, Kindergarten 400 m Bushaltestelle 400 m, Bahnhof 900 m, Autobahnauffahrt 3 km Ruhiges Wohnquartier nahe am Wald und der Limmat _Bestandesliegenschaft Das bestehende Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut und durch einen Anbau erweitert. Der Keller samt Decken sind betoniert. Die Aussenwände sind als Doppelschale gemauert und wurden nachträglich mit einer leichten Aussendämmung (ca 5 cm) isoliert. Im EG befindet sich der Essbereich mit offener Küche und anschliessendem Cheminéeraum, ein Zimmer, das Wohn-Esszimmer und eine Nasszelle. Im Untergeschoss sind eine Garage und die üblichen Technik- und Lagerräume sowie eine Werkstatt angeordnet. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, eine Nasszelle und zwei Estrichabteile vorhanden. Der Garten ist schön gestaltet, verfügt über einen Mähroboter und ein Bewässerungssystem für den Rasen. Eine Ölheizung versorgt die Immobilie mit Wärme. Die Nasszellen, das Heizsystem und die Elektrik sind noch funktional, jedoch nicht mehr zeitgemäss. Zudem stehen einige energetische Massnahmen an. Die Parzelle bietet Potential für eine grössere Ausnutzung. Aus diesen Gründen erachten wir einen Rückbau der bestehenden Liegenschaft als vertretbare Alternative. Beim Erhalt des Hauses steht eine gosszyklische Sanierung (ausser Küche, einige Fenster und Dach) an. Objekttyp: Einfamilienhaus Spezialitäten: Erschlossen Sonnige und zentrale Lage nahe an der Natur Ohne Architekturverpflichtung Grundstücksgrösse: 812 m2 Ruhig: Ja Sonnig: Ja Distanz Schulen: 1 km Distanz Kindergarten: 0.4 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 km Distanz Bus: 0.4 km Distanz Bahnhof: 0.9 km Distanz Autobahn: 3 km Distanz Flughafen: 21.9 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bauland W3 mit Altliegenschaft - Raum für Neues

Aufgrund seiner naturnahen Lage und der Nähe zu Baden und Zürich entwickelte sich das Aargauer Dorf Fislisbach zur grössten Gemeinde zwischen Baden und Bremgarten. Alle Güter des täglichen Bedarfs sind in Fislisbach erhältlich. Die gute Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Zentren von Baden und dank dem nahen Autobahnanschluss Baden-Dättwil nach Zürich und Basel.Die Lage der Baulandparzelle mit Altliegenschaft in einem verkehrsarmen Quartier ist als sehr gut einzustufen: Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind problemlos zu Fuss erreichbar. Der sonnenverwöhnte Standort eignet sich perfekt für Ihr nächstes Bauprojekt. Das gesamte Grundstück umfasst 475 m² und ist der Bauzone W3 zugeteilt. Die Wohnzone W3 ist für Mehrfamilienhäuser und Wohnsiedlungen in verdichteter Bauweise bestimmt. Der Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern ist nur in Baulücken oder auf Restgrundstücken zulässig, wenn keine andere zonengemässe Bebauung realisiert werden kann.Das attraktive Bauland ist voll erschlossen, problemlos bebaubar und eignet sich bestens für ein ansprechendes, lukratives Bauprojekt. Ideal für kreative Architekten, innovative Bauunternehmer oder Investoren, um neuen Wohnraum an einer attraktiven Lage zu schaffen.Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Bauland mit 1'318 m² in Mägenwil - zentral nahe Bahnhof

An der Hauptstrasse in Mägenwil im Kanton Aargau gelangt ein grosszügiges Grundstück mit 1'318 m² Fläche zum Verkauf. Die Parzelle bietet viel Raum für neue Ideen und spricht Bauherren ebenso an wie Investoren mit Blick auf die langfristige Entwicklung.Das Grundstück im Überblick: • Grundstücksfläche: 1'318 m² • Zwei separate Garagen • Zufahrt über einen asphaltierten Weg • Eingefasst von Hecken und Grünflächen • Verkaufspreis: CHF 1'295'000 Die Hecken und Grünflächen verleihen dem Areal einen angenehm geschützten Charakter und sorgen für eine ruhige Atmosphäre mitten im Ort.Ausgezeichnete Erschliessung: Der Bahnhof Mägenwil liegt nur rund 460 Meter entfernt und ist bequem zu Fuss erreichbar. Die S11 verkehrt halbstündlich in Richtung Zürich sowie nach Lenzburg und Aarau. Der Autobahnanschluss Mägenwil an der A1 (Ausfahrt 52) befindet sich in nur etwa 620 Metern Entfernung und bietet schnelle Verbindungen nach Zürich, Aarau und Baden.Die Gemeinde: Mägenwil verbindet dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zu den wichtigen Wirtschaftszentren des Mittellandes. Kindergarten und Primarschule sind im Ort, für den täglichen Bedarf sorgen unter anderem Volg und Coop Pronto. Auch die Naherholung an der Reuss ist rasch erreichbar. Mit einem Steuerfuss von 113 % (2026) ist die Gemeinde zudem fiskalisch attraktiv.Der Bezugstermin wird nach Vereinbarung festgelegt. Eine seltene Gelegenheit, an zentraler und verkehrsgünstiger Lage ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Grosszügiges Grundstück, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten & attraktives Entwicklungspotenzial!

