• A wooden house with a sloped roof, surrounded by a garden with colorful flowers and a wooden fence.
  • Well-maintained garden with lush greenery, including trees, shrubs, and flowering plants, under a clear blue sky.
  • A well-maintained garden with a wooden shed, palm tree, patio furniture, and decorative items.
  • A wooden house with a tiled roof, green shutters, and a small garden area with plants and barrels.
  • {"type": "Kitchen", "objects": ["stove", "oven", "frying pan", "pots", "pans", "cupboard", "basket", "mirror", "clock", "faucet", "cupboard", "cup", "vase", "framed picture", "framed picture", "framed picture", "framed picture", "framed picture", "framed
  • A cozy living room with a yellow sofa, a coffee table, a cat, a fireplace, a rocking horse, and a bed visible in the background.
  • Living room with wooden floor, large windows, sofa, coffee table, table lamp, decorative vases, and a cat on the sofa.
  • Small bathroom with white tiled walls and floor, featuring a sink with a mirror above it, a toilet with a wooden seat, a shower area with a glass door, and various toiletries and decorations.
  • Bathroom with white tiled walls, a toilet, a bathtub, and a towel rack with towels. The room features a marble-like decorative panel and a window providing natural light.
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"Einfamilienhaus (Liebhaberobjekt) an ruhiger Lage"

Kaufpreis
CHF 1'580'000.–
Zimmer
5
Fläche
178 m2

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Standort

Im Geren 6, 8352 Elsau

Wegzeit

Neu
  • 14 min.Station: Räterschen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    12 min.Schulhaus Hegi Dorf

  • Supermarkt

    11 min.Denner

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Bännebrett

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'580'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.09.2026
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
178 m2
Grundstücksfläche:
710 m2
Kubatur:
512 m3
Letztes Renovationsjahr:
1990
Baujahr:
1720

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Keine Makleranfragen, danke! Die Liegenschaft 466 m.ü.M. liegt im alten Dorfteil in einer unverbaubaren und ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr. Fahrradweg und die Eulach (Gewässer) angrenzend an Grundstück. Umfangreiche Sport–,  Bildung– und Kulturangebote mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Verkehr in 15 Min. erreichbar.

Die hellen 5 Zimmer überzeugen durch ihre praktische Raumverteilung auf zwei Etagen. Ergänzend die Parkierfläche (2 PW-P), sonniger Sitzplatz sowie den abwechslungsreichen Gartenbereich mit Ziersträuchern und Obstbäumen. Auf rund ca. 178 m2 Wohnfläche bietet das einseitig angebaute Einfamilienhaus ein Studio, zwei Zimmer, je ein Wohn-/Essbereich, zwei Nasszellen und eine grosszügige Küche. Der Estrich und Keller schaffen ausreichend Stauraum.

Elektroheizung in allen Räumen und zusätzliche Bodenheizung im Wohnzimmer und Nasszelle im EG.

Der Kachelofen und die Zwischenwand im Ess- und Wohnbereich sorgen für eine gemütliche und lichterfüllte Wohnatmosphäre.

 

WEITERE ECKDATEN

Baujahr 1720, Sanierung inkl. zusätzlichem Anbau 1990, Küchenmöbel und Fassade 2024, Grundstückfläche 710 m2, Grundbuch Blatt 692, Kataster Nr. 2195, Baumasse ca. 512 m3, Ausnützungsziffer ca. 45%

Bezug ab September 2026. 

Interessiert? Bitte nur per Mail, wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin und senden ihnen die detaillierten Unterlagen. 

Lage und Umgebung:

  • Bushaltestelle Bännebrett: Nur 2 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

  • Bahnhof Räterschen: In 14 Gehminuten erreichbar.

  • Denner Supermarkt: In 11 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar.

  • Schulhaus Hegi Dorf: In 12 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern.

Dieses kinderfreundliche Anwesen ist ein seltenes Juwel für alle, die das Besondere suchen: historisches Flair, moderne Ausstattung, ein wunderschöner Garten und eine ruhige, naturnahe Lage.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Beat Erb

Inseratenummer
4003239175
Objekt-Ref.
s7w1a.8qk0g

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