"Wohnung 4.5 Zimmer in Sierre - neu"

Exklusivität GA-Immo Sàrl !

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienentwicklung im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort vereint. Die Residenz besteht aus 22 Wohnungen, von der Studio-Wohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, und bietet eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.

Die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach ausgestattet, um die Nachhaltigkeit zu fördern. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

Lot B7 - 4,5 Zimmer mit 130 m2 (gewichtete Fläche) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang mit Einbauschrank
• Offene Küche mit Zugang zum 15 m2 großen Balkon und Wohnzimmer mit 30 m2
• 2 Badezimmer
• Elternschlafzimmer mit 16 m2 und angeschlossenem Badezimmer und 13 m2 großem Balkon
• Schlafzimmer 2 mit 15 m2
• Schlafzimmer 3 mit 13 m2 und 13 m2 großem Balkon

• 2 Balkone
• Keller

Ein Parkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis erhältlich - Innen CHF 35'000.- oder außen CHF 15'000.-

Es besteht die Möglichkeit, in allen Wohnungen eine Waschmaschine zu installieren.

Ausführung nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der Hauptbudgets:

? Sanitärgeräte:

1,5 Zimmer: CHF 5'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 6'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 7'500.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

? Küchenausstattung

1,5 Zimmer: CHF 10'000.- inkl. MwSt.

2,5 Zimmer: CHF 12'000.- inkl. MwSt.

3,5 Zimmer: CHF 15'000.- inkl. MwSt.

4,5 Zimmer: CHF 18'000.- inkl. MwSt.

? Fliesen und Verkleidung: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im Anhang des Baubeschreibungshefts.

Übergabe: September 2027

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.

Technische Daten

• Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach

• Raum für Fahrräder in den beiden Gebäudeeingängen

• Möglichkeit, in allen Wohnungen eine Waschmaschine zu installieren

Annehmlichkeiten

ZU FUSS:

• 500 m von der CFF-Bahnhof und der Bus-Haltestelle entfernt
• 600 m vom Startpunkt der Standseilbahn nach Crans-Montana
• 600 m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Läden

Schulen:

• 500 m von der Handelsschule (HECCG)
• 500 m von der Grundschule Beaulieu
• 750 m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
• 1 km vom Orientierungszentrum "Les Liddes"

MIT DEM AUTO:

• 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West
• 15 Minuten von Sion
• 30 Minuten von Visp

Außenbereiche

• Fahrradparkplatz
• Spielplatz und Fußgängerbereich