Diese Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihr weitläufiges Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Die grosszügigen Aussenflächen eignen sich ideal für Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Ob ein eigener Gemüsegarten, ein Poolbereich oder zusätzliche Flächen für Freizeitaktivitäten und Tierhaltung - das Grundstück bietet viel Raum, um persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Die bestehende Liegenschaft lässt sich zudem durch gezielte Modernisierungsmassnahmen an zeitgemässe Wohnbedürfnisse anpassen.Ein weiterer Vorteil ist das mögliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks, das sich in der Wohnzone W2 befindet. Neben der Modernisierung des bestehenden Gebäudes könnten eine bauliche Erweiterung, eine zusätzliche Bebauung oder eine Grundstücksteilung geprüft werden. Die tatsächlichen Möglichkeiten hängen von den geltenden Bauvorschriften, der Grundstückssituation und den erforderlichen Bewilligungen ab. Damit bietet diese Liegenschaft interessante Perspektiven für Käufer, die grosszügige Platzverhältnisse mit langfristigen Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Lage in der Wohnzone W2 • Grosszügige Garten- und Aussenflächen • Platz für Gartenprojekte, Freizeitaktivitäten oder einen Poolbereich • Modernisierungspotenzial des bestehenden Gebäudes • Möglichkeit zur Prüfung einer baulichen Erweiterung • Potenzial für zusätzliche Bebauung oder Grundstücksteilung • Bauliche Entwicklung vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Bewilligungen • Attraktive Perspektiven für eine individuelle Grundstücksgestaltung • Geeignet für Familien und Naturliebhaber Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Exklusives Wohnbauland mit unverbaubarer Weitsicht in der Gemeinde ...

An privilegierter Hanglage von Buchs ZH stehen vier attraktive Wohnbaugrundstücke zum Verkauf. Zwei der vier Parzellen sind bereits reserviert - sichern Sie sich die Gelegenheit, eine der beiden noch verfügbaren Parzellen an dieser begehrten Wohnlage zu erwerben. Die Grundstücke überzeugen durch ihre unverbaubare Weitsicht über das Zürcher Unterland, ihre ruhige Lage am Siedlungsrand sowie die hervorragende Erreichbarkeit von Zürich, Baden und dem Flughafen Zürich.Die beiden verfügbaren Grundstücke verfügen über eine Grundstücksfläche von 941 m² bzw. 942 m² und befinden sich in der Wohnzone W2A. Gemäss der vorliegenden Machbarkeitsstudie eignen sich die Grundstücke für die Realisierung eines grosszügigen Einfamilienhauses ebenso wie für Doppel- oder Mehrfamilienhäuser. Pro Parzelle kann eine anrechenbare Wohnfläche von rund 345 m² realisiert werden.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Grundstücke besonders attraktiv. Das Schulhaus Zihl mit Kindergarten befindet sich direkt gegenüber, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig erreichen Sie den Flughafen Zürich in rund 16 Minuten und die Zürcher Innenstadt in rund 22 Minuten mit dem Auto.

Attraktives Bauland in 5417 Untersiggenthal - mit oder ohne bewilligtem Bauprojekt

Attraktives Bauland in 5417 Untersiggenthal - Inklusive bewilligtem Bauprojekt! Suchen Sie die perfekte Parzelle für Ihr zukünftiges Bauvorhaben ohne lange Wartezeiten und Planungsunsicherheiten? Dieses attraktive Bauland in Untersiggenthal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traumbau spürbar schneller und sorgenfreier zu realisieren.Ihr Vorteil: Bewilligtes Bauprojekt bereits vorhanden Das absolute Highlight dieses Grundstücks ist das bereits vorliegende und rechtskräftig bewilligte Bauprojekt (Details auf Anfrage erhältlich) Sie sparen dadurch wertvolle Zeit im Bewilligungsverfahren sowie erhebliche Planungsressourcen und können bei Wunsch zeitnah mit der Umsetzung beginnen. Ob für Investoren, Bauherren oder Familien - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine zügige und erfolgreiche Realisierung.Top-Lage in Untersiggenthal Die Parzelle befindet sich an ansprechender und gut erschlossener Lage in der beliebten Gemeinde Untersiggenthal. Hier geniessen Sie eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz befinden sich in bequemer Nähe.Die Highlights auf einen Blick: • Attraktives Bauland: Parzelle mit viel Potenzial an guter Lage in 5417 Untersiggenthal. • Bewilligtes Bauprojekt: Zeit- und kostensparend dank bereits vorliegender Baubewilligung. • Schneller Baustart: Direkte Planungssicherheit ohne langes Bewilligungsverfahren. • Hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkauf und ÖV in kurzer Distanz erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben! Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.